起業を目指す場合、例え実現は難しくても、一度は日本政策金融公庫での融資審査を受けることを勧めています。それは、事業計画や面接力など起業のためあなたの能力をチェックする格好の舞台だからです。金融公庫の担当者は、起業評価の隠れたプロです。毎日多くの事業計画とにらめっこをして、成功するか失敗するか予測しているのです。 　初めて金融公庫の審査を受けた人からは、担当者との交渉を通じてお金に対する考えが、...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

フランジャ７月号　「フランチャイズのトラブルは誰に相談すればいい！？」   フランジャ２０１３年７月号 [[http://www.franja.co.jp/backnumber/7695 ]]   　弁護士・金井高志が贈る「フランチャイジーのための実践法律セミナー」  　「フランチャイズのトラブルは誰に相談すればいい！？」 　が掲載されています。   　フランチャイズ契約は長期にわ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

実践　K:工夫について 私が常に工夫している事は、 悩んだら紙に書いてみることです。 書き方にもコツがあります。 悩みを紙の真ん中に書いてください。 そうして悩みに対する問題点を周りに記入するのです。 時間を区切ります。5分間で記入してください。 そうすると真の問題点が明確化します。 何を工夫すれば解決するのか？これが理解できます。 ・悩みは紙の真ん中に書く ・時間を区切って書く ...（続きを読む）

川西 こうじ

（ファイナンシャルプランナー）

第三次改正中国商標法ガイド　（第１回） 主要改正内容と日本企業が取るべき対策 河野特許事務所　２０１３年９月１３日　執筆者：弁理士 　河野　英仁       　2013年8月30日第三次改正中国商標法は第12回全国人民代表大会常務委員会を通過し、来年5月1日より施行されることとなった。       　今回の法改正はより低コストで、スピーディーに商標権を付与し、また第三者の抜け駆...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸借契約における連帯保証人について書きたいと思います。   保証人には『(単純）保証人』と『連帯保証人』があります。 賃貸マンションの賃貸借契約における保証人は『（単純）保証人』ではなく、 『連帯保証人』となります。   『保証人』と『連帯保証人』の違いについて解説したいと思います。   まず、『保証人』についてです...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は賃貸マンションの契約名義等の変更について書きたいと思います。   賃貸マンションの仲介をしていると、 「 転職などを予定しているが、転職日がまだ先で、法人契約ができないので、先に個人名義で契約をして 入社後に法人名義にしたい。」や、 「法人契約で入居していて退職することになったが、物件が気に入っているので、そのまま居住し続けたいので...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

解約させない不動産売買契約 昨今不動産は非常に動いています。 今買わないと、明日には無くなります。資産価値はとても高い。 金利が低いですから。   言い方は様々だが、不動産業者のしつこさに負け契約してしまうケースが 非常に増えている。   とにかく多いのは「売れにくい物件」だ。 売る不動産業者側からしてみれば、何としてでも売りたい。 そこに契約書の重要性が出てくる。   ...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

　≪アドキャスト presents!　2013年仲秋特別企画★≫   一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って１割にも満たないんです。 裏を返せば、約９割の契約には何かしらの問題があったりします。 そんな契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントを 専門家が実際にあった事例をも...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

先月よりメールマガジンを始めました。 「大家さんの賃貸経営をサポートするミニミニ中央メールマガジン」 申し込みはこちらから https://minimini-chuou.jp/info/owner/   賃貸業界に関わる様々なテーマを毎週1回配信しています。 1回目は民法改正についてです。 現在民法改正が法務省のもとに進められています。 賃貸借契約は借地借家法を元にし、さらには大本...（続きを読む）

立木 康夫

（宅地建物取引士）

ビジネス法務 2011年 04月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１１年 「会社法の今　確立した実務、残された課題」と題して特集が組まれている。 「コーポレート・ガバナンス」会社法で導入された取締役会の書面報告・書面決議が比較的よく利用されているようである。 「新株予約権・種類株式」税制非適格ストック・オプションについて、検討している。...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

確実に上げてくれる SEO対策業者にお願いするメリットは成果報酬型のSEO対策業者なら必ず10位以内、20位以内まで上げてくれるということです。またBtoBの商品やサービスを提供しているのであれば、20位以内までは発注する企業側も価格やサービス内容を比較検討してくれるので期待はできます。  ただしBtoCの商品・サービスの場合は上位5位までしか見られていませんので、SEO対策業者にお願いし10位...（続きを読む）

河井 大志

（ITコンサルタント）

トピックスの法律問題   いま何がトピックスとなっているか、「月刊ビジネス法務」（中央経済社）、「月刊ジュリスト」（有斐閣）を調べてみました。 ただし、主な読者は、「ビジネス法務」は企業法務部・総務部、「ジュリスト」は学者、弁護士などの法律実務家向けです。 したがって、上記の両雑誌は、税務・会計（公認会計士、税理士）、社会保障（社会保険労務士）、行政法（行政書士）などの分野は、若干手...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

