フラット35S を利用するためには、以下の4つのテーマの中から1つを選び出し、 そのテーマに関する建物技術基準を クリアしなくてはいけません。 1．省エネルギー性に優れた住宅であること。 2．耐震性に優れた住宅であること。 3．バリアフリー性に優れた住宅であること。 4．耐久性・可変性に優れた住宅であること。 それでは各テーマの内容とは、いったい どうい...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

駅と直結する駅前ビルの全面リニューアル。既存店退店に伴い、1階のパチンコ店を除くすべての部分を、1階を営業したままリニューアルした。 リニューアルの最大の課題は動線の改善であった。既存建築物はペデストリアンデッキ（歩行者回廊）からメインエントランスへの動線、さらに各階へのアプローチに問題があり、そのままではリーシングは困難であった。そこで可能な限り既存のシャフトを利用しながらエスカレーターの新設、...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

郊外に建つ木造2階建の建売住宅2棟。2棟とも木の構造的な表現を特徴としながら、それぞれに異なる個性を持たせた。また、個室の間仕切りは、将来撤去が容易にできる計画とし、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる住宅としている。 ［木組の家］ この家の木組よる屋根架構を、我々はツイストトラスと名付けている。シザーズトラスと言われる大空間に採用される架構を立体的に交差させることで、水平耐力も高め、強固な構造...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

個別相談レポートとは？ 専門家といきなり会うのはちょっと気が引けちゃって・・・そんなあなたの為に、 「個別相談はどのような雰囲気で行われるか？」 イメージをしていただきやすくする為に、私が行っている個別面談の様子をお伝えするものです。 面談者の了解を得た上で公開させていただいております。   エピソード2：印象に手綱を さて、Ｅさんは待ち合わせの際にどうやら道に迷った...（続きを読む）

小宮 伸広

（キャリアカウンセラー）

ブランディングのアプローチでビジネスを加速させるご提案 アイディーテンジャパン(http://www.id10.jp)。 ============================================================== No.189 “モノではなく価値を売る”ベネッセ海外展開の成功ポイント ---------------------------------------...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

面接官が知りたい事は？ 前回のコラムからもわかる通り、面接官が知りたいのは「合否判定」に必要な情報です。 特に今回は１次面接を前提にしていましたので、 次の面接に進める割合及び（本当の）募集職種に基づいて面接を進めます。 詳細条件を面接官には伝え、それを前提にします。 受験者（応募者）は公開されている募集要項の情報のみです。 面接官はそのような「条件」の中に当てはまる人材を探していくの...（続きを読む）

小宮 伸広

（キャリアカウンセラー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回　特許を受けることができる発明（第４回） 河野特許事務所　２０１１年１０月２１日 執筆者：弁理士　河野　英仁   （3）疾病の診断および治療方法 　疾病の診断および治療方法とは生きている人体または動物体を直接の実施対象とし、病因または病巣を識別、確定または除去する過程をいう。人道主義への配慮および社会倫理上の観点から特許を付...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

10/18（火）付　日刊工業新聞に執筆記事「省電力時代の住宅照明計画」が掲載されています。これまでの、高効率機器や照明制御、多灯分散照明方式の採用といったことに加えて、人の明るさの感じ方を活用した高度な照明設計について紹介しています。光の量を減らしながら最適な光のバランスを追求する照明計画が、これからの省電力時代における照明計画の主流になると考えています。 （続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

円満退社のために 個人病院などのほとんどは　大学病院、総合病院や一般企業などとは違い、 スタッフの数は少ないものです。 また　大病院にしても　人員に余裕をもってやっておられる病院も少なく 一人ひとりが　重要なポジションであるため　退職することによって その病院や部署には　大きな影響が生じます これは　やむ終えない事情です。 そこで　あらゆる病院側の事情も考慮し　自分の事情も考慮し 円満な退...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

せっかく　採用をいただいたが　断りたい場合 いつ 断る覚悟を決めたとき　 時間帯は できれば　診療時間　終了後　そして　 尚且つ　他のスタッフがいない　少ない時間帯。 電話で 「-月-日　出社予定の　---です。 まことに　申し訳ございません 実は　せっかくいただいた内定なのですが 辞退させていただきたく　連絡させていただいたんです」 「本当に　申し訳ございません」   美容...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

あなたは「出版したい」と考えたことがありますか？ 私は、7年前から起業家や経営者のブランディング支援をしており、「商業出版したい」と相談して来られる方がすごく多かったのです。当時は出版に関して何の情報もコネも持っていなかったので、徹底的なリサーチを始めました。 ビジネス書の出版社は東京に集中しています。 つまり地方である関西では出版できる可能性はとても低いものでした。 そこで、まず東京の出版...（続きを読む）

前川 あゆ

（営業コンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回　特許を受けることができる発明（第１回） 河野特許事務所　２０１１年１０月１４日 執筆者：弁理士　河野　英仁 1．専利法上の発明とは 　日本国特許法における発明の定義は日本国特許法第2条第1項に規定されている。   日本国特許法第2条第1項 この法律で「発明」とは、自然法則を利用した技術的思想の創作のうち高度のものをいう...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

