住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (633ページ目)

リフォームって、ただ設備機器を入れ替えて綺麗になったとか、間取りが変わって使いやすくなったということに注目されがちです。 でも、私は違う考えです。 家の構造とか設備という基本をしっかり手直しをして、家の寿命を延ばしてあげる。 その上で、デザインや使い勝手も考えています。 どうも、綺麗になればそれで良し。という工事が多いような気がします。 隠れてしま...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

目黒で進行中の「ミチノイエ」。 屋根のガルバリウム鋼板によるタテハゼ葺きが始まりました。 タテハゼ葺きは、流れ方向に、ジョイントなしの一枚ものを使用し、釘打ち等がほとんど無い為、雨漏れの原因となる要素が少ない。 私共の事務所では、定番の葺き方としています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

4月の不動産取引額が対前年同月比2.5倍！！ 不動産売買が活況を呈しています。未来総合研究所の調査によれば 4月の不動産取引額は、前年同月比2.5倍と膨れ上がり、5月も前年を 上回る見込みのようです。 前年を上回ったのは、11か月ぶりというから、興味深い数字ですね。 では、実需の現場はどうか？ 今、多くのお客様が「物件が少ないんでしょう？」と、現在の状況を ご...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

高断熱、高気密の住まいは、 何年経っても、高断熱高気密の住まいでなくてはなりません。 新築時は、よい数値を得られても　時間が経ち 壁の中で断熱材がへたってしまったり、壁内結露で落っこちてしまったり、 材料の繋ぎ目などにに隙間が増えてしまうようでは 中断熱、中気密、もしくはそれ以下になってしまいます。 現在の家造りは、長期優良住宅などに代表されるように 長期に持つように造られており、また持たせなけ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

　さて、これまで住宅の不快さ、不健康さの原因を探ってきましたが、ここで住宅の気密性・断熱性の面から便宜上、アルミサッシュが使用される以前の気密性のない、従って断熱性もない昔の住宅を「非気密住宅」、単層ガラスのアルミサッシュが入り、外壁や屋根に50mm程度の厚さのグラスウールが入った関東以西では標準的な近年の住宅を「中気密・中断熱住宅」と呼んでみたいと思います。 　但し、「中気密」の「中」は「中...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

所沢のリフォームの現場ではいよいよ仕上げ工事が始まりました。 クライアントのイメージスケッチに基づいて作成した階段も吹き抜けの空間にうまくマッチして、あとは塗装が施されるのを待つのみです。床の塗装や建具の塗装などセルフビルドをふんだんに取り入れながら、まさに２人３脚で作り上げています。数日後の完成に向けてもう一がんばりというところです。 ますいいリビングカンパニー http://...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

世田谷で計画中の「ふたりの家」。 2つの道路に挟まれ、Ｙ路に交差している、鋭角な敷地。 ここに、御夫婦ふたりの為だけの、住宅を計画。 子供達も巣立っていき、御夫婦だけの、また新しい生活のスタートの為の住宅です。 将来を考え、完全なるバリアフリーにホームエレベーター。 無駄な動きのない、シンプルな動線。 太陽光発電に、LEDの照明器具を取り...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨日の日曜日は熊谷市で工事がはじまるＭ-ＨＯＵＳＥの地鎮祭でした。雨模様の天気でしたので、心配していたのですが、地鎮祭が始まる頃には雨もちょうど小振り状態になってくれました。施工は今回はじめてのコラボになる川越市の内田産業さんです。内田産業さんはリビングデザインセンターOZONEにも登録をしている工務店さんで、100％建築家との家づくりをしている工務店さんです。私の顔なじみの建築家たちもたくさん工...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

. ５月２２日〜２８日の一週間展示しています。 すごく目立つ場所です。 貸し出すときに、町家がひっくり返って、中に入ってる家具類（おくどさんとか箱階段とか）や建具類がバラバラになったので直しに行きました。 知ってる人もいっぱいいました。 よかったらみに行ってくださいね。 　京町家　画像　弊社サイトの１ページです。展示...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

ここの建主さんはとても積極的に設備機器を探す方で、今回いろいろとご自身で見つけてきたものを導入してます。その一つ、ﾌｨﾘｯﾌﾟｽﾀﾙｸﾃﾞｻﾞｲﾝの洗面台。TOTOのCELAﾄﾚｰﾃﾞｨﾝｸﾞにて扱われてるんですが、これが意外と安いんです。CELAは金持ちのものと決め付けて、ラインナップを全然見てなかった僕ですが、これはみっけもんですね。ぼってりとした質感がいい感じの洗面台です。 建築と...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

こんにちは！higuchiです。 今日は新しいプロジェクトのお話しです。 先日の事。突然、電話を頂きました。 何やら、ここでのコラムを読まれたらしく、セルフビルドでの家を考えているとの事。 早々にお会いして、お話を伺い、予定の土地を見に行きました。 計画は家の基礎、構造、外壁、開口仕舞、屋根、防水、設備機器、内部階段をプロの手で仕上げる。 その段階で工事完...（続きを読む）

