「検査」を含むコラム・事例
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出来あがってからも遠慮なく
3年前に作ったお宅の外構を設計している。 当時は予算もあり、外構を未完成のまま引き渡したのだけれど、 こちらの都合で時間もかかったところもあるが、 ようやく案も固まり工事に入ることになった。 「建築は仕事が残って良いですね」と言われることが多いけど、実際そう思う。 このお宅も3年前から存在し始めて、時間をかけてよりよい状態になるわけだし。 ここのところ昔設計した建てものに手を入れる話しがチラホ...(続きを読む)
- 高安 重一
- (建築家)
土地と建物にかかる諸費用の項目
夏以降、土地探しのご相談に乗らせて頂いた方が来所。 先週末に無事、土地契約を結ばれ、 次は決済に向けて、銀行と住宅ローンの詰めの段階です。 この段階で、把握しておきたいことが、費用の内訳。 特に、諸費用と呼ばれるものがいくらかかるのかということ。 諸費用については、正確に把握するのが、なかなか難しいものです。 今日はヒアリングを重ねながら、 ひとつひとつ整理していきました...(続きを読む)
- 奥山 裕生
- (建築家)
3期連続赤字債務超過でも、銀行から継続して支援を受けるには?
【銀行交渉のポイント編-8 3期連続赤字債務超過でも新規販売経路の開拓に成功している場合の銀行の評価は? 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 (信用金庫・地銀)が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
早わかり中国:第4回 特許を受ける事ができる発明とソフトウェア特許(3)
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第4回 特許を受けることができる発明とソフトウェア特許(第3回) 河野特許事務所 2011年11月18日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (月刊ザ・ローヤーズ2011年8月号掲載) (2)CS関連発明の審査 (i)技術三要素判断 中国におけるCS関連発明の判断手法の特徴的なものとして所謂「技術三要素」判断が存在する。すなわち...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
mana 4 配筋検査
土曜日 第2回の定例会議では、 途中だった鉄筋組みの作業も完了し 水曜日は、配筋検査が行われた。 今回は三階建てなので 1.配筋検査 2.構造金物検査 3.竣工検査 と 3回 法定検査が行われる。 なづな工房では その内1.2の検査は 構造設計担当の構造家に立会いをお願いしている。 この他、義務化となった住宅瑕疵保険の検査もあるから 完成までには、いくつものハード...(続きを読む)
- 嶋崎 眞二
- (建築家)
強固な販売基盤を有している企業の販売力を銀行は評価するか?
信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 (信用金庫・地銀)が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
住宅ローンが下りるまで。
良い物件が見つかったのだが住宅ローンが通るかどうか心配だ いくらぐらい貸してもらえるのか どのくらいの金利になるのか 本当に貸してもらえるのだろうか その心配をなくすために 住宅ローンの事前審査と云うものが有ります。 申し込みは簡単にできます。 銀行の申し込み用紙と 源泉徴収票 健康保険書の写し 免許書の写し これで購入する前の審査ができます。 3日も有れば結果が出...(続きを読む)
- 久野 博
- (不動産業)
ISOの管理対象は、文書にのみあるのではない
先日、病院で検査結果を聞いたときのこと。 担当の医師は、検査データをのぞき込みばかりで、私の方にはほとんど向き合うことなく、 「問題はありません」とただ結果を伝えました。 こういう症状があるがどうなのか?と聞きましたが、「特に問題はない」と繰り返すだけでした。 対象は、検査結果にあるのではなく、私自身にあるはずなのですが、私のいうことよりも、 検査結果の方が重要なようでした。 ISOの現地審査の...(続きを読む)
- 人見 隆之
- (ISOコンサルタント)
自社の強みを日頃から銀行にアピールすることがポイントです
【銀行交渉のポイント編-6 自社の強みを日頃から銀行にアピールすることがポイントです】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 (信用金庫・地銀)が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編で...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例
【銀行交渉のポイント編-5 会社に独自の技術力があれば、赤字債務超過でも銀行交渉が有利になる事例】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 (信用金庫・地銀)が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉の...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
「オーラルケアのウソ・ホント!?Q&A」その1
「オーラルケアのウソ・ホント!?Q&A」 オーラルケア情報。「これって本当?」と疑問に思っても歯医者さんには質問しづらい……なんてこともあるのではありませんか?今回は聞きたいけど聞けないちょっとした歯にまつわるお話を質問形式でご紹介していきたいと思います。 Q.歯周病が全身の病気に関係あるって本当? A:本当! 歯周病を放っておくと、歯周病菌が血管に入り込み、血流を介して他の臓...(続きを読む)
- 北原 文子
- (イメージコンサルタント)
消費税の事業者免税制度について更なる改正が行われるかも
会計検査院が消費税の事業者免税点制度に着目、有効かつ公平に機能しているかを検査という記事が速報税理に載っていました。 既に平成23年度税制改正で3期目以降の消費税の課税事業者判定には、2年前の売上高が1千万円以下でも直近の半期で売上と給与が両方共1千万円を超えていれば消費税が課税されるような制度ができました。 しかし、それでも物足りないと更なる制度の検討を財務省に要望しているようです。 ...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
老後の生活設計 退職時にお勧めしたい3つの事柄
私は、退職後の生活をお考えの際に3つの事をお勧めしています。 1つは住宅ローンの完済の勧めです。 退職時点で住宅ローンが残っている場合には、退職金・貯蓄などでの完済をお勧めします。 投資・運用の観点から、借入金の返済は、無リスクで支払わずに済む利息が運用益となるチャンスです。また、借金を残したままでの手元資金の運用は、リスクを取っても必ず収益が上がるものではありませんし、場合によっては損失を被...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
代表取締役の長男が借金を肩代わりする場合の銀行の評価は?
