「敏感」を含むコラム・事例
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「いわく付き物件」の告知義務（その２）
前回は「心理的瑕疵」が存在するかどうかが いわく付き物件かどうかの分かれ目になる事をお伝えしましたね。 本日は、告知義務に時効があるのか？についてお伝えします。 早速ですが皆さん、告知はいつまで必要なのでしょうか？ 何年たっても伝えなければならないのでしょうか？ 例えば、事件発生後に何度も所有者が変わっている物件なら、 もう告知する必要は無いのでしょうか？ 実は、この答え...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
男性の欲しいもの、女性の欲しいもの。
恋愛セラピストあづまです。 恋愛や、結婚生活を幸せに維持するために、 男と女の違いを理解していることは、大変役立ちます。 お互いに、同じ部分もありますし、男女の違いがあっても譲れる部分もあります。 しかし、男女の違いがあって、なおかつ譲ることが難しい部分は、カップルの地雷になりやすく、これを踏まないための知恵が必要です。 人間はひとりひとり違いがあるので、全ての男女にぴったり当てはま...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
私は中小企業に勤める30代後半中堅管理職女性
私は中小企業に勤める30代後半中堅管理職女性です。 という方から、ご質問を頂きました。 分かってもらいたいと思って表現して 5年も続けてきた結果、 上司たちとのいらぬ関係悪化につながっています。 （この男性上司達は外部のセミナーはおろか 社員の話をまともに聞かず 会議を開いて聞いたふりだけしています） 男女の違いをお互いに理解しあって、 お互いに表明を受け止めて「...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
ショッピングセンターとウォーキングとカラーバス
明けましておめでとうございます！今年もよろしくお願いいたします。 年末からこっち、とても寒い日が続きますね。こちら、三重県伊勢地方でも今日は雪がちらつきました。 年末年始と、暴飲暴食が続き、体重計に乗るのが怖い今日この頃です(笑) 池山は今年は健康面での目標として、「３６５万歩歩く」という目標を立ててみました。1日1万歩です。1日休むと、その借金を取り戻すのが、大変。。。すでに若干の借金人生...（続きを読む）
- 池山 敦
- （行政書士）
発見！優秀な経営者は共通する特性を持っている
こんにちは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 ２０１０年、最後のコラムとなりました。先週より、今年、最後のコーチングセッションを実施して仕事納めとなりました。 私が独立してから医療機関の経営者である院長や院長夫人、会計事務所経営者である税理士、会計士の先生方を対象としたコーチングに力を注いでまいりました。 最近、コーチングセッションを通じて優秀な経営者がもっている特性を発...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ダイエットと自律神経
私たちは患者様を診る際、自分で出来るだけの努力をしながら鍼治療を受けていただきたいと常々思っております。
おなかは赤ちゃんのほっぺのような柔らかさがあるほうが妊娠しやすいです。
硬いおなかは何か問題があり、妊娠しづらい状態なのです。
硬いおなかになる原因の一つとして内臓脂肪のつきすぎがあります。
ダイエットの基本は３つあります。
食べる量を減らすこと。
日々多少の緊張感を持ってすごすこと。
運...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
なぜ、あのクリニックのスタッフは定着率が高いのか？
最近よく経営相談のなかでクリニックの院長から「スタッフが職場に不満を持って1年以内で退職していく事が多いので、スタッフの定着率が高いクリニックの取り組みを教えて欲しい」というご質問を頂きました。 本日は、なぜ、あのクリニックのスタッフは定着率が高いのか？と題して、スタッフの定着率が高いクリニックの院長の取り組みをまとめましたのでお伝えします。 １．スタッフ主導で定期的な懇親会を企画運営してい...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
街角景気3ヵ月連続悪化
内閣府が発表した10月の街角景気によると、景気の現状判断を示す指数は前月に比べ1.0ポイント低い40.2となった。指数が前月を下回るのは3ヶ月連続。エコカー補助金終了やたばこ増税前の駆け込み需要の反動などで消費や生産関連が振るわなかった。ただ、マイナス幅は前月よりも縮小したほか、地域別では九州などが上昇に転じた。 さてこの「街角景気」とは、景気の変化を敏感に感じ取ると考えられる職業の2000人強を...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「エコ」と「特別会計」と「無駄使い」
こんばんは。ある時、こんなニュースをしていました。 「エコ」で使われた地方自治体の特別会計の6割が赤字で、 風力発電で、風車設置では全く設置場所の効果測定や実施現場検証が 行われていないと言います。このズサンナ国の特別会計予算は税金。 それと排出権取引基準は世界的な流れでしたが、この検証システムは 確立しているのでしょうか？ また風力発電の風車と同じ様に、風が吹いていない全国各地の場所...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
家を建てるために！これだけは！（第２０話）
家を建てるために！これだけは！（第２０話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（5/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-013～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き、苦労して探し続け、たどり着いた土地のお話と、 そのやっと見つけた土地周...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
