「対象」を含むコラム・事例
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リノベーションの魅力とは?
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日はリノベーションのお話をしていきます。 私どもが当社を設立した2005年当時では、「リノベーション」という言葉は、業界内でも ほとんど認知されていない状況でした。ここ2~3年の中古不動産ブームによって、ようやく この言葉が、認知され定着してきた感があります。 いわゆる「リフォーム」とは、修繕することで機能性能を元の状態に戻すということです...(続きを読む)
- 巻口 成憲
- (ファイナンシャルプランナー)
小規模宅地・住宅取得資金の特例(法令出版)
22年改正で大きく変わった税制としてまず真っ先に挙げられるのが 小規模宅地特例ではないでしょうか。 分かりにくい改正であるため、22年4月1日以降の相続案件では、 注意して取り組む必要がありますよね。 そこでご紹介したいのが、この本です。 塩野入文雄・竹内陽一編「―平成22年度改正 相続税・贈与税― 小規模宅地・住宅取得資金の特例・定期金の権利評価・非上場株納税猶予」 (法令出...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
★10/1-24「ブランドクーポン&全国デパ地下グルメプレゼント!」
明日から10月ですね。 日本百貨店協会さんが、10月1日~24日、 「ブランドクーポン&デパ地下グルメプレゼント!」キャンペーンを実施します。 賞品総額約2,800万円、約4,600人に当選です!! ★ キャンペーン期間中、百貨店で食品5000円または食品以外で1万円以上を購入した人を対象に、抽選でいずれかが当たる企画。 ブランドクーポンは日本アパレル協会...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
@NEXT SenSEマガジン[vol.2]より(バックナンバー)
【子ども手当支給と課税対象額】 昨年は与野党交代の大激変がありましたが、何も変わっていないかな・・・と 一庶民としては感じていますが、今盛んに議論されている「子ども手当の支給」 によってだいぶ変わってくることが予想されます。実はこの「子ども手当の支給」に伴い廃止が検討されている諸控除があります。 ということで、今回はマンション経営のメリットの一つでもある節税効果に関連 する話題です。...(続きを読む)
- 尾野 信輔
- (不動産投資アドバイザー)
園長・保育士リスクマネージャー養成講座プレセミナーのご案内
株式会社アイギスでは、平成23年度より園長、保育士を対象とした「リスクマネージャー養成講座」を開講する予定でございます。 それにともない今回、プレセミナーを開催いたします。 このセミナーの目的は、来年度より始まる講座の内容や雰囲気を味わっていただくとともに、 このセミナーに参加していただいただけでも、日常の保育に役立つ危機管理の考え方や手法について学んでいただけるように企画しております。 ...(続きを読む)
- 脇 貴志
- (研修講師)
<<日中お母さんサミット>>を【支援】します。
苦節3年越のこのイベントにかける、僕の大☆心友の「宮本ゆかり」サンの想いを 以前、このコラムで書かせいただきましたが・・・ 色々な「壁」を乗り越えて、この大イベントを実現させてしまう。彼女には・・・ いつもながら「脱帽」です。当然、、、僕も当日は会場に”足”を運んで応援させていただきます。 【日中お母さんサミット】 ■テーマ:「マザーハートを広げ、子ども達に安心・安全・クリーンな地球...(続きを読む)
- 中沢雅孝
- (ビジネススキル講師)
「リスクに対する考え方」
こんにちは。 今日、ある場面で「リスクに対する寛容さ」とか、「リスクを取らないとリターンはない。」という言葉を 耳にしました。 たしかにそのとおりだなと考えますが、日本人にはリスクを取るという考え方が元々ないのです。 たとえば、理由は何か新しいことへの挑戦者に対して「無理ですね。」とか「出来ないでしょうね。」とか 云う言葉を平気で言うのです。K●△●だなあ・・・。 相手はその対象の本人...(続きを読む)
- 重松 まみ
- (営業コンサルタント)
話されていないことはなんですか?(システムコーチング)
関係性へのコーチング(システムコーチング)で自分がクライアントとして受けた際、とてもインパクトに残った質問があります。私ともう一人の関係性についてまずは私たちで話していくのですが、一通り話した後にコーチからこのような質問をもらいました。 「ここで話されていないことはなんですか?」 ちょっと、ドキッとする問いです。普段のコミュニケーションの中では、話されていないことはなんですか?という問いはあ...(続きを読む)
- 橋本 博季
- (パーソナルコーチ)
せいさつ(084)レヴィ=ストロースの言葉を敷衍してみる
政治、経済、社会。 良くなっているのか?悪くなっているのか? 前進局面あり、後退局面あり・・・結局のところ不明瞭である。 しかし、政治にせよ経済にせよ社会にせよ、現状を無条件にいいと思っている人はどこにもいない。 皆が「変だ」「良くない」「変わるといい」とどこかで思っている。 しかし変わらない。 いつまでも変わらないのはなぜだろうか? 私はこんな気がする。 ・そもそも、政治を行っている人...(続きを読む)
- 中沢 努
- (経営コンサルタント)
地価の動向と中古マンション市場
