○債権各論   ○契約総則 ○  危険負担と解除について   １　私見であるが、危険負担は、解除を要しない点で有用だから、廃止すべきではない。 ２　事例１（非代替的特定物債務） 　　民法５３４条１項の債権者主義の解釈として、支配可能性という制約を加え、登記、引渡しを基準にして、危険負担の移転時期を画している。 ３　事例２（不特定物給付債務） 　　種類債権の集中（民法４０１条）によ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

○　不実表示を理由とする意思表示の取消 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ○　消費者契約法の民法への取り込み　 　不当条項規制は、大学の学費返還請求訴訟、敷金返還請求訴訟などにおいて活用されてきた。 （１）消費者契約法を民法に取り込もうとした理由 ①   実現可能性 ②   消費者契約法で規定さ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

先日、コラム紹介したメディカルＫｉｔＲですが若い層を中心に人気があり好調な滑り出しを見せている様ですね。 発表に因ると２週間で累計販売件数が約1万5500件との事です。今の時代に合った商品なんでしょうかね。 この商品の特徴としては下記の２つです。 １つは、入院給付金や手術給付金等の受取りがなかった場合は、70歳までに払い込んだ保険料が全額が還付されます。もし、仮に入院給付金や手術給付金等...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

2月15日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月15日は、世界的な株高も一服感が漂う一日でした。上昇した株価指数も地域ごとに半数割れをしています。また騰落率も押し並べて小さいものでした。その中で日本の小型株の指数であるジャスダック指数は-2.21%と大幅な下落です 主要株価指数の上昇は昨日に続き、9指数÷28指数×100≒32.1%です。地域別に...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

2013年 1月 レポート確報版 マイファンド2013年1月の成績は単月度で4.3%の上昇、年初来で5.6%の上昇を得ました。3ヶ月来では12.5%です。 この結果、リーマンショック以来の長い元本割れが解消し、全日数の収益が1.0%の黒字に回復しています ベンチマークに対して当月は-5.1ポイント1年来は-17.2ポイント低くなっています。 ★他のファンドとの比較は 下表はモーニングスター社...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

2月14日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月14日は、ユーロ圏の10-12月GDP前期比が4年ぶりに下回り、また市場予測(-0.4%)を下回り(-0.6%)欧米の株式市場は下げています。このため、上昇件数は50.0%を大きく下回る35.7%になりました。 主要株価指数の上昇は10指数÷28指数×100≒35.7%です。地域別には、アジア・オセ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸マンションの経営で、収入が減少する大きな原因は、家賃の低下と空室率の上昇です・ 家賃の維持は、前回に記述した通りで、それにプラスして小まめなメンテナンスです。 マンションの家賃を変えが得る際に重要なマンションの外観を竣工時と同じように維持するには、外壁工事は欠かせません。劣化が目立つマンションでは賃料が維持できません。 外壁を練りかえるのは、見栄えだけではありません。工事の主体は「目地...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ ひと言に叱り下手と言っても、みんな同じではありません。 大きく分けると２種類の人がいます。 ひとりは、「自信がなさ過ぎる人」 もうひとりは、「自信がありすぎる人」 自信がなさ過ぎる人は、叱った後のことを考えてしまいます。 相手が納得しなかったらどうしよう・・・...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「……やらなくては」では動けない!　 心も体も元気になる [やる気を引き出す朝時間】の作り方 最近は主婦や女性の間でも「朝活」が流行しています。 朝、自分の時間が持てたら、毎日が楽しくなります。 とはいえ、現実には女性の朝は時間との戦い。 やるべきことをこなすだけで精一杯。という方が多いのではないでしょうか。 主婦にとっては一番忙しい時間帯ですが、 子育ての期の主婦はしなけれ...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

※クリックして人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 「体罰」 やっては行けない叱り方の最後は「体罰」。 これは、もっともしてはいけない叱り方です。 最近、この「体罰」で学生が自殺に追い込まれているケースをよく目にします。 どういう理由があるにせよ、「体罰」は許されるものではありません。 私がここで言っている体罰...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

またまた昨年の交通事故死亡者数は愛知県が全国１位なのだそうです。 なんとまあ・・ もう１０年連続ワースト１なのだそうです。 なんとも嫌な記録です。 ただ、人口当たりの交通事故発生率というのはベストテンにも入っていないようで・・ 何でなのか不思議なところです？ なんでなんだろう？ ちょっと勝手に考えてみました。 ものの考察なんかを読むと、どこもみなみ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

2月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 本日から、日本の価格・指数をドルで換算しています。 主要株価指数上昇件数 2013年2月12日は、東京市場が大幅に上昇しています。また、欧州と米国の株価は反発しました。アジア市場はまだ旧暦による春節で、中国、台湾、シンガポールが休場、南米はカーニバルでブラジルとアルゼンチンが休場しています。開いている市場は上昇したものが多くなっています。 ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　日本社会において、契約書や申込書などの大事な書類には皆さん印鑑を押すと思います。どうして、日本は印鑑を押すのでしょうか。海外ではサイン（署名）だけ済んでしまいます。その理由は何なのでしょうか。以下の事例を考えてみることにしましょう。  【事例①－１】Xさんは、自分が乗っている自動車が古くなってきたことから、新車を買うことにしました。新車の購入資金に充てるために現在乗っている自動車をYさんに３０...（続きを読む）

