「メリット」を含むコラム・事例
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占い師はマーケテイングの天才 〜 4倍速マーケティング #15
実は、僕は、『占い師』になれるんじゃないか
それも、けっこう、『売れる占い師』に、なん
て思ったりしています（笑）。
僕をご存じの方々は、これを見て、大笑いする
人もいれば、ひょっとすると、『なれるかも』
と思っていただける人もいるんじゃないかと思
ったりします（笑）。
冗談はさておき、
実は、人ってのは、
『言い当てられる』
...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
高いISO感度をもっと使ってみたい
そうだったの？意外なカメラの知識：高いISO感度をもっと使ってみたいよくお問い合わせを受ける上位の項目に「ISO感度はどの程度にセットすれば良いでしょうか？」があります。
これは、従来から「感度を上げるほどノイズが増えるため可能な限り低くしましょう。」という模範解答が語られてきました。しかし、昨今のモデルではコンパクトデジタルカメラでさえ驚くほどの低ノイズを実現しています。こうした状況を踏まえ、...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
【フラット３５】の金利が過去最低
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン「フラット３５」の７月の借入金利が発表されました。 ＜7月の金利水準＞ 返済期間が21年以上の場合の金利幅：１.９４０％～２.８...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
飲食業界を取り巻く環境は悪くない
マクロな視点で見ると、1997年をピークに右肩下がりが続いている外食産業。たしかに、不景気や東日本大震災などの影響で不安視されることが多かったのも事実。
しかし、「飲食業界を取り巻く環境はそれほど悪くない」とワタシは考えます。
外食産業の成長を支えたナショナルチェーン店は、資本力を武器に、大箱のお店を一等地に出店して、多くのお客さまを取り込んでいたのであります。
一等地であること、大箱...（続きを読む）
- 田川 耕
- （飲食店コンサルタント）
【7/2書評】武器としての交渉思考 (星海社新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
武器としての交渉思考 (星海社新書)
瀧本哲史
■----------------------------------------------------
私の5段階評価 ★★★★☆ ４
同書は交渉に対する今後の考え方を
紹介し、重要なポイントのバトナ、ゾーパなどを
理解しやすくしています。
これ1冊で交...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
任意売却のメリットは？
任意売却のメリット １競売よりも高い金額で売却できる可能性があるので その分多くの返済が出来る。 ２残債務の返済については、債務者の生活状況に応じて 柔軟に対応できる。 ３競売と違い引越しの時期は、売主の都合で決められる。 ４競売と違い近所に知られることなく売却できる。 ５親子間売買や身内間売買など引っ越さなくても 良いように出来る可能性がある。 ６売却の仲介手数料などかかる諸費用は...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
担当者とは商談してはいけない？！
どうも、吉成です。 今日の内容は、私の失敗から気付いた話しだ。 営業活動の一般的な流れの１つの例として以下がある。 ① アプローチ（電話、飛び込み、DMなど） ② アポイント ③ 商談（数回） ④ クロージング ⑤ アフターフォロー この時に、「誰にアプローチするか？」、言い変えると、「誰と商談をするか？」ということが非常に大事な視点になる。営業初心者という人には意外に薄い視点だ。...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
住宅ローン借換えのご相談事例
私は、住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。
【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から１０年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。
そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。
【コンサルティングの現場】
次のような内容のお話しをさせ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたの願いを叶える方法を知りたいですか？
●あなたの願いを叶える方法を知りたいですか？
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
昨日、NHK福岡放送局へ打ち合わせに行ったとき。
開運カウンセラーの式森美江さんから、お電話をいただきました。
式森さんは、全国で「自分でなにかやりたい！」と思っている女性たちの、カウンセリングをされています。
熊本にお家があるのに、ほぼ毎日、福岡へ高速バス通勤。
先週は、横浜。あると...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
あなたの願いを叶える方法を知りたいですか？
●あなたの願いを叶える方法を知りたいですか？
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
昨日、NHK福岡放送局へ打ち合わせに行ったとき。
開運カウンセラーの式森美江さんから、お電話をいただきました。
式森さんは、全国で「自分でなにかやりたい！」と思っている女性たちの、カウンセリングをされています。
熊本にお家があるのに、ほぼ毎日、福岡へ高速バス通勤。
先週は、横浜。あると...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
高い商品を勧めてくる販売員は最高にいい人！？
どうも、吉成です。 先日、とうとう「ハイビジョンメモリームービー」を買ってしまった。要はビデオカメラだ。 家の近くのY電機に行った。私は、どのカメラを買っていいものか迷っていた。難しい顔をしながらカメラコーナーに１０分くらい立っていた。そこに、１日間だけ販売の手伝いに来ているあるメーカーの社員さんが声をかけてきた。（ここではメーカー販売員Ａさんとしよう。） 「これが一番お薦めですよ。」 ...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
確定拠出型年金（かくていきょしゅつがたねんきん）