本年度の基準地価が発表されました。 神奈川県内は、全体では2.2%の下落とあって、 昨年度に比較し下落率はかなりの縮小となりました。 下げ止まりの兆しがようやく数値として表れはじめてきましたが、 まだ若干の下落傾向にはあるようです。 この状況の中、 川崎市では地価上昇に転じている地点が多くあります! 例えば中原区では、 JR横須賀線「武蔵小杉」駅の開業がかなり追い...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
ほっとひと息、事務所通信10月号
暑さも少し和らぎましたでしょうか。 ここでちょっとひと息入れてください。 事務所通信10月号です。 1.今さら聞けない経済用語 「資金洗浄」 2.知っとこ!税務の豆知識 「もしかして私のケースも相続税の対象に?」 3.先人の言葉 「笑顔は万言に勝るインターナショナル、サインである」 ...(続きを読む)
- 小田 和典
- (税理士)
FPと考える企業年金 確定拠出年金の運用商品
お勤め中の企業で確定拠出年金制度が導入される場合の運用商品の選定について 運用商品は時価評価が可能である事、流動性がある事などの要件が必要です。一般的な市場価格が形成され、自由に取引の対象になる事が必要で、、少なくとも3カ月に1回以上は預け替え(配分指定の変更・スイッチング)の機会を付与する事。つまりは年間4回は運用商品の見直しの機会が来ると言う事です。 運用商品の選定には預貯金・公社債・株式...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
2010年廃棄物処理法改正の解説(4)建設廃棄物の取扱い
9月17日に発行したメールマガジンを転載します。 ※パブリックコメント募集前の政省令案を、メルマガの配信よりも先に知りたい方は、下記のURLをご覧ください。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf 第4回目は、建設廃棄物の取扱いに関する改正を総まとめで解説します。 既に、8月6日号のメルマガで、...(続きを読む)
- 尾上 雅典
- (行政書士)
グループ法人税制実務上の留意点【法人税 節税対策】
グループ法人税制実務上の留意点【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 グループ法人税制が、いよいよ来月より適用されます。 既に、内容については何度もこのメルマガでご案内させていただいてます。 今日は、実務上の留意点をいくつか再確認しておきます 1.完全支配関係となった日とは⇒一般的に中小企業では株式の譲渡制限 が定款で定めれらています。したがって、株式...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
★9/1-12/16 「航空100年空港スタンプラリー」実施中
明日(9/20)は、「空の日」。 そして、今年は航空100年。 それを記念して、9/1-12/16 「航空100年空港スタンプラリー」 (第2回)実施中です! ★ 2010年の今年は、1910年(明治43年)12月に徳川好敏陸軍工兵大尉と日野熊蔵陸軍歩兵大尉が東京・代々木練兵場(現在の代々木公園)で、我が国初の動力機による公開飛行を実施してからちょうど100年目にあた...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
ソーシャルメディアの普及でビジネスも変わる。
◆今起こりつつある大きな変化 今やあらゆる企業の(広義での)マーケティング活動において、インターネットを活用しないということは、有り得ない時代となっています。その一方で、消費者側のインターネット活用状況を俯瞰してみると、今大きな変化が起きつつあることが見えてきます。 その中でも、情報を得る手段が 『検索』 から 『ソーシャルメディア』 へと移りつつある、ということに私は注目しています。 ...(続きを読む)
- 林田 浩一
- (経営コンサルタント)
住宅エコポイント申請
先日竣工した住宅の「住宅エコポイント」を申請しました。 住宅エコポイント制度とは、対象となるエコ住宅を新築した場合に300,000pt(30万円相当)、リフォームした場合にはその内容に応じたポイントがもらえる制度です。 今回のクライアントさんは、ポイントの一部を追加工事費に充当し、残りのポイントは商品に交換することにしました。 ポイント申請には、「トップランナー基準相当の住宅」あるいは「省エ...(続きを読む)
- 柳沢 伸也
- (建築家)
子ども手当、未申請30万人
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 厚生労働省は先週10日に、6月から支給が始まった子ども手当(1人当たり月1万3千円)について、全国の6市区を抽出して調査した結果、新規に申請が必要な人のうち8.7%がまだ...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
新築マンションの売れ行き好調・不調の見極め方
マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす(混乱させる)手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。 販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し(2回以上にわけ)て分譲することが多いですね。 1.優先分譲(自社の友の会などの会員を対象:地域を限定した市民・区民のみを対象) → 事前の案内会、プロジェクト説明会などのイベントに招待し、顧...(続きを読む)
- 小向 裕
- (不動産コンサルタント)
貯まったポイントは課税の対象になる?
