住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (631ページ目)

お客様から依頼頂いて、ご自宅用、販売用にということで数セットまとめて製作に取り掛かっている少し懐かしい感じをイメージしたオリジナルのスピーカー。 ようやく形が見えてきました。 でも、これから音を鳴らして、キャビネットとスピーカーユニットが馴染むまではもう少し時間が掛かりそうです。 良いものを作るのは時間が掛かるのです。（続きを読む）

今井 大輔

（キッチン・インテリアデザイナー）

港区白金台の高級マンションリノベーションの現場が始まりました。 解体の準備 マンションリノベーションでは、 ・何を残して、 ・何を移動して再利用して、 ・何か壊して捨てるのか、 慎重な判断が必要になります。 解体工事に先立って工事業者と一緒に、 それらを記したテープを貼って周りました。 捨てるものは赤いテープで、 一度取り外して、後...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

暮らしを彩る　色×色 　色の対比効果　第３弾解説 先にご紹介した　色の彩度による対比効果の解説！ 真ん中のグレーっぽい青は左と右　同じ色なのですが、周囲の色が変わるとこんなに違って見えるのです！　 鮮やかな青の上にグレーっぽい青をのせると、周囲の鮮やかな色との対比でほとんどグレーっぽく見えます。 またグレーっぽい色の上にのせると、反対に周囲との対比で青みが増して...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

昨日6月3日（水）より5日（金）までインテリアライフスタイル展が東京ビックサイトにて開幕しました。　私も昨日さっそく会場へ行ってきました。　 昨日は会場を構成する620社あまりの展示ブースのデザインアオード「インテリアライフスタイル展アオード」も開催され、今回そのアオードの審査員を仰せつかり、なんと620社すべてのブースを1日かけて見てきました。 さすがに1日では620社あまり...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

暮らしを彩る　色×色 色の効果　第３弾 鎌倉女子大学生涯学習公開講座で　暮らしを彩る　色×色　という講座 　5/21　色の歴史〜色のしくみ 　5/28　色の効果と色のイメージ 　6/4　 【衣】にみる　色 　6/11 【食】にみる　色 　6/18 【住】にみる　色 色の効果　第３弾です。今度は彩度（鮮やかさ・色の強みの度合）のお話。 真...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

暮らしを彩る　色×色 　色の対比効果　第２弾解説 先にご紹介した　色の明度による対比効果の解説！ 真ん中のグレーは左と右　同じ色なのですが、周囲の色が変わるとこんなに違って見えるのです！　 黒の上にグレーをのせると、グレーが黒との対比でより白っぽく見えます。 白の上にグレーをのせると、反対にグレーが白との対比で黒っぽく見えます。 人間の目の錯覚なのです...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

自由学園に行ってきました。 先日、ハウスシンジケートという新しい事業のパートナー会議で、自由学園明日館に行ってきました。 考えてみると、学生時代に１度訪ねただけでした。 あらためて見学をして、建築の原点を感じて初心を思い返しました。 ドアの鍵穴の位置が通常より高いということのエピソードとして、鍵をあけるとき、女性だと少し背伸びをする形になり、その後ろ姿がきれいに...（続きを読む）

秋田 憲二

（建築家）

新建ハウジングは主に住宅をつくっている工務店さんに向けて月に3回発行されている情報紙です。5月30日号では平成21年度第1回長期優良住宅先導的モデル事業の採択事例をピックアップして解説しています。江戸Styleの家づくり「入会地による雑木林の町角づくりプロジェクト」がインタビュー記事とともに紹介されています。5/20に事務所で記者の峰田さんに2時間くらいの取材を受けたのですが、とてもよくまとめられ...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

ルーフバルコニーのシート防水も終了。 ルーフバルコニー内側の外壁を週明けに、張り終えることで、屋根、外壁工事は終了となります。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

耐震偽装事件以来、建築関係の法律改正が相次いでいます。事件に関わった一部のどうしようもない建築士のおかげで建築業界が狂ってしまいました。と言うのはそれにより「厳格化」されたとされる建物のチェック体制や建築士に対する義務付けの殆どが形骸的なものである・・・と言うこと。つまり手続きを複雑にしただけで真に良い方向に向かう改正で無いのが本当に残念です。今日私が参加した管理建築士講習会もちょっとそんな感じの...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

居住用の不動産を売却して譲渡益が発生しても、3,000万円の特別控除が利用できれば、税額がゼロとなるケースが多いでしょう。 ただし、同時に買換えをした場合、3,000万円の特別控除を利用すると住宅ローン控除が受けられなくなってしまいます。 つまり、3,000万円の特別控除と住宅ローン控除の併用はできないのです。 そのため、上記のようなケースでは、3,000万円の特別控...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

※私が代表を務める株式会社Ｒバンクでは、全ての不動産仲介取引において、弊社負担にて 　第三者機関による建物検査を行なっています。 　 　私は、独立して会社をおこす前、大手不動産仲介会社で、営業マンをしていました。 　不動産仲介の営業は、お客様にとって、大きな資産の取引のお手伝いをさせて頂けるので、 　非常にやりがいがあり、充実を感じる一方、取引を成立させ仲介手数料を得るこ...（続きを読む）

