「管理」を含むコラム・事例
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投資銘柄情報2013/03/21号
●日本ヒューム（５２６２） 本日終値６１４円（＋５３円）。下水道向けヒューム管首位。本日ザラ場に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益１３億→１６億）と年間配当の増配（１０．５０円→１１．００円）を発表。株価には昨年後半より緩やかな上昇波動が出現となっていたが、本日は上昇ボラティリティの大きくなる展開に。結果、２００６年高値５９０円を更新となった事で、これより中・長期トレンド的に新波動...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ
管理費等の滞納でお悩みのお客さまへ 管理費等の滞納でお悩みではありませんか? 管理組合がマンションの管理運営を行う上で、 非常に重要な資金となるのが、この「管理費等」です。 管理費とは、主に建物の共用部分等の管理を行うことを 目的として徴収される費用です。 管理費等の滞納を放置し続け、滞納額が増大すれば、 管理組合の管理運営に大きな影響を及ぼしかねません。 また...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
不公平極まりないのです！
建築士更新・・１ 先日、建築士の更新講習会・試験に行ってきました。 今、建築士法の改正により・・ 設計事務所に勤務する建築士は３年毎に更新をしなければなりません。 講習会を受けて更新試験を受けなければならないのです。 建築士資格は生涯資格ではないのです。 そう・・ それも設計事務所に勤務する建築士だけ・・なのですが？ なんで・・？ それもこれもみ～...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
大学進学に必要な、親の長期的な準備(貯蓄)と子の準備(奨学金)
春のこの時期は、大学に進む方達の学費や生活費の質問が数多く寄せられます。
そこで、大学生活に必要な資金の額とそれを支える家族・本人の調達額等を纏めて紹介します。
支出の面では、なんといっても学費があります。
文部科学省の私立大学等平成23年度入学者に係る学生納付金等の調査結果に記載されている、初年度学生納付金の調査概容は、
平成23年度の私立大学(学部)における授業料は857,763円、入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ダイエット＋体の管理 ＋ メガネの効果
眼鏡であなたを120％プロデュースします、メガネプランナーの宮キヌヨです。
120％引き出すとは、眼鏡をかけただけで「あなたの魅力」が120％相手に伝わるということです。100％ではなく120％。120％の眼鏡はランナーのシューズ、プロ野球選手のようにあなたのパワー（魅力）をさらに引き出します。
先日、自分の体の管理を見直す機会をいただきました。
起業してから体力はいるし、時間はないしで慌た...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
「中小会計指針」～その２～
今日から、「中小会計指針」の本文を抜き出していきたいと思います。 今回は、総論部分について本文の抜き出しを行います。 【総 論】 目 的 ・株式会社は、会社法により、計算書類の作成が義務付けられている。 ・中小企業の会計に関する指針（以下「本指針」という。）は、中小企業が、計算書類の作成に当たり、拠ることが望ましい会計処理や注記等を示すものである。 ・このため、中小企業は...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
早わかり中国特許：第２１回 復審請求 （第４回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２１回 復審請求 （第４回） 河野特許事務所 ２０１３年３月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１３年１月号掲載) 3.職務発明に対する報酬 実施細則第76条には、特許権を付与された機関または組織は、発明者または創作者と、専利法第16条に規定の奨励と対価の支払い方式および金額を約束し、または上...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「現場監督が誉められるということ」
19日は瀬田の家の引渡しでした。
現場監督の早川と神坂と私の三人で現場で待機、建て主様の到着を待って無事お引き渡し完了して参りました。
比較的大きな会社の経営者でもある建て主様は、現場監督の早川を大絶賛！
まるで自分の部下のことように、喜ばれていました。
近隣の方からも「随分丁寧に造る工務店ですね。」と評価をうけたそうで、本当に感謝されていました。
仕事を受注するのは上手だけど、現...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
レスポンシブ Web デザインとは？
