「減額」を含むコラム・事例
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今年も国民健康保険料の減額対象となる所得の範囲が広がります（27年度税制改正）
前のコラムで取り上げましたが、平成27年度も国民健康保険料の上限金額が引き上げられますが、一方、国民健康保険料の均等割や平等割が軽減される対象が広がります。 これにより、比較的所得の高い世帯は負担増となり、一方、軽減対象となる低所得世帯の範囲が広がります。 「国民健康保険税の減額の対象となる所得の基準について、次のとおりとする。 ① ５割軽減の対象となる世帯の軽減判定所得の算定において被...（続きを読む）
- 杉浦 恵祐
- （ファイナンシャルプランナー）
出産育児一時金が変わる
秋田中央税理士法人様のメルマガから 平成15年1月1日以降「産科医療補償制度」の掛け金が3万円から1.6万円に引き下げになりました。 では、昨年までの42万円から減額されるの いえいえ、ご心配なく 昨今の出産費用の高額化を考慮して、出産育児一時金が1.4万円増額され、受給額は変わりません 我が家も昨年孫が生まれ、娘からいろいろ聞かれて都度検索 こんな情報はありがたいです （続きを読む）
- 宮崎 隆子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
平成２７年税制改正メルマガ①
平成２６年１２月３０日に発表された、平成２７年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。
税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が
行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください（例
年３月の国会承認で決定）
今回は、住宅や不動産に係る税制改正を中心に解...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
生活保護と生活困窮者自立支援事業を考える～福祉ＦＰのつぶやき
こんにちは、石川です。 アベのなんとかで、少しは懐が温かくなった人もいらっしゃるでしょうが、私が住んでいる高知県では、株や投資信託や変額保険で美味しい想いをした人ばかりでもなく、また、大企業のサラリーマンが多いわけでもなく、なんとなく「あまり変わらないなぁ」という閉塞感をもたれる人がほとんではないか、と思います。 というタイミングで、丁度高知新聞のインタビューがありましたので、家計...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
人生９５年と考えて、ライフプランを考える時代
１．日本人の平均寿命、生存確率からライフプランを考えてみる 老後生活資金はいつまでに、いくら貯めておけば安心なのか？ 不安を抱える人も多いと思う。 日本人男性の4人に1人が約90歳、女性は約95歳まで生存する。 脆弱な日本の年金制度を考慮した上で、長い老後に備えるためには自己責任による資産運用が必須アイテムなりそうだ。 2013年の日本人の平均寿命は、男性が80歳、女性が86歳...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
高額療養費制度の自己負担限度額 平成27年1月1日から変更
てより本サイトのコラムでご紹介しています「高額療養費制度」の自己負担限度額が平成27年1月1日から所得に応じて見直しされました。(70歳未満の方が対象です)従来は、適用する所得区分は、住民税非課税の方、一般所得者の方、上位所得者の方の3段階でしたが、平成27年1月1日から下記の5段階に区分が変更になりました。① 年収約1,160万円～の方② 年収約770万円～約1,160万円の方③ 年収約370万...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
今年から相続税の負担が変わります。
亡くなった人から相続した土地や家屋、有価証券、現預金などの財産にかかる相続税の対象者が増えます。相続税は相続した財産から基礎控除と呼ばれる非課税枠を差し引いて納税額を計算します。財産の総額が非課税枠におさまれば相続税はかかりませんが、今年からこの非課税枠は４割減になりました。。これまで相続税がかからなかった人も納税する必要が出てくることになります。 たとえば、夫が亡くなり、妻と子２人が相続...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
住宅ローン破綻が急増、この対策には新発想が必要です！
２０１３年から２０１４年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。
そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。
住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸するのか。
この２つの選択肢でしか、比較しない人が大半。これが大きな間違いです。
多くの人が自宅所有と賃貸のそれぞれのメリットについてのみ比較します。
これも間違い。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
愛人への1000万円の貸付が夫に発覚
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、50歳代前半の男性です。 相談者は、息子さんの同級生の親である既婚女性と5年ほど交際しています。 相談者は歯科医です。 相手の女性は、1000万円以上の借金があり、相談者が肩代わりをしました。 それで、彼女に貸し付ける形にして、今後返済してもらうことにしたのです。 最近になってこの金銭のやり取りから、彼らの不倫交際が...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
賃貸住宅新聞で相続特集記事掲載されました～
来年の相続税増税や確定申告が近づいていることもあっていろいろと取材を受けることが多くなりました。
ありがたく取材受けさせて頂いております
まずは、全国賃貸住宅新聞１１月１７日号で相続特集がされています。でかでかと見開きで記事になってます！
