米国の長期金利の上昇に伴い 日本の長期金利上昇→フラット３５金利上昇の局面です。 でも、まだまだここまで低金利な長期固定ローンは、 他にはありませんが。 １２月のフラット３５　一押しはやはり”楽天銀行” 今月のおすすめ”楽天銀行”なら 返済期間１５～２０年のローン　→　金利２．１５％ 返済期間２０年超３５年ローン　→　金利２．４５％ そしてフラット３５Sであれば、 返...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 皆さんは、「Zoho」という会社をご存知でしょうか？ http://www.zoho.jp/index.html ご存知の経営者の方は、かなりのクラウド通です。 このZohoという会社、海外ではセールスフォース、グーグルなどと続き、 クラウド旋風の中心に入りつつある会社で、特に中小企業向けの クラウドサービスを展開して...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

家を借りるか買うか 　財テクの観点からはいろんな議論がなされています。 例えば web R25：家を買う or 借りる、どっちがお得？ http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/report/?id=20090713-90007389-r25 知るぽると：住まいを買うか借りるか http://www.shiruporuto.jp/life/jutaku/tintai/ti...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　  国債は、国が発行し、利子及び元本の支払を行う債券（借用書）です。 　割引国債（額面金額を下回る価格で発行され、途中での利払いは行われず、満期時に額面金額で償還される国...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

グルコムなら、30万の予算でどんなWebサイトを制作するか？ 過去の制作事例を元に、考えますと、   ・    トップページ ・    ニュース情報（ブログツール対応・詳細ページあり） ・    事業案内（ブログツール対応・詳細ページあり） ・    会社情報 ・    お問い合わせ（フォーム） ・    個人情報保護方針   上記項目を元に、ページ構成を組み立てていく感じだと...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

11月25日開催された第13回税制調査会では、納税環境整備PTが7回に わたって議論した結果として、報告書を提出している。   番号制度については、「真に手を差し伸べるべき人に対する社会保障の充実と その効率化を図りつつ、国民の負担の公正性を担保し、制度に対する国民の 信頼を確保するとともに、国民の利便性の更なる向上を図るために不可欠な インフラであり、可能な限り早期に導入することが望...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　雇用保険の保険料は、お給料から天引きされていたのに、未加入とされ失業しても基本手当が十分にもらえない・・・。 　こんなことが実際にあるようです。   　雇用保険...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

経絡は先哲が長い期間をかけて、星の数ほどの人の体を研究し尽くしたすえ、体系づけられたものである。その経絡上に３６５のツボがあり、その他にも多くのツボがある。その配合が治療効果を左右するのはいうまでもないが、その運用はそれぞれの治療者によって違いがある。沢山の治験例を参考にし、運用するのが一番の近道ではあるが、人はそれこそ一筋縄では治ってくれないのである。 同じツボに鍼しても太っていく人と痩せ...（続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

診療報酬のプラス改定や来院患者の大幅な増加が見込めない経営環境において、クリニックの院長からレセプト請求モレのチェックをご依頼頂く機会が増えております。 今回のコラムは診療所でよくあるレセプト請求もれ事例を紹介できる範囲でまとめていきたいと思います。 ＜１＞初診料・再診料 １．患者が任意に診療を中止し１ｶ月以上経過した後、再び診療を開始したケースにおいて、初診料を算定できていない。 ２．喘息...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

  １２月２日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。   フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.25％上昇の2.40％となりました。 三井住友銀行も全期間固定は前月比0.18％上昇していますので妥当なところでしょうか。 （最多提供金利は前月比0.25％上昇の2.65％です）   １１月は長期金利が1.1％前後で１０月よりも高めに推移したため、 ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 ＢＹＳプランニングとして受託しました独立行政法人雇用・能力開発機構が主催します『基金訓練』をご案内します。 http://www.javada.or.jp/cgi-bin/kikin/jisshi_search.cgi ※コース・分野名は、「営業・販売・事務分野（実践演習）」 　　開始月は1月、訓練期間は3カ月として検索して下...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

今回は火災保険について書いてみました。 住宅購入時、火災保険について、内容確認をされないことが、 意外と多いようですね。 購入時の流れとして、 金融機関などから紹介され、そのまま、加入し、 「契約期間、地震保険は？」 このくらいが検討事項でもあるようです。 検討事項はこのくらいでも実際はいいかもしれませんね。 この火災保険、なぜ、加入するのか、 考えたことありますか？ 保険ですので「もし...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」　第八十六回 第86回2010.12.1発行  特例措置期間(2) 行政書士の折本です。 早いもので12月になり、今年も残り一ヶ月となりました。 元旦に、何かしらの目標を立てて生活されている人も、 特に目標を立てずに生活されている人も、 この一ヶ月で、 「今年は、良い一年だったなぁ」 と思えるように過ごしましょうね。   前回のメル...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

先週末ですが、ワタクシの前回のコラムを読んでくださった方の依頼で、   大阪から東京まで出張相談をしに行ってきました。   　　前回コラム：ネット生保ってホントに安いの？ 　　http://profile.ne.jp/pf/fp-lifekoubou-kiwada/c/c-48586/   大阪市住吉区を拠点に活動しているワタクシに、   「あなたの話をぜひ聞きたい」   と...（続きを読む）

