久しぶりに昔からの友人が連絡をくれました。 私が引っ越してからもう5年近く会っていません。 彼女はまわりの人への『愛』をそのまま素直に表現できる とても素敵な女性です。 友人：　「うちの子のことで相談が・・・」 彼女のお子さんは中学3年生。 高校受験のことを考えて今年の4月から塾に通い始めたそうです。 それが夏期講習の途中で塾に行かなくなってしまいました。 先生との折り合い...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

ｒ従業員のメンタルヘルス   従業員が精神疾患にかかった場合、業務上災害に該当する場合には、解雇が禁止される（労働基準法19条）。使用者は、従業員に対する安全配慮義務を負う。同義務に違反して、従業員が過労自殺などをした場合、使用者は従業員ないしその遺族に対して損害賠償責任を負う（最高裁平成１２・３・２４電通事件など）。 業務上災害に該当しない場合、私傷病として取り扱われるが、完治していな...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

先週の土曜日は相続対策のセミナーを開催しました。私も土地評価などでお話しをさせて頂きましたが、一受講者として聞いた鳥居先生のお話しがとても興味深かったです。   相続税の基礎控除が引き下げられることにより、納税義務者が増えるということは知っていたのですが、それには「大きな地域的な格差がある」とのことでした。   つまり全国平均では死亡者に対し相続税を納税した人の割合（課税割合とします）は4.1%で...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

土壌汚染の土地売買と瑕疵担保責任 最高裁平成２２・６・１（足立区土地開発公社事件） 民集　第64巻4号953頁  売買契約の目的物である土地の土壌に，上記売買契約締結後に法令に基づく規制の対象となったふっ素が基準値を超えて含まれていたことは，(1)上記売買契約締結当時の取引観念上，ふっ素が土壌に含まれることに起因して人の健康に係る被害を生ずるおそれがあるとは認識されておらず，(2)上記売買...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 「英語コーチ！のビジネス英会話ワンポイント・レッスン」 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 メルマガ「英語コーチ！のビジネス英会話スクール」から最新版をお読み頂けます。 ご登録・過去の記事はこちらから → http://archive.mag2.com/0000251935/index.html ■...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法 「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。 大塚和成ほか「会社法・金融商品取引法」について、最新ビジネス判例を取り上げ、アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事　第234号225頁）について...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは。住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう　ようです。 「余計な費用がかかるから、フラット３５Sの利用は辞めようか迷ってます」 先日、こんなご相談がありました。 住宅取得相談を受けていると様々な想いを抱いて住まい探しをされている相談者にお会いします。 それぞれに購入の動機があり、急ぎたい方、そんなに急ぐ理由もない方それぞれです。 いざ、具体的に物件が決まり、詳細の話に入っていく...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

新マイ　ファンドレポート　2013年 8月確報版 ★　8月のマイファンドの投資行動 8月は世界同時株安傾向に引きずられ、－2.59%でした。新興国株式指数に連動するETFは全てマイナスでした。地域別、国別を含めヨーロッパとオーストラリアの2銘柄のみの上昇で、リスク回避が目立つ月でした。 一方外国債券は、為替が円高に触れましたので、こちらも当月はマイナスになっています。 このようなときに抑えとな...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

２０２０年東京オリンピックの開催が決定したこと、おめでとうございます。 長い間、景気が悪い時期が続き、災害や事件など残念なニュースばかりでしたが、ようやく目が覚めるような朗報が飛び込んできました。 開催決定の翌日は、東京にいる人たちみなさんが明るい顔になっているようでした。（錯覚ではないと思います。） 生きているうちに日本でオリンピックが見られること、これからに期待が持てます。 ７年後には...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 オーナーさんにとって、 どんな人が入居されるのかと同じくらい気になる項目として、 どんな人が連帯保証人になるのか？ が気になるのではないでしょうか？ 連帯保証人＝入居者 も同然ですからそれも当然です。 ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ グレースです。 週末開催した 「こころからハッピーになれる 最愛の旦那様選び講座」 セミナーにご参加者いただいた方から 嬉しいメッセージを頂きました。 ご紹介させてください。 ○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 素晴らしいセミナーを ありがとうございました♪♪♪ ヒロコさんとまたお会いできまして、 とってもとっても嬉しく、 ...（続きを読む）

ヒロコグレース

（婚活アドバイザー）

ビジネス法務 2011年 04月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１１年4月号 NERAエコノミックコンサルティング「企業結合審査の舞台裏～公取委の施行方法を探る～第３回　市場確定のアプローチ」は、経済アナリストらが、企業結合の審査基準におけるＳＳＮＩＰテストについて、述べたものである。 （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【住宅の安全性能を考える】の続編です。   2.　 耐震改修のしかた 　「耐震改修」をするには、まず、その建物の現在の耐震性能を確かめる必要があります。これが「耐震診断」です。この診断が適切でなければ、その後の工事は意味がありません。「耐震診断」には経験と専門性を要しますので、「耐震診断士」に頼むことが大切です。「耐震診断士」は建築士の資格を持ち、さらに講習や試験を受けた人が認定され、地方自...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 さて、皆さんの中には、食品を買う時、冷蔵庫で保管している時に消費期限や賞味期限を気にしている、という方は多いと思います。この消費期限と賞味期限の違いについても、だいぶマスコミなどで取り上げられていますので、もうご存知の方なのではないでしょうか。 そもそも、消費期限と賞味期限ってなに？ ・...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