今、財布の中にポイントカードは何枚ありますか? 航空会社が、搭乗距離に応じて付与するマイレージサービスやクレジット会社が利用金額に応じて付与するポイント、家電量販店のポイント等は、課税対象になるのでしょうか。 個人の場合には、貯めたマイルやポイントは、利用した時に課税することになっているようです。つまり、貯まったマイルを航空機や商品に引き換えた時に所得税の課税対象になります。この場...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
振興銀ペイオフと預金者
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 戦後初のペイオフが発動された日本振興銀行は13日、営業を再開し、定期預金払い戻しの受付を始めました。 振興銀の定期預金は、中途解約した場合その期間に応じて、利率...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
脳を知りつくせ!あら不思議、バイクに乗ると若返る? #4
民主党の総裁選挙がいよいよ行われます、菅総理と、小沢闇将軍の一騎打ちです、 早く政争を終わらせて、日本の経済や諸問題に取り組んでもらいたいものですね、 こんにちは、風を感じるシティダイバー、山藤(サンドウ)です。 バイクに乗ることを生活習慣として取り入れたならば、いったい身体にどう影響するのだろう? ここからが、クリエイティブディレクターの活性化する脳のお話、「脳を知りつくせ!あら不思...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
建築地の使用貸借と賃貸借
親の所有地に子世帯が新築するケースがよくあります。このようなケースの場合、「ただ単に地代を払えば借地できる」と思っている方が多くいらっしゃいますが、実は相続税や贈与税の面ではいくつかの注意点がありますから簡単にご紹介します。 使用貸借と賃貸借の違い ■使用貸借 使用貸借とは、民法上は無償で使用収益する契約のことをいいますが、税務上では、固定資産税相当額以下の金銭の授受しかない...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
お金の現在地と目標地 その2
つい先日、アメリカのプリンストン大学教授である、 ダニエル・カーネマン教授がまとめた、 研究結果が発表されていました。 研究内容は、米国人45万人を対象に、 年収と幸福の関係を統計的に分析したものですが、 それによると、「感情的幸福」の度合いは、 年収7万5千ドル、日本円にして約630万円で、 頭打ちになっていたとのことです。 この結果に対して、教授のコメントとしては、...(続きを読む)
- 祖父江 吉修
- (ファイナンシャルプランナー)
★9/11-12 「羽田グローバルエキスポ」 開催
明日(9/11)から2日間、 羽田空港国際化記念イベント 「羽田グローバルエキスポ」 開催されます! ★ 大田区では、今年10月に羽田空港が国際化することを一つの契機として、外国からの来訪者をはじめ、区民の方々や近隣地域の方々へ国際都市・大田区をPRすることを目的としたイベントを羽田空港の新国際線地区内で開催します。 国際線の就航が想定されている国・地域との交流をテーマと...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
第2回 「はあとふる.アート」の説明会 in銀座 を開催します。
皆様 やっと少し秋の日差しを感じられる日となりました。 此の度、以下の催しを致します。 ………………………………………………………………………………………………… ● 第2回「はあとふる.アート」の説明会in 銀座 を開催 ……………………………………………………………………………………………… 此の度、弊社では新しくサイトをスタート致しました。 「はあとふる.ア...(続きを読む)
- 重松 まみ
- (営業コンサルタント)
年金払い積立傷害保険の一部
国税庁は損害保険会社が販売している 年金払い積立傷害保険の一部でも二重課税が あるとして所得税の還付対象として10月下旬から 還付手続きを始める。(続きを読む)
- 大原 利之
- (税理士)
★「地域ブランド調査2010」調査結果発表
毎年大反響 「地域ブランド調査2010」の調査結果がでました! ★ 魅力的な市区町村に札幌市が返り咲き! 都道府県では北海道が2年連続1位 (株)ブランド総合研究所では、国内1,000の市区町村及び47都道府県を対象に、認知度や魅力度、イメージなど全63項目からなる「地域ブランド調査2010」を実施し、全国の消費者3万4,257人から回答を得ました。 この調査は...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
住宅資金贈与非課税500万円(土地の先行取得)
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 間違いが多発しています!ご注意を! 贈与税非課税500万円制度の確定申告...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その1
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 3年という条件があります。 3000万円控除などマイホームを売却した場合...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
住宅資金贈与の順番(流れ)の注意点
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅を取得する前に贈与を受けていないと特例の適用はありません。 贈与税非...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
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