藤田 将友

（不動産コンサルタント）

老人ホームにて白玉団子作り ＮＰＯ　ＨＯＴＮＥＴキッチンを考える会のイベントを行いました。 神奈川県の老人施設にて参加型料理『豆腐白玉3色団子』を作りました。 構想十数年、やっと出来たオリジナルキッチン＆テーブルを持ち込み、 簡単なメニューで、包丁、まな板を使わず、熱を加える料理でおやつ作り。 ずんだ餡作りの作業を入居者の皆で手を動かしていただきました。 ...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

パナソニックのシステムキッチン 施主支給においてシステムキッチンは たいへん重要なポジションにあります。 信用ある施主支給会社による、人気の''システムキッチン''を格安で購入し コストダウンをする。 リビングステーションと言う名の''システムキッチン''は、デザインを追及する 施主にとって人気の商品です。 「かっこいいキッチン...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

暮らしを彩る　色×色 　色の対比効果　第1弾解説 先にご紹介した　色の対比効果の解説！ 真ん中のオレンジ色は左と右　同じ色なのですが、周囲の色が変わるとこんなに違って見えるのです！　 黄色の上にオレンジ色をのせると、オレンジ色が黄色との対比でより赤く見えます。 赤の上にオレンジ色をのせると、反対にオレンジ色が赤との対比で黄色っぽく見えます。 人間の目の...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

暮らしを彩る　色×色 先日ご案内しました　５月２１日から５週にわたって　鎌倉女子大学生涯学習公開講座で　暮らしを彩る　色×色　という講座 　5/21　色の歴史〜色のしくみ 　5/28　色の効果と色のイメージ 　6/4　 【衣】にみる　色 　6/11 【食】にみる　色 　6/18 【住】にみる　色 ５／２１の初回にご紹介した　最も当たり前の　色の効...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

駅などの線路によって環境は大きく変わって来ます。 身近な例ではJRの八王子駅。 駅の北と南の差は驚く程の違いがあります。北は多くの方が イメージする八王子駅の趣です。駅の顔も北側に開いています。 その北口から駅ビルを超えて南口に行くと、、なんと私が子供の 頃と大きく変わっていないのでは？と思う程で いまだに「昭和の中期」です。八王子に行かれた際は一見の価値が 有るでしょ...（続きを読む）

佐藤 靖生

（建築家）

たいせつなのは 空間のプロポーション 光・影 ・・・気持ちよさ・・・（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

先週のラストは、クロス張りのの前のパテ処理です！ パテ処置は仕上げを左右する大切な行程です。 最近のマンションリフォームはクロス張りが多いので、仕上げの前段階の丁寧な仕事がモノをいいます！ ご案内 暮らしをセンスアップするインテリア教室【+i.style】 OZmallインテリアレッスン 暮らしのスタジオブログ 有限会社AAプランニング ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

ちょうど一週間前に取材をして頂いた、 リクルート社「都心に住む」の編集者からご紹介で、 このAll Aboutの「高級マンション」のガイドの 坂根康裕さんに麻布ＭＴ邸を取材していただきました。 All About「高級マンション」とは 高層型、低層型に限らず都心のハイグレードなマンションが、 なぜ「高級」と言われるのか、或いは いわゆる中古のマンションでも、時間...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

三世帯住宅大田区Ｎ邸の竣工記念パーティー-1の様子の 続きです。 半地下の叔母様のお宅 最初に美味しいお昼ご飯を頂いた二階の子世帯夫婦のお宅とは 打って変わり、半地下部分の叔母様のインテリアは、 シックに纏まっています。 海外での居住経験も長く、''趣味''も豊富な叔母様は、 トールペインティングを教えてもいらっしゃいます。 ご自分で書いたトール...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

完成お引渡しから約半年経った 三世帯住宅大田区Ｎ邸のお施主様から、 竣工記念パーティーにお招き頂きました。 二階は料理の山 昨年末にお引き渡しいたしましたが、 その後も店舗部分（酒屋さん）の''家具造作''や引越し作業、 看板の取り付けなどがようやく終わって落ち着いてきたとの事で、 僕らカガミ建築計画の現スタッフと、 Ｎ邸に関係したＯＢスタッフの総勢6名がご...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

「府中の住宅」の玄関アプローチは、前面道路と庭をつなぎます。 道路側からは、一枚目の写真。 アウローチ横の木は、ヤマボウシの株立ち。 庭は、二枚目の写真。 クライアントの知り合いのガーデンデザイナーが、たくさんの種類の花や草木を配してくれました。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

茅ヶ崎で進行中の「ダイス」。 南側に採光、通風、開放感の3つの効果をもたらしてくれる、4.5帖ほどの吹き抜けがあります。 吹き抜けから、リビングを見下げた写真です。 「ダイス」の中で、私が一番気に入っている場所と眺めです。 将来、お子様の個室としての部屋が必要となった場合、床を張り、部屋とします。 その場合の、照明、エアコン等が大きな工事を行わなく...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

アイランドキッチンを設計する事が時々あります。 私の最初にアイランドキッチンを採用した家は、ご夫婦だけのご家族でした。 キッチンがリビングの中心で、 キッチンで食事もするというスタイルです。 そのとき採用したのが、 ステンレス製のアイランドキッチンで、すごく良かったです。 以下にキッチンの仕様をご紹介させていただきます。 ＜カウ...（続きを読む）

安藤 美樹

（建築家）