住宅ローン審査に精通している、ＦＰ１級の銀行対策.com の渕本です。 住宅ローンについて、昨日の日経新聞に、気になる記事がありましたね。 住宅ローンの過度な低金利競争を抑制するために、金融庁が、住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出すそうです。 住宅ローンは、貸倒れの少ない融資だったのですが・・・ 住宅ローンの貸倒率は、２００７年には０．０３％だったものが、２００９年には、約０．４％に...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

計画がなければ、成功もない 目標の大きさにしり込みしているくらいなら どうしたらいいのか悶々としているくらいなら そこに辿り着くための計画を作るべき その日暮らしでもダメ 無計画にただ頑張ってみたところで 目標も夢も実現できない いくら頑張っているのに と言ったところで 計画がなければ どの程度目標に近づいたのかもわからない 目標や夢が決まったのなら それに向けた計画を作るべき ...（続きを読む）

袴田 剛史

（Webプロデューサー）

首が回らない！もやもや整理人・すはらひろこです。 セミナーや締め切りに追われているのは、 首輪をはめられているかのようで、 そのせいでしょうか、首が痛いのには不自由します。 この時期、のびのびと過ごしたいのは受験生かもしれません。 幼いころから受験をするのが不思議ではない社会になったせいか、 塾帰りの子が夜間にマクドナルドにいても驚かなくなりました。 そんな勉強漬けの...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

 ●現在計画している住宅で屋根に国産の天然スレートが使えないか？検討しています。http://tonomirai.jugem.jp/?day=20120215   できれば被災した石巻・雄勝のものを使いたいところ。先日ご紹介した石巻の熊谷産業の熊谷社長と連絡が取れ、お聞きすると・・・ ============= 震災で雄勝のスレートはわずかしか残っていない。東京駅のドーム屋根もやむを得ず...（続きを読む）

遠野 未来

（建築家）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 最強リーダーシップの法則　正確に原因を知れば、組織は強くなる ブルース・ボダケン 「真実を語り合う」ことこそ活力あふれる組織づくりの要諦だ。組織論の権威ピーター・センゲが序文・推薦の最強リーダーシップ論 ■-------------------------...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今朝(2/15)7:40～、私・岡星が人気FMラジオ J-WAVE「Tokyo Morning Radio」 に生出演しました! ★ 東京都が目指すオリンピックの形 ２０２０年夏のオリンピックに向け、東京都は、国際オリンピック委員会に、開催計画などを盛り込んだ申請ファイルを提出しました。 16年オリンピックに続いて、開催地として立候補した東京・・・ 今回は、どんなオ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

通販事業部の会議。 役職者が一同に集まる会議室。 総勢20名以上の中で、インターネット推進部は、末席でした。 事業部長がいる最前列を見ると、かすんで見えます。 その頃、インターネット推進部は実績を残せず、 「会社のお荷物！」 「金ばかり使いやがって！」 「お前らのせいで事業部のボーナスが下がる！」 と、本当にそんな罵声を受けたこともありました。 ところが！ 売上を3倍に・・という指令を...（続きを読む）

袴田 剛史

（Webプロデューサー）

先日、ある病院のユニフォームの色を決めるということで、セミナー研修（色の心理的効果やコンセプトワーク）に行っておりました。でも、驚きませんか？ええ！？ユニフォームの色を決めるだけなのに外部の先生呼ぶなんて・・・。お店もそうですけど、病院も一般の人、生活者にとって、「この病院の治療がどこまでいいのか」はあまりよくわからないことが多いでしょう。良い病院と言われると・病院全体の雰囲気・職員一人一人のマナ...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅡ 　　世界を旅して働くレシピ（１）　インド編 -------------------------------------------☆☆ インドには縁があり 今でも思い出深い場所 インドにはじめて行ったのは 22歳の時で今から10年前 当時はインドの経済発展がそれほど顕...（続きを読む）

壷井 央子

（キャリアカウンセラー）

みなさんは、売上計画を立案されたことはありますか？ それはどのように？ 何のために？ 前回の話を元に、私が考える売上計画の立案方法を ご紹介します。 この売上計画を立案し、そして実行し、達成した結果 わかったことは次のふたつです。 　■何をすべきかが見えてくる 　■プロセスが描けなくて目標達成はない その立案方法は、これまで何度も言っている以下の 式によって構成されます。 　売上...（続きを読む）

袴田 剛史

（Webプロデューサー）

昨年末に事務所のお打ち合わせスペースのレイアウトを 少し変更いたしました。 御客様にご計画中のお住まいの外観パースや内観パースを より大きい画面でご覧いただけるように 70インチの液晶モニター（シャープ製）を導入したためです。 これまでも４０インチのモニターでご覧いただいておりましたが、 ７０インチになると、実際に室内を歩いているように錯覚するほど 臨場感があります。 プレイステーションの操作機で...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

こんにちは。 将来型会計事務所LBAの岸井です。 将来型会計事務所のクライアントさんは大企業さんばかりではありません。むしろ、個人事業主さんや零細企業さんの方が多いくらいです。そういったクライアントさんは従業員さんも少ないため、分業はできず現場も管理も経営も全部トップの方がされていることも珍しくありません。事業計画作成セミナーやそのような書籍で言われている、やらないといけないこと ・しっかりとした...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

