ビジネス法務 2010年 11月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１０年１１月号、会社法・金融商品取引法 「実務を変えた！最新ビジネス判例３０選」と題して特集が組まれている。 大塚和成ほか「会社法・金融商品取引法」について、最新ビジネス判例を取り上げ、アパマン株主代表訴訟事件（最高裁平成２２・７・１５裁判集民事　第234号225頁）について...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

震度7を震度4程度まで揺れを抑える免震住宅を京都で造ります。 写真の様な鉄の球を家の下に並べて、一階の床から上の構造に地震の揺れを伝えない構造になっています。言葉で説明しても判り辛いので、時期が来ましたら見学会を開催致します。場所は京阪電車丹波橋駅から徒歩で数分の位置にありますので、車よりも電車での移動が便利です。（付近には駐車場がありません） 見学会開催時期ですが、概ね10月後半から11月前半を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

人生ハッピーコントロール　 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です これまでに　生命保険営業職・不動産営業職・運送業事務職・管理会社総務事務職・医療事務・・・などのさまざまな職業を経験してきました 生命保険営業と医療事務では健康を支えるお金について学び 総務職では企業で働く人を支えるさまざまな制度とお金について学び 不動産営業職...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

今日は、ENGLISH SCHOOL cocoroのビジネス英会話クラス　Pre-Intermediate 初級３を ご紹介させて頂きます。 講師のひとり、Ms. Takako KORENORI をご紹介させて頂きます。 彼女は、アメリカの高校を出て、日本では外語専門学校を終了後、国立クイーンズランド工科大学で学位を取得しました。 日本に帰り、JSW 日本製鋼所で社内通訳をしていた、...（続きを読む）

野村 直美

（英語講師）

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ　→　http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ →　http://goo.gl/rb0vH ...（続きを読む）

小川 猛志

（不動産コンサルタント）

消費税増税に関する議論もいろいろと行われていますが、 国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。 消費税が上がると、大きな買い物に影響がある、ということで、 増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、 さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。 今回は、消費税増税による負担増加を軽減するための住宅取得支援策、 「...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

喘息で悩まれている方というのは意外と多いのかもしれません。 私の妻も元々は喘息持ちらしく、少し前もしばらく咳込んでおりました。 咳が辛そうだったので、喘息の施術をしたところ…。 咳が止まるようになるんですね。 昨日は愛知からしおんさん が松井式親子気功インストラクターを受講しに来られておりました。 喘息の施術は親子気功インストラクターにしか無いんですが、実はこの施術...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは！ 9月に入ってもいまだ暑さ全開ですが、このところの「竜巻」の猛威には、驚きを隠せません。竜巻と言えば、アメリカでよく発生するといったイメージでしたが、日本でこれだけの被害を出すとは想定していませんでした。 しかし、先日、ニュースを観ていたら、「猛暑、豪雨、竜巻は、もう異常気象ではなく、いつ起きてもおかしくない現象です」といった解説を聞きました。そう、このような現象は、これからは“想...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産を購入した人には、 逃れることの出来ない税金がかかってきます。 それが「登録免許税」と「不動産取得税」です。 不動産の購入時にかかる諸費用で、 一番高額なのが恐らく仲介業者に支払う仲介手数料で、 そ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

『年金対策・副収入・資産形成のために、 サラリーマンでもできるアパート経営術』 第11回オープンセミナーを行います。 サラリーマン時代にアパート経営を始め、 現在も安定経営を続けている経験と、 35人のサラリーマンに対して、 東京の土地取得からアパート満室経営をサポートした実績ともとに、 書きおろしたアパート取得のための実践的なノウハウ 『あなたにもできる！サラリーマン大家...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、営業のクロージングからアポ取得、 ニーズを探る際の、質問について考えてみたいと思います。 ここでご質問ですが、 セールスで最も使える質問とは何でしょうか？ 売れる時、どんな質問をしていますか？ 逆に売れなかった時はどんな状況でしたでしょうか？ 売れているときは、おおむね、 ニーズから、今後の方向性、合致しそうな箇所、...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

1つの会社の株を複数人で所有するのが株式投資です。 これに対して、オーナーの所有権が明確となるものが不動産投資です。 こちらのほうがより投資をする人の創意工夫が反映され安い傾向があります。   不動産投資においてさらに成功の確率を上げるためには、投資をしているという言葉を使うのではなく、「私は不動産経営をしている。」との言葉を使うことをお勧めします。   ここで、三省堂の大辞林にて、言...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

毎日、何人もの転職希望者の方とお会いしますが、 履歴書に　資格取得勉強中や学校へ通い中　などのコメントのある方が 2割ぐらいおられるように思います。 それを　相手に　相手の企業に伝えることが　メリットなのかどうかは その企業の業種や職種的に必要なのかどうかによります 関係のない資格などは まったくデメリットになる場合も多々あります。 あえて　それを言うことで　本当に会社に興味があるの...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

