不動産の相続について

はじめまして。相続について質問させて下さい。昨年6月に祖母が亡くなり、不動産を残しました。相続人が6名で遺産分割協議も行い、相続人の代表者として叔父の名義で登記を行いました。（委任状は行政書士に作成してもらい、売却を前提と明記したうえで、相続人全員の名前で作成しています）売却額は1億程だと思われ、他に現金等はなかったため、基礎控除額の範囲で相続税はかからないのでは？と言われました…

所得税について

昨年の5月よりパートをはじめました。月の収入は8万から9万円で、月によっては数百円ですが所得税が給料より天引きされていました。年間受け取った給料の総額は約58万円です。他から給料を支払われる仕事は23年度中はありませんでした。こういった場合、支払った分の所得税は戻ってくるのでしょうか？年間103万円以下だと所得税は支払わなくてよく、年末調整で23年度の12月の給料で戻ってくると思っていたの…

扶養を抜けた方がいいのか悩んでいます。

現在、主人の扶養内で働いています主人の会社では103万を超えたら扶養は抜けますといわれています今の勤務状態ですと103万で抑えようとするとどうしても仕事がこなせずかなり無理がでてきました会社に相談したところ月１２万位までなら働いてもらってＯＫと言われました。賞与も多少出ているのでトータルすると年収が１４５万前後になります保険は国民健康保険、国民年金に加入になるそうです。他への転職も…

個人事業主

今年分初めて白色申告します。個人事業主になると個人事業主税がかかると聞いたのですが…売上-経費=所得に個人事業主税がかかるんですか？所得-控除=所得に所得税がかかるんですか？その他支払う税金てありますか？教えて下さい。

リフォーム（増改築）の資金調達と節税対策について

現在、二世帯用にリフォーム（増改築）の話を進めており見積もり価格が出たのですが、資金調達と節税対策についての質問です。増改築費用については当初親名義の土地を売ってそれを当てる予定でいました。しかし、・リフォーム費用に全額は当てられない。（今後の生活費を考えるとある程度残したい。）・土地が必ず売れるとは限らない。・早めに決定しないとリフォーム工事の着工ができない。と言う事もあり…

父が白色申告者、娘が自営業を開始で今年扶養になれますか？

父が年金所得者で白色申告をしています。娘は今年収入0円で父の扶養に入っています（所得税・国民健康保険）現在、娘は自営業を始めるため店舗をつくっています。今までに店舗にかかった費用は100万円位です。年内にOPENできそうですがOPENしても売上予想は10万円程度です。この場合、今年、開業届を出してもそのまま父の扶養になれるでしょうか？または焦ってOPENせず、来年、開業した場合、今年H23年に掛っ…

12月のお給料のことで・・・

公務員の旦那がおります。10月に災害手当の分の収入に対して所得税が4万引かれました。それで12月のお給料でも所得税が7万弱引かれてきました。これは、やはり今年度分の収入に対して、税金の引かれが少なかったため12月のお給料で引いてきたのでしょうか？？

親戚に株を売却。証券会社を通さないメリットはありますか

上場株を売却しようと思っていますが、親戚が自分に売って欲しいと言います。手数料がかからないからその方がいいだろうとのことですが、税金などもあると思いますが、証券会社で取引をしないメリットはあるのでしょうか。親戚に売ったとして、私に、親戚にそれぞれどういうお金が発生するのか親戚に売却することが、お互い（私・親戚両方に）得策なのか教えて下さい。よろしくお願いします。

ペアローンか収入合算か

こんにちわ。来年２月から夢のマイホーム着工に向け話をすすめている者です。今月中にローンの事前申し込みを出す予定です。そこで質問なのですが、ペアローンで組んだ方がよいのか、収入合算で夫が主債務者になり妻が連帯保証人になるという形で組んだらよいか、どちらがいいのか教えて下さい。ちなみに、収入合算でもそれぞれが住宅ローン控除を受けられる、妻が連帯債務者となるローンの組み方は、私たち…

離婚後の不動産名義変更について

はじめまして。この度、残念なことに離婚をすることになりました。その離婚に際し住宅ローンを完済後にマンションの名義を妻へ変更する予定です。※公正証書を作成し、財産分与として「ローン完済後、妻へ名義変更する」と記載する予定です。マンション（築25年程度）は一昨年に約1,200万で購入し、住宅ローンはまだ半分以上残っています。住宅ローンの完済まではまだ3～5年程度かかると思いますが、完済し妻…

