「条件」を含むコラム・事例
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【資金計画】・【土地探し】・【設計者の依頼】は同時期におこなおう！（後編）
設計事務所開設10周年を向かえた建築家 森川 稔が語る「家づくり物語」
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敷地・ご要望により、【計画プラン+見積書】を無料にて提案させて頂きます。
たとえば、こんな方達に利用されています。
サイト利用者：
他社の提案に不満、不安があり、設計事務所にセカンドオピニオンとして意見が聞きたい。
個性的な...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その１２
第2章 「売上」はこう考えるとわかりやすい・・・・「売上」の理屈と中身を知ると何が必要かが見えてくる ⑤「お客様は誰？」を考えると「ポテンシャル」が見えてくる 「では、商圏内にいる『潜在顧客』の数が、『ポテンシャル』ってことなんですね。でも、それってどうやって人数を調べるんですか？」 と、Ｎ店長が質問しました。Ｍ部長は、 「良い質問です。実は、商圏の大きさがだいたいわかっても、その中の...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
【東京限定】 受験をお得に乗り切る方法
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
東京都にお住いの中学3年・高校3年の受験生をお持ちのお父様・お母様必見！！
東京都が無利子で塾代や受験料を貸してくれちゃうんです！！
そして、一定の条件を満たすと返還不要となるんです。
くわしい内容をこちらに
書きました...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
受験生チャレンジ支援貸付事業を利用しよう（東京限定）
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
塾代、通信教材費、模擬試験、受験料・・・
受験の時期はお金に羽が生えたじゃないかと思いますよね
親としては全力で子供達の学習意欲を応援したいですよね！
東京都には受験生を持つ家庭への支援があるんです。
「受験生チャレンジ支援貸付事業」ってご存知ですか...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
「売上を伸ばし続ける店長」がしているPDCAのまわし方：その１０
第2章 「売上」はこう考えるとわかりやすい・・・・「売上」の理屈と中身を知ると何が必要かが見えてくる ③「客数×客単価」だけではないもう一つの売上げの計算式 「みなさん、売上とは、何×何でしょうか？」 Ｍ部長は、ホワイトボードに 売上＝『 』×『 』 と書きました。 「売上は、客数×客単価です。」と、研修に参加している店長から即答が返ってきました。 「はい、その通り...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
孫権・三国志【コーチ列伝】
「三日なれば、即ち更に刮目して相待つべし」 メンバーにこんなこと言ってもらいたいですね。 時代は三国志、呂蒙という呉の孫権の配下の武将が同僚に言った言葉です。 「男子たるもの三日合わなければ、成長しているもの。次に会う時には目をこすって迎えなくてはならない」 こんな意味ですかね。 彼の場合は無学だったところが読書により見識が高まるという「成長」をしました。 何故呂蒙はそんな言...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
50歳からは人生を楽しむ家づくり ５
■基本的な家のプラン
プラン作り ２ 「もしもの時に備えて」
今回はちょっと現実的な話をしましょう。
私達が50歳、60歳と年齢を重ねて行くと、思わぬ病気や事故に遭遇する確率が
圧倒的に増えて来ます。こうした事が起ってしまってから、それに対処出来る様に
家を改修するのでは、肝心な時に間に合いません。
人生を楽しむ家はそうした「もしも」を想定して計画しなければ...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
インド特許法の基礎（第１３回）（１）～アクセプタンス期間制度～
インド特許法の基礎（第１３回）（１）
～アクセプタンス期間制度～
2014年7月1日
河野特許事務所
弁理士 安田 恵
１．はじめに
インド特許法はアクセプタンス期間制度を採用している（第21条）。アクセプタンス期間制度は，所定の期間内に特許出願を特許付与可能な状態にしなければ，当該特許出願を放棄したものとみなす制度である。アクセプタンス期間は英連邦系諸国で採用されてい...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
黒田官兵衛【コーチ列伝】
「御運が開かれる機会が参りましたな」 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%BB%92%E7%94%B0%E5%AD%9D%E9%AB NHKの大河ドラマでもおなじみの黒田官兵衛（如水、孝高）の一言です。 本能寺の変で取り乱す秀吉に、このアドバイスを官兵衛がして、秀吉が彼の智謀を恐れるきっかけになった一言と言われています。 それと同時に、秀吉の天下人に...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
7月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
7月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（火）14時半～19時までNG 4日（金）NG 5日（土）NG 6日（日）19時までNG 8日（火）14時半～19時までNG 9日（水）14時からNG 12日（土）NG 15日（火）14時半からNG 18日（金）NG 19日（土）16時までNG 22日（火）14時半～19時までN...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
自分が決めた数：ビジネス英語コーチ
