「旗竿」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「旗竿」を含むコラム・事例

77件が該当しました

77件中 1~50件目

4月度専門家プロファイルQ&Aの回答

(専門家プロファイルからはこちらから←)専門家プロファイルへの回答 倉庫の基礎工事についてhttps://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-164144/ 四方を家に囲まれた旗竿敷地での建築https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/q/q-135865/ 狭小住宅の悩み解消術https://profile.ne.jp/pf/yasuragi/...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2020/04/07 07:04

9月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 9月度YAHOO!知恵袋への回答です   認知症住宅のリフォームのポイントhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10212741055 旗竿地の新築住宅における車椅子使用の駐車場幅についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/que...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2019/09/13 00:09

路地のまた奥に佇む 小さな家

とても久しぶりの投稿です。   東京近郊の閑静な住宅地に建つ木造2階建ての住宅です。細い路地を進み、またその奥にある旗竿上の土地で、幅2mちょっとの長い路地の先に建物が建っています。 敷地の入口から見た外観はこのようにちょっと控えめ。外壁は薄いグレーです。 初めて訪れた人は家を見つけるのに苦労するかもしれませんが、歩を進めた先に静かに佇むこの奥まり感は、その先への期待感を感じさせていいな...(続きを読む

村上 春奈
村上 春奈
(建築家)
2019/05/10 12:00

5月度YAHOO!知恵袋への回答

(専門家プロファイルからはこちらから←) 5月度YAHOO!知恵袋への回答 ユニットバス内の手摺りhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13190298093 新築の外壁デザインhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11189479891 ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2018/05/19 12:05

門扉デザイン1

ノアノア空間工房の大塚です。旗竿敷地のコトリハウスの門扉デザイン。エキスパンドメタルで半分透けた向こう側はえんじ色の壁。道路から少し離れて見えるこの門扉、小さいけれど負けてない。ここにおうちあるよ、としっかり主張してくれてます。旗竿敷地の個性を活かす、という考え方で設計しています。ノアノア空間工房 大塚泰子 (続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)

今週末発売の福井の情報誌売上NO.1の月刊ウララ5月号!

 今週末発売の福井の情報誌売上NO.1の月刊ウララ5月号、 住宅特集に弊社の記事も掲載されています!  敦賀の密集地の旗竿地に建つ、重量木骨の家! 2階リビングで周囲を気にせず、開放的なリビングダイニング、 広々とした続きのプライベートデッキで、バーベキューや日向ぼっこも可能に! 外観はシンプルに、降雪とメンテを考慮し、耐久性も高く! デッキ下のガレー...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)

ビルトインガレージや狭小住宅の注意点

都心部の狭小住宅の注意点 東京23区内、横浜、川崎などの地価が比較的に高額なエリアでは、ビルトインガレージの狭小住宅が多く分譲されています。 特に都心部(世田谷区、大田区、杉並区、中野区、練馬区、新宿区、板橋区)の周辺では、ビルトインガレージの新築3階建住宅が多く分譲されています。 これらの狭小住宅と呼ばれる新築分譲住宅の問題点や注意点、またトラブル事例などをご紹介いたし...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

建築家31人×3works模型展vol.15に出展します

新宿パークタワーで開催される建築家31人×3works模型展vol.15に出展します。今回で15回目の模型展になります。狭小敷地、傾斜地・崖地、旗竿状敷地、2世帯などカテゴリー別に分けて、約100ヶの模型を展示します。建築家も交替で会場にいますので、建築家との家づくりに関心のある方のご参加をお待ちしています。 (続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

「吉祥寺のエコハウス」完成見学会のお知らせ

「吉祥寺のエコハウス」の完成現場見学会を開催します。 吉祥寺のエコハウスは旗竿状の敷地に建つ延べ床面積約36坪の木造2階の住まいです。太陽熱ソーラーシステムでお湯をつくり、家中のお湯と床暖房に太陽熱を利用するエコハウスです。 リビングには小上がりの畳コーナーもあり、障子の開け閉めで広くも狭くも快適に暮らすことができます。リビングの一部は屋根なりの勾配天井にして2つのトップライトから光を取り...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