同居老親扶養控除について

80歳の母について、遺族年金は対象外と知り同居老親扶養控除をしたいと会社に年末調整に記載したところ（年金78万収入50万）収入が50万あるので追徴される可能性があると指摘されました。収入は貸マンションの家賃収入で経費差し引き後です（購入のための借入金は返済済ですが購入金額1700万で元は取れていません）また、母親いわく、過去は確定申告していたが、そのうち書類が届かなくなったので現在は申告…

住宅ローン返済について

住宅ローンを家族全員である程度支払おうと思っています。家族の人数は４人家族+結婚した長女の５人です。ちなみに名義は父親です。連帯保証が住宅金融公庫です。ローンは銀行で組んでいます。質問です。たとえば、１２００万円の住宅ローンを残っていて、それぞれが２００万円づつ出し合うつもりです。１．息子たち+長女たちがお金を出す際に、そのお金は贈与となるのでしょうか？その際にかかる税金は（一…

年末調整について

22年7月の出産しました5月から産休、出産後は育休を取得したので2010年度の収入は126万その年の職場での年末調整書類提出に間に合わず自分で確定申告しました23年7月より復帰予定でしたが保育園が決まらず、育休を24年一月まで延長しました今年は職場に提出でき今年は収入がゼロなので提出書類はなしそこでお聞きしたいのですが私は夫の扶養には入っていないのですが夫の扶養に入れるのでしょうか？どのタイ…

年間103万、130万の計算の仕方

色々なサイトを拝見させていただきましたが、イマイチよく分からないため、質問させてください。税制上の扶養に入るには「年間103万未満」→この場合、交通費は含めない社会保険上の扶養に入るには「年間130万未満」→この場合、交通費を含めるということになりますよね？たとえば、給与支給額（交通費別）が103万円未満だったとして交通費を含めると130万円を超えてしまった場合。どうなるのでしょうか？所得…

新居購入にあたり現住居をどうすればよいか悩んでいます

現在、築３２年のマンションに居住しておりますが、少々手狭なことと、子どもの学区のために２年以内に新居購入を考えております。それにあたり、現住居をどうすればよいか迷っています。案としては１　売却して残債と新居購入に充てる２　Ｗローンになるが賃貸にする物件としては２００８年３月に９００万で購入し、約６００万かけて総リフォームしました。交通便がよく、買い物も便利な立地であること。広…

家事代行サービス企業にあたり、雇用についての質問

はじめまして。どうしていいか分からず、しかしどうしても答えがほしくてご質問させていただきます。このたび、私一人で「家事代行サービス」の会社を経営することといたしました。税務署に提出する書類は、こちらの投稿で確認させていただきました。事業内容は、家事代行・ベビーシッター・高齢者向け生活支援・企業病医院向け雑用請負（イベント時の人員派遣や病院でのシーツとりかえ等の業務）です。当初…

社会保険のためにLLCまたはLLPを設立したい

家族三人で、LLCまたはLLPを立ち上げたいと思います。三人それぞれ、企業や団体でアルバイト・パートをしながら、少額ですがフリーランスとしての請負仕事をしています。（請負の業務内容は三人まったく異なります）こうした就業形態が今後長く続く予定のため、厚生年金や健康保険などに加入したく、会社をおこしたいと考えています。つまり、三人まったく分野の異なる個人事業主を束ねて会社という形をとり…

違いを教えて下さい

会社員の夫の今年度所得は１２８０万円。私が１０３万円・１３０万円で働いた時の収入・税金等の違いを教えて下さい。また扶養を外れて働く場合は、いくらぐらいの収入からプラスになるのか知りたいです。（年金や保険は勤め先では入れません）どうぞよろしくお願い致します。

扶養から外れる

はじめまして。よろしくお願いします。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主人の収入は、1000万以上です。　私が、扶養から外れたら、税金は、どの位になりますか？

今のまま働くと働き損になりますか？

今年一年で扶養に入ったり外れたりした上、収入との関連が分からないので、ご教授下さい。１～３月：契約社員で仕事をしており、３ヵ月分の収入は５５万円でした。４月：退職して夫の扶養に入りました。５月～７月：失業手当受給（支給額２９万円）のため、扶養から外れておりました。８～１０月：再度、扶養に入りました。１１月～：フルタイムのパートを始め、月収入が１５万ほどになる見込みです。（雇用…