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
太宗・貞観の治【コーチ列伝】
唐の二代目皇帝、貞観の治といわれる中国史上もっとも理想的とされる治世の一つを覚めた人物。 「隋末唐初の混乱から国土を回復させ、後の唐の土台を築く治世を行ったこと、唐の領土を広げ、北方異民族の脅威を長年に渡って取り除いたこと、兄の李建成に、李世民の存在が皇太子の座を危うくしていること感じて殺害することを進言した魏徴の命を助け、彼を始めとする部下たちの諫言をよく聞き入れたことなどから、中国史上...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
賃貸マンションでの喫煙について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションでの喫煙について書きたいと思います。 賃貸マンションでは貸主の意向で、契約条件が禁煙という物件があります。 このような禁煙住戸では、貸室内は全面禁煙となっています。 禁煙が契約条件となってる禁煙住戸以外は、喫煙が可能な物件ということになりますが、 喫煙する場合の一般的な注意事項を解説したいと思います。 喫煙可能な場所に...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
眺望や日照が変わってしまった場合
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは眺望や日照が変わってしまった場合について書きたいと思います。 賃貸マンションを探す時、多くの方は眺望や日照を重要視して探し、 窓から見える眺望が気に入って部屋を契約したり、 南向きの窓から燦々と入りこむ陽を気に入って部屋を契約する場合もあると思います。 ただ、入居後に、部屋の目の前に建物が新築され、 眺望や日照が侵される事態も可能性として...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
店長のための「言える化」推進計画（その４８）
「出てきた意見を分類したら・・・・次は、実行するための優先順位を決めないといけませんよね。では、ステップ5は、『優先順位を付ける』です。」 スタッフリーダーのＡさんは、店長から、自分が行ったスタッフミーティングで、意見をどの様に抽出し、それをどの様にまとめてきたかについて、そのプロセスを「7つのステップ」にまとめるよう指示されました。そして5つ目のステップとして「優先順位」をあげまし...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
カルロ・アンチェロッティ【コーチ列伝】
「温厚な性格で極力周囲との衝突を避け、我の強いスター選手とも対話を通して良好な関係を築きながら、現有戦力のタレントを最大限に生かした攻撃的なチームを作り上げる。」 http://number.bunshun.jp/articles/-/513613 こんな評価を受けている監督です。 彼の人柄をよくあらわしている言葉だと思います。 ユベントス⇒ＡＣミラン⇒チェルシー⇒ＰＳＧ⇒レアル...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
店長のための「言える化」推進計画（その４７）
「いやあ～それでもやっぱり出来ないよな～これは難しいよ・・・」 「出来るための条件」を具体的に見つけて、その実行プロセスまでもが見えてきても、それでも、重い腰を上げないひと、まだ「やれない理由」を持ち出すひとがいます。 そう言うひとは、必ずと言って良いほど、問題点を改善するための行動によって、別の問題点が発生することを指摘します。ひとつの問題を改善することによって発生する別の問題...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
店長のための「言える化」推進計画（その４６）
「出来ない理由探しではなく、出来る様になするためにどうすれば良いのかを考えましょう。」 会議やミーティングで、問題点を抽出した後、その改善策を議論するプロセスでは、リーダーは必ずこの言葉を言うのです。もうお決まりのセリフですね。 最初から問題解決のために意欲的なチームの場合は、よく言われる「なぜを5回」などの方法で問題を深掘りして行くことで、その本質を見極め、問題の根っこを見つ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
店長のための「言える化」推進計画（その４５）
「これからが大変なんですよね～。たくさんの意見が出てきたらそれをどうまとめて良いか・・・それが、ステップ4ですね。ステップ4は『意見を整理したり分類したりする』ことかな。」 店長から、自分の実施したミーティングを振り返って「会議の効果的なまとめ方の7ステップ」としてまとめてみなさいと指示されたスタッフリーダーのＡさんは、意見を出させる最初の3つのステップから、今度はそれをまとめて行...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
コーチングとは何だろう？【コーチ列伝】
コーチングとは何でしょうか？ 概念的に言うとこんな感じだと思います。 以前のコラムでは優秀なコーチについて小難しいことを書きましたが、シンプルに言うと以下のようなことができる人だと思います。 ＜優秀なコーチの条件＞ １．ニュートラルであること（思いこみが無いこと） ２．人の話をよく聞きこと ３．質問力があること これらを駆使し、成果を出す手伝いができる人が「コーチ」です。 ...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃10
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第10回目は 第3章 『住まいの基本性能』（２）軟弱でも安心の地盤補強 ・地盤調査「第4回目（２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（3/3）」のところでも少し触れましたが、地盤調査をした結果が「軟弱地盤」という判定だった場合は、地盤補強工事や杭工事が...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