編集長いつもありがとうございます
ＥＲＡグループの情報誌「オーナーズ」１１月号
大家さんが悩む、修繕費と資本的支出の区分やどうすれば節税できるかなど...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
あなたの老後の家計が破産？！家賃収入が対策になる
厚生労働省の平成25年簡易生命表では、男性の平均寿命は80.21年、
女性の平均寿命は86.61年と発表されています。
平均寿命は、男女とも平成24年を上回っています。
寿命が延びた理由は、改善医療技術の発展が要因です。
日本の医療が進歩したため、日本人が今まで以上に長生きできるようになりました。
同年代での4人に1人が90歳まで生きるといわれています。
今後も、日本人の寿命は年々増加...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ラストスパートセミナー
夏以降、ブログがあまり更新できないまま１１月を迎えてしまいました 今年もあと２ヶ月弱 そして、ここにきてセミナーのご依頼を多く頂いております 今月のセミナー１１本です （すでに１本終わりましたが・・・） 来年相続税の改正があるため、駆け込みセミナーが多いのかなと・・・ 今しかできないセミナーだったりするので、来るもの拒まず 全てお受けさせて頂いております 年末までラストスパ...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
ＰＣＴ国際出願のすすめ～使い勝手の良さを見直し～
ＰＣＴ国際出願のすすめ ～使い勝手の良さを見直し～ 2014.10.10 大竹 康友 我が国における特許出願のうち特許協力条約に基づくＰＣＴ国際出願の件数は、２０１２年に全出願の２２．５％に相当する4万3千件まで伸びており、今後もＰＣＴ国際出願が利用されるケースが増大すると見込まれます。以下、PCT国際出願のメリットについて最近のトピックスを交えて説明します。 １． PCT国際出願の...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
節税対策ふるさと納税・注意点(その1)
ふるさと納税制度の特典として、お米、お肉、魚介類、フルーツなど。 このような特産品に加えて、温泉入浴券、パラグライダー体験や森林セラピーなどがあります。 しかし、この制度において間違った使い方をすると、想定していないことが起き、がっかりしてしまうこともあります。 以下の点に注意をしてください。 （１）税金控除・軽減額の見積もりを間違えないこと （２）税金控除・軽減手続き漏れをなくすこと ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
小規模宅地の特例は申告が必要
相続税は、 遺産総額+みなしし相続財産－債務や葬儀費用＝課税価格 課税価格＞基礎控除額の場合、相続税の申告が必要 相続税が０円の場合相続税の申告は不要 ただし、相続税の課税価格を計算するときに、小規模宅地の特例を適用して土地の価格を減額し、その結果相続税額が０円となる場合には、小規模宅地の特例の適用を受けるために相続税額が０円でも相続税の申告が必要となります。 なお、小規模宅地の特例を適用せずに...（続きを読む）
- 谷内 修一
- （税理士）
相続税評価の「利用価値が著しく低下している宅地」とは？
ご存知のとおり相続税では、宅地であれば市街地的形態を形成する地域にある宅地は路線価方式、それ以外は倍率方式によりその評価額が定められます。 そしてこの路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面している路線（不特定多数の者の通行の用に供されている道路）ごとに設定され、路線に付された路線価を基に、奥行価格補正などの修正を加えて計算されます。 というわけで同じ路線上は同じ資産価値と...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
【個人の国外財産は、2兆5000億円？？？】
国外財産調書制度が、平成26年1月から施行されてました。 今年の確定申告の提出と同じ申告期限で 初めての国外財産調書が、各税務署に提出されました。 国外財産調書制度の概要は、以下のＵＲＬでご確認ください http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/hotei/kokugai_zaisan/pdf/01.pdf ポイントは、海外に5000万円以上...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
相続税には税を軽減する特例があります
「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
公務員に遅い春の訪れ
やっと公務員の皆さんに遅い春の訪れです。７年間続いた年収の据置および減額が終了して年収がアップしそうです。人事院は、２０１４年度の国家公務員一般職の月給を０．２７％、ボーナス（期末・勤勉手当）を０．１５カ月分引き上げるよう国会と内閣に勧告した。景気回復に伴い、今春の賃金改定でベースアップを実施した企業が増加するなど民間の賃金水準が改善し、官民の給与差が拡大しているためで、プラス勧告は月給、ボーナス...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ダブル不倫で二組とも離婚
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中です。 相談されたのは30歳代後半の男性です。 相談者は約2年W不倫をしていましたが、愛人とは喧嘩別れされたとのこと。 不倫交際の発覚により相談者は奥さんとは調停離婚をされました。 最近になって、愛人の夫から内容証明郵便が届きました。 「離婚に至ったので慰謝料600万円を支払え」といった内容です。 相談者によ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
愛人のつきまといとその夫からの慰謝料請求