３月の完成に向けて、順調に工事が進んでいます。 この１週間で現場はかなり進んでいます。 鉄骨階段の骨組みがついています。 ２階はすでにフローリングが張り終わり養生されています。 今日は、キッチンの据え付けも始まっています。 電気工事も進んでいます。 大工さんは３階のフローリングを張っています。 狭小住宅の現場は、完成に向けて混みあっています。     「理想の家」勉強会のくわし...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

会社再生・経営改善をしたい経営者をサポートします！ 返済猶予（リスケ）での会社再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 金融円滑化法で、返済猶予（リスケ）をしたいと銀行や信金へご相談された経営者の方 返済猶予（リスケ）を受けている経営者の方 から、良くあるのが、 経営改善計画書を提出して欲しいと言われた しかし、 経営改善計画書をどのように書いたら良いのか、分からない 経営改善...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

交通事故で年間に亡くなられる方が約５,０００人という中、自殺者は１４年連続で３万人を超えるレベルで推移しているとのこと。 調べてみると平成元年では交通事故発生から２４時間以内の死亡者は1万人を超えていたものの、その後完全な右肩下がりを続け、現在では約5,000人のレベルまでに至っている。これはキャンペーンなどの効果などではなく、間違いなく警察の日々の努力の賜物であることは間違いのない事実...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   成年後見制度は、認知症などで判断能力が落ちた高齢者などに代わり、後見人が財産の管理をする制度です。 ところが、後見人による財産の使い込みなどが問題になっています。   ...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

府中で進行中の「こぐまカフェ」。 根切りと同時進行で、外回りの雑排水と雨水の配管が行われています。 通常、外回りの配管は、建物がある程度完成してから行うことが多いのですが、いつもお願いしている工務店さんは、いつもこの段階で行う。 この段階で行うことにより、綺麗に仕上がった外壁の横での土掘りをしなくて済み、狭いところでの施工環境もなくなり、作業もしやすい。 工事前にきっちりした配管経路を計画す...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　2月に入ってもおかげさまで相変わらず忙しい毎日を送っております。 　それにしても今年の冬の寒さはこたえますね。 　ニュースで見るたび、大雪の地域のかたの被害が心配です。 　さて、お施主様のご好意により、2月12日（日）に完成見学会を開催致します。 　「地震に強いSE構法の家！重量木骨の家・完成見学会」（東京都北区）のリーフレットができました。 　弊社ホームページからダウンロードできます。 ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

親族後見をお考えの方達に、セミナーや後見活動に関する本などに、書かれていない事柄を私の経験等を踏まえてアドバイスいたします。 「本人が本人らしく暮らしていただく」ために必要な内容です。本人とともにご確認ください。 ご本人の認知症が進むと忘れ事が多くなります。日常生活から確認を行いましょう。 祭事について 一年の最初の行事は、初詣です。 正月3が日に詣でる神社は何処と何処でしょう。毎年決まった神社...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜ 皆さん、こんにちわ。 元銀行員で証券マン、ファイナンシャルプランナー：CFP（日本FP協会認定）の いわもと、です 静岡で、従業員退職金プランニングセミナー（勉強会）、実施します。 経営者の皆さん、従業員退職金の法制度変更、御社の必要資金総額、 ご存知ですか？。また、十分な資金手当て、出来ていますか？ また、社労士・ＦＰの...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

資金繰りのお悩みで、夜も眠れない経営者の方へ！ 資金繰りの改善策をアドバイスしている、銀行対策.com の渕本です。 資金繰りが厳しいからと言って、借入を増やすことだけでは、根本的な解決にはなりません。 借入をして、そのお金をどのように使って、事業を発展させるのか？ どのように売上不振から脱するのか？ 資金繰りに追われていると、なかなか経営者自身では、ヒントが見つからないものですね。...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

もうすぐ確定申告のシーズン到来です。 確定申告といえば、住宅ローンの専門家としては（個人的にですが）次の算式が成立します。 『住宅ローン』＋『確定申告』＝『住宅ローン控除』 そこで今回は、住宅ローン控除についてお伝えしたいと思いますが、制度や仕組みについては、税理士さんや私以外のＦＰさんが書いた記事があると思いますので、住宅ローンの専門家ならではの視点でお伝えしたいと思いま...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

○    スポンサーがついて民事再生手続により事業を再建した事例 　Ａ社は、携帯電話の部品を作る会社である。将来の新製品開発に乗り出したが、新製品は結局、思ったほど売上があげられず、新規の設備投資をした分だけ過剰な債務を抱えることとなった。 　資金繰りに窮したＡ社は、民事再生手続の申立てを行うこととした。 　申立てと同時に監督委員の弁護士が選任され、監督命令と弁済禁止等の保全処分が裁判所から...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは！   さて、日本では「社会保障と税の一体改革」が遅々として進んでいませんが、財政不安で揺れる欧州各国は、“増税ラッシュ”となっています。   財政問題がささやかれるイタリアでは、付加価値税（日本の消費税）を２０％から２１％に引き上げたばかりですが、今年の９月にはさらに２％引き上げて２３％にする予定です。   また、ドイツと並ぶユーロの大国フランスでも、サルコジ大統領が、１０...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

「中央の家」も構造ができあがり、造作工事に入っています。   そんなときにアクシデント。 フローリングは、インターネットの建材ショップで仕入れる予定だったのですが なんと在庫切れ状態。 入荷は、３月初旬。引渡しが３月後半なので間に合いません。   インターネットで建築資材を購入するケースが増えてきていますが 注意も必要ですね。   そこで、急きょ別のインターネットの建材ショップ...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）