木和田 雅朗

（ファイナンシャルプランナー）

通販型自動車保険で人気のアクサダイレクト。 今、自動車保険・バイク保険で、保険料のお見積もり特典として全員に、 人気のアイスクリーム「ハーゲンダッツ」のアイスクリーム券をもれなく 全員にプレゼントキャンペーン中です。 対象：アクサダイレクトの自動車保険・バイク保険で保険料のお見積りを完了された方に全員！ 期間：2010年12月31日(金)まで 商品：ハーゲンダッツギフト券（ミニカッ...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

月替わりお得プランも開催中ですので是非お問い合わせ下さい。 １２月は「住宅ローンシミュレーション」　平成２３年より住宅ローン減税の最大控除額が引き下げになります。 事前にしっかりローン返済期間のライフプランを建てる事でゆとりのあるマイホーム購入ができますよ。ローン返済中の方や、まだ住宅購入をお考えになられていない方にも是非お勧めします。 http://pro.mbp-kyoto.com/fp...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

  先日、外食産業記者会のニュースリリースのツイートを見ていたら、 こんなツイートがありました。   ツイートの内容はココから・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・   『フードビズ47号』あきんどスシロー・豊崎社 　長「値引きの反響はすごく、セール期間中に 　お客様が集中したが、徐々に客数が降下。値 　下げは、“無策の策”だと実感し、止めた」 ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

重要事項説明書には、「取引態様」が明記されます。   取引態様から、不動産業者がどのようにその取引にかかわっているのかを 判断することができます。   取引態様の種類としては、 「媒介」、「代理」、「売主」 の３種類があります。   実務的なポイントは、宅建業者が「売主」なのかどうかです。   宅建業者が売主の場合は、消費者保護の観点から、 宅建業法で、自ら売主に対する８つ...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

今回のコラムは院長、院長夫人に知っておいて頂きたいシリーズです。 税理士事務所から提供される貸借対照表（一定時点の資産負債の状況を表す指標）の見方についてまとめましたのでお伝えします。 １．現預金の残高の推移を見る。 貸借対照表の現預金残高を確認し実際の金額と合致しているかを確認する。たとえば、貸借対照表の残高と預金通帳の残高は合っているかを確認する。そして、通帳を見て不明出金がないかを見てお...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

日本初のWeb専門スクール「インターネット・アカデミー」現役インストラクターが書く公式ブログ『webism』の記事を紹介いたします。 -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ ☆Webに季節感を！☆   冬の入り口はクリスマスが控えているからか、ワクワク感が街を染めていてそれだけで楽し...（続きを読む）

荒川 裕二郎

（キャリアカウンセラー）

Webサイト公開時などは、なかなか表示れない、と、気になる方もいらっしゃるかもしれません。   新規でWebサイトを制作して公開した場合、当社の事例ですが、だいたい早くて1週間～2週間、時間がかかって1ヶ月～3ヶ月ぐらいの時間がかかります。   また、それ以上の期間、公開し続けているのに、全く検索エンジンに表示されない。会社名ですら表示されない。   そんな事がある場合は、ブラウザ（I...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

ＦＰが教える保険マニュアル。最近は金融機関の普通預金も低金利であるため、保険で少しでも利率の良い運用を。と言う方もおられるでしょう。 個人年金や、学資保険などを上手に使えば加入時に受取金額が確定したり（個人年金）、子供の成長に合わせて入学金などの一時的支出に備えたりできます（学資保険）では、金融機関の商品と比較した場合どんなところがお得なのか検証してみましょう。 個人年金 ６０歳以上から受け...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

私の友人が経営しているアロマサロンがオープンしました。 今年の春から設計を始めて、約半年で完成です。商業施設の場合、住宅と違って短期間で完成させなければなりません。 この規模（40坪）なら工事期間も3週間位で、あっという間に完成してしまいます。ですので、工事中にあれこれ考える時間は、ほとんどなく、設計段階であらゆることを検討して決めておかなければなりません。このあたりは、住宅の設計にはない難し...（続きを読む）

浜田 幸康

（建築家）

昨日は、産業精神医、宇宙航空精神医の松崎一葉さんの 講演を聞いてきました。 テーマは、「職場でのメンタルヘルス対策」です。 働く組織でのメンタルヘルス管理の大事さを 痛感させられた話がいろいろとありました。   最近は未熟型と言われる新しいうつのタイプがあり、 子供の頃の集団の中で起きる葛藤と、うまく折り合いをつける経験なしに 人格的に未熟なまま社会人となった人に起こりがちということでし...（続きを読む）

松脇 美千江

（パーソナルコーチ）

当社の流れでご説明します。 新規での制作、リニューアル、どちらでも良いのですが、最初お打ち合わせで確認したいことは、     ・    サーバー、ドメインを持っているか？ ・    予算はどれくらいか？ ・    納品期日はあるか？ ・    納品後に社内で運営できる人がいるか？     まず、上記は最低限抑えておきたい所ですので、こちらは事前にお客様の方でも準備しておいて頂け...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）