【銀行交渉のポイント編-4 代表取締役の長男が、会社の借金を肩代わりする場合の銀行の評価は?】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 (信用金庫・地銀)が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイ...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
【銀行交渉のポイント編-2】
【銀行交渉のポイント編-2】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行(信用金庫・地銀) が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。この【銀行交渉のポイント編では】 27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
早わかり中国特許:第3回 特許を受けることができる発明(第4回)
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第3回 特許を受けることができる発明(第4回) 河野特許事務所 2011年10月21日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (3)疾病の診断および治療方法 疾病の診断および治療方法とは生きている人体または動物体を直接の実施対象とし、病因または病巣を識別、確定または除去する過程をいう。人道主義への配慮および社会倫理上の観点から特許を付...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
早わかり中国特許:第3回 特許を受けることができる発明(第3回)
早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第3回 特許を受けることができる発明(第3回) 河野特許事務所 2011年10月19日 執筆者:弁理士 河野 英仁 4.特許を受けることができない発明 専利法第25条は以下の6つの発明について特許による保護を排除している。 (1)科学的発見 科学的発見とは、自然界の中で客観的に存在する物質、現象、変化過程及びその特徴と...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
自家骨髄液を用いた歯槽骨再生療法
歯槽骨を再生する新しい治療法が開発されたので、 当院でもいち早く導入を決定しました。 東京大学医科学研究所の研究により開発された、 骨髄液を培養して、骨を再生させる方法です。 現在この治療が可能なのは、東京大学と当院他、 限られた一部の提携医院のみとなっております。 関東地域では当院を含め2医院だけです。 従来の方法ではためらっていた方でも、安心して受けられる治療方法です...(続きを読む)
- 福島 一隆
- (歯科医師)
【事例 1 債務超過でも正常な融資先と判断された事例】
【銀行交渉のポイント編】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに当たって 金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行(信用金庫・地銀) が融資するかどうかを判断したポイントと、その判断基準の適否について 解説が記載されています。今回から、27パターンの事例を紹介します 中小企業の経営者の皆様におかれましては、御社の決算内容...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
インプラントに対する考え
インプラントに対する考え 総合的歯科診療 “長期的良好な経過” 現在、日本では多くの歯科医院でインプラント治療が行われていますが、そのほとんどが最近10年以内に患者様のお口へ埋め込まれたもので、10年以上経過したインプラントは全体の約30%にすぎません。 言い換えれば、短期的な治療結果がほとんどです。場合によっては、安易なインプラント治療により、短期的には問題が出なくても、長期的に...(続きを読む)
- 福島 一隆
- (歯科医師)
出産費用の全国平均は47万4千円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 出産費用には、出産前の検査・定期健診代や分娩・入院費といった病院にかかる費用のほか、マタニティ用品や赤ちゃん用品、お祝いのお返しなど、いろいろありますね。 ...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
ほんとに今年はよう降った・・!
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記~家づくりの現場から~」をどうぞ。 】 今年の春・夏は本当に雨が多かった! 毎週毎週、休みのたびにみーんな雨! それも豪雨! 釣りに行けない・・ やっと行っても川は濁流・・ 何度あきらめて温泉入って帰ってきたことか? そんなことは、いいのですが・・ 雨だと現場が止ま...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
今月は5件内覧会へ立会い同行してきました!
例年と比べると少ないのは3月の震災により建材が不足し 工期が遅れた為と思われます。 そのせいか突貫工事も無く春と比べますと仕上りも良く できの良いマンションばかりでした。 ですが・・・通例の通り売主やゼネコンの対応は いつも通り物件により落差が大きかったです。 できればどの事業者さんも対応が良ければいいのですが・・・。 ここでは具体的な内容は書けませんが「あれ!」と思...(続きを読む)
- 野澤 祐一
- (インテリアコーディネーター)
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