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住宅資金・住宅ローン に関する コラム 一覧
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60分でわかる!住宅ローンの基礎知識
モーゲージプランナーが教える!60分でわかる住宅ローンの基礎知識 1月16日開催! 先行き見えないこんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの基礎知識は必要不可欠となります。今回の講師は女性のファイナンシャルプランナー兼モーゲージプランナーです。女性ならではの視点で初心者の方でも、わかりやすく住宅ローンの基礎知識が身に着く内容になっております。 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
住宅ローン金利は7ヶ月ぶりの低水準
6月の住宅ローン金利は、長期金利の下落の影響を受け、 各銀行とも0.1~0.15%程度金利を下げました。 住宅ローンの長期固定金利は、前月の長期金利の動きが反映されます。 長期金利とは、10年物国債利回りのことを言い、前の月の利回り水準や 動きが、翌月の住宅ローン長期固定金利に反映されるのです。 5月の10年物国債利回りは、1.1~1.2%くらいで推移していて、 3月・4月に比...(続きを読む)
- 宮下 弘章
- (不動産コンサルタント)
個人事業主や経営者の場合は、審査が厳しくなるのか?
都市銀行では、給与所得者の方に比べると、審査は厳しくなります。 給与所得者であれば、自己資金がゼロで、 物件に対して100%のローンが可能であっても、 自営や経営者というだけで、 70%が上限(自己資金が3割必要)となってしまったり、 完済年齢を短く設定されるケースがあります。 完済年齢は、通常80歳未満と設定されているところが多いですが、 これが70歳など...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (2)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回に引き続き、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や 利用要件について、解説していきます。 申込み人の要件 ・申込み時の年齢が70歳未満 ・日本国籍の人、永住許可・特別永住許可を受けている外国人 ・フラット35...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜
住宅ローンの特徴〜フラット35 (1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
11月の住宅ローン金利
今月の短期固定型は、0.05〜0.1%ほど上がりました。 超長期固定は、最大で0.15%上昇となっております。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 3.10% 35年3.82% りそな銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定25年 3.65% 30年3.70% 三井住友銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定35年 3.18% ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資(1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
変動金利は、ニュートラル・・・
平成21年度 住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は 都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態(地方銀・信金・信用組合)は「固定期間選択型 10年」が中心(50%程度)となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
相談事例:住宅ローン返済が困難に
モーゲージプランナー養成講座が10月10日から開講
このような方は今すぐ住宅ローンの見直しを
住宅ローン返済ができなくなったら・・・
住宅ローンの繰り上げ返済と教育費
「住宅ローンの繰り上げ返済と教育費」について 住宅購入も無事終了して、 ようやく落ち着かれて約2年が経過したAさんのご相談ですが・・・・ Aさんのご相談内容は 家の購入後、臨時出費が多く、思ったように貯金ができません。 繰上げ返済を計画していたのに、このままではできそうもない。 繰り上げ返済は、はやくやれば、やるほどオトクときいていましたが、どうしたらいいでしょ...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
9月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が、0.05〜0.1%ほど上がりました。 超長期固定は、変更なしのところと、大幅に下がったところがあります。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 3.00% 35年3.77% りそな銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定35年...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
長期固定金利VS10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する!」・・・長期固定金利VS10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844% (保証料ナシ・団体生命保険込み) 3000万円を借入した場合、毎月の返済は(ボーナスなし)123,971円 (毎月) 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン利用時の諸費用
住宅ローンを組む場合の留意点
住宅ローンを組む場合の留意点
住宅ローンが払えなくなったら
住宅購入、今後のライフプランが重要です。
7月の住宅ローン金利
今月は短期固定型が0.05から0.1%ほど上昇しました。 超長期固定は若干下がりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定20年 2.95% 35年3.80% りそな銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定35年 3.96% 三菱東京UFJ銀行...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
「フラット35」の100%融資について
「フラット35」の100%融資について
住宅ローンの6月危機説
今からできる、わが家の耐震補強対策は?
2011年3月11日に発生した東北関東大震災では、 首都圏でもかなり強い震度を記録し、 家屋や家具の倒壊等で被害に遭われた方も大勢いらっしゃいました。 皆さんのご家庭や職場は、大丈夫でしたか? その後も、揺れの強い地震が続き、予断は許さない状況です。 先日、ホームセンターに出かけたら、 家具の転倒防止用品などは、すっかり売り切れていました。 いつ発生するか分からない地震に備えて、 今からでき...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
5月の住宅ローン金利
先月に続き、今月も金利は全体的に上昇しました。 固定選択型は0.05〜0.2%程上昇、 超長期固定に関しても、最大0.06%上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.20% 長期固定20年 2.95% 35年3.83% りそな銀行・・・固定2年 3.10% 長期固定25年 3.55% 30年3.60% 三井住友銀行・・・固定2年 3.10...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
ノリで家を買う人9割?
最近の住宅ローン審査について
専門家の回答に満足して、勘違いはありませんか?
不況下の住宅ローンコンサルティング
住宅ローン関連セミナ―
日本MP協会 スクーリングと大阪養成講座のお知らせ
住宅ローンが組めない、あなたのために。
住宅ローンはパッケージ?
住宅ローン・・・変動金利は慎重に!
2月の住宅ローン金利
今月の短期固定は変動なし、もしくは若干下がりました。 超長期固定は全体的に、大幅に上昇しました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 2.70% 35年3.48% りそな銀行・・・固定2年 3.00% 長期固定25年 3.10% 30年3.15% 三井住友銀行・・・固定2年 3.00% 長期固定35年 3.56% 三菱東京U...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
なぜ固定金利を選ぶのか?
教育資金として貯蓄するには、どの預け方がベスト?
【 教育資金の貯蓄に関するご相談 】 いつもメルマガありがとうございます。 さて、質問です。 年内に住宅ローンが完済し、 年間120万から150万円くらいのお金が残ってきます。 子ども(中2、小5)の教育資金として貯蓄しようと思いますが、 今はどのように預けるのがベストでしょうか? (現在は、学資保険のみのため) よろしくお願いします。 ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
夫単独の名義でないと全額出ない?(ローン減税)
【 マンション購入に関するご相談 】 こんにちは。 急にマンションを購入することになり、 勉強すればする程、疑問が増えていきます。 宜しくお願いします。 年収700万。 頭金900万で3400万のマンションの 契約済みです。 共有名義にした場合、 金額分毎で夫持分(3000万)、 妻持分(400万)、となるのでしょうか? 固定資産税はそ...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
1/30九州でモーゲージプランナー養成通学講座が開講
モーゲージプランナー資格の取得方法
モーゲージプランナー資格
1月の住宅ローン金利
今月は短期固定は下降傾向で、超長期固定は上昇傾向となりました。 そして変動金利は、先月に続き、月内もしくは来月から更に0.2%下がり、 2.475%となることが確定しているところが多いです。 各主要銀行の金利は みずほ銀行・・・固定2年 3.15% 長期固定20年 2.70% 35年3.18% りそな銀行・・・固定2年 3.05% 長期固定25年 3.00% 30年...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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