¥en・SPA!増刊号掲載

2014年夏¥en・SPA!増刊号に掲載。 今回のテーマは、「サラリーマンが大家になって稼ぐ技術」シリーズ。 ・立地は希少な東京都内の土地 ・23区内であっても、駅徒歩10分以内の土地に絞り込む ・サラリーマンでも都内の土地を取得して、新築アパートを建てられる ・探す土地は、整形地ではなく、一癖あり、土地価格が低いものを狙う ・例えば、路地状敷地(旗竿地) ・多摩地区では、300...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

建築家31人×3works vol.12 3月に開催します。

来月に予定している「建築家31人×3works」展のお知らせです。 定期的に活動し、好評をいただいている「建築家31人×3works」も、ついに12回目。 参加メンバーは建築家31人の会として活動している31組の建築家で、私達まんぼうも参加します。 日時 :3月6日(木)~9日(日)     10:00-19:00(初日は13時~) 場所 :新宿パークタワー1F ギャラリー3  建築家との...(続きを読む

一條 美賀
一條 美賀
(建築家)

都心の狭小住宅やデザイナーズハウスのトラブル事例

1.そもそもデザイナーズハウスや狭小住宅って何? デザイナーズハウスの明確な定義は、無い様です。 一般的な認識としては、デザイン性が高い(カッコイイ)建物の事を総称してデザイナーズハウスと呼びます。 東京23区内の都心部や横浜や川崎などの比較的に土地価格が高いエリア(大よそ坪単価150万円以上)でデザイナーズハウスと呼ばれる新築建売住宅を多く見かける事が出来ます。 その殆どのデザイナーズハウスの...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

建売物件の見学

■建売物件を見学 ここは首都圏近郊。 40棟程度の建売物件を見学することに。   建売や土地の分譲には区画割りが難しい。 販売する側はこの区画割りが販売の良しあしを左右する。   また、土地の面積や建物の大きさを売れる価格帯から逆算していく。 これもなかなか難しいものである。 こうした販売側の意図が物件に現れる。 数多くの建物を売りたい場合には1区画1棟を小さくして数...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【家は買うものではなく創るものです。(3)】「建てた人に聞いてみよう!」その1

「建てた人に聞いてみよう!」その1 今回は、実際に家を建てた人に、家づくりのきっかけや、悩んだことなどを お聞きした時のことをお伝えいたします。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■家づくりのきっかけ 【奥山】 今日は家づくりについて色々とお話しを伺いたいのですが、 まずは家づくりのきっかけはどのようなことだったのでしょうか? 【建て主Iさん】 ...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2013/06/10 14:21

設計中の暖房費の料金がわかります。

現在、設計中の「旗竿地の2世帯住宅」は、高気密高断熱です。 建て主さんからは、暖房費を削減するため熱損失係数(Q値)をできるだけ小さくしたいという要望があります。 東京での次世代省エネのQ値は、2.7W/m2k それに対し「旗竿地の2世帯住宅」は、1.77W/m2kとより断熱性が高くなっています。 年間暖房用電気消費量を算出するのに大事なのが「システム効率」 電気ストーブより、エアコンの...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)
2013/05/17 14:00

結露しない住まいのつくり方

現在設計中の「旗竿地の2世帯住宅」は、木造耐火住宅の設計中です。 耐火住宅の仕様は、高気密高断熱仕様になります。その分、換気など充分な設計が必要になります。さらに結露が生じない工夫も検討します。 仕上げ材、下地材、断熱材などの熱伝導率や透湿抵抗など数値化し検討します。 とくに暖房を使う1月。冷房を使う8月。 このようなことを検討することで、建て主の方に安心する住まいづくりを提案することがで...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)

「土地から探す家づくり」で最初に知っておきたい手順

東京近郊で、土地から購入して、 一戸建てを建てるというのは、 誰しも、資金的になかなか大変なものです。 建売住宅であれば、手が届くけど、 いろいろと知ってしまうと、ちょっと不安。 やはり、安心して、自分らしい家づくりを 楽しんでみたい。 そのようにお考えの方は、まず、家づくりの全てのコストを 把握することから始めましょう。 不動産屋さんに勧められるままに、 予定より高い土地を購入して...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2013/04/16 22:17

家づくりのパートナー、どんなケースにマッチするの?

