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住宅ローン審査 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

住宅ローン審査 に関する コラム 一覧

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住宅ローンの審査に落ちてしまったら・・・。

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   当事務所には一度銀行に審査を断られた方や、不動産業者が提携する金融機関に断られた方からの住宅ローンの審査についての相談を受けることも多いです。   もし、住宅ローン審査に落ちてしまったが、もう一度審査に申し込もうとする場合にどういったことを確認すべきなのでしょうか。   ●年収負担率は大丈夫? 年収負担率とは1年間の住宅ローンの返済額が年収...(続きを読む

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/12/18 21:00

住宅ローンの審査に受かるには?

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 最近は今までになく低金利状態が続いていることもあり、住宅の購入を検討されている方、もしくは住宅ローンを申し込んだ方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そういった方の中には、気に入った物件を見つけたが住宅ローンの審査に受かるかどうか不安。銀行の担当者に住宅ローンの審査に受かるどうかわからないと言われたなど、住宅ローン審査に不安を持たれている方がいるのは事...(続きを読む

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/07/24 22:46

住宅ローン審査のポイント「個人信用情報」

  金融機関は、住宅ローンの審査で 必ず申込人の信用情報を取得します。   過去にサラ金やクレジットの借入があったか、 延滞や自己破産などの金融事故がなかったかどうかを調べます。     延滞は一般的に3ヶ月以上支払いが滞った場合に 個人情報に「異動」と記載されます。   この「異動」情報が記載されている間は、 住宅ローンの審査はまず否決されます。   ただ、延滞が解消...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/10/02 08:00

住宅ローン審査のポイント「返済負担率」

  住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額 ÷ 年収 × 100%で算出されます。   金融機関や年収によって基準は異なりますが、返済負担率の上限は 25% ~ 40%となり、借入金額の限度が決まってきます。   例えば、3000万円の住宅ローンを35年返済で借入する場合、 変動金利(0.975%)ならば、毎月返済額 84,337円、年間返済...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/29 13:00

どうしたら住宅ローン審査が通るかお教えします!

どうしたら住宅ローン審査が通るかお教えします! 住宅ローン個別出張相談会 受付中! ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに関する...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2013/02/17 13:00

FPに相談したが住宅ローン審査が通らない??

FPに相談したが住宅ローン審査が通らない?? FP、 最近、この資格試験で試験問題が事前に漏洩した。 先日、このファイナンシャルプランナーの人に、 ローンのことで相談された方からの事案。 自身の状況に不安があって、ローンの申込み前にFPの人に相談をされたそうだ。 FPの勧めがあって個人情報を取り、現状の借入を把握された。 その結果、車のローンは完済してからローン申込みをすすめられた。 この方、早速、車のロ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2013/02/04 02:25

携帯電話の分割払い、支払が遅れると信用情報に傷がつきます

携帯電話の月々の通信料と同時に、端末代を分割で支払っている場合、 支払いが遅れると、信用情報機関に端末代金の滞納情報が登録され、 クレジットカードがつくれなくなったり、住宅ローンが組めなくなったり するそうです。 詳しくは、ポータルサイト「政府広報オンライン」に掲載されていますので ご覧ください。 http://www.gov-online.go.jp/useful/article/20130...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/01/30 09:44

住宅ローン個別出張相談会 受付中!

住宅ローン個別出張相談会 受付中! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/12/16 17:00

住宅ローンの審査基準がわかる小冊子 無料プレゼント!

住宅ローンの審査基準がわかる小冊子 無料プレゼント! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!  ☆「住宅ローンの審査基準」小冊子無料プレゼント中! ご希望の方はこちらをクリック   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/12/09 13:00

銀行が重視する住宅ローン審査のポイント

銀行が重視する住宅ローン審査のポイント 先日も住宅ローンの長期固定の金利がさがり、 史上最低とも言われる。 そんな住宅ローンを申込みしても、審査に落ちる場合がある。 銀行は一体、どこにポイントを置いているのか? 多くの金融機関が重点的に見ているのが以下の項目。 1、完済時の年齢 2、借入れ時の年齢 3、収入に対する返済負担 4、勤続年数 5、年収 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/12/04 02:15

連休中も住宅ローンの個別出張相談 受付中!

連休中も住宅ローンの個別出張相談 受付中! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/11/22 13:00

住宅ローンの審査が通るか知りたい!

