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住宅費用・資金計画 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

住宅費用・資金計画 に関する コラム 一覧

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【トランプ大統領誕生で住宅ローン金利はどうなる?】

【トランプ大統領誕生で住宅ローン金利はどうなる?】 世界中が注目したアメリカ大統領選の結果が出ました。 「アメリカの事だから、自分には関係ないね・・・」 という訳にはいきません。 住宅ローンの金利1つ取っても、世界経済と密接にリンクしているので、マイホームを検討中の方は、これからの住宅ローン金利がどうなるのか?は気になるところだと思います。 まず、新大統領が決まり、世界中が動揺しています。 選挙期間中の発言から、新大統領は「何をするのか分から...(続きを読む

真崎 喜雄
真崎 喜雄
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2016/11/12 11:39

20代~30代、住宅購入のポイント

  住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93%(7月)です。これにフラット35Sを使うとここから0.3%金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。ただ、大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。 1、 ライフプランの検討 20代・30代、将来どうなるかわからないところが多いですね...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2016/07/08 10:11

会社員の方も確定申告で税金が還付される(住宅ローン控除編)

1.会社員は確定申告をしないのが基本 会社員の方は、会社がみなさんに代わって納税する 源泉徴収制度があるので、確定申告をする必要はありません。 そして、年末に調整して税金が還付されるわけです(年末調整)。 ただし、会社員の方でも以下の方は、確定申告が必要になります。 ・給与収入が2000万円を超える方 ・給与以外の副収入に対する所得が20万円を超える方 ・2つ以上の会社から給与を...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2016/01/17 16:23

後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)

後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)講演のご案内     そろそろ、マイホームを購入したい!と思っていらっしゃる方は ぜひ、このセミナーにご参加ください。   セミナータイトル   お金のプロが教える「後悔しない賢い住宅購入術」   日時   平成27年11月29日(日) 13時~14時 60分   場所   神戸国際会館 セミナーハウス802号室 ※三宮より徒...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/11/15 09:12

中古マンション流通革命!

ファイナンシャル・プランナーの大間武です。ヤフー株式会社とソニー不動産株式会社は昨日11月5日より不動産売買プラットフォーム「おうちダイレクト」を開始しました。当初は東京都心6区の中古マンションからスタートし、順次範囲を広げる予定となっています。 このプラットフォームの最大の特徴は不動産仲介会社を経由することなくマンション所有者と購入希望者が直接売買できる点です。 ファイナンシャルプランナーの立場...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/11/06 07:41

中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー無事終了いたしました

中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー無事終了いたしました   10月4日(日) 高槻市民会館にて 開催されましたセミナー 中古住宅の賢い選び方と購入術セミナー 講演、無事終了いたしました!   空き家対策の一環として、国が中古住宅の購入にも、新築同様にメリットを打ち出しています。 新築もいいのですが、   ・中古住宅を検討するメリット、デメリット ・中古住宅を賢く買うためには ・ここがポイント!資金計画と住宅ローン   という内容で...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/10/06 14:15

住宅資金(8)頭金貧乏の悲劇(保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  住宅ローンの頭金が多いほど、 支払う利息が少なくなるので 有利なのですが、 だからといって 「手持ちの資金を全部使い切ってしまうのは厳禁」 です。 私のお客様でも、 利息を支払うのが もったいないからといって、 有り金を全部つぎ込んだ後で、 「困りました」と 相談に来られた方が いらっしゃいました。  新築した家の窓ガラスが. 突発的な事故により 割れてしまったそうなのですが...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/04/25 10:14

住宅資金(7)諸費用の落とし穴に注意(保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。  例えば、銀行で 3000万円の35年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約62万円が別途かかります。  ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険(団信)があります。  民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/04/24 11:32

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行手数料は必要か?

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(住宅Gメン)
公開日時:2015/04/18 21:46

住宅資金(2)物件選びの前に、必ずこれを!保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  「家を買おう」と決めたら、 まず何をすべきでしょうか。 多くの人は、 「どのエリアがいいかしら」 「戸建とマンションはどちらがいいかしら」 などと夢を広げ、 モデルルームや住宅展示場へ にいそいそと出かけて行ったりします。 でも、ちょっと待ってください。 心浮き立つ気持ちはわかりますが、 これは人生を左右する重要な買い物です。 いいですか、順番を間違えると 大きな後悔が残ることに ...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2015/04/18 12:14

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。詳細はこち...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/11/29 10:00

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました!

