夫単独の名義でないと全額出ない?(ローン減税) - 住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

伊藤 誠
代表取締役
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月04日更新

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夫単独の名義でないと全額出ない?(ローン減税)

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住宅購入
【 マンション購入に関するご相談 】

こんにちは。

急にマンションを購入することになり、
勉強すればする程、疑問が増えていきます。
宜しくお願いします。

年収700万。
頭金900万で3400万のマンションの
契約済みです。
共有名義にした場合、
金額分毎で夫持分(3000万)、
妻持分(400万)、となるのでしょうか?
固定資産税はそれぞれにくるのでしょうか?

また、ローン減税を考えた場合、
夫単独の名義でないと全額出ないですか?

よろしくお願いします。


【 CFP伊藤のコメント 】

 共有名義にした場合、持分は自分達でかってに決められます。例えば、半分ずつとか。ただし、この場合贈与になってしまいますので、結果的には金額分毎で夫持分(3000万)、妻持分(400万)とするべきです。

 固定資産税はそれぞれにくるのか?
はい、その通りです。それぞれにきますが、実際は二人の名前が書いてある1枚の納付書が届きます。

 ローン減税を考えた場合、夫単独の名義でないと全額出ないか?
そんなことはありません。住宅ローンを借りている人が共有名義でもローン減税を受けられます。

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