住宅ローンの審査が通るか知りたい! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/11/06 11:00

住宅ローンの審査が通るか知りたい!

住宅ローンの審査が通るか知りたい! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/10/23 20:00

住宅ローンの審査が不安な方に出張相談いたします!

住宅ローンの審査が不安な方に出張相談いたします! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/10/07 12:00

住宅ローン個別出張相談会 受付中!

住宅ローン個別出張相談会 受付中! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/10/02 10:00

どうしたらフラットの審査が通るか知りたい!

どうしたらフラットの審査が通るか知りたい! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/09/26 12:00

住宅ローンの返済負担率

住宅ローンの審査項目の一つに、返済負担率があります。 返済負担率は、年間返済額 ÷ 年収 × 100%で算出されます。 年収によって、返済負担率の上限が25% ~ 40%(金融機関によって基準は異なる) となり、借入金額の限度が決まってきます。 最近では、変動金利の実行金利は1%前後と超低金利になっています。 自分は変動金利で借りる予定だからといって、その変動金利の利率で 返済額を計算し...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/09/24 12:59

車のローンがあると住宅ローンが組めない?

日頃住宅資金の相談の際に、相談者の家計の状況を確認していますと、 車のローンを返済中のケースがあります。 この車のローンがあると、住宅ローンを申込する際には 注意をする必要があります。 住宅ローンの審査の項目の中に、「返済比率」があります。 当然ながら住宅ローンの申込人の収入に対して、返済比率が低ければ 返済は問題ありませんし、高いと返済が滞る可能性が高くなります。 金融機関は、年収ごとに...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/08/21 10:00

夏休み 住宅ローン個別出張相談会 受付中!

夏休み 住宅ローン個別出張相談会 受付中! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/08/19 11:00

住宅ローンが通らないのはなぜ???

住宅ローンが通らないのはなぜ??? 先日、相談に来られたお客さま。 住宅の建築と土地の購入、既存の借り換えと盛りたくさんの内容。 1年前から各業者に相談したり、金融機関にも相談したが否決。 原因がわからないまま数ヶ月が経過したよう・・・ 当方をネットで調べて来社されました。 概ねの資料を拝見し、お話もお伺いしましたがローンの保証会社がOKしない理由が見えてきました。 詳しくはお伝えでき...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/08/09 12:31

住宅ローン審査が通るかどうか心配な方へ

住宅ローン審査が通るかどうか心配な方へ 住宅ロ-ン審査が心配な方へ。 住宅ローンの審査基準の小冊子を無料プレゼント! 借入金額の上限や団信の心配ごと、クレジットなどの利用歴の心配などから、審査基準を簡単にわかりやすくしています。 詳しくはこちらから ◆住宅ローンの詳しいご相談はこちら ◆住宅ローンの見直しがしたい方はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡  孝 ◆電話・...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/08/04 09:00

住宅ローンの審査基準がわかる小冊子を無料プレゼント!

住宅ローンの審査基準がわかる小冊子を無料プレゼント! 住宅ロ-ン審査が心配な方へ。 住宅ローンの審査基準の小冊子を無料プレゼント! 借入金額の上限や団信の心配ごと、クレジットなどの利用歴の心配などから、審査基準を簡単にわかりやすくしています。   詳しくはこちらから ◆住宅ローンの詳しいご相談はこちら ◆住宅ローンの見直しがしたい方はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡  孝   ◆電...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/07/25 11:00

妻が借金しているとご主人の住宅ローンは?

ご主人が住宅ローンを申し込みをした場合、奥さんが消費者金融等から 借入をしていることによって、審査に影響するのではないかと 心配されることがあります。 これについては、基本的に問題はありません。   住宅ローンの審査では、保証会社は申込人の個人情報を調べます。   そのため、申込人がご主人様単独であれば、ご主人様の個人情報のみが 審査の対象となります。   しかし、奥さんが収入合算か連帯債務者で...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/07/22 08:00

ローン申込み前にローンの審査基準お教えいたします!

ローン申込み前にローンの審査基準お教えいたします! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/07/05 10:00

不動産投資のローンがあると住宅ローンは借りられない??

