先日　某新聞社様より、｢２０１２年の賃貸住宅マーケットの見通し｣や昨今問題になっている｢空室対策｣についての取材を受けましたが、そのなかで、「空室に悩む多くの大家さんたち」へ、簡単に実施でき、満室への効果が高い方法として、いくつかの「成功の実例」をご紹介させていただきました。 今回はそのなかから１つ、寒い季節の夜の内見時に特に効果を発揮する､簡単にできる満室への方法『ライティングによるラッピング...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 1日5分で夢が叶う 日記の魔法松尾 知枝 私の5段階評価　★★★★☆　４ 女性向きに書かれている本ですが、 内容は、成功法則や目標達成、願望実現 スキルなどのエッセンス+オリジナルが あり、1日5分継続すれば達成可能性が 高そうだと感じた1冊です。 読みやすく、何度も読むのには 適していると思います。 実現したい何かをお持ちの方は 実...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

今日は オトコ前の女子が恋愛体質になれる方法　 をご紹介したいと思います。 実は、TO-RUの友人、知人達に最も多いのがこのタイプです。 そんな女子との飲み会の時のTO-RUの口癖は あなた、人間としてはホントに素敵なんだけど 女性としての偏差値がホントに低いのよね…　 女性としての偏差値が低い… 心当たりがある方も多いんじゃないかしら。 こういった女性達に共通する点は 『恋愛』を仕事の...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

正式国名ニウエは南太平洋の日付変更線の西の端に位置する、徳之島とほぼ同じ面積の259k㎡のとても小さな国(孤島)です。 日本はニウエを国家として承認していませんので外交関係は在りません。 人口は、1,591人（2006年、太平洋共同体事務局）でニュージーランドとの自由連合を結んでいます。 首都はアロフィ、民族はポリネシア系のニウエ人が90%、主要言語はニウエ語、英語、宗教はキリスト教75%、モ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

訪問販売 Ｑ　先週、訪問販売で営業マンのしつこいセールスを受けて、欲しくもない羽毛布団を買ってしまいました。どうしたらよいでしょうか。 １　クーリング・オフ 　説例の場合、まずクーリング・オフができるかどうかを検討するとよいでしょう。クーリング・オフ制度とは、有効に成立した契約について、一定の要件の下で消費者からの一方的な契約解除を認めたもので、消費者被害の場面で大変有用です。特定商取引法等...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

（続き）・・心身ともに健康になるためには、ストレス対策と並んで「生活習慣の改善」が不可欠です。生活時間の乱れが心身をむしばむと前述しましたが、食生活の乱れも同じように危険です。最近は糖尿病などメタボリックが増加している原因の一つとして食生活の乱れが注目されていますが、心身症やうつ病、自律神経失調症など心の病が蔓延している背景ともなっています。心と食事とは一見して無関係と思われがちですが、毎日のよう...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

3　優先株式・劣後株式 （1）概要 　会社は，剰余金の配当または残余財産の分配について異なる定めをした，内容の異なる株式を発行することができます（会社法108条1項1号2号）。 　優先株式とは，この剰余金の配当や残余財産の分配について，他の株式に優先した請求権をもつ株式のことをいいます。これに対して，劣後株式とは，他の株式に劣後した請求権をもつ株式のことをいいます。 　なお，剰余金の配当を...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

１月27日、厚生労働省から平成２４年度の年金額が発表されました。   厚生労働省HPより http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000021a9c.htm   l総務省から発表された「平成23年平均の全国消費者物価指数」が対前年比マイナス0.3％となったことから、平成24年度の年金額も0.3％の引き下げられることとなりました。　   ・老齢基...（続きを読む）

服部 明美

（社会保険労務士）

菜穂せんせいのベビ-マッサージのクラスがスタートしました。 金曜日午後１３時半からです。 来週、再来週と、ベビーマッサージのクラス、 そしてそのあとはベビーマッサージ講師の養成コースがはじまります。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「ベビマセルフケアクラス3回コース」 ベビーマッサージをすることによって行う母親の心のセルフケアをお伝えします。 子供の自信を育み、 子供のことが...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

築15年のわが家を省エネリフォームしました。2年ほど前から計画していたのですが、やっと実施することができました。内窓設置の効果を赤外線カメラを使って調査したのでご覧ください。ちなみにリフォーム前のサッシはアルミ+単板ガラスです。内窓は三協立山アルミのプラメイクで複層ガラスを使用しました。サッシからのコールドドラフトも感じなくなり満足できる省エネリフォームとなりました。結果はこちらをご覧ください　→...（続きを読む）

伊藤 裕啓

（建築家）

今日は、朝から遠方に出かけ、ブログが遅れました。 1件は、客先の依頼で朝の会議に参加。 1件は、その近くの見込み先に支援先の商品紹介を｢飛び込もう｣と思っていたことを実行しました。 ｢飛び込もう｣と考えた見込み先は、最近、全国的に話題になっている会社です。 当然、人脈も無く、電話で主旨を話しても、伝わる自信がありませんでした。 インターネットで所在地を確認し、朝の会議が終っ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「あなたの背中を押すのは？」の法則 ■...............（続きを読む）