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/11/03 09:00

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/11/02 09:00

住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう

住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう マイホームの資金計画コラムは、 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー(運営:ネクスト・アイズ株式会社)」で、 掲載されていますが、こちらのブログでもご紹介します。 今回のテーマは、 「第12回:住宅購入にかかる諸費用について押さえておこう」です。 住宅購入を検討する際、土地や建物などの価格に意識が集中してしまいがちですが、 実は、その他に諸費用がいろいろとかかります。 諸費用分は...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/10/24 06:00

住宅ローン借入れにおける頭金と繰り上げ返済の効果とは?

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。    住宅購入には頭金は入れた方がいい、ローン返済には繰り上げ返済を利用して利息を減らしながら返済すべき。と言われることが多いですが、本当に効果があるのでしょうか?もし効果があるのなら、それはどのくらいの効果があるのでしょうか。    ある30代夫婦の家庭が3000万円の一戸建て住宅を金利1.7%で30年ローンで購入し毎月返済する(元利均等返済)場合...(続きを読む

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/10/22 14:07

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービス

大手住宅メーカーで購入検討している人には大変お得な画期的なサービスができました。 信頼できる住宅メーカーと優秀な担当者(本社経由)をご紹介致します。 選択肢として計10社。中堅大手メーカーをお考えなら、ほぼ全ての選択肢が用意されており、当社が各社に交渉します。・各住宅メーカーとも本社を通じた割引が適用され、通常より割引幅が大きくなります。・もちろん、資金計画や住宅ローンの相談はお任せ下さい。 ...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/09/27 09:00

住宅資金贈与の優遇拡大が実施されそう 。

政府もなかなか思い切った事をしますね。政府は消費税で落ち込んだ住宅市場を立て直すため、住宅の贈与税の非課税制度を拡充する方針です。現在は住宅資金をもらった際に最大1000万円まで贈与税がかからない優遇措置があるが、これは来年から3,000万円に引き上げようと求めてまとめ財務省と調整しているようです。確かに日本人の現預金の6~7割は⑥5歳が持っておると言われているので、若い世代に移転させる政策はよい...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/08/25 09:03

住宅ローンを組む際の目安はどう考える?

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 さて、消費税が増税された後でもまだまだ住宅ローンについての質問が多くあります。 そこで今回は住宅ローンを組む際の目安を挙げたいと思います。 ポイントは大きく分けて3つ。 1、60歳で完済できるように住宅ローンを組む。 2、住宅価格の30%の頭金を準備する。 3、全期間固定金利を選ぶ。 順番に解説しますと、 1つ目、基本的には定年退職年齢である...(続きを読む

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/07/14 09:00

これから購入する新築マンションは注意しましょう

建築業界の知人の多くが口を揃えて「建築費が高騰・・・」 すでに建築済または建築中のマンションはよいでしょうが、これから建築するマンションを購入する人は注意です。 鉄筋の価格だけでなく職人の人件費も暴騰して建設費が上昇し続けています。やはり東京オリンピックと東日本大震災の影響でしょう。すでに価格を決めて販売しこれから建築するマンションは「売れば売るほど赤字」になれば値上げになるかも。 さらに建...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/06/25 18:41

二世帯住宅は相続税対策になる?

