「物件」を含むコラム・事例
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希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！ 今月もフラット３５の最低金利は３か月連続で2.0％を下回り、1.89％となっています。 住宅金融支援機構では、毎月民間の住宅ローン金利のどれを選んだのか？ アンケート調査を実施していますが、平成２４年７月発表の調査結果では、 変動金利53.2％、 選択型固定金利型は23.6％（１０年固定が10.4％）と 横ばいなのに対し、全期間固...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
SOHO使用可能な賃貸マンション
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはSOHO使用可能な賃貸マンションについて書きたいと思います。 近年、インターネットが普及して仕事の仕方が多様化してきています。 従来は事務所や店舗に出勤して仕事をすることが当たり前でしたが、 インターネットが普及した現在ではパソコンと電話があれば、時間や場所を選ばずに仕事が 出来る業種が増えてきました。 広告はインターネット...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
お仏壇とルンバが入るリビング棚
皆様、こんにちは
施工担当の大部です。
朝夕めっきり秋らしくなりましたね
風邪が流行っているようですので、皆様も体調管理はしっかりしましょう。
さて、今日ご紹介する物件は、
『お仏壇とルンバを収納するリビング棚』です
手前はミラー扉になってます。
パソコンを収納できるドロップ式の扉も設置しました。
お仏壇を入れる場所の扉は、垂直収納扉を採用してます。
その下には、スライ...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
不動産を売ったら税金がかかるのか？
こんばんは。(^-^)/
シナジー･マネージメント
高橋です。
お客様から、任意売却後によくある質問↓
「売却した後に税金ってかかりますか？」
売却したことによってかかる税金は、
任意売却の場合は、ほとんどかかることはありません。
売却したことによって、買った時の金額よりも高く
売れた場合は、利益がでますよね。
その利益に対する
譲渡所得税
とい...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴ
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは西新宿の『コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴ』の 魅力をご紹介をしたいと思います。 コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴとは コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ ＷＥＳＴは西新宿6丁目の十二社通りに面した44階建の 白いスタイリッシュなタワーマンションです。 最寄駅は都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩6分、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「査定＝媒介取得の場」ではありません！
不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。ここ数日大分涼しくなりましたね。暑くて暑くて着る気になれなかった、スーツのジャケットを羽織れますからね。夏もいよいよ終わりですね～。みなさんはどんな夏をお過ごしだったでしょうか？さて、これから年末に向けては、不動産を売ろうとする人が増える季節、つまり取引が活発になる時期です。物件を売ろうと考えたときまず最初にすることと言...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
美容室の経営・居抜き物件を生かすも殺すもあなた次第！
最近では、美容室や飲食店で居抜き物件が増えている。 お店をやめた理由は色々です。 成功して移転したのなら良いが、売上が上がらずに閉店 する場合も多い。 しかし、居抜き物件はすでに内装があり、若干の手直しで すぐにオープンできるのも事実なのです。 それも、余りお金をかけずにスタートできる場合が多い。 だから、居抜き店舗を上手く生かした人は、起業して数年で 数店舗のオーナーにな...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
住居の有無・ローンの有無で変わる世帯の貯蓄・負債現在高の状況
人生の中で最大の買い物不動産に関して貯蓄額と負債の家計に占める状況を、平成23年の総務省統計局家計調査から紹介します。 今回は全て2人以上の世帯の内、勤労世帯に関するデータを使用しています。 勤労世帯の持ち家率は平成23年では70%を超えています。持ち家率が最高であったのは平成20年で平成21年に急落した後、少しずつ低下しています。 住宅ローンを返済している世帯は、平成23年は35.9%前...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「中古マンションを買ってリノベーションする」ということ
日本の住宅政策のスタンスが「量の確保・新築物件偏重」から「質の向上・既存ストックの有効活用」へ移行されて10年超の月日が経過しました。
実際の住宅市場でもストック重視の考え方は徐々に浸透し、近年では「中古マンションを購入しリフォーム・リノベーションをしたい」という消費者も増えてきました。
しかし、そのようなご相談の機会が増えていく中で、まだまだ「区分所有のマンション一室をリノベー...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知書の確認(毎年1月1日現在の情報) こちらは課税財産(地番、数量、評価額など)が記載されています。ただし、非課税になっている財産(例として公衆用道路、墓地など)は記載されていないケースもありま...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
◆オリジナルデザインにしてよかった！洗面所編
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
システムキッチン、システムバス（浴室）、洗面ドレッシング（洗面化粧台）、これらは水回り設備類として、ほとんどの場合、設備メーカーさんの商品から選んで設置...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