不動産投資のローンがあると住宅ローンは借りられない?? 不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか? 現実的には厳しい場合が多い。 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために 住宅ローンを利用したいという相談があった。 早速、ある銀行のローン担当者に相談。 銀行の担当者が言うには、 「自宅も購入しないのになぜ投資用のローン??」 という反応。 やっぱりなぁ~ と言う...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/05/13 03:03

どうしたらフラット35や住宅ローン審査が通るかお教えします!

どうしたらフラット35や住宅ローン審査が通るかお教えします! 住宅ローン個別出張相談会 受付中!   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか? フラット35、フラット35Sを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか? 審査基準はどうなっているのか?、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は60分間とします。 住宅ローンに...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/04/29 13:00

住宅ローンの審査は厳しくなる傾向 その4 銀行が断るわけ

住宅ローンの審査は厳しくなる傾向 その4 銀行が断るわけ 住宅ローンの審査が通らない?! 心配なことです。 いったい、どうして断られるのでしょう? ■■ 銀行が断るわけ ■■ その理由の多くは他の借入や返済の履歴がポイント。 例えば、クレジットカード。 キャッシング機能がついたカードは、 利用しなくてもキャッシングの 上限額を使えると判断されます。 つまり、使っているのと同じ条...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/01/28 03:12

住宅ローンの審査は厳しくなる傾向 その2

住宅ローンの審査は厳しくなる傾向 その2 国内の住宅ローンの残高っていくらぐらいでしょうか? 日銀によると昨年の9月末で約105兆円。 すごい額ですよね… この残高、現在でも増えています。 しかしながら、ローンの支払いが延滞になるケースも多く、各銀行ではそれなりの焦げ付きの数値があると聞きます。 どうしても、低金利であれば、借りられる額は多いが、低利な分、返済額は少ないという感覚が後々厳しい現実になるよう...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2012/01/18 02:05

フラット35 10月の借入金利

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。     フラット35の10月の借入金利が発表されています。   10月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.180%~3.200% (取扱金融機関が提供...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/08 12:00

「フラット35S」金利優遇、年内復活が決定

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   昨年2月から、当初10年間の金利を通常より1%引き下げていた「フラット35S」でしたが、今年の9月末で申請期限が切れ、優遇幅は3%に縮小されています。   国土交通省で...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/05 11:00

10月のフラット35と災害復興融資

 10月4日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。フラット35の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080%低下の2.180%となりました。(最多提供金利も2.180%です)  民間金融機関同様、9月の10年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。  今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛さ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/04 17:00

フラット35S 優遇再実施へ

昨日のNHKの報道によると、フラット35Sの金利優遇措置は 年内をメドに実施される見通しになったそうです。 先月末までの申請で いったん打ち切られたフラット35Sの1%金利優遇措置ですが、 震災からの復興を後押しする必要もあるため、被災地については1%の金利優遇措置を、 その他の地域では0.7%の金利優遇措置を実施する方針だそうです。 また、優遇される期間も これまでは借入してから1...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/10/01 09:00

フラット35と収入合算

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   住宅ローンを借りる場合、希望額をすべて借りられるとは限りません。   一番大きな要素が、借入する人の収入です。 収入が多ければ、借りられる金額も多くなります。   ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/10/01 03:00

SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】 の取り扱い開始

フラット35パッケージ商品 「SBIフラット 【ハーフ&ハーフ】」 の取り扱い開始 SBIモーゲージ株式会社は、モーゲージバンクとして初めて、住宅金融支援機構提携のフラット35パッケージ (商品名:SBIフラット【ハーフ&ハーフ】)  を平成23年10月1日より全国で取り扱いを開始することになりましたので、お知らせいたします。当社は、現在の変動金利中心の住宅ローン市場を、固定金利中心へと変革すべく...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/30 20:59

フラット35S 復活?!

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   国土交通省は、9月末で申し込み受け付けを終了する「フラット35S」の金利1%引き下げ措置について、今年度中に復活を目指す方針を明らかにしました。   ただし、適用対象を...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/29 23:00

フラット35S 1%金利優遇が復活?!

<フラット35S> 適用対象を 「省エネ住宅」 に限定し復活国土交通省は21日、9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット35S」 の金利1%引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、適用対象を 「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」 に限定して、今年度中に復活を目指す方針を明らかにした。現在のフラット35Sは、省エネルギー性のほか、耐震性、バリア...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/23 13:38

フラット35S、結局、延長ですか?