「レスポンシブ Web デザイン」（Responsive Web Design）とは、「アクセスする端末に応じて変化するデザイン」の意味で、一つの HTML ファイルで PCのみならずタブレット、スマホ（スマートフォン）にも対応させる Webデザイン手法の事です。
具体的には CSS（スタイルシート）を利用し表示幅ごとに違うレイアウトを設定しておくことにより、さまざまな幅の端末に対応させます（図...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
「相手軸な話」㉖ひとりの問題は店全体として考える
「あら、なんだか気になるわね～この商品・・・」
彼女は、あるチェーン店のスーパーバイザーです。
（ここでは、どういう商品を扱っている何というチェーンかは伏せておきますね）
その日、担当店舗を訪問したときに、ショーケースに並べられた商品を見て違和感を感じたのです。
彼女は、ショーケースの中の商品を手に取ってみました・・・・
予感は当たっていました。表面は綺麗に取り繕っていま...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ヘッジファンドのリターンはリスクの高さに見合わないのでは
前回までで、ヘッジファンドのあり方や手法の外観はおわかり頂けたと思います。
今回は、一般的な投資家として、ヘッジファンドを購入したら「儲かるのか」を考えてみます。
最初に結論を言えば、儲かるファンドもあるし、儲からないファンドもある、通常の金融商品と変わらない商品と言えます。
ハイリターンではあるけれども、ハイリスクの商品です。
リスクの種類は大きく言えば2つです。
一つには、仕組みの問題で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
捨活トレーニング ②
捨てるコツ・・・・収納を考える前に捨てる。
いつの間にかモノが増えて片づけられなくなった経験がある人も多いのでは…？
モノが増えれば増えるほど、管理能力は問われるのです。
モノを持ちすぎてしまう人の傾向は
1.いつも忙しい
2.１人でいろいろな役割を担っている
3.自分に自信がない
いつも忙しいと思っていても、実際にはそうでもない事の方が多い
担っているのではなく、頼まれ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
ピーター・ドラッカーの名言（資源）
おはようございます。営業コンサル＠竹内です
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
時間は、もっとも稀少な資源である。
しかも、時間を管理できなれば、何も管理できない。
ピーター・ドラッカー 経営学者
【一言】
時間管理をどのようにとらえているでしょうか？
時間は、みんなが平等に持つものですが、
同時に、非常に希少であり、どう使っていくかが大...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
3月11日〜3月17日に投稿したなう
大阪の考動型営業・人材育成：竹内慎也さんの投稿したなう 私の友人の前田和人さんが本を出版することになりました＾＾: 私の友達が本を出版することになりました。Amazonキャンペーンで特典もついてます。→http://t.co/oBpgavbhpi以下友達のコメントです。来る３月... http://t.co/p7laQEgTs03/11 10:45 おはようございます。竹内です。仕事で一番大...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「相手軸な話」㉔社員にもアルバイトにも公平に接する
「始めて仲間に入れたような気がします」
あるチェーン店のアルバイトリーダーが満面に笑みを浮かべてそう言いました。
彼女は、社員ではありません。もちろん店長ではありません。
この店が10年前にオープンしてからずっと働いているアルバイトのリーダーです。
家庭の事情があって、社員並みのスケジュールでは仕事が出来ないので、比較的自由になるアルバイトで働いています。リーダーシ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ソーシャルリスクを危機で終わらせない方法
おはようございます。
ワクワクの和久井です！
私のビジネスの大きな柱のひとつに地元・北海道への貢献があります。
このブログでも何度か紹介していますが、
私とイマジンプラスの笹川祐子社長（笹川社長のブログへ）
が発起人となって2012年に発足した北海道出身の在関東の社長が集まる「道産子社長の会」は私にとって原点を見つめ直させてくれる、なくてはならない存在です。
...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
健康第一、金利は第二！！その１
こんにちは。千葉の住宅ローン専門ＦＰのさとう ようです。 桜も咲き始め、春がやってきました。と同時に花粉症に苦しむ、今日この頃です。 昨年よりもこの時期に外出する機会が多いせいか、症状も昨年よりひどくなっています。 今年はあまりに症状がつらいのとお客様とお会いするのに症状があると集中できないこともあって、薬局で薬を購入しました。 おかげで薬の効き目があるうちは割と快適に過ごせています（笑） ...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