介護保険いよいよ負担アップに
介護保険は2000年から創設されましたが、１５年８月からいろいろと制度改正されます。大きな改正のポイントのひとつが介護保険の自己負担です。これまではだれもが介護保険自己負担割合１割合ですが、これが来年8月から単身年収280万円以上の人は2割負担、つまり倍の負担になるのです。その他特別養護老人ホームの入居条件が厳しくなるなど、ますます厳しくなっていきます。介護保険は３年に一度改正されますから、改正の...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
介護保険いよいよ負担アップに
介護保険は2000年から創設されましたが、１５年８月からいろいろと制度改正されます。大きな改正のポイントのひとつが介護保険の自己負担です。これまではだれもが介護保険自己負担割合１割合ですが、これが来年8月から単身年収280万円以上の人は2割負担、つまり倍の負担になるのです。その他特別養護老人ホームの入居条件が厳しくなるなど、ますます厳しくなっていきます。 介護保険は３年に一度改正されますから、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
介護保険いよいよ負担アップに
介護保険は2000年から創設されましたが、１５年８月からいろいろと制度改正されます。大きな改正のポイントのひとつが介護保険の自己負担です。これまではだれもが介護保険自己負担割合１割合ですが、これが来年8月から単身年収280万円以上の人は2割負担、つまり倍の負担になるのです。その他特別養護老人ホームの入居条件が厳しくなるなど、ますます厳しくなっていきます。 介護保険は３年に一度改正されますから、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「安く買って高く売る」は心理に背く行為
先週は株価の値動きが一進一退で、どの様に売買すれば良いのか、迷われた方達もいらっしゃると思います、投資関係の本やセミナーなどで、投資で利益を出すには「安く買って」、「高い時に売る」ということが、紹介されます。確かに、図の左が出来れば儲かります。でも、多くの一般投資家は、右図にある様に、もっと上がりそうだと考え買い、もっと下がってしまうのではと思い、売ってしまう。今回はトレンドが違うと買って、見込み...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
コーチングとは何だろう？【その１】
皆さんはコーチングというとどんなことを思い浮かべますか？ Wikipediaにはこうあります。 「コーチング（coaching）とは、人材開発の技法の1つ。対話によって相手の自己実現や目標達成を図る技術である。相手の話をよく聴き（傾聴）、感じたことを伝えて承認し、質問することで、自発的な行動を促す。」 良くまとまっているので引用させていただきました。 私の考える良いコーチの条件とは以...（続きを読む）
- 黒木 昭洋
- （ビジネスコーチ）
リビングは何階が良い？ （その2）
以前、投稿しました「リビングは何階が良い？」のつづきです。もし比較的広い庭やウッドデッキなどが設けられる場合は１階リビングにする事で十分なメリットになると思います。外部空間が広いということは通風採光上もそれほど不利にはなら無いでしょう。経験上、「子供はリビングの階段を通って自分の部屋へ」というご要望から１階リビングをご希望されるお客様が多いのですが、もう少し掘り下げて伺うと、その事で「子供とのコミ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
「自分に自信がない」から「幸せな結婚」が叶わない！今日からあなたが変わる30のレシピ (1)
マリアージュedu.
愛される女性の魅力学研究所 主宰
ヒロコ グレースです。
私はこれまで、たくさんの男女の
恋愛・結婚、結婚生活の相談に
のってきました。
いや～はや１８年、
その数8000人以上になりまする。
そんな中でいつも感じているのが、
こんなにかわいいのに～、
こんなに素敵な人なのに・・・。
結婚を望んでいるのに、
「なぜか恋愛がうまくいっていない……」
...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
低い金利 ここをチェック
こんにちは。住宅取得相談専門のFPオフィスケルンの佐藤です。 梅雨に入って、家族内からは既に夏休みの予定の話がちらほろ出てきました。 もう夏か！という時の流れる速さにただただ驚くこの頃です。 さて、今日は住宅ローンの金利の選び方の話です。 ご相談者からこんなお話を伺うことがあります。 「フラット３５の金利より変動金利の方が低いし、お得ですよね？固定されていて安心なのはあるけれど、高い金...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
店長のための「言える化」推進計画（その３２）
「この子・・・丁寧さと、耳でホールの様子を把握する力は、間違いなく私以上だわ・・・」 スタッフリーダーのＡさんは、どんどん成長していくスタッフのＣさんを見ながらそうつぶやいたのでした。 「私は、この子はずっと『出来の悪い全然駄目なスタッフ』だと思っていたのに・・・」 Ａさんは、Ｃさんの「特徴」を「強み」と認識してからと言うもの、ことある毎にＣさんの「特徴」を認め、ほめ、そ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
早わかり中国特許：第36回 中国特許民事訴訟の基礎
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 2014年6月6日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2014年5月号掲載) 第36回 中国特許民事訴訟の基礎 1.概要 第35回に引き続き中国における特許民事訴訟について解説する。 2. 特許民事訴訟と特許無効との関係 (1)特許無効の抗弁の禁止 日本においては平成16年...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
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