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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
昨年度、市の保留地を購入し、家を建てました。
その際に、利用できる銀行は限定されており、ローンも長期ローンの選択肢がなく、２年固定を選択しました。
今後の金利上昇に不安を感じ、３０年くらいの長期
ローンに乗り換えたいと思っているのですが、換地前の
土地ですから登記されていません。
土地は３年後に換地される予定と聞いていますが、
このような条件で他銀行の長期ローンに乗り換える
ことはできますでしょうか。
たかおさん （ 埼玉県 / 男性 / 36歳 ）
回答：1件
専門家
換地まで難しいかもしれません
初めまして。
保留地そのものとそこに建つ建物の住宅ローンは、原則として取り扱いを不可とする銀行がほとんどであり、分譲する際など、特別にということで取り扱いに対応する銀行のみで借り入れが可能です。
換地になるまでは、他の銀行に切り替えることは難しいと思われますので、現在借りている銀行へ、長期固定タイプへの変更ができないかご確認してみてはいかがでしょうか。
または換地処分が行われた際に借り換えをする予定で、今から準備や対応をしてはいかがでしょうか。
良い回答が出来ずに申し訳ございません。
評価・お礼
たかおさん
ご回答ありがとうございます。
現在の銀行に相談してみます。
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