二世帯住宅は相続税対策になる? 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー (運営:ネクスト・アイズ株式会社)」で、 最新コラムが掲載されました。 テーマは、 『二世帯住宅は相続税対策になる?』 です。 最近、住まいの相談をしていると、 二世帯住宅に関心を持つ人が増えているように感じています。 家計面や育児・介護の面などで協力しあえるという点だけでなく、 相続税対策になる、という面もあります。 都心に...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/06/08 06:00

住宅資金を親に援助してもらう方法について

住宅資金を親に援助してもらう方法について 注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー (運営:ネクスト・アイズ株式会社)」で、 最新コラムが掲載されました。 テーマは、 「住宅資金を親に援助してもらう方法について」 です。 「できる限り自分たちの力でマイホームを手に入れたい」と考えているけれど、 親御さんからの申し出などにより、 住宅資金を一部援助してもらうことを検討している人もいらっしゃいます。 今回は、両親から贈与を受け...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/05/19 06:00

5/31(土)住友不動産販売セミナー「豊かな老後を迎えるために今備えておくこと ~不動産・お金のこと~」

5/31(土)住友不動産販売セミナー「豊かな老後を迎えるために今備えておくこと ~不動産・お金のこと~」 元気で長生きできるのが一番だけど、 将来、介護が必要になった場合にも備えたい・・・ という方から、住み替えに関する相談も多く受けるようになりました。 元気なうちから介護状態になった時まで対応可能な有料老人ホームや、 アクセスに便利でコンパクトに暮らせるマンションに住み替える、という場合、 今の住まいをどうしようか(子ども世帯に引き継ぐか、賃貸に出すか、売却するか) 迷う方も多いようです。 そ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/05/08 06:00

住宅取得のタイミング

昨年、消費税増税前の大キャンペーンですっかり住宅購入の意思を固めていたAさんから、「今でしょ!」を信じて買っても大丈夫? と相談されました。Aさん自身も、住宅展示場めぐりなどをして、買う気満々だったのですが… 冷静に住宅購入時期を考えたAさん  当時わかっていたのは ・住宅ローン減税:年間控除限度額が20万円から40万円へ引き上げられる ・すまい給付金:新設される(当時はまだ詳細の...(続きを読む

京増 恵太郎
京増 恵太郎
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/04/21 19:24

【住宅ローンもチェック!】注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック!

【住宅ローンもチェック!】注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します! 【はじめて注文住宅を契約される方にはおススメ!】 これから注文住宅を契約をしようと思っているが、工事請負契約書や設計図書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験か...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2014/04/13 16:00

禁煙、まだ間に合う?

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の日経新聞の記事になりますが、 米医学誌『ニューイングランド・ジャーナル・オブ・メディシン』によると、 40歳前後までに禁煙に成功したひとは、 喫煙により縮んだ平均寿命を非喫煙者並みに取り戻せるとする米国やカナダの専門家による研究を掲載した。   喫煙者の平均寿命は喫煙したこと...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2014/02/12 10:10

【契約も立会します】マンションの契約前に契約書や住宅ローンをプロがチェック!

【契約も立会します】マンションの契約前に契約書や住宅ローンをプロがチェック! マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!  【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験からマンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2014/01/16 21:00

《東京・お茶の水》【セミナー】30年後に笑っていられる為の中古住宅取得術

【12/13(金)】セミナーのご案内 「中古住宅」にはどんなメリットがあるのでしょうか? 「中古住宅」を購入するのは、怖くないのでしょうか? 住まいに関する専門家が一堂に会し、「中古住宅」取得の際に必要なことを時間の許す限り、惜しみなくお伝えします。   【住宅取得セミナー】 ~住まいに関する各種専門家と人脈をつくりませんか?~ 消費増税前に買うのがお得? 最近の傾向として、3月まで...(続きを読む

中村 諭
中村 諭
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/12/11 10:09

リフォーム予算、戸建とマンションどう違う?

リフォーム予算、戸建とマンションどう違う? 消費税増税を前に、リフォームをする人も増えています。 リフォームの広告や周囲の人がリフォームを実施した様子を見て、 「うちもそろそろリフォームの必要があるのかな?」と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。 リフォームをする人は築何年くらいで行っているのか、金額はどれくらいかけているのか、気になりますよね。 今回は、最近リフォームを実施した人に伺ったリフォームの実態について解説します。 ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/12/01 06:00