年収が増えます。どのような節税方法がありますか。

本年度より２法人の役員に就任しました。役員報酬等により年収が約4000万円になる予定です。普通の個人所得にすると50％以上税金になりますよね。何か良い節税方法はありませんでしょうか。

育児休暇中は主人の扶養に入れますか？

平成２３年２月から産休、育児休暇に入ってます。収入は１月分給与の３８万円以下です。年末調整の時期になり、私が主人の扶養に入れますか？また、入れた場合の手続きはどのようにすればいいですか？その際、年末調整の書き方はどうすればいいですか？確定申告で医療控除をする予定です。全くの無知なので詳しく教えていただけるとありがたいです。

離婚後の共有名儀の住宅ローン

夫と私の共有名儀で住宅ローンが後６年、約７００万円位残っています。このたび、離婚することになり、残りのローンも私が払っていこうと思っています。今までも私が払ってきました。去年、３００万を繰り上げ返済しました。そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、ローンが残っていても名儀は、変更できますか。今、私と息子は、そこに住んでいます。婚姻期間は、３１年です。その場合、税金（贈与税…

扶養に入るにあたって、アルバイト収入の考え方

はじめまして。私は今年の4月末日まで正社員として働いておりました(結婚を機に退社)。その後は、失業給付金をもらいつつ別の仕事を探していたのですが、なかなかいい職がみつからず現在に至るまで専業主婦として家におります。しかし失業給付金の受給も終わってしまったのでアルバイトでもいいので少しでも家計の助けになればと考えているところです。主人が「扶養以内で」というのですが、どの程度であれば…

個人年金保険（2011年中に）

こんにちは。39歳(女)年収300万、夫600万子供(大学2･高2）住宅ローン2500万（60前完済予定）年末調整の手配をしてて思ったのですが個人年金控除を『私は』今まで活用したことがありません。今更ですが、もったいないなーと思い。ちょっと調べてみたら、来年(H24年)から上限4万に改正になるとか。また、ゆくゆくは所得税（復興税？）なども上がるようですし私の感覚としては、積立貯金する位なら控除の受...

市町村税について

このところ　がんばって働いても　がんばっても　お金が貯まらない気がいたしました。思わず　知り合いに市町村税を教えたところ　とられすぎだよと・・。年収は、４２０万ぐらいなのですが、市町村税　１期で８万５千円引かれています。また　４２０万の中には　経費等が含まれています。昨年もだったのですが、確定申告で計算また教えてもらうのに　人によって値段がまちまちで私自身時間が少ないため　何…

養老保険の見直しについて

かんぽの30年満期の養老保険にはいって10年になります（現在42歳です）。保険料は年間242320円で保険金額は800万円です。死亡時と満期時に800万円受け取る内容で貯蓄の一環として加入しておりましたが、10年たって見直したほうがいいのかどうか検討したいと考えたもののなにをどこから見直したらいいのか、その必要がないのかも含めてアドバイスをお願いします。また、現行の保険では満期時に800万円受け取れ…

ローン控除前後どちらに繰り上げ返済するのが得になるでしょうか

よろしくお願いします。約１３６０万円　残返済期間３０年　元金均等３．１４％で借り入れをしています。３００万円ほど資金に余裕ができたので、繰り上げ返済をしようと思いますが、その３００万円に対し、今年の年末調整を待ってローン控除を受けた方が得なのかどうか迷っています。平成１９年居住です。支払済み所得税から予測すると０．０１％全額の返還が受けられます。１１月中の繰り上げ返済VS１月年…

国民年金、健康保険について

8月中旬に4年半いた会社を退職しました。11月8日より、扶養の範囲内（12ヶ月分を計算して103万円以内）でパートをする予定です。退職した時点で、今年は130万円以上受給しています。今後、国民年金、健康保険について夫の扶養に入る予定ですが、タイミングとしては、来年の1月からで問題ないのでしょうか。また、国民年金の納付書も届いておりますが、今年分は納付書にて年金を納め、来年以降の納付書につい…

投資用マンションについて

当方は４２歳会社員で、年収1500万円、預貯金１０００万円程度、持ち家無しです。妻と５歳の娘がいます。投資マンションを大阪長堀に２件、京都河原町に一件所有しております。所有物件は以下の3件ですＡ.　平成10年購入、購入時 1770万円。現在、築13 年、 60000円にて賃貸中。　　30年ローン（全額ローン）変動金利2.92%、返済 74200円/月、残債 770万円。Ｂ.　 平成10年購入、購入...