米国Twitter界大ブーム follow Friday
アメリカTwitter界では、follow Friday ってのが盛り上がってる模様。 ルール？は簡単。 金曜日に、自分がフォローしている人の中から、お気に入りの1人を紹介する。 ハッシュタグは、#ff or #followfridayをつけること。 Twitter版の他己紹介で、フォロワー増加策ですな。 そしてこんなサイトも登場 followfriday.com ブームが起こ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
韓国は「英語」「IT」能力を上げて世界での存在感を上げた。
DCECのメルマガ3月13日vol.333、「今年GDP総額で中国に抜かれ、一人当たりGDPで近い将来韓国に抜かれる?!」http://bit.ly/9nnlfE で薄型テレビ、液晶パネル、半導体、自動車などで韓国の躍進がすごいということを書きました。 液晶パネルの世界シェア 1位LGディスプレイ（韓国） 25.2％ 2位サムソン電子 （韓国） 24.6％ 3位AUO （台湾） ...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
ホームページは「集客」と「誘導」で考える その１
「ホームページさえ作れば」は過去の話。 ホームページは重要な見込み客獲得ツール、もしくは受注ツールとしてしっかりプランを立てなければ効果は生まれません。 しかし、漠然と考えても、どうしていいかわかりませんよね。 そこで、「集客」と「誘導」の二つに分けてプランしましょう。 「集客」とは、ホームページへの集客です。アクセスを集めることです。 「え？それって、ホームページつくってからでいいんじゃな...（続きを読む）
- 鮎飛 龍男
- （Webプロデューサー）
外見力（R）で自分ブランディング！
外見力（R）とは、見栄えをよくするテクニックではなく
「自分を語る力」であり、強みを戦略的に表現する力です。
そして、外見力（R）はイメージコンサルタント大森ひとみ先生の造語であり
大森メソッドの登録商標・・・（R）。
（外見力（R）という言葉を使用する時には、（R）をお忘れなく）
著書「男の仕事は外見で決まる」「CEOブランディング」等で知られる
大森ひとみ先生は、日本で唯一、AICI国際イ...（続きを読む）
- 悠木 そのま
- （ブランドコンサルタント）
コミュニケーション能力を磨いてストレスに対処する
今朝（６月２２日）、ＴＶのニュース番組で
最近の若者のコミュニケーション力の低下の問題を
取り上げていました。
そこで試されたのが６人の若者。
一人ひとり、シニアの方と二人で約１０分間の会談を行います。
その間、もし１０秒以上の沈黙があった場合、
会談は即終了となるとのこと。
自信があると事前に応えた若者はわずか。
言葉の通り、６人のうち２人が１０分間の会話を楽し...（続きを読む）
- 淵上 美恵
- （メンタルヘルスコンサルタント）
広報担当者に必要な資質１/３
広報担当者に必要な資質とはなんだろうか。皆さん自身が自己を振り返れば自ずと答えは見いだせるだろう。参考までにＰＲ会社の募集要項などをみると、好奇心旺盛やコミュニケーション能力、嘘をつかない、トレンドに敏感、英語力などと書かれている。私が３点挙げるとすると下記である。 １）前向きである １/３ ２）人間としてのバランス感覚があること ２/３ ３）コミュニケーション能力がある ３/３ ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
セミナーで感じること
テレアポ･電話営業のセミナーを良く行いますが、営業社員が数十人以上の企業もあれば、一人の個人事業もあります。 テレアポ・電話営業のスキルが高い人もいれば、初めての人もいます。 テレアポや電話営業は、緊急度が高い、それでいてお客様にとってはほとんど重要度は低いケースが多いですし、そのシュチエーション（場面とか心理状態とか忙しさとか）は二度とないわけです。 つまり、電話は生き物です。 視覚情報が...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
子育て世代に嬉しい（優しい）物件とは？！
先日、中央区のマンション計画の中で、動画（You Tube）の最初にでてくるマンションですが、当初計画では今年度に完成予定です。
この物件は、都心にある中央区内の勝どき駅すぐそばのタワーマンションです。（勝どき一丁目地区プロジェクト）
元々私自身も利便性が高く、且つ子育て世代を優遇した（賃料面で）住戸が、計画されていることから注目しているマンションでした。
持ち家志向（分譲マンション購入派）...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
味１２１ ５月１日 ひらく風味
間合い（まあい） 物と物との間にあるもの 〜ひらく風味解説〜 物と物との間にある距離のことである。 微妙な間合いの中に存在しているときは、そんなに気にはならない。 しかし、一旦間合いが崩れるとすごく気になる。 挙句の果ては鬱陶しさまで感じるものである。 人間関係間では、特に敏感なものである。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
★6/10-20「ショートショートフィルムフェスティバル」開催
毎年、ユニークな作品を観させてくれる 「ショートショートフィルムフェスティバル＆アジア2010」 いよいよ、6/10から開幕です! ★ 映画祭は、12歳！思春期に入りました。 真っ直ぐに走ってきた10年。 ショートフィルムは、ここ日本でも当たり前のようにエンタ ーテインメントの一つとして映像クリエイターの間で議論され、制作されるようになっています。 新たな10年を刻み始めた昨年に種...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
【飲食店コンサルティング.9】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
市場価格・市場価値（男性編）