フラット35S、結局、延長ですか? 思った通りでしたね?結局は延長ですか。金利上昇をネタに住宅メーカーに契約を急かされて適正な価格で購入出来なかった方が多数いるかと思うと、その場凌ぎの政府に少し怒りを覚えます。 今回、当社9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット35S」の金利1%引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、適用対象を「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」に限定して、...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/23 03:45

フラット35 金利のしくみ

フラット35は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した住宅ローンのため、 申し込みは取扱窓口になっている民間金融機関で行います。 この民間金融機関の中には、銀行、信用金庫、労働金庫はもちろんのこと、 農協やモーゲージバンク(ローンの貸出のみを行う金融機関)なども含まれており、 どこの金融機関で申込みを行うかは申込人の自由です。 そこで問題です。 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/15 20:04

フラット35 概要と借入条件

既にご存じの方も多いと思いますが、 先月、フラット35S(エス)の金利優遇措置の申込期限を 当初予定していた年末から9月末に前倒しするとの発表がありました。 つまり フラット35S(エス)の1%金利優遇措置は今月末の申込で終了となります。 利用を検討している方は 早めの申込手続きが必要ですね。 さて、最近お客様から「フラット35って何?」という質問をよく受けます。 知名度は高いフラット35です...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/09/12 20:12

9月の【フラット35】借入金利

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   、【フラット35】の9月の借入金利が発表されています。  <9月の金利水準> 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.260%~3.270%% (取扱金融機関が提供...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/05 23:00

9月のフラット35と災害復興融資

 9月2日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。フラット35の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.090%低下の2.260%となりました。(最多提供金利も2.260%です)  8月17日以降の災害復興融資の金利が0.190%低下していることを考えると、8月の10年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。  今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/09/02 13:00

フラット35Sの金利優遇について

フラット35Sの金利優遇について 今回、フラット35S(優良住宅取得支援制度)の金利引下げ幅拡大の適用について、利用者の増加から枠が無くなり、当初予定より3ヵ月前倒して終了するとの発表がありました。 具体的には今までは平成23年12月30日までのお申し込み分についての適用予定だったものが、平成23年9月30日までのお申し込み分についての適用と変わります。 当初10年間 年▲1.0%→当初10年間 年▲0.3% 案外、この金利...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/08 13:49

フラット35 8月の借入金利

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    【フラット35】の8月の借入金利が発表されています。    【8月の金利水準】 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.350%~3.380%% (取扱金融機...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/06 23:00

「フラット35S」1%金利優遇 締め切り早まる

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    国土交通省は、住宅金融支援機構が取り扱っている長期固定型の住宅ローンのうち、省エネ性能などの基準を満たす住宅を対象にした「フラット35S」の、当初10年間に限り金利を...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/04 23:00

8月のフラット35と災害復興融資

 8月2日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。フラット35の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040%低下の2.350%となりました。(最多提供金利も2.350%です)  7月21日以降の災害復興融資の金利が0.1%上昇していることを考えると、中旬以降の7月の10年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。  今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/08/02 17:00

フラット35S 9月末で締め切りへ

優良住宅取得支援制度により始まったフラット35Sが ついに、9月30日で申し込みが打ち切られることになりました。 フラット35Sで実施されている金利引き下げ措置は、当初 本年中の申し込み分までとされていましたが、予想を超える 申し込み件数の増加が続いていたため、年末を待たず、 前倒しで予算を消化してしまう事はわかっていました。 あとは、いつになるのか? いつ発表になるのか? ...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/07/29 14:41

フラット35 金利優遇継続へ

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    国土交通省は、住宅金融支援機構が手がける長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の金利優遇措置を、来年度以降も継続する方針を打ち出しました。    「フラット35...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/07/13 23:00

フラット35 7月の金利

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    フラット35の7月の金利が発表されています。 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.390%~3.390% (取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2....(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/07/06 23:00

7月のフラット35と災害復興融資

 7月4日に住宅金融支援機構から7月のフラットの金利が発表されました。フラット35の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.100%低下の2.390%となりました。(最多提供金利も2.390%です)  6月16日以降の災害復興融資の金利が据え置かれていることを考えると、それ以降の6月の10年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。  今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/07/05 12:00

「フラット35」について知りたいなら

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携した長期固定金利の住宅ローンです。    変動金利に比べ金利は高めですが、資金の受取り時に返済終了までの...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/06/29 23:00

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