11/10本所吾妻橋住宅展示場で二世帯・賃貸併用住宅セミナー開催します♪

11/10本所吾妻橋住宅展示場で二世帯・賃貸併用住宅セミナー開催します♪ 来年4月から消費税が8%に上がりますが、 このほかに確定している増税として、相続税と贈与税があります。 特に都心部に一戸建てをお持ちの方は、 これまで相続税がかからないとされてきた方でも、 相続税がかかるケースが増える、と言われているので、 気になる、という方も多いと思います。 相続税対策にもなる住まいの建て方について、 私、平野直子が担当させていただくセミナー&相談会をご案内します。 会場...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/11/07 06:00

親から住宅資金を援助してもらう方法

親から住宅資金を援助してもらう方法 マイホーム取得に関する相談をお受けしていると、 親御さんから資金援助を検討している、という方も多くいらっしゃいます。 資金援助の方法には、「借りる」と「もらう」方法があります。 借りる場合の注意点、もらう場合の注意点やお得な制度について、解説します。  All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」  『親から住宅資金を援助してもらう方法』 ご参考になれば幸いです☆ FPオフィ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/30 07:00

2人で賢くリフォーム! 資金計画のノウハウは?

2人で賢くリフォーム! 資金計画のノウハウは? 最近、私の自宅周辺でもリフォーム中の現場を多くみかけます。 そういえば、新聞の折込広告やポスティングのチラシにも、 リフォーム関連のものが増えてきました。 住宅を新たに購入(新築)する人だけでなく、 リフォームを計画している人も「消費税が上がる前に」と考える方が多いのでしょうか。 リフォームは、水周りなどの部分的なリフォームから、 間取りの変更など大規模なリフォームまで様々です。 今回は、...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/29 09:00

消費税増税後に使える、住宅ローン控除とすまい給付金

消費税増税後に使える、住宅ローン控除とすまい給付金 消費税増税に関する議論もいろいろと行われていますが、 国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。 消費税が上がると、大きな買い物に影響がある、ということで、 増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、 さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。 今回は、消費税増税による負担増加を軽減するための住宅取得支援策、 「...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/09/09 06:00

7/14ハウジングギャラリー水戸・7/15「すまいりんぐひたちなか」住宅セミナー開催♪

住宅ローンの固定金利が少しずつ上がってきています。 最近、相談やセミナーにお越しの方は、 消費税増税に煽られることなく、堅実に資金計画を立てた上で、 展示場などを周ろうという方が増えています。 住宅展示場でもさまざまなセミナー、相談会を実施していますので、 ご家族お揃いでご活用してみてはいかがでしょうか。  来週、担当させていただくセミナー&相談会をご案内します。 今回は茨城県方面です♪ ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/07/07 11:00

tvkハウジングプラザ横浜のセミナー情報

6/23(日)、tvkハウジングプラザ横浜 で、資金計画と家計管理に関するセミナーを担当しました。 30代前後のご夫婦のご参加が多く、 お2人で肩を寄せ合いながら微笑む様子が、 とても和やかな雰囲気でした。 セミナーにいらした方々からは、 「ネット等でローンのことなどを調べていると、 ピンポイントで知ることはできるけれど、 全体像が見えなくなってしまうので、 こうしたセミナーで全体を知りたかっ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/06/25 12:00

4/28(日)ハウジングギャラリー水戸 で資金計画セミナー開催します♪

 「低金利の今のうちに」「消費税が上がる前に」 「住宅支援策が充実しているうちに」と、 住まいづくりを検討している方が増えています。   日本経済新聞でも住宅展示場が賑わっていると紹介されていましたが、 実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。 GWは、住宅展示場でも様々なセミナーが開催されますので、 興味があるテーマのセミナーが開催される日を事前にチェック...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/04/26 17:00

住宅ローン減税の改正とマンション購入時の減税制度の使い方

住宅ローン減税にも、利用方法があります。 人によっては、7~8ケタの単位で、大きく損得が開くことになるかもしれません。 これから、・住宅ローンを利用しようとされる方      ・借換を検討中の方      ・相続等が発生または遺言書の作成を考えられている方 などなど は、一度当事務所に相談にこられることをオススメいたします。 どのような改正になるかというと、 住宅ローン減税が拡充され、適...(続きを読む