転職を繰り返し、ひとつひとつの職歴が浅い。 新卒で就職に失敗し不本意な就職をした。 など、会社の募集に対して自分の職歴やキャリアが 足りていない場合はどうすればいいのでしょうか？ あきらめる？ 私はチャレンジする事をおすすめします。 ぶつかってダメならあきらめもつくというもの。 やらないでの後悔はず～っと続きます。 もちろん困難なチャレンジであることは...（続きを読む）

新垣 覚

（転職コンサルタント）

「あなたの成功体験について教えてください」　これ、面接質問の定番です。成功体験の代わりに失敗体験を聞かれることもあります。「もっとも苦労したこと」「仕事を通して感動したこと」「最近一番学んだと思ったこと」など、質問はいかようにも変えられます。 面接官がこうした質問をする意図は、ズバリ、あなたの実体験を聞きたいと思ってます。 そうです。この質問に正しくこたえるには、「具体的なエピソー...（続きを読む）

小松 俊明

（経営コンサルタント）

こんにちは　ベストトラスト　小林です 震災から今日で７カ月が経ちました 景気の方も震災前に比べて多少回復したといわれていますが やはり景気が悪いせいか 就職できない人も多いようです まだまだ厳しいですね そういえば、こないだＮＨＫで面白い番組がやっていました http://www.nhk.or.jp/etv21c/file/2011/1002.html　※（番組内容ＵＲＬ) 名物社...（続きを読む）

小林 孝至

（Webプロデューサー）

============================================================== No.187 居酒屋てっぺんの朝礼に学ぶ、日々目標を確認する大切さ -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011.10.10 ...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

苦手な　方が　多い　一般的な質問です。 どうやら　自分を売り込むのは　多くの方が不得意のようです。 しかし以前の病院での　仕事内容について？ この場面では　謙遜　している場合ではありません。 堂々と　明るくさわやかに　自信を持って　語りましょう。 そのためにも 自分の経歴　得意分野　性格的な長所　 などから考え　これもまとめておきます。 特に　コミュニケーション能力については　 ネガテ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

（続き）・・部下が成長してくると、業務に関して自分なりの意見や価値判断をもち、様々な提案をするようになります。若手の提案には現実性に乏しいものも多いのですが、一方ではアッと驚くような斬新なアイデアも少なくありません。そのような意外性はあるものの現実性に欠ける若手の提案に対し、上司はどのように対応をすべきでしょうか。中には「それは出来ないよ。何故ならば・・」などと理屈を並べたてて言下に否定する上司が...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

Ｍ様、Ｎ様２世帯住宅では、 １階の室内壁と２階のお部屋の一部を テラデコール塗りにして仕上げております。 比較的お手軽な価格で塗り壁仕上げ（吹付）が できるということもあり、今回ご採用いただきました。 室内はビニールで養生し、建具やフローリングなどに テラ・デコールがつかないようにしております。 養生のビニールにも塗料が飛び散り、 現場は真っ白で不思議な状態です。 まだ完全には乾いていないので...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

埼玉県川島町、のどかな田園地帯が延々と広がる、円環状の集落に住居兼ｶﾌｪができました。1階が店舗、2階が住居になります。超ローコスト住居を実現する為、従来型の家づくりから離れた仕様や構法を採用し、セルフビルドをふんだんに取り入れました。 大きく張り出した庇は訪れる人々を広く迎え入れます。大きく開けた開口部からは、夕日に染まった秩父連山、遠くは富士山を眺めることができます。どこか古代の匂いが感じら...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とのご質問が寄せられています。 私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。 まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。 もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%(手数料・団信料等含まず)で借り入れたといたしますと 総返済額は　43,067,061円＝元本30,000,000円+...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

  今は社内研修のお仕事を頂く立場の私ですが、企業人事として社内研修を企画するという逆の立場も長く経験してきました。     特に中小企業で社内研修をやろうとすると、研修会社に頼むほど予算もないし、懇意の講師もいないし、社内講師で何とかしようと考えることは、意外に多いように思います。   確かに外部講師を頼むと相応のお金がかかりますし、時としてこちらの意図する効果が得られないこともあります。...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

お礼状 面接の　お礼の手紙　はがき　です。 好感度アップのために役立ちます。 出すのは　面接終了後　即　が基本ですので　面接終了した　その日中には ポストに　投函しておきたいものです。 内容は　面接の時間をいただいた　事に対して　感謝の気持ちを込めて書けば大丈夫です。 はがきでも　大丈夫です。 拝啓ではじまり　敬具で結ぶ はがきの場合は　前略　　草々の形式で　かまいません。　 年...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

少しご報告が遅くなりましたが、 ８月初旬に自宅のロフト階段をリフォームしました。 自分の家の話で恐縮ですが、 とてもきれいに仕上がりましので お客様の中にもこのような階段を お考えの方がございましたら、 と思いご報告申し上げます。 これまでは木製はしご階段を利用しておりましたが 今回はすべて木製ではなく カツデンアーキテックという会社の スチールと木のコンビの階段を採用致しました。 ユニークな形...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

親権について考えたとき、『子どもが希望している』ことをどのように考えるか就学前の幼児の場合には、以下の判例が参考になります。 東京高決平11.9.20（家裁月報52.2.163） 「５，６歳の子どもの場合、周囲の影響を受けやすく、空想と現実とが混同される場合も多いので、たとえ一方の親に対する親疎の感情や意向を明確にしたとしても、それを直ちに子の意向として採用し、あるいは重視することは相当でない...（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士）