「情報」を含むコラム・事例
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賃貸人と転借人の関係
アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人（入居者）がついたのに、 その人が、勝手に第３者に又貸しす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★11/25-28 「ミュージカルFAME～フェーム～」上演
アカデミー主題歌賞などの受賞で一世を風靡した映画 「FAME～フェーム～」がミュージカルになって、 劇団スイセイ・ミュージカルによって上演されます! 教師役に、前田美波里さん、川島なお美さん、ダンス科の生徒役に、あの渡辺直美さんを配した華やかな舞台になりそうです。 ★ 1980年、多くの話題をさらった映画『FAME～フェーム～』。 ショービジネスの世界を目指す若...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
新入社員の違和感に違和感を
厳しい就職戦線を勝ち残りこの4月に入った新社会人。 まもなく初めてのお正月を迎えますが「戦力」として期待されている頃かと思います。 その新入社員が「会社ってこういう所なの？」と感じるランキングが掲載されていました。 新卒で入社した時、会社に違和感があったことランキング http://ranking.goo.ne.jp/column/article/goorank/4493/ でも、私にと...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
患者さんの多い診療所の共通事項
最近、よく経営相談で開業期の診療所の院長から「患者さんを増やしていくためには何をすればいいの？」と聞かれます。今回は、増患のご質問を頂いた際、私が必ずお答えする「患者さんの多い診療所の共通事項」をお伝えしています。 １．患者さんの話をよく聴く。 患者さんは先生に聴いてもらいたい。もっと言うと聴いてもらう事に飢え続けています。患者さんの望んでいる事、想いをじっくり聴いてあげてください。これが口コ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
就職：理想と現実のギャップ？
2010年3月にダイヤモンド・ビッグアンドリード社が発表した「大学生就職人気企業ランキング」によると、文系男子は4年連続で「三菱商事」がトップとのこと。 このほかにも業界のトップクラス企業へ人気が集中する傾向が見られ、極度な「大手安定志向」となっている模様です。 文系総合及び文系女子で「JTBグループ」がトップ、文系男子では「三菱東京UFJ銀行」が2年連続でトップとなった。一方、理系男...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
ノーマイカーデーと通勤手当の非課税限度額【所得税 節税対策】
ノーマイカーデーと通勤手当の非課税限度額【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、仙台国税局の質疑応答事例集からノーマイカーデーに 関連する質疑応答を紹介いたします 詳細は下記ＵＲＬでご確認ください。 http://www.nta.go.jp/sendai/shiraberu/bunshokaito/gensen/100723/index.htm ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
★12/13まで 日比野克彦 個展「ひとはなぜ絵を描くのか」開催中
日比野克彦 個展「ひとはなぜ絵を描くのか」 オープニングイベントとして予定されていましたが天候不良で延期となっていた、 が、明日(11/14)、行われそうです! ★ 3331 Arts Chiyodaのコミッションワーク・アーティストとしても活動する日比野克彦。 今年3月の3331プレオープン記念展では、これまで旅先で描いてきたスケッチを展示した「HからAへ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
個人信用情報の開示と審査への影響
個人信用情報の開示についてよくご質問をいただきます。 自分で開示したりすることが、ローン審査に悪影響するのではないかと 思われている方が多いようです。 結論的には、全く悪影響などはございません。 これだけ住宅ローン商品も多い時代ですから、複数の金融機関に 同時に申込みを行う方はいらっしゃいますし、自分で自分の情報を 開示する方もたくさんいらっしゃいます。 ただ、あまりに一時期...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【女性戦力化プロジェクト】第２回．育成のメリット
女性の潜在能力に気づいて、女性活用を推進し積極的に取り入れようとする企業は 多いものですが、実際には女性を十分に活用しきれず失敗に終わっている会社も 少なくありません。 例えば、研修やセミナーに女性スタッフを参加させても思うように身につかなかったり、 「女性視点のプロジェクトを行おう」と女性を起用したもののまもなく解散の憂き目にあったり、 「営業に転身させよう」としてもうまくいかな...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
発達障害をお持ちの方へ、講演のお知らせです
発達障害をお持ちの方は 就労におきまして いろいろな意味で 大きな困難を抱えています。 先月よりスタートした弊社の就労移行支援事業では 発達障害の方も重点的にサポートさせていただく方針です。 今回の講演では 私自身が考えている問題解決の方策をお話させていただいて 障害当事者の皆さんと様々な意見交換を行い 問題解決の具体的な道筋を作っていける機会にしたい...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
ステラおばさんの五感をくすぐるショップ展開とブランド構築
