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マネー に関するQ&A一覧
811件中 1~50件目RSS
隣の家の方から 引越しをするので家を買わない?と言われ購入できるのかどうか?お聞きしたいです。平成元年に隣が20坪で3階建ての中古になります。当分は貸家としてと考えています。現在 3200万円ローンが残っています。手持ちのお金は子供が2人受験生の為150万円くらいしかありません収入は主人が700万円、私が300万円購入代金の目安は1500万円以下でと思っています。お隣の方とも1400万前後と話はし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3110万の新築マンション購入。頭金540万、諸費用160万合わせて700万を主人の親から援助。2570万ローンを組むことになりました。手付金100万払い済み。不動産担当の人からは、R銀行2年固定、1%優遇(ずっと)、35年を進められています。公庫は今からではできません、といわれ、長期固定ならMS銀行か、MTU銀行の35年固定できるものを進められました。35年固定でいきたいと思っているのですが、毎...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
一戸建てを建てるための土地を探していましたが、気に入った物件があったので、契約をして10%分の手付金を払いました。契約をする前に、「手付金を払う前に、物件を押さえるための方法はありませんか」と聞いたら、「ありません」といわれました。義理の父に相談したら、「はじめは、契約前に申込証拠金として10万くらい請求されるのが普通で、いきなり手付金を請求するのはおかしい」と言われました。物件自体は気に入ってい...
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- 運営 事務局
- 編集部
近日より、家を建築予定で今年の9月頃に入居予定です。最近の住宅ローンの金利上昇が著しく住宅ローンの選択に悩んでいます。私は32歳で妻と子供(3歳と1歳)がいます。年収は税込み1000万です。借り入れ額は5000万を予定しております。銀行の超長期固定(35年)を予定していたのですが、今のままで金利が上昇すると9月頃には4%位は届きそうに思えます。別の住宅ローンは当初10年は2%で、その後は最大0.7...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。今年4月に退職し現在、求職中です。27年間厚生年金を納めてきました。今後再就職を予定しております。この求職中の間は国民年金に加入しなければならないのでしょうか。また、来年3月分までの先払いがあるということですが、就職後はこの分は、どうのような処理が必要でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
お世話になります。先月勤務先を退職した際に持株会の株を売らない処理を致しました。その後株券が送付されてきました。以前、配当金などが年間7万円ほどあり、持株会で税処理されていたのですが、今後はこの株券をどのように運用したら、良いでしょうか。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
不動産投資のメリットが、よくわかりません。例えば、自己所有の土地を有効活用するといった目的等なら理解できるのですが、業者が販売するアパートやワンルームマンションなどを購入して家賃収入を得ようとする場合など。メリットがあるなら、業者は売却しようとはしないのではないでしょうか。業者が不動産を売ろうとしているということは、保有しているメリットが少ないからではないだろうかと思えてなりません。なぜ業者は、自分たちで保有したまま家賃収入を得ようとはせず、そうした不動産を売却するのでしょう。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3月に3人目の子供が生まれました。上二人は女の子で小3と年長ですが3人目は男の子です。これまで女の子二人でしたのでさして教育資金を気にして貯蓄していたわけではありませんが、男の子では将来大学生になることも考慮して貯蓄および利殖により少し余裕を持たせておかなければなどと考えております。いまとりだてて大きな出費の予定はありませんが、どのような金融商品が有利か、またどのようなステップで商品を選んでいけばよいか、商品が多すぎて整理できません。ぜひ商品選びなどのアドバイスをいただきたくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2%のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8%のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわから...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
主人41歳、妻35歳、長男12歳の三人家族です。現在は平成9年に2780万円で25年ローンで購入した家に住んでいます。主人の収入は約450万円、妻のパート収入100万でやりくりしています。現在のローン残高は約1500万円で年間で約130万円返済しています。長男の教育費に年間約20万円かかっています。現在の貯蓄額が約400万円あります。もう一人子供を持つことはあきらめたほうがいいでしょうか?もし子供ができたらパート収入はなくなる予定です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
URにて土地を購入することが決まりました。その土地は、換地処分前の土地ということなのですが、土地購入金額を完済しても、換地処分後までは、フラット35のローンは組めないのでしょうか?また、第1順位の抵当権登記ができない場合、借りれる住宅ローンはどのくらいあるのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
なかなか貯蓄ができません。家計簿をつけてみましたが、どこに問題があるのか、検討してみたいので、収入に対する大体の比率をご提案していただければと思います。家族は、夫婦と子供が私立幼稚園に1人、来年幼稚園が一人、再来月3人目が生まれる予定です。項目は、食費・住宅費・家財、住居費(電化製品、消耗品など)・水道光熱費・衣類費・医療衛生費・教育費(学費、習い事)・エンゼル費・教養、娯楽費・交際費・交通、通信...