咲桜 佳美

（ビジネスコーチ）

恋愛セラピストのあづまです。「離婚か？夫婦関係の修復か？揺れているあなたに（１）」からの続きです。 感情を「怒り系」と「寂しさ系」に分けて整理してみると、 怒りは、相手との距離を離す感情です。 寂しさは、相手との距離を近づけようとする感情です。 そして、揺れているときには、この両者を持っていることが多いのです。 感情にまかせて、別れを選んでしまうということは、怒りを優先して、寂しさを無視...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

【コラム】　会社法131条1項の推定を覆す事情の有無(東京地判平成20・4・14ＬＬＩ登載) （ⅰ）事案の概要 　原告は，被告会社の創業者で，元代表取締役であったＡの弟であり，Ａの事業を手伝っていました。原告は，Ａから本件株式を譲り受け，被告会社発行の株券の交付を受け，現在もこれらを所持しています。 被告会社及びＡの相続人らは，本件株式は原告からＡに売却された旨主張しました。...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

あの、鎌倉と富士山が、 いよいよ「世界遺産」に推薦決定しました。   ★   政府は1月25日、外務省で世界遺産条約関係省庁連絡会議を開催し、「武家の古都・鎌倉」と「富士山」について、世界遺産への正式版推薦書を2月1日までにユネスコ世界遺産センターへ提出することを決定した。   すでに昨年9月には暫定版推薦書を提出しており、今後は今夏から秋にかけてユネスコの諮問機関イコモス（国際記念...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です♪では今日の書評です★ 口コミ繁盛店のつくり方花谷博幸 私の5段階評価　★★★★☆　４ リピーターから口コミ発生すれば 当然その店舗、企業は儲かる。 しかし、その口コミに対する 考え方がそもそも間違っている 可能性が高いという事を読んで感じました。 特別感とお客様をまず選ぶ事が 大事だと言う点から非常に共感が出来ました。 紹介でビジネスを拡大していきたいと...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは☆TO-RUです。 さて、ananの統計によれば 20～30代の女性のナント63.7％が恋人なし。 そしてその2割は交際未経験者だという。 その理由は様々だけど 恋なんて面倒…とそもそも恋愛熱が冷めておるタイプ と 恋したい気持ちはあるけれど 様々な問題を抱えて恋愛に発展できないタイプに分かれるそう。 後者は恋愛できる体質で 3つのパターンに分かれるみたいね。 ・理想を追...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

一昨日はフィジー島をご紹介しました。そのフィジー島の東隣にあるのがトンガ王国です。 2001年～2008年にかけて、体格の良さを見込まれ大相撲の武蔵川部屋、田子の浦部屋に入門した新弟子がTV等で紹介されていたました。ガリバー旅行記の巨人国のモデルはトンガでは無いかと思うほど大柄の人が多い国です。 南太平洋に散らばる170余に及ぶ島々で構成されています。その美しさを南太平洋観光局の写真でしばしお楽し...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

【所得税確定申告編-4 譲渡所得の３０００万円控除をうまく使う方法！】 ご自宅を売却して利益が発生した場合に、３０００万円控除の制度を 活用すると、所得税が課税されないという節税の制度は、既にご案内 させていただきましたが、 今回は、その３０００万円控除制度をうまく活用する方法を ご案内いたします。 まず、３０００万円控除の制度の概要の説明につきましては 下記ＵＲＬで、ご確認ください ht...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

潜在仕事力発見ワークの中川淳一郎です。 ☆ヒトを育てるには、トライ＆エラーを受容出来る自分になること。   私は   小さな時より　数多くの失敗を重ねて来た。   小さい時より　数多く親や先生やご近所に叱られて来た。   社会に出ても　数多くの失敗を重ねて来た。   社会に出ても　数多くの上司や先輩や得意先に叱られて来た。     失敗し叱られたことは　　鮮明に覚えてい...（続きを読む）

中川 淳一郎

（経営コンサルタント）

ホームページは色々なツールとの連携が大切です。 サブタイトル：ブログやfacebookやTwitterとの連携が効果を上げます!! ホームページに完成はありません。 日々会社が続いている限り今日の情報がいつでも最新になりますから、 会社と一緒に常にホームページは動き変わって行きます。 そのため定期的な更新が必要となります。 定期的な更新は集客へつながります...（続きを読む）

千葉 英男

（Webプロデューサー）

KPIはKey Performance Indicatorの略で、「手段」が上手くいっているかを測定するものです。 KGIとは異なり、データ採取は主にフェイスブックのインサイト機能やアメブロのアクセス解析を活用します。ここで注意して欲しいのがやはり、効果測定したつもりにならないことです。 というのも、目的を達成するための手段がどの程度有効かを測定するKPIも、目的に合わせ活用するデータが異なっ...（続きを読む）

鈴木 健一郎

（マーケティングプランナー）