先週は女性の市場価値について書きました。 女性の読者の方々から共感しますといった内容のメールをたくさんいただき とても嬉しくなりました！ 女性というのは、自分の事を客観的に見て自分の価値について日頃考えて いるのだとつくづく感じました。 その点、男性は・・・・・ 他人ことの評価に関しては厳しい目をお持ちなのに 自分の事は評価する事すらしていない人が多いですね...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
味７４ ３月１５日 ひらく風味
変化（へんか）
今の状態とは違う状態へと移行すること
〜ひらく風味解説〜
会社は常に変化には敏感である。
反面、変化をしない体質も兼ね備えている。
変化には敏感なのだが変化しないための努力をしていることが多い。
理由は変化には新しい行動が伴うためである。
現状を守るための努力をしていることが多い。
変化のほうが...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
営業トークのネタ帳、書籍からエトセトラ #6
新年になり、趣味のバイクを買い換えようと思っています。 ウェブより買取査定のオーダーを入れたところ、あっという間に６社も来ていただきました。 改めて、インターネットの威力を思い知りました。 あっと、肝心のバイクは、一番高い価格を提示したところに、無事に売却できた次第です、 どうもありがとう。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 営業のトークの虎の巻、最近の...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
カテゴリ分析 ファッションとネット通販・Ｅコマース
現在ネット通販で洋服を販売している店舗は全店舗合わせて軽く1万店舗は超えていることとおもわれます。ファッションカテゴリの商品は下記の要素の組み合わせで出来上がります。 １．デザイン ２．素材 ３．色 ４．パターン ５．サイズ展開 があげられます。これらの組み合わせで現在世の中に存在するすべての洋服のレプリカを製造することができます。どんな立派なスーツであろうが、...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
ブランドは、お客様の心の中にある、だから
ＰＲコンサルタント 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、ブランドは、お客様の心の中にある、だから。。。 ブランドは、お客様の心の中にあります。 だから、勝手にサービス内容を変えてしまったり、 ブランド名そのままで、全く違うものに 変えてはいけない。 よく家業を継いだ後、「先代は、よかった」というお客様の声。 屋号変わ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
ネット通販 EC クリスマス商戦の勝ち方
アメリカのクリスマス商戦はルールが存在しています。そのルールとは11月の第4木曜日のサクスギビングデーの翌日の金曜日からクリスマス商戦の前哨戦となるサンクスギビングデーセールが開始されます。ちなみにこの日をブラックフライデーと呼んでいます。そして週明けの月曜日を最近ではサイバーマンデーと呼んでいます。その理由は職場からネット通販でプレゼントを購入することに由来しているそうです。 日本では...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
女詐欺師を見抜く方法
まったく、どうして男性は女性詐欺師に引っかかるのでしょうか？ もちろん善良な男性をひっかける女性が悪いのです。 最近捕まった女性詐欺師は 「騙される男が悪い」と取り調べで言っているそうですよ。 おそらく男性も騙されただけならば泣き寝入りをしたとしても、 自分の女性に対する審美眼を反省する勉強代として諦めもつくでしょう。 今回の事件は違いま...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
坐骨神経痛の徒手検査 - 最新の研究 -
徒手による整形外科的検査法は、整形外科の医師のみならず、私たちがカイロプラクティックケアの適応を判断するために重要な役割を果たしています。しかし、そのテストには信頼性と妥当性に関して研究されていないものが少なくありません。以下は、昨年にレビューされた坐骨神経痛の診断に関連するいくつかの研究です。 坐骨神経痛の検査では、その基礎にある病態を知ることが課題になります。 それは、坐骨神経痛の原...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
広告立案から実施までのプロセスと6つのステージ
今回は、広告の立案から、それを実施するまでのプロセスについて お話をしたいと思います。 Yahoo!リスティング広告（旧Overture）やGoogle AdWords広告などの PPC広告をはじめとして、折り込みチラシやフリーペーパーといった 広告全般にあてはまる基本的なお話となりますのでぜひ参考にしてください。 広告立案から実施までのプロセスと6つのステージ ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
風１３７ できる人は・・・
会社内に仕事が「できる人」がいます。
しかし、「できる人」が
「できる人」を育てられないということが今現実に起こっているようです。
では、「できる人」とはどうゆう人なのでしょうか？
仕事の目鼻が利き、
常に先を読みながら手を打つ、
もしくは常に手を打つ方法をたくさん持っているということが言えます。
「できる人」...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
スパイス工場殺菌工程排気臭対策
産業用消臭剤や業務用脱臭装置の専門会社：(株)共生エアテクノ http://www.201110.gr.jp/index.html の臭気判定士：通称におい刑事（においデカ）です。 ゴムタイヤ製造工場様。 スパイス製造の殺菌工程をお持ちの工場様。 カレーのスパイス製造工場様。 スパイスを用いた食品製造工場様に朗報です。 カレーやスパイス。 日...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
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