拠出された掛け金が個人ごとに区分され，掛金とその運用収益の合計額をもとに年金給付額が決定される年金をいう。日本版４０１Ｋと呼ばれている。 簡単にいうと，企業または従業員個人が毎月積み立てるお金を当該個人の判断で運用していく制度であり，運用次第で各個人が受け取る年金額に差が生じうる。また，自己の運用した資産がいくらあるのか把握することも可能である。 個人ごとに積み立てられた掛け金が明確で...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
確定給付型年金（かくていきゅうふがたねんきん）
あらかじめ将来の年金の給付額を確定しておき，それに応じて掛け金を算出して積み立てる年金である。日本における公的年金や企業年金の多くはこのタイプである。 受給者は将来受け取れる年金額が確定しているため，老後の生活設計がしやすいというメリットがあるが，掛け金の運用に失敗した場合や加入者の長生き等によって予定より多額の資金が必要となる場合等は，企業が穴埋めしなければならないというデメリットがある...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
コミュニケーションとは説得ではなく納得
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近私が頂くご質問で多いのが、 「相手に一生懸命説得を試みるんですが、上手に出来ません。 一体どうすればいいんでしょうか？」 という質問です。 これは、よく話をする方もそうですが、 話をするのが苦手だという方にも よく見られる現象です。 これは、コミュニケーションの方法を 変える事でうまくいきます。 例えば、商品を売り込む、という場...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【言いたい事をしっかりと相手に届ける方法とは？】
こんにちは＾＾竹内です。 今日は、言いたい事をしっかりと伝える方法について>ご紹介しますね＾＾ こういってしまうと、一見難しくも感じられますが、 例えば営業の方であれば、商品の具体的なメリットを3点ほど「強調する」のです。 または競合サービスと差別化できる点に絞り「強調する」 他には好きだと思っているポイントを「強調する」のです。 そうすれば、あなたが強調したことによ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
大阪証券取引所 NYダウ先物取引を開始
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 「先物取引」とは、将来の売買について、あらかじめ現時点で約束をする取引のことをいいます。 現時点では売買の価格や数量などを約束だけしておいて、将来の約束の日が来た時...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
８月開講 求職者支援訓練【カラーコーディネーター養成科】
BYSプランニング関連会社である 株式会社ジョイント・プレジャーが、 求職者支援訓練を開講いたします。 求職者支援訓練とは、 雇用保険を受給できない離職者（受給を終了した方を含む）に対して、 中央職業能力開発協会より訓練実施計画の認定を受けて行う職業訓練のことです。 求職者支援訓練受講のメリット ● 受講前のキャリコンサルティングから受講後の就職までをハローワークがきめ細かくサポート ● 月...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
秘密証書遺言（ひみつしょうしょいごん）
秘密証書遺言とは，次に掲げる方法で行われた遺言である。 １ 遺言者が，その証書に署名し，印を押すこと。 ２ 遺言者が，その証書の封を閉じ，証書に押した印鑑で，封印すること。 ３ 遺言者が，公証人１人及び証人２人以上の前にその封書を提出して，自分の遺言書であること・その筆者の氏名・住所を申し述べること。 口がきけない者は，申し述べる代わりに，通訳人の通訳による申述するか，封紙...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
公正証書遺言（こうせいしょうしょいごん）
公証人役場に行く等して，公証人に作成してもらう遺言のこと。 公正証書遺言は，次の要件を満たさなければならない。 １ 証人２人以上の立会いが必要である。 ２ 遺言者が遺言の趣旨を公証人に口頭で述べなければならない。 口がきけない者は，公証人と証人の前で，遺言の趣旨を通訳人の通訳により申し述べるか，又は自書しなければならない（この点についてその証書に付記する）。 ３ 公証人は，...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
自筆証書遺言（じしつしょうしょいごん）
遺言者が遺言の全文，日付及び氏名を自ら書き，これに印を押してする遺言のこと。特に第三者の立ち会いは不要である。 メリットとしては，遺言者１人で作成できるので，簡便であり，費用も低額で済むことが挙げられる。 デメリットしては，遺言者の死後，遺言書の改ざんの危険性等がある。 ｃｆ 民法上の遺言とは，人の死後の法律関係を定める最終の意思表示をいう。遺言者（遺言をする人）の...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
「会社をつくろう！」 ①起業のカタチ
一言で「会社」といっても、会社形態として最もメジャーな「株式会社」のほかに、法律上さまざまな会社形態があります。 そこで、最もメジャーな「株式会社」から最近注目されている「ＮＰＯ法人」まで、起業としてどのようなカタチがあるかを簡単に説明します。 まず、起業にあたって会社を作ろうという方のほとんどは、株式会社か合同会社を選択されます。 1. 株式会社 株式会社は、株主が出資...（続きを読む）
- 市山 智
- （司法書士）
弊社ホームページ・リニューアルのポイント#5
SEO対策よりもPPC広告（キーワード広告）のほうが先 まずは、PPC広告（キーワード広告）が先です。 SEO対策から当社を知られた方は、「SEO対策よりもPPC広告が先だ」と言うと「意外だ」という顔をされます。もしかすると、検索エンジンマーケティングと言えば、「SEO対策 or PPC広告」 と思われているのかもしれませんね。でも、それは間違った考え方だと思います。 「PPCは広告だと知って...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
看護師の面接にも通じる「それをやっちゃぁオシマイよ」
All Aboutの【転職のノウハウガイド：高野秀敏】に「採用面接でのよくあるNG発言や面接官をガッカリさせる言動」が紹介されています。 http://allabout.co.jp/gm/gc/294307/ ほぼ同じことを私も経験しています。 その時に感じたことなどを看護師の面接に置き換えてみました。 > ・面接官に「志望動機は？」と聞かれて「○○社（人材紹介会社）に紹介を受けたので」と答え...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