土地の調査⑧～その他の調査項目
土地の調査⑧～その他の調査項目 土地の調査⑦までで確認した項目以外に役所内で確認すべき項目としては、文化財保護法の適用を受ける埋蔵物の指定区域や景観法に関する各自治体の条例、その他各自治体が指定する個別の規制や許認可を要する項目等もあります。これらの項目は都市計画に関する調査の際の各窓口や総合案内窓口で確認することが可能です。 一部の地域では航空機の離着陸に伴う航空法の適用区域がありますが、...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査⑦～役所調査（施設の調査）
土地の調査⑦～役所調査（施設の調査） 行政的に規制が設けられた法令上の制限に加えて、私達が実際に生活をする上の利便施設として電気、ガス、上水道、下水道等が挙げられます。この内、上水道と下水道は基本的に市区町村単位の役所が管理をしています。 各自治体によって窓口が一つの役所の中にある場合と分かれている場合があります。例えば、東京２３区内の下水道は都庁内で全区域の調査確認ができますが、市部では役...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
土地の調査③～役所調査(道路）
土地の調査③～役所調査（道路） 調査すべき土地が確定しましたら、具体的に土地の調査に着手します。 私達が個人的に土地を取得（建売住宅を含む）する目的の大半は、住宅を建築することにあります。住宅を建築するためには、住宅を建築できる土地であることが前提になります。その土地に住宅を建築するには、先ず建築基準法で規定する道路に接していなければなりません。 建築基準法は昭和２７年に施行された法律ですが...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
営業職の種類 ルートセールス
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 たまに 営業職にチャレンジしようという方からの質問で 営業職の違いがわからないというのがあります。 まず ルートセールス。固定得意先管理とも言います。 主に メーカーや 老舗の商社などの営業方法で 従来からの取引のある企業への営業活動となりま...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ヘッジファンドについて考える。投資額と報酬、オフショア籍の理由
「ヘッジファンドの収益率は高い」「良いファンドを購入すると儲けられる」「富裕層が投資しているファンド」というイメージを持たれていると思います。また、「得体が知れない」「危険」というイメージをお持ちかとと思います。 個人投資家としてヘッジファンドとはどのようなものかを、紹介したいと思います。 ヘッジファンド(hedge fund)の語源は、ファンドで株式を購入した際に、株価下落に備えて、先物取引...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「常識では考えられない話」
当社所有の敷地を無断で使う。
所有者である私から、近隣の工事を邪魔するつもりはないが、駐車場として第三者に貸しているので、文書でしっかり説明して欲しい旨を連絡。
工事には協力するが、駐車場の原状回復と事故があった場合の保証を求めたところ、事前の連絡がないまま施主を連れて来社。
事前に申し入れた文書の代わりにとんちんかんな協定書をガラケーの小さな画面で見せ、これで良いでしょうか？と聞いて来...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅購入のポイント⑮～決済以後
決済以後 売買の決済後は、買主に所有権が移りますので、管理維持責任はすべて買主の負担となります。防犯や防火に気を配り、引越し後は近隣との付き合いにおいても心配りをすべきでしょう。 新築の場合に限り、建物の主要構造部には１０年間の瑕疵保証が付いています。中古戸建やマンションの場合には、売主が業者の場合には引渡しからに２年間、売主が個人の場合には引渡しから２カ月以上の任意に定めた期間のみ、売主に対...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ご主人のお小遣い管理にいかがでしょうか。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「子育て世代のための老後資金3000万円貯蓄術」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
来月からプチ不動産オーナーになります。
所有する不動産の家賃を振り込んでもらう口座を新しく開設したのですが、その際にこんなカードも作りました＾＾