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
保留地を購入することに決めました。土地の購入金額は、自己資金等で何とかなりそうですが、住宅の購入に関しては、ローンが必要です。ですが、保留地のためにローンが組めないと大手の銀行には言われました。どのようにしたら良いのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
妻の社会保険扶養についてお伺いいたします。妻は、地域の助産師会に登録しておりますが、助産師会からの依頼があった場合に新生児訪問をして収入を得ています。収入は、その年の訪問件数に依存しますので年毎に異なっておりますが、今年は限度額を超えそうな見込みです。このように収入が一定しない場合も、年毎の申請が必要で、年収が上限を超えると会社の社会保険の扶養から外れるのでしょうか?また、その場合年収が確定してから申告するのでしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、40代半ばの夫は限度額300万のカードローンで100万ほどの借金をしています。他にも職場の共済から借り入れがあり、毎月数万ずつ返済をしているようです。貯蓄はありません。子どもが大学受験を数年後に控えていて、学費のことがとても心配です。夫は本人が働くようになってから返済する形の奨学金なり、教育ローンの借り入れをすればよいというのですが、夫がそんな借金のある状態で借りることはできるのでしょうか。年収は900万ほどです。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在,住んでいる一戸建は,所有権が父親ローン名義も父一人のものです。しかし,5年前から父親の親の介護のため,その実家に転居し(住民票も移した),実質私自身が父の住宅ローン入金口座に振り込んでいる状況です。このたびその家を売却し,新たに新居を購入しようと思っています。ちなみに,現居宅は残債務が710万円,不動産時価査定が約1100万円となっております。売却益にて新居の購入諸費用や頭金にしようと思って...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今、海外駐在中ですが、年内帰国に伴い、埼玉県にマンションを購入すべく、手続きを進めていましたが(頭金だけ納め、ローンを組む手続きはまだです。)急に帰国先が愛知県になり、子供も小さいので家族で愛知県に住むことにしました。今、ローンをどうしたらいいのか悩んでいます。3年は帰れないと思うので、その間は賃貸に出したいと考えています。一度もすむ事ができないのですが、住宅ローンとして借りることはできないのでし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。失業保険について教えて下さい。この12月15日で出産のために退職します。出産予定は2月末です。出産、育児後に仕事につくことを考えていますので、失業保険給付の延長をするつもりでいますが、その間の保険料や年金を払うのは大変なので、夫の扶養に入ろうかとも思っています。私の会社に問い合わせたら、12月15日以降働かないので扶養に入れるということでした。入れるのでしょうか?扶養に入ると失業給付は...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在、家族構成は子供が2人。1年半前から別居中の主人がいます。離婚を考えています。今月別居中の夫が自己破産をしました。以前購入したマンション(平成7年)の支払に関して問題が発生しました。購入の際私の持分として3/10の権利を貰いました。3年ほど前に住宅ローンの借換を実行しました。夫の自己破産の為支払が不能ということで銀行より私に支払請求が来ました。とても払える金額ではありません。こういう場合はどうなってしまうんでしょうか?私も自己破産しなくてはいけないんでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
お世話になります。この度、築浅の中古住宅を購入する事になりました。入居は、今年の4月の予定です。物件価格約2400万円の内、200万円を私(妻)の親から援助してもらう事になったのですが、その場合、全てを主人の名義にしてしまうと、贈与税が発生してしまう為、主人と私の共有名義にした方がいいと聞きました。不動産屋さんに事情を説明した所、やはり共有名義にして、相続時清算課税の住宅資金特別控除を使う事を勧め...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