アールオンワード2013年活動実績 （複数回行っているものは割愛しており、実施を抜粋して掲載しております）   2013年11月実施【CSリピーターを生む接遇マインド研修】 大手旅行代理店へ実施。提携販売店の現場にまでＣＳ向上の重要性を浸透しつつ、現場に必要な具体的なないようまでの講義を実施。また、電話応対がメインのセクションに対し、電話応対に特化したイメージアップ研修を実施。   20...（続きを読む）

松岡　利恵子

（研修講師）

◆竜巻の威力！ ①車やトラック、物置など、1トンを超えるようなものが吹き飛ばされます。 2012年のつくば市では家屋が竜巻に煽られて、建物ごと持ち上げられて倒壊しました。東京工芸大学の田村幸雄教授によると、建屋の風洞実験において一般家屋が横転する転倒限界風速は109m/s（時速換算400km）もの威力でした。   ②飛散の連鎖で被害を大きくします（飛散した物が衝突して、そこで破壊された物が...（続きを読む）

松島 康生

（防災アドバイザー）

・大体の相場感 SEO対策業者の料金はおおむね1キーワード月1万円～3万円程度でしょう。ロングテールSEO対策業者なら50キーワードで毎月10万円程度ならば安いでしょう。 ・成果報酬型が良い 成果報酬型のSEO対策業者なら10以内で3万円、20以内で1万円という金額が妥当だと思います。20以内という制限を設けていない方が良いです。これだと10以内に入るまで料金はかからないので安心です。 ・成果...（続きを読む）

河井 大志

（ITコンサルタント）

最近の勉強   ここ数年間は、弁護士業務のかたわら、おもに独学で、 ・行政法（使用テキストは、塩野宏『行政法I・II・III』、『行政法判例百選』） ・事業承継（民法の相続法、中小企業事業承継円滑化法、相続税法、会社法、信託法。日本弁護士連合会の研修も受講。） ・事業再生（使用テキストは、日本弁護士連合会・編『中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き』、太田達也『事業再生の法...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

弊社の顧問先企業で、 イラストレーターの基礎を指導可能な先生を 募集しています。 ほぼ知識のない生徒さんに基礎から楽しく教えて頂ける 先生を追加募集させて頂きます。 （関西圏からの先生に限定しております） 【研修先】大阪府下 【時間】9：30～16：30　※カリキュラムにより日数は異なる 【内容】テキストとパソコンを使いながら、イラストレーターの基本を 指導頂きます。（24時間～30時間...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

９月２日埼玉県越谷にて竜巻が発生致しました。被害に遭われた皆様、心よりお見舞い申し上げます。 火災保険には｢風災・ひょう災・雪災｣の補償があり、 竜巻は風災の保険金支払いの対象となります。 風災とは、台風・旋風・暴風・暴風雨等、強い風による災害で建物や家財が支払対象です。 ここに記載の旋風とは、竜巻の事です。 注意すべき点は、契約によっては、少額の損害では保険金を請求できない。たとえ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　　 　　今回は、「医療保険の新商品発売で競争激化！選ぶにあたっての 　　ポイント」というテーマでお伝えいたします。 　　楽天生命が今年の4月からインターネットによる保険販売をスタート。 　　アイリオ生命時代からの医療保険「スマート」「ピンポイント」「ロング」 　　の3本立ての医療保険を販売している。 　　医療保険・が...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

【消費税法の経過措置で注意すべき点があります＜オフィスの賃貸契約編＞】 消費税増税に関する議論が毎日のように報道されていますが 消費税法改正に関する経過措置について国税庁のHPでQ&Aが 公表されています。 Q&Aの原文は以下のURLで確認できます。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/shohi/kaisei/pdf/2191.pdf...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

早いもので本日、皆様のお陰をもちまして弊社は１１回目の創業記念日を迎える事が出来ました。この１０年を想い返してみると長いようで短い１０年間だった様に思います。 弊社名刺の裏面に「私たちがお届けするのは一枚の紙と約束に過ぎません。そして私たちはその約束（契約）を守ることが最も重要です。そのために、正しい仕事を正しく続ける努力を惜しみません」と記載しております。 これは、アイスビィの理念であり、私...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

駐車場　西馬込駅近！西馬込駅徒歩2分　月極駐車場　大田区西馬込　 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場空きが出ました！！ 西馬込駅から近いので便利です。 舗装・夜間照明あり。 広い駐車場なので奥様でも安心の車庫入れ性能！ 月額賃料　25000円 西馬込駅徒歩2分の場所に月極駐車場 google map　でもどうぞ↓ https://maps.google.co.jp/maps?hl=j...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今回は、 真の営業活動のスタート地点とはどこか？ についてご紹介をしていきたいと思います。 営業活動は、実は 契約前ではなく、契約終了後が真のスタート地点です。 というのも、お客様からしてみれば、契約後放置されたとしたら、どうでしょうか？？？ 言いたいことは言えない、クレームするのも面倒、だから業者を変えようか？となり...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

一生にそう何度とない不動産の売買では、聞きなれない単語・用語が飛び交い、   意味が分からないのが当たり前な雰囲気で契約が進んでいくこともよくあります。     しかし、意味が分からなかったでは済まされない危険なワードも、実はたくさん   あります。     中古住宅の契約時に「容積率オーバー」「建蔽率オーバー」と言った説明を受ける   ことは少なくないと思います。   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）