オリンピック東京決定に歓喜している人がいて、 驚いた。 げんなりする方の人の気持ち、情報判断の中身は、わかる。 原発事故、その後の政府と企業、衆院選、参院選、 そして東京オリンピック、 やっぱり世の中はどんどん悪くなるのだと、 出来事を見ながらひとつひとつ確信する日々にあって、 今日もまたひとつ、それを確信した。 朝からクラクラするなぁ。 一方の、歓喜する人の情報判断基準が、 全くわか...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

こんにちは 今日は歯磨き粉のお話です 皆さんは普段歯磨きをする際、歯磨き粉は 使用していますか 歯磨き粉を選ぶ基準は人それぞれかと思いますが、 一度買ったら結構長く使うものなので、 しっかり選んで使うようにしましょう 歯磨剤や発泡剤に頼らず、 さっぱりつるつるになると評判の コンクールジェルコートＦ 値段は少し貼りますが、フッ素の最大限活用で 理にかなったオーラル...（続きを読む）

赤岩 経大

（歯科医師）

どうも、ヘルプキーマンですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ 写真は、MIWAの廃番になったシリンダーです ピッキング耐性が低いと言われていたディスクシリンダー以外にも 主要なものだけでも、結構あります ECシリンダーは古いマンションなどによくついていて キーの横に磁石が埋め込んであるのが特徴です URシリンダーは、写真の様なマンションのシリンダーのタイプよりも ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

労働法の世界 第10版/有斐閣 ￥3,570 Amazon.co.jp 中窪裕也ほか『労働法の世界』（有斐閣） 採用から解雇まで、テーマ別に、労働法全般を網羅して執筆されている。労働基準法などの個別の法律ごとではない点で、実務家向きであろう。  （続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

これまでマスメイディアで書かせて頂いた原稿を、HPにUPしました。   プライム ホームページ http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/profile/profile.html 左下の【家づくり 大切なこと】をクリック下さい。   こちらのコラムにも合わせてアップします。 【住宅の安全性能を考える】　(初出　住宅新報2013年3月19日号)　 ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

最近の勉強   ここ数年間は、弁護士業務のかたわら、おもに独学で、 ・行政法（使用テキストは、塩野宏『行政法I・II・III』、『行政法判例百選』） ・事業承継（民法の相続法、中小企業事業承継円滑化法、相続税法、会社法、信託法。日本弁護士連合会の研修も受講。） ・事業再生（使用テキストは、日本弁護士連合会・編『中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き』、太田達也『事業再生の法...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

　厚生労働省は初めて、ブラック企業で働く従業員の無料電話相談を９月１日に実施、その結果を公表しました。相談内容で多かったのは、「賃金不払い残業」で全体の５３．４％。次いで「長時間労働・過重労働」が３９．７％を占めました。「パワーハラスメント」は１５．６％で第三位です。 　これから起業する人には、ブラック企業は無関係と思うかもしれません。実際は、ブラック企業に転落する芽は起業してまもなく生まれると...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

「私がもっと相手基準に立つには、【観察力】を伸ばす必要があると思いました。よく観察をし、こうかもしれないと仮説を立て、押し付けにはならないように検証していく習慣をつけたいと思いました。」 支那そば三八のオオシマ編集長様。ご購読、および御社のブロクでのご紹介、まことにありがとうございました。 「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」のテーマである「相手の立場に立つ（相手...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「対人関係がうまく築けない」これは境界性パーソナリティ障害の大きな特徴の１つです。 今回は、この特徴が通常の「対人関係に関する問題」とどう違うのかということと、治療方法についてご説明します。 だれでも「自分の思いがうまく伝わらない」というストレスを感じるときはあると思いますが、この障害を持っている方の特徴は、この「言いたい思いをわかってもらえない」というストレスが感情や行動に表れてしまうというと...（続きを読む）

小日向 るり子

（心理カウンセラー）

  「容積率オーバー」である大きすぎる建物と、合法的に同規模の再建築する   方法になるかもしれないと、「地下緩和」「車庫緩和」について説明してきました。     他にも、現実的ではありませんが、例外的な方法をひとつ紹介します。       それは、隣の敷地を借りるという方法です。       購入して自身の土地としていなくても、建築確認申請時に隣の所有者から   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

５．継続雇用先の範囲の拡大 ・継続雇用先の範囲をグループ会社にまで拡大する特例において、グループ会社とされる特殊関係事業主とは、 [1]元の事業主の子法人等 [2]元の事業主の親法人等 [3]元の事業主の親法人等の子法人等 [4]元の事業主の関連法人等 [5]元の事業主の親法人等の関連法人等 のグループ会社である。 　他社を自己の子法人等とする要件は、当該他社の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）