投資用マンションについて

当方は４２歳会社員で、年収1500万円、預貯金１０００万円程度、持ち家無しです。妻と５歳の娘がいます。投資マンションを大阪長堀に２件、京都河原町に一件所有しております。所有物件は以下の3件ですＡ.　平成10年購入、購入時 1770万円。現在、築13 年、 60000円にて賃貸中。　　30年ローン（全額ローン）変動金利2.92%、返済 74200円/月、残債 770万円。Ｂ.　 平成10年購入、購入...

夫婦ペアローンについて

30後半DINKSで、7500万のマンション購入を考えています。現在　夫の年収：2900万（会社員）　妻の年収：430万（会社員）来年は夫の年収が3000万を大幅に超えてしまうため、夫婦でペアローンを組んだ方が控除が受けられるため有利ではないかと考えました。１．この考え方は合っておりますでしょうか？銀行の事前審査は妻MAXでお願いし、夫：4300万　妻：3200万でＯＫがでています。いまのところ、...

家を売却した時の税金について

こんにちは。長年住んでいない田舎の家を相続していたのですが、今後私も住む予定がないので売却を考えていいます。焼却物件なので、いくらで売れるかわかりません。平均で坪30万と不動産屋に聞きました。土地の坪数は20坪というところです。例えば、700万で売却したとして翌年の税金はどうなるのでしょうか？私の年収＋不動産売却分で所得税が来るのでしょうか？それとも年収の所得税とは別に、不動産の売却…

扶養から外れると何が変わりますか？

現在、時給１５００円にて週１５～１８時間働き、夫の扶養内、年間１３０万円ぎりぎりで働いています（昨年の収入は約１２０万円でした）ですが、１１月から、週３０時間勤務を打診されています。私としては、収入が増えるのはありがたいのですが、手取り額としてどう変わるのかいまひとつわからず、こちらで質問させていただく次第です。１．１１月から上記時間で働くと、すぐに扶養から外れないとならない…

夫が海外赴任となった場合の申告について

夫は会社員、私は専業主婦です。今年の５月から夫が海外赴任となりました。夫は単身赴任で、私と子供たちは日本で築８年になる持ち家に住んでいます。先日、住宅ローンを借りている銀行から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が送られてきました。手続きは毎年夫が会社で済ませていたため、無知で大変申し訳ありませんが、教えてください。夫は住民票から除籍になっています。夫が海外赴任にな…

パートの収入と夫の税金・・・

結婚して、それまで派遣で働いていた会社でのフルでの勤務を辞め扶養の範囲(103万)での勤務にしていましたが、また社会保険、健康保険に加入出来、働く事にしました。でも、主人の税金が凄く増えると聞き、どんな立場で働けば良いのか･･･？心配しています。私の収入は、いくらなら家計にマイナスにならないのか？プラスとマイナスのボーダーラインはどの辺りなのか？主人の諸控除額はどれ位増えるのか？教え…

パートで働く年金の第3号被保険者の「収入」ってなんですか

現在、主人の会社の厚生年金に配偶者として入れていただいています。パートで働いているのですが、収入が130万までならこのまま扶養者でいられるというのはよく聞くのですが、この収入というのは何を指すのでしょう。厳密に1月1日から12月31日までの収入を言うのか、それとも月々このくらいの収入だから12を掛けていくらくらい、と最近の収入をもとに決めるものなのでしょうか？パートで5月から働き始めて月…

扶養を外れるか、現状維持か

働き方について、悩んでいるので相談させてください。1歳8ヶ月の子供がいます。現在　週２回子供を実家に預け、アルバイトをしています。月に４万円（交通費含む）くらいの収入になります。扶養内で、主人の会社より家族手当１万円が支給されています。上司より、春から勤務日数を増やさないか？とありがたいお誘いがありました。週５　7時間労働　840円　厚生年金・社保・雇用保険に加入そして、その場合子…

夫の扶養に入るには

質問します。妻の私は自営。主人は会社に勤めております。国保を払うのも厳しくなり、会社の扶養になり社会保険にしたいのです。２２年確定申告所得金額１０８０２７７会社からは所得証明を提出するように言われました。所得税は完納しましたが、住民税は完納できておりません。それでも所得証明を提出しても構わないのでしょうか？回答をお願い致します。

投資用マンションローンの繰り上げ返済について（集中VS分散）

都内在住の31歳男性です。平成18年から20年にかけて、大阪府下（環状線の駅近く）に3件の新築ワンルームマンションを購入致しました。「節税、年金対策にもなり、絶対損はしません」という営業担当者の営業トークに載せられ購入してしまいましたが、家賃が徐々に下がる一方で60代までローンの返済が続くことや、売却しても大きな損失が出ることを考えると気が重くなっており、なるべくダメージがない形で、投…