樋口 好伸

（建築プロデューサー）

目黒で進行中の「ミチノイエ」。 隣地との離れがほとんど無い為、隣地側に足場が建てられず、内側から外壁張りを行っています。 手間と人手の要する作業で、外壁屋さんだけではなく、大工さんも総動員で、外壁を張っている最中。 難題部は、ほぼクリーアし、先が見えてきました。 やっと、正面に外壁張りの手が回ってきました。 なんとか今週中には終わらせたいと、一同頑...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨日は上棟でした！ 家の骨組みが建ち上がり、家らしくなってくる工程です。 一日で一気に棟木まで組み上げてしまいます。 大工だけでなく、手伝いの職人が何人も入ります。 今日は暑かったので、職人も皆大変そうでした。 クレーンで材料を持ち上げて組み立ててゆきます。 トラックも道路に付けないといけないのでガードマンにも道路に立ってもらわなくてはなりません。 警察に道路使用...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

「富津の住宅」が竣工しました。 １２個の箱が、リビングを中心に木の枝、あるいはタコの足のように広がりながらつながっています。 その箱の隙間から光や風を享受するのです。 また、向かい合う箱同士が挟まれた隙間を通して見えます。 上からの写真ですから、箱のつながり方や隙間がよく分ります。 遠くに内房線が走っているのが見えます。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

あっという間に工事が進んで仕上工事です。 今回床仕上げがﾓﾙﾀﾙ床。 建主さんは存在感の強い家具を多くお持ちです。それらの存在を引き立てるには床や壁があまり主張しないほうがよいです。建主さんもその辺の感覚がわかっていて、当初からモルタル床仕上げにこだわってました。 実はこの床、新しくﾓﾙﾀﾙを流し込み、防塵塗料で仕上たもの。 この床に限らずですが、ぶっきらぼ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

石垣のカフェ付近の海へ続くトンネルです。 最初現地を現地を訪れたときは、うっそうとした木立に囲まれていましたが、下草をお施主さんが掃って何とか通行できる道が出来ていました。 歩きながらも海の気配を感じる道です。 この海は石垣島の東側に位置し、台風の往来も多い場所で近隣でも、被害は多くみられました。 ただ、現場は、この防風林があることが幸いし、これまで台...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

「西荻窪の住宅」には、４つのコンクリートの階段があります。 そのうちの一つは、跳ね出し階段。 写真のように壁から持ち出しています。 念には念を入れて、サポートでなるべく長く支持しておくようにしました。 ３階の木造部も下地が進んでいます。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

先日紹介した引込み戸の障子が入りました。結構大きな引き戸なのですが、なかなか軽快に滑ってくれます。 いい感じです。 建築と建築家と設計事務所と住宅と横浜と家族と･･･ シキナミカズヤ建築研究所（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

簡便なルーバー天井をつくる 昔、勤めていた頃、公共施設の設計で「ルーバー天井」を使う機会が多かったが、考えてみれば，住宅の設計でルーバー天井というのはなかった。 ルーバー天井は、大きな空間に柔らかな、ムラのない照明を施すのに用いられることが多く、既製品の種類も多いが、美術館等を計画していた時には、その展示室の為だけの特注ルーバーをメーカーに製作してもらうこともよくあった。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

茅ヶ崎で進行中の「ダイス」の壁面一杯の造り付け家具です。 下台は、足元を浮かせたデザインとし、写真左から、FAX・TEL置き場所、プラズマテレビ置き場所、椅子に座って作業できる、パソコンコーナー及び、将来のお子様の勉強コーナー。 吊り棚の両サイドには、エアコン収納のルーバー、中央は大容量の収納となっています。 吊り棚上下に、スリット窓を設け、浮遊感を演出。 ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

すべてのスモールキッチンで「収納スペースの少なさ」は常について回る問題である。 当然狭いキッチンなのだから収納量は限られるのだが、だからといってあいている壁面をウォールキャビネットで埋め尽くすというのはいただけない。 圧迫感が生まれて狭いキッチンを余計狭く感じさせてしまう。 ではどうすれば良いか？ その前に、収納スペースが本当に足りないのかどうか...（続きを読む）

近藤 壯一郎

（リフォームコーディネーター）

５月２０日に岡山市東区西隆寺で「風土と家族が調和する家　S邸」の地鎮祭を行いました。 晴天に恵まれ、初夏を思わせる陽気でした。参加者は母屋に住んでいるご両親とSさんご夫妻。お二人のお嬢さんたちは平日ということもあり、不参加でした。 母屋の西側にあった蔵を解体し、そのスペースに子世帯の家を建てます。 地域が、調整区域だったことや土地の一部が農地だったこともあり、最終的には建築許可を...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

所沢の家のリフォームの現場では、クライアントが当初よりこだわっていた階段と手摺が取り付けられました。この住宅は築数十年の和風木造住宅です。その住宅の１階水廻りだったところに吹き抜けのあるキッチンとダイニングを作成しました。もちろん吹き抜けはもともとありません。天井をはがし、梁を架け替え、新たに作成したものです。今回の階段はその吹き抜けにかけられています。もともとの階段は収納室として利用されることに...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

以前お手伝いしていた、東洋大学工学部建築学科の 秋山哲一先生と宇治康直助手が、 お二人でリフォームについての論文を書いているとのことで、 ヒアリングを受けました。 リフォーム研究の内容 お二人は、現在''”「住まいのリフォームコンクール」応募者データからみた リフォーム工事の現状"''という論文に取り組んでいるそうです。 今年で25回目を迎える「住まいのリ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

螺旋階段の奥の東面に計画した、ガラスブロック積みが終了しました。 ガラスブロックは、高価なものですが、それ相応の価値のあるものです。 光を取り入れ、インテリアの一部としても美しい。 螺旋階段とセットで取り入れるのが、私どものお気に入りです。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）