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは60歳代前半の男性です。 相談者は独身でお母さんと二人で暮らされています。 5年ほど既婚の女性と交際していて、それが愛人の夫に発覚してしまい、夫が相談者の自宅に来たとのことでした。 そこで、今後は二人で会わないことを約束する代わりに慰謝料の請求はしないということになりました。 ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
W不倫の愛人が夫から慰謝料請求された
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは40歳代後半の男性です。 5年ほどダブル不倫をしている同年代の女性がいます。 最近になってその関係が、相手の夫に知れてしまったようです。 その夫は自身の妻に離婚を前提に600万円の慰謝料請求をしてきたのです。 そして、妻である女性は、相談者に500万円の負担を求めてきました。 ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
失業手当が減るとのこと
8月から失業手当が減額となるとこのことです。平均給与額が減少しているとのことです。 ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容室、ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら 関西の美容師求人 まっちんぐBB 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチン グメディカル 大阪 神戸 飲食...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
8/2AOA勉強会（大規模修繕）
行動する大家さんの会（AOA）の勉強会を ８月２日（土）にやります。 前回が２月でしたので、ちょっと間があいてしまいましたが、 今回も参加して損はない内容です。 テーマは、大規模修繕 年に何千棟と大規模修繕の検査をしているプロをお呼びして 大規模修繕のポイントを解説してもらいます。 私も、税理士として、大規模修繕の税務について ちょこっとだけ話をします 日時：２０１４年８月...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
法人化による相続対策③
法人化すると相続対策になるの？ の続きです。 今回は、相続争いの対策（争族対策）として 法人化が活用できるのか？ についてです。 これも、よく勘違いされることです。 法人化して、兄弟に役員給与で支払うことにすれば、相続争いがない。 と思われる方が多いようです。 しかし、この場合でも、会社の株式（出資）まで兄弟に分散させてしまうと、 争いの元となります。 会社の重要な意思決定は、...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
法人化による相続対策
今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
家を買う時にあるふたつの「契約」
今日から7月に入りました。 住宅ローン金利も大きな動きもなく、依然として低金利が続いています。 こんな記事が載っていました。（←こんな記事のところをクリックしてください） 消費者マインド的にも「今は住宅の買い時である」と考える人が震災直後よりも少ないようです。 住宅に関しては消費者マインドが冷えているようです。 ただこれは「一般の方」の意識で、「今やこれから数年のうちに購入したいと考えて...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
眺望や日照が変わってしまった場合
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは眺望や日照が変わってしまった場合について書きたいと思います。 賃貸マンションを探す時、多くの方は眺望や日照を重要視して探し、 窓から見える眺望が気に入って部屋を契約したり、 南向きの窓から燦々と入りこむ陽を気に入って部屋を契約する場合もあると思います。 ただ、入居後に、部屋の目の前に建物が新築され、 眺望や日照が侵される事態も可能性として...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
アルゼンチン対外債務不履行2001年の残滓
6月19日の日経新聞朝刊に「アルゼンチン再び苦境 デフォルト時の債務、米で支払い命令」という見出しが載っていました。まだ続いていたのかと吃驚し、当時を再認識するために、カーメン・Mラインハート&ケネス・S・ロゴスの著書「国家は破綻する」を開いて、索引のアルゼンチンでページを探し読み返しました。 見出しで言うデフォルト時とは、アルゼンチンが2001年に引き起こした、過去最大950億ドルの対外債務の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸住宅フェア東京で講演します！
6月24日25日に開催される賃貸住宅フェア東京で講演することになりました！
2010年にも講演したのですが、その時はオーナーとしてでした。今回は税理士としてです‼︎
名だたる専門家の先生の中に私の顔写真が、、、精一杯がんばります！
ブースも出展しますので、是非遊びに来て下さい。(みまもルームさんと共同ブースです)
その前に四日市でセミナーがあります。こちらも賃貸住宅新聞に取り上げられていま...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
女性の同僚を泊めたことにより内縁の夫から慰謝料請求
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは30歳代前半の男性です。 仲の良い同僚の女性がいるのですが、その女性には6年間一緒に暮らしている内縁の夫がいるとのことでした。 その女性が内縁関係の夫と喧嘩をして家を出されたことがありました。 相談者には妻がいますが、ちょうど妻が実家に帰っていたので、同僚の女性を家に泊めました。 同じ布団に寝たとのことですが、...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
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