通常の売買と任意売却の違いは？
通常の売買と任意売却の違いは？ 通常の売買と任意売却の違いは ほとんどありませんが、次の2点が違うポイントでしょう。。 １瑕疵担保責任免責 ２債権者抵当権解除承諾否決の場合は白紙解約 1については、 民法上の売主責任のことです。通常の売買には 売買終了後も期間を定めをした上で”隠れた瑕疵”が発見された場合は売主はその責任を負う”というような売主責任 が付与された契約を行います。 しかし、任意売却の...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
デザイナーズマンションについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はデザイナーズマンションをテーマにコラムを書きます。 デザイナーズマンションとは デザイナーズマンションとは、建築家のこだわりや個性が前面に押し出された、 個性的かつ斬新なデザインのマンションを言います。 外観・内装ともコンクリートの打ちっ放しだったり、トイレ・バスルームがガラス張り、 照明も間接照明を多様する等、個性的でデザイン性に...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
老後に破産しないお金の話
おはようございます。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は、朝からご相談や物件の案内があります。
今日も一日お客様にお会いできることに感謝です。
がんばろうー
さて、フラッと本屋さんに寄って目についたタイトル↓
「老後に破産しないお金の話」
老後に破産しないお金の話 (成美文庫)/成美堂出版
￥550
Amazon.co.jp
（株）...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
家具のプロフェッショナル
今日は、クレド
の宮木社長と中藪くんが来所しました。
いつも、キッチンや造作家具でお世話になっている クレドさん。今回も、キッチンの打合せで来ていただきました。
クレドさんのまたまた新しい試みとして、競合している同業他社と協力し、OEMとして 得意分野を分業して、最終コストに反映する と言う生産方法を採用することにしました。
従来はクライアント自身が、数...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
法人税法のリース取引についての規定（法人税法６４条の２）
７．リース取引（法人税法６４条の２） 法人税法上のリースの定義 （リース取引に係る所得の金額の計算） 法人税法６４条の２第１項 内国法人がリース取引を行った場合には、そのリース取引の目的となる資産（以下この項において「リース資産」という。）の賃貸人から賃借人への引渡しの時に当該リース資産の売買があったものとして、当該賃貸人又は賃借人である内国法人の各事業年度の所得の金額を計算す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
部屋全体を機能的な収納にする
皆様、こんにちは。
設計担当しております村上です。
本日、夏の甲子園決勝でしたね。
春夏連覇すばらしいです。
日本で一番練習したチームが優勝するわけですが
練習量と運が日本一２回って、本当に凄いと思います。
練習だけでなく、運も味方につけるには、
日頃の生活態度から真剣に取り組んだ成果だと思います。
高校を遥か前に卒業した私ですが、高校生たちに改めて教えてもらいました。
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
いなげや 高級路線へ？
スーパーの「いなげや」は都内でスーパー９店舗を手掛ける三浦屋を１０月１日付で買収すると発表した。「いなげや」といえば安さと新鮮さを売りにした店舗で数年前に一部の店舗で２４時間営業を実施したことでも有名だが今回の三浦屋は、高級志向を掲げたスーパーである。三浦屋は都心部で展開しているスーパーなのでいなげやと競合することなくシナジー効果を生み出せると思われるがはたして、いなげやは高級路線の舵取りをうまく...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
「地酒祭り 秋の陣」 好評申込み受付中！
「きき酒師」資格を運営するＮＰＯ法人ＦＢＯ（料飲専門家団体連合会）様より、地酒祭りのご案内です。
日本全国より地酒の蔵元が大集合して、地酒に合う酒の肴が詰まったお弁当（野菜入り酒粕汁付き）や地酒大showなどイベントも盛りだくさんです。
今回の最大の特徴は、本イベントチケットを購入するだけで、「第３回世界きき酒師コンクール」の「一般消費者部門」にエントリーできることです。
皆さん...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ぴったり設置できるオーダー家具の落とし穴
こんにちは、施工担当の大部です
いつもお読み頂きありがとうございます。
今回ご紹介する物件は、
『エアコンのフィルター掃除作業高スペースを考慮したリビング棚』です。
テレビもピッタリ納まりました。
ＦＯＧＡシステムですと
テレビの買い替えで、高さが変わってしまっても
アルミフレーム装着の特殊ジョイント部品を使い
テレビに合わせた高さに変更することがカンタンにできます。
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
ぴったり設置できるオーダー家具の落とし穴
こんにちは、施工担当の大部です
いつもお読み頂きありがとうございます。
今回ご紹介する物件は、
『エアコンのフィルター掃除作業高スペースを考慮したリビング棚』です。
テレビもピッタリ納まりました。
ＦＯＧＡシステムですと
テレビの買い替えで、高さが変わってしまっても
アルミフレーム装着の特殊ジョイント部品を使い
テレビに合わせた高さに変更することがカンタンにできます。
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
パークハビオ新宿イーストサイドタワー
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはオススメの高級賃貸マンションについて書きたいと思います。 今回取り上げるのは『パークハビオ新宿イーストサイドタワー』です。 パークハビオ新宿イーストサイドタワーは2011年12月に竣工した新築物件です。 東京には魅力的な物件はたくさん有りますが、パークハビオ新宿イーストサイドタワーは 最も魅力的な物件です。その魅力をお伝えした...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
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