確定拠出年金の加入者と内容について
拠出した掛金額とその運用収益によって給付額が決定される年金を「確定拠出年金」と言います。従来の企業年金は、加入期間などで金額が決まるタイプのものでしたが、運用によって年金額が変わるタイプの確定拠出年金に移行する企業が増えています。確定拠出型は米国の401Kにならって導入されました。
その運用は
1．運用商品の中から、加入者等自身が運用指図を行います。
2．運用商品は、預貯金、公社債、投資信託、株...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「安い」話し方と「高い」話し方
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 関西で初の セミナー講師１００％デビュー講座「１期生」説明会 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ですが、告知４日で 【９人】の方が お申し込みいただきました。 http://bit.ly/LF...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
金融機関とトラブルになったとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 預貯金、保険商品、投資信託、債券などの金融商品やサービスをめぐって金融機関との間でトラブルが生じた。 このようなときに利用できるのが、金融ADR制度（金融分野における裁判...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
企業年金の1つ厚生年金基金とは
皆様にはAIJ問題で新聞等でご存じとは思いますが、いま一度厚生年金基金を確認したいと思います。 厚生年金基金は昭和41年に発足した企業年金制度です。既に46年経過しています。その間に日本は高度成長により株式時価で世界一になるなど、経済が拡大してきましたが、バブル崩壊後20年以上に及ぶ低迷が続いています。この経済成長期に創られた制度が、経済の退潮により導入した中小企業を苦しめています。 導入当初は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
老齢基礎年金に上乗せする付加保険料とそのメリット
国民年金を納めていらっしゃる第一号被保険者の中で、国民年金基金に加入されてる方は多いと思いますが、月々の掛け金をそこまで出せない方にお考え頂きたい制度として、付加年金を紹介いたします。 将来少しでも年金の受給額を増やしたい方に最適かと存じます。 掛け金は月々400円です。 給付は、200円×付加保険料を納めた月数で計算された年金が受けられます。 この付加年金は極めて有利な保険です。 もとになる...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
友人の松橋良紀さんからのアツいブックレビューを頂きました
こんにちは＾＾
竹内です。
拙著「
非エリートの思考法 (アスカビジネス) ]の
とてもアツいブックレビューを、
友人の松橋良紀さんから頂きました＾＾
ありがとうございました！！
ここに文章を掲載します！！
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「非エリートの思考法」の読書感想です。気になった部分をピックアップ。
・行動をためらった時のセルフクエスチョン。「ここで...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【助成金情報】3年以内既卒者トライアル雇用奨励金
3年以内既卒者トライアル雇用奨励金 【締切間近】
人を雇ったら活用できる助成金
今回は、人を雇用したら申請できる助成金、その一つをご紹介いたします。
厚生労働省より2012年6月末まで期間延長となった雇用の助成金「3年以内既卒者トライアル雇用奨励金」です。
【奨励金対象者の条件】
（１） 平成２２年３月以降の新規学卒者(※)で就職先が未決定の方で、ハローワークまたは新卒応援ハローワー...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
営業の会社、顧客、社会での役割についてのご質問
こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 営業コンサルタントの竹内です。 昨今「営業の定義」の再確認をする 事が増えてきています。 時代変化があるため、 当然なのでしょう。 今日は、下記の4点にご質問を頂きました。 営業とはという事でご質問に回答します。 営業という役割を 今回は固めの表現で表しています。 固いのがキライな方は、 「要するに○○やな」という感じで 翻訳しな...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
病院の「集客」、リピーターを色で考える
以前にも、「病院のユニフォームの色で・・」というところでも、書かせていただきました。今日、書いているのも無理もないのです。こちらの院長先生から、「ものすごく、好評！！」というお喜びのメールをいただきました。（日本時間の早朝）こちらの院長先生から、「色を教えてほしい」ではなく、「その色という答えを導き出す考えを職員に教えてくれないかな？」というご依頼でした。大所帯の病院です。たかが色を決めるだけで意...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
自宅で英会話レッスンをするメリット・デメリット
こんにちは。管理人の石田です。 アクティブでは、英会話家庭教師の派遣事業を主に行っておりますが、 「自宅でレッスンって、どうよ？！」 というご意見もあるかと思います。 先生方はとても素敵で熱心に指導してくださるし、そんな先生を独り占めして自分のペースに合わせてレッスンをしてくれるので、個人的にはとてもお勧めの方法だと思っていますが、お子さんによっては、グループレッスンのほうが向...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
マイホームを買う前に
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 「どうせ家賃を払うくらいなら、持ち家でローンを払った方が得」と考える人も多いと思います。 家賃並みの支払いでマイホームが手に入ると言われると、ついその気になってしまうもの...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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