テーマ：ステラおばさんの五感をくすぐるショップ展開とブランド構築 -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.01.20 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
家は「道具」だ（３）
『家は「道具」だ』というタイトルでありながら、なかなかそのような話にならないがご理解いただきたい。まず、前置きとして、「消費主義感覚に凝り固まった意識をほぐす」必要があるのだ。 さて、そんなわけで前回の続きである。 「家づくりは難しい。」 なぜか？一言で言えば、 「家を考える時点では、家を決定づける要因があまりにも乏しいから」である。 つまり、これからその家で生活していくであろう方達のイ...（続きを読む）
- 小林 良
- （建築家）
アクセス数が一過性のものにならない為に「整理」
更新に続き、続々「整理」です。 まず、といいますか、結構多いケース。少し整理とずれますが、 自社のWebサイトにどんな情報が掲載されているか把握していること。 特に営業の方など、把握していないケースが多いみたいです。 （当社にくる営業の方も結構多いです（笑）） 客先でお客様に、「御社のWebサイトに○○な情報ありましたけど、○○ですか？」と聴かれて「え？ えぇ・・・」み...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
間違いだらけのカーテン選び ～押し付けには注意！？～
○カーテンや壁紙は白無地系の方が部屋が広く見える ○部屋の色は下から濃い色で上にいくにつれて薄くなると部屋が広く見える ○カーテンの裾は床上1cm これらはよく専門家風の方から聞く言葉です。 間違いとは言いませんが、あまりこういうことに捕らわれると”無難”なお部屋にしかなりません。 日本の家のほとんどが白い壁です。このことに疑問を抱く人は少ないです。なぜ白ばかりなのかは別のコラムにも書きましたが...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
「住宅ローン減税」の落とし穴
今日は、住宅ローン減税について、 皆さんが、あまりご認識が無い重要な盲点についてお話します。 住宅ローン減税の適用要件の１つに、 「償還期間１０年以上のローンを組む」とあります。 これは、借入期間が１０年以上のローンを組むということだけではなく、 トータルの償還期間が１０年以上必要という事なのです。 なので、単に１０年以上のローンでスタートすれば良い ということではありません...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
買う・買わないが分かれるポイント
商品ページにどんな情報載せてますか？ 商品ページに載せる情報で お客さんが買う・買わないが分かれるときがあるんですよ！？ ○使い方・取り扱い時の注意点はちゃんと載せてますか？ アパレルだったら、コーディネート例、食材だった調理例とかになりますね。 使い方などを載せないことで「これはどうすればいいの？」と お客さんにもメリットが伝わりにくくなります。 ○クチ...（続きを読む）
- FREECREATE
- （Webデザイナー）
アクセス数が一過性のものにならない為に「更新」
前回は、コンテンツについて書かせて頂きました。今回は、続「更新」で書きたいと思います。 コンテンツ内容をサイト公開時から、ユーザーに対してどストライクな内容を提供するのは、中々難しいというのを前回書かせて頂きました。 ユーザーの声を吸い上げて、少しでも精度を日々あげていく。そんな作業が必要なんですよと。 もちろん、上記作業でコンテンツ内容の書き換えや、肉付けを行った際も、更新とい...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
住宅をカッコ良く見せる方法（１）
建売や注文住宅は外観によって『良い家だな』とか『安そう』とも、『カッコイイ』『ダサ』とも思われてしまう。 では何によってこうした感覚が発生するのだろうか？ また満足して住宅を購入した人々に何故この様なコラムが必要なのか？ それは購入はしても多くの人が満足感を満たされておらず、場合によっては後悔をしている人が多いからである。 これから住宅を購入を考えている、若しくはリフォームなど...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
テレビ美術研究、ブーメランテーブルは何を語る？ #4
我が家のワンちゃんは「スカビー」と言います、
やっと夜鳴きが静かになってきたかな？と思ったら今度は、
シモのお世話に追われている今日この頃です。
どうしてくれるのか～？
テレビ美術研究、ブーメランテーブルは何を語る？第四弾です。
2010年から先、未来の報道系デザインは？
1 抽象化するセットデザイン
2 バーチャルセット化
3 チャンネルのトータルデザイン化
などが...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
配偶者控除に所得制限で調整
増税の波が押し寄せています。 このほど、配偶者控除に所得制限1,000万円（年収1,231万円）を 加える検討との情報が流れました。 これが実現すると、年収1,231万円以上の世帯では、 ご主人様の所得税・住民税を計算する基となる金額から 配偶者控除（３８万円）を差し引くことができなくなります。 よって、ボーダーラインの世帯では、 １０万円くらい増税になるご家庭も出てくるでし...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
いまさらですが、「もしドラ」は良いですよ
今頃になって、「もしドラ」を読んだ。 賛否両論あるようですが、ドラッカーオタクの批判は無視して、 素直に良い本ですよ。 ただ、電車の中で読むときに、表紙がちょっと気になったけど（笑） ・マネジャーの根本的な資質は「真摯さ」である。 ・マネジメントは、生産的な仕事を通じて、 働く人たちに成果をあげさせなければならない。 ・仕事には「働きがい」が必要で、その...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その２