初年度発行手数料無料で、翌年以降は1,0...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸マンションの引越業者指定について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの引越業者指定について書きたいと思います。 賃貸マンションに引越をする際に、管理会社やオーナーが引越業者を指定している ケースが多く見受けられます。 その引越業者を指定する理由を解説します。 引越業者を指定している賃貸マンションの多くは、新築マンションや、タワーマンション等の 高級賃貸マンションです...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
タイムマネジメント（１）
コメントいただいたので、少しタイムマネジメントについて書いてみようと思います。続くかどうかわからないのですが（笑）番号振っちゃいました。さて、タイムマネジメントは日本語では「時間管理」となります。そこで時間を短縮する、具体的には作業時間を短縮すると考えるのが自然だと思います。あるいは、24時間を効率的に配分することも時間管理です。いずれにしても、一定の業務を短い時間で行うことや一定の作業を時間に合...（続きを読む）
- 中西 真人
- （研修講師）
2013年3月以降の研修メニューにつきまして
こんにちは＾＾ 研修メニューに関してのまとめです。 ここから、各ページで内容をご紹介させて頂いております。 多くの方にご利用いただきありがとうございます。 どんな研修やってるの？ その５ オーダーメイド研修 どんな研修やってるの？ その４ 営業管理職研修 どんな研修やってるの？ その３ 店舗マネジメント研修 どんな研修やってるの？ その２ 通信業界特化型営業研修どんな研修やってるの？その...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どんな研修やってるの？ その３ 店舗マネジメント研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修と通信業...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どんな研修やってるの？ その４ 営業管理職研修
こんにちは＾＾ 竹内です。 弊社では、いつもいろんな研修を行なっておりまして 様々なお客様からよくご質問いただくのが、 「主にどんな研修をやっているの？」という事です。 世の中によくある「スキル」を重視したセミナーなども 定期的に開催しているのですが、 それ以外では、各業界向けの研修をさせて頂いておりまして、 少し今日はそのご紹介をさせて頂きます。 前回は広告業界特化型営業研修と通信業...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「社会保険労務士 必修テキスト」
ナンバーワン社労士 必修テキスト 2013年度 (TAC社労士ナンバーワンシリーズ)/TAC出版 ￥3,360 Amazon.co.jp 「社会保険労務士 必修テキスト」 本来は、社会保険労務士試験のためのテキストですが、労働法や社会保障法（社会保険）を勉強したくて、読み始めました。 労働基準法 労働基準法の「第３章 労働時間」の規定は、残業代・割増賃金などに関する請求事件で...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「社会保険労務士 必修テキスト」、まとめ、完
「社会保険労務士 必修テキスト」 本来は、社会保険労務士試験のためのテキストですが、労働法や社会保障法（社会保険）を勉強したくて、読み始めました。 労働基準法 労働基準法の「第３章 労働時間」の規定は、残業代・割増賃金などに関する請求事件で必要なものです。 休憩・休日 みなし労働時間（事業場外労働、裁量労働制）を読みました。 年次有給休暇、年少者（18歳未満、15歳未満、1...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
お客様の声（サービス業界特化型マネジメント研修・営業管理職研修）
こんにちは＾＾ 竹内です。 今日もお客様のお声の紹介です。 弊社で毎月恒例で行なっている サービス業界特化型マネジメント研修 部下育成編 営業管理職研修のご参加者の声です。 弊社でも最もご参加が多いこの研修ですが、 主に、「部下育成スキル」にフォーカスして ご紹介をしています。 ＜以下お客様の声です＾＾＞ ・自身のコミットメントの低さを感じたので改善したい。 ・部下に対する接し方は...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
弊社へのお問い合わせにつきまして
弊社または竹内個人へのお問い合わせにつきましては、 午前9時～18時 ①メールでお問い合わせ（２４時間可能） ②お電話にてお問い合わせ（06-6253-8250：各担当迄） となっております。 以上、よろしくお願い致します。 ＜ご参加者の声はこちら＞ お客様の声（サービス業界特化型マネジメント研修・営業管理職… お客様の声（業界特化型研修 広告編）お客様の声（業界特化型研修 通信編） （続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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