鈴木 祥平

（弁護士）

今日から、「中小会計要領」の各論の解説に入っていきます。   まずは、「1．収益、費用の基本的会計処理」からです。   本文を改めて抜き出します。   １． 収益、費用の基本的な会計処理 （１）収益は、原則として、製品、商品の販売又はサービスの提供を行い、かつ、 これに対する現金及び預金、売掛金、受取手形等を取得した時に計上する。 （２）費用は、原則として、費用の発生原因と...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 まずは、ご案内から。 昨日から募集をスタートした３月２日（土）「メディアに取材される方法」ですが、 告知２時間で【１２名】の方にお申込み頂きました。 残席【１８席】となります。 【早期割引】もすぐに終了しますので迷っている方はお早めにどうぞ。詳細はこちらです。 http://www.bizsp.net/seminar...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回　分割出願　（第２回） 河野特許事務所　２０１３年２月１２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年１２月号掲載)   5.時期的要件 (1)知識産権局での継続時と登録後の一定期間 　出願人は、知識産権局から原出願に対して特許権を付与する旨の通知書を受領した日から2ヶ月の期間（即ち登録手続きの期限...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

今回は「水濡れ」についての事例です。 「水濡れ」による損害は、住宅総合・店舗総合保険・新型火災保険（各社独自商品）で 補償を受けることが可能です。 ですが、従来の住宅火災・普通火災保険では補償されません。   火災保険に定義されている「水漏れ」とは、「建物内外の給排水設備に生じた事故、 またはほかの戸室に生じた事故に伴う漏水・放水・溢水（あふれた水）によるもの」 となっています。 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

　引き続き、「中小会計要領」の総論についての解説です。 　 　「9．本要領の利用上の留意事項」として、1．真実性の原則、2．資本取引と損益取引の区分の原則、3．明瞭性の原則、4．保守主義の原則、5．単一性の原則、6．重要性の原則、があげられています。   １．企業会計は、企業の財政状態及び経営成績に関して、真実な報告を提供するもので なければならない。 ２．資本取引と損益取引は明...（続きを読む）

山本 憲宏

（公認会計士）

2012-3英検1級1次試験の設問に出た100個の単語・熟語に関して、先だって、下記のことを書いた ・正解の25個の内、パス単に出ていたのが16個、出ていなかったのが9個 ・不正解の75個の内、パス単に出ていたのが32個、出ていなかったのが43個 ・合計すると、100個の内、パス単に出ていたのが48個、出ていなかったのが52個 ・つまり、パス単を丸暗記していても問題の半分しかできない 受...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

前回までは、単一の市場同士の対比でした。今回は、先進国と新興国、債券の動き等を紹介いたします。 下図は、先進国と指数としてEAFE(アメリカを除く先進国が対象)に連動するETFと新興国指数(MSCIコクサイ)に連動するETFと、S&P500の推移を比較したものです。 期間は2012年2月29日～2013年1月31日です。 アメリカの指数はS&P500(黄色)、米国を除く先進国はワイン色、そして...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

☆☆-------------------------------------------- 　「働く」を応援するシリーズⅥ　 　　　リーダーシップを考える（１） -------------------------------------------☆☆     「女性」や「良い子」として育ってきた人たちにとって 苦手とするリーダーシップ 「女性は控えめに」という教育を受けてきた女性にと...（続きを読む）

壷井 央子

（キャリアカウンセラー）

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

配筋検査となりました。 朝一からの検査だったので遅れないように行ったのですが、 検査員の方は既に検査を始められていましたよ。   検査はOKだったのですが、一部変更があったので、変更図 を作って送るということになりました。   図面があって図面通りに出来ているかの確認が検査なのですが 現場レベルで判断をして、変えた方が良ければ現場判断で変えて 貰っています。   その方が良く...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

スポーツ界だけでなく、すべての「教える・教わる」関係のなかに 体罰 という手段があります。 前々から、その是非であったり、何が体罰なのか・・・という議論はされてきました。 これと同じような問題として、セクハラ、いじめ、差別があります。 これらは、どれも相手の感じ方次第といわれているものです。 例えば、先生が生徒に「受験、頑張れよ！」と肩を叩いた場合 「それは...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、先日ある方に怒られました。 メールの返信がない。 とうことです。 はい、私、自己完結型だと自覚しております。。 メールを見て、報告メールだと、 「はい、了解」 と心の中で完結。 相手は、見たのか見てないのかわかりませんね。 もっとひどいのが、お誘いメールで、 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）