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の２つ目について、お話させていただきたいと思います。
その２つ目とは、「世界の人々の経済格差はフラット化し、そして極端な二極化に向かう」ということです。
現在、私たちは、インターネットとクラウドサービスによって、さまざまな情報がパソコン、スマートフォ...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
ハウジングワールド立川 講演のご報告
2010年11月６日（土）、総合住宅展示場「ＡＢＣハウジング 」
で開催された「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」 で
講演をさせていただきました。
担当テーマは
住宅ローン選びでこんなに変わる！
「家計改善＆住宅ローンで100万円得する賢い資金計画術」
住宅購入やリフォームを予定している方、家計を見直したいという方など、
20名以上の方にお集まりいただきました。
お休みの中、...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
アクセス数が一過性のものにならない為に「コンテンツ」
もちろんWebサイトというのはツールの1つで（最近では主力媒体になっていると思いますが）、その他に、チラシ、イベント、多媒体への掲載など、自社をPRするやり方はたくさんあると思います。 また、何かしらの情報が、他の媒体へ、記事として掲載されたりして、突発的なアクセス数にもつながることもあると思いますが、今回は、そういったホームページ以外からの集客をした際に、せっかく訪れたユーザーを少しでも...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
家を建てるために！これだけは！（第１７話）
家を建てるために！これだけは！（第１７話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（2/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-010～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
家を建てるために！これだけは！（第１９話）
家を建てるために！これだけは！（第１９話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
「TO-IZスタッフ勉強会」
昨日金曜の午後は、東京家づくり工務店の会（TO-IZ）のスタッフ勉強会。
各社から総勢13人のスタッフが集まり、グーグルスケッチアップの勉強会でした。
TO-IZ設計スタッフの技術の向上を目指し、このような勉強会をするのも良いものですね。
代表者だけが月に一度集まり、様々な議事に向き合うだけではなく、このようにスタッフが交流することも大変有意義です。
また、1社だけが知っているより情報...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
広大地の評価に当たっての取り扱い【相続税 節税対策】
広大地の評価に当たっての取り扱い【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、国税庁のＨＰにＵＰされた新しい情報をご案内いたします 広大地の評価に当たっての取り扱いについて 主な論点を整理して、国税庁ＨＰの質疑応答事例集に11項目ＵＰ されました。 詳しくは、下記ＵＲＬをご確認ください。 http://www.nta.go.jp/shiraberu...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
制度（住宅取得等資金贈与）の適用条件（人の条件）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
親の年齢要件はなくなりますが、細かな制限があります。
相続時精算課税制度...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
贈与、相続、遺贈により取得した場合の費用
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
取得費に算入することができます。
贈与、相続、遺贈により取得したマイホー...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
買換特例（譲渡益）の確定申告手続と必要書類
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
確定申告をしないと特例の適用はありません！
マイホームを売却して利益が出...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おしどり贈与の申告方法
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
一定の書類の添付と納税額がなくても申告が必須です。
婚姻期間20年以上...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
建物の取得費の減価償却計算
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
旧定額法で計算をします。
マイホームを売却した場合の譲渡所得の計算は、
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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