中国特許判例紹介：中国における現有技術の抗弁（第２回） ～現有技術抗弁と特許請求の範囲との関係～ 河野特許事務所　２０１３年８月２３日 執筆者：弁理士　河野　英仁   　　　　　　　　　　　　塩城沢田機械有限公司     　　　　　　　　　　　　　　　再審請求人(一審原告、二審上訴人) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　v. 　　　　　　　　　　　塩城市格瑞特機械有限公司  ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

先般用事があって税務署に行ったときにふとみたポスターに目がいきました。   内容は個人で事業を行っている方の帳簿の記載・記録の保存について平成26年1月から記帳・帳簿等の保存制度の対象者が”拡大”されるということでしたが、よく読むと事業取得、山林所得そして不動産取得を行う方”すべて”が対象になるそうであります。   私は税のほうの専門ではないのですが不動産鑑定業務で不動産の収支について調査すること...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

Twitterによる公式なRSSへのサポートは終了した。 困った・・・Twitterのフィードを取得する方法が・・・ RSSフィードを使えば、Twitterのデータを様々なところで使い回せるのに・・・ などと、お困りの方も多いかと思います。 また、ブログに自動的にTwitterのタイムラインを表示させている方も多いかと思います。 そこで、TwitterのRSSフィードを取得するための簡単...（続きを読む）

小菅 太郎

（ITコンサルタント）

不動産取引を行うためには、宅地建物取引業としての免許取得が義務付けられています。そして宅建業者の名簿は各都道府県の担当課で閲覧することができます。   信頼できるかどうかの目安になりますので、確認してみるとよいでしょう。なお、知ることができる情報は以下のとおりです。   ・免許書番号：営業している年数を確認できます。 ・営業成績：取引件数と取引額が確認できます（更新前５年間のみ）。 ・...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

住宅取得相談専門FPオフィスケルン　さとう　ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット３５の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の１００％でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

先月のパワージュエルセラピスト資格取得講座に わざわざ福岡県から！ご参加下さった　murataさん 資格取得後、自宅で開業されまして 着実に歩みを進めていている頑張り屋さんで 最近、ブログもスタートされました →「福岡のパワージュエル」ブログはコチラ！ そのブログの中で、パワージュエルのことを こんなふうに書いてくれています 『これだけトータルで◎なことって、なかなか無い』 →ブログ記事...（続きを読む）

岡島 紀見恵

（イメージコンサルタント）

インド特許法の基礎（第３回）（３） ～外国出願に関する情報の通知について(2)～   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　河野特許事務所　２０１３年８月１３日　執筆者：弁理士　　安田　恵     ４．条文及び規則原文の対照表   　第8条及び規則12の対照表を以下に示す。   （原文）   The Patent Act, 1970 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

来年春からの消費税増税がはたして実現するかどうか微妙な議論が 行われているようですが、 その一方で国土交通省は、消費税率引き上げに関連して １．住宅取得に係る給付金を周知するため ２．住宅関連税制を周知するため 上記の目的を達成するために全国330カ所で 国土交通省職員が講師となって建設業者・宅建業者を対象とした 説明会が行われています。 詳細は、下記URLのHPで都道府県別の説明会が紹介...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　既に取得されている方もおられるようですが、今週末から来週末の間で夏休みをとられる方が多いのではないでしょうか。 夏休みは一般的な連休と違い長期間であることが特徴ですが、広報としても日頃と違った対応をとる必要が２点あります。 ひとつは経営陣や主要幹部の連絡先、指揮命令系統などの確認です。 7-8月の旅行費用は、年間の50％がこの2ヶ月で消費されることから解るとおり、大勢の方が...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

相続が発生した場合、遺言があれば原則的にそれに従うことになりますが、遺言がない場合、相続財産を相続人間で分配するには遺産分割協議が必要になります。 以下は、遺産分割協議があった場合の相続登記手続きに関して必要となる書類です。 ①　相続する不動産（土地、建物）の登記簿謄本（共同担保目録付のもの） ②　相続する不動産の評価証明書 ③　亡くなった方の、生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍、除籍、改製...（続きを読む）

安井 大樹

（司法書士）

私の自宅サロン「ラワーレ」には 幅広い年齢のお客さまがいらっしゃいます 先日いらした８０代の女性のお客さまは 椅子から立ち上がる時に、後ろに引っ張られるみたいになり しりもちをつきそうで、立ち上がるのが怖いとのこと ご高齢の方は筋力も少なく、バランスを崩しやすいので うまく足に力が入らずに、重心移動がしにくいのでしょう 血の気の無い白～い足をしていらっしゃいます そこで、パワージュエルの...（続きを読む）

岡島 紀見恵

（イメージコンサルタント）

変わる旅館業界を象徴する組織の誕生 7月、旅館業界で2つのシンボリックな組織の誕生がありました。 ひとつは、星野リゾート・リート投資法人の設立。星のや軽井沢など星野リゾートの直営旅館を取得して上場。今後、投資家の投資を呼び込む形で資産規模の拡大を目指すとのこと。これをもって、星野リゾートは名実ともに運営専門会社となり、営業利益に特別利益を加えた経常利益率20％を目指す企業体質を一層整えたと言え...（続きを読む）

井門 隆夫

（マーケティングプランナー）