はじめてご質問します。よろしくお願いいたします。今年5月10日出産予定で、3月31日退職予定です。派遣社員のため産休育休はとらず退職します。社会保険加入期間は3年です。4月1日より健康保険の改正で出産手当金は退職後6ヶ月以内に出産でも支給される規定がなくなりますよね? あるHPには5月11日以降の出産予定日からは支給されないようなことが書かれていました。私は5月10日予定日ですが支給されるんでしょ...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンについて質問なんですが…。返済期間を長くして毎月にかかる利息額を減らし、余った分を繰上げ返済の期間短縮型で大きく返済することで、総返済額を減らすことは出来ますか?例えば、毎月10万円を支払うとして1.0%の利息がかかるとすれば一ヶ月あたり101000円、1年で1212000です。返済期間を長くして毎月の返済額を6万円にしたとすると一ヶ月あたり60600円、1年で727200円です。121...
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
アルバイトで働いた会社から、去年末に源泉徴収が送られてきましたが、金額に誤りがありました。その内容は、元々給料明細・タイムカードなどもなく、仕事終了後すぐに現金をもらいました。(このときは領収書なし)後から領収書にサインをしましたが、友達の分も必要でしたが居りませんでしたので、 私の名前でサインさせられました。自分が実際もらった金額も証明できないのですが訂正を求めましたが応じてもらえません。このま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
銀行ローンで返済中です。残高が2000万。毎月支払10万。ボーナス月加算が40万です。平成30年で完済です。14年前にローンを組みましたが、現在の給与据え置き、また、ボーナス大幅減は予測できず、さらに子供も私立(大学1年と高校1年)に進み、ローンの返済が非常に厳しいです。ローン借入れ期間を延長し、教育費がかかるため、子供が卒業するまで、住宅ローンの支払期間を延長し、住宅ローンの支払を減らす方法はないでしょうか。完済時は58歳です。また、年収は600万です。
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
昨年末の会社の年末調整で妻の収入を65万円以下と思い合計所得金額(給与収入−65万円)を0と記入しましたが、実際には85万円程ありました。いずれにしても103万円以下なのですが、私の方の年末調整を確定申告で20万円の差額の修正するを必要が有りますか?私の源泉徴収票では妻は配偶者控除を受け、妻に他の収入は有りません。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年度、市の保留地を購入し、家を建てました。その際に、利用できる銀行は限定されており、ローンも長期ローンの選択肢がなく、2年固定を選択しました。今後の金利上昇に不安を感じ、30年くらいの長期ローンに乗り換えたいと思っているのですが、換地前の土地ですから登記されていません。土地は3年後に換地される予定と聞いていますが、このような条件で他銀行の長期ローンに乗り換えることはできますでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。初めまして。今回はお世話になります。結婚してもうすぐ六年になり、子供も一歳と五歳の子がいます。旦那の仕事が結構変わったりして収入もそんなに多くないため保険に誰も入っていません。かろうじて共済にはみんな加入していますが子供の学資なども入っていません。いつかは入ろうと思うのですが順番的にどれから入ったらいいか、これは絶対入るべきとか、これははぶいてもいいとか教えて下さい
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
主人42歳(自営業・売上約1,200万)私29歳(会社員・年収約400万円)の13歳年の離れた夫婦です。住宅ローンが約3,000万円(35年)、貯蓄が約200万円しかありません。主人が45歳にまでに子供が欲しいと思っていますが、このまま正社員として仕事を続けた方がいいでしょうか。老後のことも気になります。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。昨年結婚し、夫(34)妻(32)ともフリーの著述業です。子供は2,3年後に1人ほしいと思っています。保険と年金について、相談させてください。?保険について夫婦とも収入が不安定です。(今年は夫500万・妻500万ですが、今後、収入が半減したり、なくなる可能性も)どのような保険を考えておくべきでしょうか。?