区分所有の住宅(敷地権化されていないマンション)を売却した場合 - 確定申告 - 専門家プロファイル

NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
東京都
税理士
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

区分所有の住宅(敷地権化されていないマンション)を売却した場合

- good

  1. マネー
  2. 税金
  3. 確定申告
平成23年 確定申告特集 住宅売却時の税金対策


平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。

所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。
確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。
期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。
これから平成23年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。


住宅の特例の適用を受けることができます。

マンションで建物を区分所有し土地を共有しているような場合に、その住宅を売却した場合の取扱いについて説明します。
土地が敷地権化されていない古いマンションではこのように土地を区分所有者全員で共有するというタイプが多いようです。
例えば、居住している人が区分所有している建物とその敷地の持分を売却したとします。
敷地の持分の割合とその建物の床面積に対するその人の区分所有している床面積の割合がおおむね等しい場合には、その敷地の持分がその区分所有する建物に対する敷地となり、他の条件を満たしていれば住宅の特例の適用を受けることができます。
極端に土地の持分が多い場合には、その土地の持分については、居住用の土地として認められない可能性がありますのでご注意下さい。


簡単手続きで評判のマイホーム売却の確定申告代行


面倒なマイホーム売却・買換の確定申告を代行します。自宅から必要書類をポストに投函するだけ!簡単手続きで好評の確定申告代行サービス。役所で入手しなければならない書類は全て代理取得可能です。更に23年度分からはクレジット決済にも対応し、ますます便利になりました。7つの特典がつくキャンペーンは23年12月より受付開始してます!


〒165-0026
東京都中野区新井1-12-14
秀光建設本社ビル5階
TEL 03-5942-8818

カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「平成23年 確定申告特集」のコラム

建物等の取壊費用(2012/03/04 12:03)

このコラムに類似したコラム

買換特例で売却した翌年に新住宅を購入した場合 その1 佐藤 昭一 - 税理士(2012/02/21 12:00)

住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3 佐藤 昭一 - 税理士(2012/02/23 12:00)

譲渡所得の収入金額について(共有) 佐藤 昭一 - 税理士(2012/02/27 12:00)

買換特例(譲渡益)の確定申告手続きと必要書類 佐藤 昭一 - 税理士(2012/02/06 12:00)

3000万円控除の確定申告手続きと必要書類 佐藤 昭一 - 税理士(2012/01/29 12:00)