南 博人
南 博人
(マンション購入コンサルタント)
公開日時:2013/04/23 00:00

働く奥さんが得する老後資金のため方。

働く奥さんが得する老後資金のため方。 マンションや戸建の購入を検討している方も、購入済みの方も、どうでしょうか? こどもの教育資金や、夫婦の老後資金までよく検討され、用意されているでしょうか? 今日は、その老後資金を効率よく貯めるための方法をご紹介いたします。 効率よくとは?  ①  ②  ③・・・ 続きは、ボクのfacebookにて。 (このコラムは当事務所のブログから自動転載され...(続きを読む

南 博人
南 博人
(マンション購入コンサルタント)
公開日時:2013/04/18 00:09

【4月21日セミナー開催!】いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないか??

【4月21日セミナー開催!】いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないか?? ■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成25年4月21日(日)に開催! ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の3つを90分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします! <...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2013/04/16 15:00

4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラリーで賃貸併用住宅セミナー開催します♪

住宅ローンの金利が低いうちに家を建てたい、建替えたい、 と考える方が増えています。 そこで気になるのは、家計に無理のない資金計画… 住まいの資金計画相談にいらっしゃる方は、 ライフプラン⇒家計収支⇒教育資金・老後資金⇒住宅資金、 と総合的に考えるケースがほとんどです。  特に賃貸併用住宅の場合は、家計収支と賃貸事業収支の 両方を考える必要があります。 4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/04/06 05:00

海老名・本所吾妻橋・川越で住宅相談会等開催します♪

今週になって、昼間の気温が急に高くなってきました。 電車からの眺めも、薄桃色の花が多く見えるようになってきましたね♪ さて、アベノミクス効果で、不動産の取引も活性化しているようですが、 人生の中でも大きな買い物・・・、住まい造りは慎重にしたいものです。 私たちが、今月、担当させていただくセミナーや相談会の予定をお知らせいたします。 -----------------------------...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/03/08 17:00

住宅ローンを組む際の資金計画の考え方

ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。     消費増税前が買い時を考えて、住宅購入を検討する方が増えて   きました。その傾向はFP相談にも見られます。   相談に来られる方も、住宅ローン相談が多くなってきています。   相談に来られる方は、   購入を前提とした「どこの銀行が一番金利が安いのですか?」   という質問が多いのですが、それよりも前に考えていただ...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/02/17 15:53

2/17(日)【すまいりんぐひたちなか・本所吾妻橋】住宅展示場セミナー&相談会のお知らせ♪

2/17(日)【すまいりんぐひたちなか・本所吾妻橋】住宅展示場セミナー&相談会のお知らせ♪ 今年に入って、徐々に長期金利が上がっていることもあり、 マイホーム購入を検討している方は、消費税が上がる前、というよりも 金利が低いうちにローンを借りたい、と考える方が多いように感じます。 そうはいっても、人生で最も大きい買い物の1つ・・・。 間取りや構造、資金計画など、慎重に検討したいものです。 私たちも今度の日曜日(2/17)に、 住まいに関するセミナーと相談会を担当いたします。 セミナ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/02/15 05:00

2/9(土)~2/11(祝)【川口・馬込・駒沢公園】住宅展示場セミナー&相談会のお知らせ

2/9(土)~2/11(祝)【川口・馬込・駒沢公園】住宅展示場セミナー&相談会のお知らせ 立春を過ぎても厳しい寒さが続いていますが、 一雨ごとに春が近づいてくるのかな?と期待もしています。 さて、平成25年度税制改正大綱も発表され、 今後の住宅支援制度や相続税・贈与税増税の動きなど、 気になる情報もチラホラ耳にします。 これからマイホームを取得しようと考えている方、 建て替え・リフォームを検討している方は、 住宅展示場のセミナー&相談会を利用してみてはいかがでしょうか。 私たちが、...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/02/08 05:00