年金について国民年金だけでは不安なので、国民年金基金と、老後に向けた貯蓄(60歳ま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンが組めませんでした。不動産屋さんの進めで、個人情報を取り寄せたところ、主人に示談がありました。完済は今年の4月です。5年程で情報が消えると聞きました。5年後に頭金500万ほど貯めて、2700万位の新築を購入したいと考えていますが、銀行に審査に落ちた履歴が残るので、一度申し込んだ銀行には、5年後でも審査には通らないのでしょうか?金融機関4社に断られました。ちなみに、主人は自営業(3年)39歳で年収400万程です。頭金を貯めても購入は無理ですか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
48才の会社員です。家内と大学と高校の娘がいます。あと5年ほどで大きく収入が下がる見込みですが、いくつかの生命保険の満期をむかえつつある今。再度入ったり、継続する場合の留意点を教えてください。
- 回答者
- 大村 貴信
- ファイナンシャルプランナー
28歳で独身ですがやはり保険に入ったほうがいいんでしょうか?一人だからまだいいかなぁ〜っと思って親に進められても断っていますが30前にして悩み始めました。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
2年ほど前に住宅を購入現在ローンが2340万ほどのこっています。残り33年ローンを組んだ際に通年金利優遇-1.0%を得て初年度0.85%昨年1.05%この度の更新で1.9%まで上昇してきておりこのまま上昇すると支払いが出来なくなるのではと不安で通年固定に借り換えを検討中です。長期的にみてどのようにするのが特になるのか助言をお願いいたします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私(女性)は59歳で無職です。次男は結婚し、子供が2人います。私は独身の長男と2人で暮らしていますが、私の生活費の大半は次男からの仕送りで賄っています。長男が次男に万が一のことがあったら困るので、長男が契約者、次男が被保険者、私が保険金受取人の保険を検討してみたらどうかと言っています。この保険は成立しますか。また、問題となる点はありますか。ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
貯蓄といえば、銀行の定期や積立しかやったことがありませんが今後は少しでも増やすことを考えて、リスクも考慮しながら興味のある外貨MMFやFX、投資信託、個人向け国債等も是非取り入れたいと思っています。初心者なので、我が家には何が向いているかアドバイス頂けると助かります。昨年6月に結婚、現在共働き中です(主人・妻33歳・子供なし)家計は主人の手取り25万から、3万5千円と妻(派遣)手取り16万を合わせ...
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
勤務先がりそな銀行、三井住友銀行、中央三井信託銀行、住友信託銀行の4行と財形契約を結んでおりますが、比較する資料がなく、住宅財形への加入に際し、どの金融機関を利用すればいいかわかりません。将来的には財形融資も考えておりますが、借換えや繰上げ返済などを総合的に勘案し、最適なものを選びたいと考えております。アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
両親と同居していた家が老朽化しましたが、両親の年齢では住宅ローンを組めなかったため、私がローンを組み、建替えて引き続き同居しています。建替え後の家屋は私の名義になっています。私は通勤に2時間近くかかりますが、最近辛くなってきたため、会社の近くに部屋を借り、平日はそこで生活しようと考えています。私が住民票を移した場合、住宅ローン控除は適用されますでしょうか?両親はともに年金受給者です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
パートによる給与収入と原稿料による収入がある主婦です。主人の扶養家族となっており、今後も扶養範囲内での収入を望んでいます。その場合も103万円がひとつの区切りとなるのでしょうか?雑所得に対する認識がいまひとつでよく分かりません。原稿料(雑所得)は基礎控除38万円を超えると、税金が派生するのでしょうか?そうなると原稿料を必要経費引き後38万円、パート収入65万円とすれば、基礎控除と給与所得控除でカバ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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