学生・アルバイトなのに、年収130万円を超えてしまった場合。

先生方よろしくお願いします。こちらで年収130万円のラインについて様々な質問と回答がありますが、複雑であまり理解できなかったので、こちらにも質問させていただきます。私は20歳の大学生です。アルバイトをしているのですが、そのアルバイトの収入が年収130万円を超えてしまいました。年収130万円を超えてしまうことで、様々な問題があると知り、アルバイト先に調整をかけてもらっていたのですが９月末の…

扶養に入るべき？待つべき？

初めまして。昨年11月に退職し、12月に他県へ引越し。1月から5月ころまで雇用保険をいただいておりました。その後、6月末から8月初旬までの2ヶ月弱、短期派遣で働きました。その時の収入は全部で28万程です。そしてまた10月より1ヶ月の派遣でのフルタイムのお仕事を予定しております。実際、昨年11月までは正社員で働いていたので先日まで働いたお給料は所得税、年金、健康保険でほぼ消えてしまいます。10月…

金消契約後の名義変更

この度、３２８０万の物件を購入し、主人だけがローンをくみました。自己資金は私（妻）の貯金から、1,000万だします。このお金には私の両親から援助してもらったお金も含みます。ところが、私たちが勉強不足で、名義を分けた方がいいことを最近知りました。不動産業者は主人だけの名義にするものだという前提で、ローンの申し込みをしていました。先日銀行で金消契約をしてきた際に、名義の話になり、1,000…

会社から借入金返済の名目で支給されているが金額が？

62歳の男性会社員ですが、３年程前から役員になっており、実務では技術部部長で頑張っていますが、給与明細には役員待遇で、基本給は25万円です。支給明細書の控除の中に「借入金返済」の名目で「-20万円」が有り、健康保険・厚生年金保険を差し引きした支給額は、約41万円です。しかし、実際に支給される額は10万円少なくなっています。何故こうなるのか尋ねた事は一度有りましたが、税金上の対策とかで今ひ…

扶養控除130万未満のパートに通勤手当はどうからむのか

会社員の妻です。扶養範囲103万以内で働くつもりで仕事を始めたのですが、従業員が、何人か辞めて、結果時間数が増えてしまいました。130万以内なら収まるのですが、遠方から通勤しているため、通勤手当が、月２万円ついています。130万円には、通勤手当等も含めて考えると聞いたのですが、通勤手当には税金がかからないとも、聞きました。通勤手当だけで、24万円になってしまいます。103万円を超えた場合、…

かけもちのパート

こんにちわ。 現在私はパートを一つしています。月に3万円弱です。 これから貯蓄も増やしていきたいと考えています。今のところは長い時間のシフトを希望しても結果、3〜4時間しかはいれません。 そこで、もうひとつパートをしようとかんがえていますが、かけもちの場合、確定申告など必要でしょうか。 面接を受けようとしているところは3時間の労働で、時給700円でした。年収130万は超えないので税金面での…

病気の父を私の扶養に入れようと思っています。

病気で仕事もずっと出来なく今後も仕事はできない状況の父がいます。そのため、生活が厳しく（病院入院費・治療・生活費・・）とても暮らしていけない状況にあります。そのため、私の扶養に入れ少しでも控除できないか・・と考えているのですが、どうしたらいいか分かりません。尚、父を扶養に入れた場合、今後私が結婚をした場合はどうなるのか知りたいです。私→社会保険加入父→無収入（通常の生活はできな…

父親名義の事務所の家賃について。

本業は建築業です。現在父親名義の自宅の一部を事務所として使用しています。今までは、家賃等は払っていませんが、家賃を払ったら経費になるのでしょうか。また、事務所部分だけ、父親から買って、自分名義にしたほうが良いでしょか。何か良い方法がないか教えてください。

配偶者の扶養について

初めまして。今年の９月１日に入籍をし、夫の会社の扶養に入るかという話でよくわからないことがありますので教えてください。パートで働いていた会社を６月いっぱいで辞め、並行で働いていた別のアルバイト先をつい２日前くらいに辞めました。今年の１月から最近まで働いていたバイト先を辞めるまでの収入は恐らく２００万円近くまでいっています。今現在妊娠中で、いま現在は収入がない状態なのですが、今…