1/20(日)賃貸併用セミナー@旭化成ヘーベルハウスリビングin本所吾妻橋のお知らせ

1/20(日)賃貸併用セミナー@旭化成ヘーベルハウスリビングin本所吾妻橋のお知らせ 子どもたちも独立した今、夫婦2人だけで住むには広すぎる、 老後も安心して暮らしたい・・・ などの理由で、賃貸併用住宅を検討する人も増えています。 賃貸併用住宅を建てるためには、建築費用以外にも 知っておかなければならないことがたくさんあります。 まずは基本的なことを学びたい、という方のために、 住宅展示場でも「賃貸住宅、併用住宅」に関するセミナーが開催されていますが、 私(平野直子)も、1/2...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/01/14 05:00

1/13(日)川越で住まいの相談会開催します♪

1/13(日)川越で住まいの相談会開催します♪ 先日、駒沢公園にある住宅展示場で、 二世帯住宅セミナーと相談会を開催したところ、 大勢のご家族にお越しいただきました。 みなさん、親子、ご夫婦など、ご家族ぐるみでセミナーを聞いてくださいました。 相談会では、小さいお子様も連れて、今後の資金計画や間取りについて 真剣に話し合う様子も見られました。 ご来場くださった皆さま、貴重なお休みの日にありがとうございました! さて、今度の日曜日(1/13)...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/01/08 05:00

お正月は、二世帯住宅を話し合う良い機会です♪

お正月は、二世帯住宅を話し合う良い機会です♪ 皆さん、あけましておめでとうございます。 新しい年が、皆さんやご家族にとって、笑顔の多いステキな年となりますように☆ お正月休み、いかがお過ごしでしょうか? 帰省で、久しぶりにご実家や親戚の皆さんと集まる機会も多かったことと思います。 さて、Yahoo!ネットニュースで、こんな記事を見つけました。 「未婚率と離婚率の上昇で増える2.5世帯」 これまでの2世帯住宅に、シングルの兄弟姉妹がプラス...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2013/01/03 18:00

キャッシュフロー分析は信頼できるのか(1)

キャッシュフロー分析は信頼できるのか(1) 将来の金銭的リスクを把握するために、従来よりライフプランに沿ったキャッシュフロー分析が行われてきました。 将来の家計に不安をお持ちの方のコンサルティングを行うには、まず希望する将来設計を聞き取り、ライフプランを明確にし、キャッシュフロー分析により問題点を洗い出すことから始めることが一般的であり、家計診断を行うコンサルタントにとってキャッシュフロー分析は最も重要な分析手法の一つとして位置づけられ...(続きを読む

大浦 正
大浦 正
(住宅ローンアドバイザー)
公開日時:2012/12/16 14:11

新居の耐久消費財、何にどれくらいかける?

新居の耐久消費財、何にどれくらいかける? 住宅購入資金の相談をお受けしていると、 「新居への引越し代や家具代も侮れないですよね」 という話題がよく出ます。 どれくらい新調するかにもよりますが、 大体100万円くらい見積もる方が多いようです。 実際、新しく住宅を購入した人は、 何にどれくらいお金をかけているのでしょうか? 今回は、新居の家具等にかけるお金についてご紹介します。 All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」 『新居...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/11/30 17:00

11/24(土)積水ハウスシャーウッド 住宅セミナー開催します♪

11/24(土)積水ハウスシャーウッド 住宅セミナー開催します♪ 老後も安心して暮らせるように、と家賃収入が見込める住宅を検討する人が増えています。 ・・・とはいえ、いきなりハウスメーカーに相談する前に、まずは基本的なことを知っておきたい、と考える方も多いようです。 今度の週末は、成城住宅公園内の積水ハウスシャーウッドで、 弊オフィス代表・平野泰嗣が「賃貸・店舗併用住宅」に関するセミナーを担当いたします。 -------------------------...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/11/21 12:00

夫婦で不動産購入、名義はどうする?

土地や建物を購入した時に、所有権の移転や保存の登記が必要となります。 この不動産所有権の登記名義をどうすればいいかという相談は意外とよくあります。 安易に考えて登記してしまうと、あとで予想もしなかった税金がかかるケースがあり、 注意が必要です。  不動産は、ひとりだけの所有の場合は「単独名義」ですが、複数の人が共同で所有する場合は、 「共有名義」とすることができます。「共有名義」の場合は、その所...(続きを読む

前野 稔
前野 稔
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2012/11/09 08:00

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