A.設計事務所 一般的には ・オジリナリティーあふれる個性的な住宅がご希望の方 ・狭小地、旗竿地、変形地など、立地条件の悪い敷地に建築予定の方 にマッチすると思われがちですが それはもちろんのこと ・アレルギーがあるから体に優しい家とつくりたい ・予算は少ないけどこだわりの家をつくりたい ・ちゃんと施工されるか工事監理をしっかりして欲しい など、 言うなればオールマイティ! ごく普通の...(続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【位置指定道路の調査とリスクヘッジ 実践編②】

不動産購入の際には、その物件の説明がされ購入へと進んでいきます。     しかし、その物件説明とは、不動産業者が決まった資料を考えも疑いもせずに 取得し、買主へ手交し、これが本地の謄本で、こちら道路部分の謄本で、 所有者は売主の業者になっています。 画像1が道路の図面です。ここが本地です。といった説明です。     物件自体に問題がなければそれでも良いでしょうが、もし問題や注意点...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

47坪 5.0間 南入 旗竿敷地 2階建て

【平面図】      (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
2013/03/22 09:52

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【29:位置指定道路の調査とリスクヘッジ 実践編①】

道路調査に関してのコラムを以前に書き、位置指定道路に関する注意点を  取り上げてきましたが、今回契約しました、実際にあった物件を題材に、  物件の調査、道路に関する注意点、リスクヘッジする方法について紹介  したいと思います。   まず、道路調査とは何故必要なのかですが、不動産とは建築基準法の道路に 2m以上接道していなければ、原則、未接道となり建物の建築ができません。   その道...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

30坪プラン 狭小 旗竿地 木造3階建て

敷地面積は108m2の狭小旗竿敷地 2階のプランは2通りつくりました。 お好きな方をお選びくださいね。(^^)v 【平面図】 【立面図】    (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
2013/03/13 18:46

36坪+22坪プラン 旗竿敷地 木造2階建て長屋

【平面図】 (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)
2013/02/23 17:31

木造で耐火住宅をつくる

現在計画中の「旗竿地の2世帯住宅」は防火地域内にたつ住宅です。   防火地域内に建てる木造住宅は、2階建て以下・延べ面積100㎡以下という 規定があります。この「旗竿地の2世帯住宅」は木造3階建て住宅です。 構造は軸組み工法で耐火建築物として計画しています。   一般的に耐火建築物といえば、鉄筋コンクリート・鉄骨造ですがそれと同等の 耐火性を有する木造建築をつくることができます。 ...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)
2013/02/18 12:00

旗竿敷地の土地購入をご検討中の方へ~オープンハウスのお知らせ~

このたび、奥山裕生設計事務所で設計監理いたしました「砧の家」が無事、完成し、建て主さまのご好意によりオープンハウスを開催させて頂くことになりました。 「砧の家」は旗竿敷地に建つ住宅です。 旗竿敷地の土地購入をご検討中の方には、特にご参考になるのではないかと思います。 是非、お気軽にお越しくださいませ。 オープンハウス「旗竿敷地に建つ自然素材住宅」  (続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2013/02/06 15:28

旗竿敷地の家づくり

現在、施工中の「砧の家」は旗竿敷地にあります。   旗竿敷地とは、前面道路から幅2mの通路の奥に、 敷地がある「旗竿状の形」をした敷地のことを言います。   旗竿敷地は、建築的な条件が厳しく、 敬遠する方もいらっしゃいますが、 採光や通風の仕方、近隣との関係を工夫すれば、 ちょっと奥まった落ち着いた良好な環境の敷地とも言えます。   不動産屋さん的には、価値が低いと見られるので...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2013/01/31 20:51

建築家に家の設計を依頼することのメリットとデメリット

 マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼して、自分の思い通りの住宅を希望される方も少なくありません。そこで、このコラムでは、建築家に家の設計を依頼する場合の、主なメリットとデメリットを掲げます。最終的に建築家に依頼するか否かの判断材料としてください。 主なメリット 1 狭小敷地に柔軟に対応できる  都心の通勤・通学に便利な地域は、その土地単価が高く、総額が大きくなってしまうため、なかなか広...(続きを読む

菊池 克弘
菊池 克弘
(建築家)
2012/12/14 10:17

広がりを感じる箱家の間取り

今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。 クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。 その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。 それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。 クライア...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【20:電柱・標識などの設置予定箇所】

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点/電柱・標識などの設置予定箇所②】    前回は、敷地の前に電柱や標識が実際にある場合に限らず、 売主の分譲計画で、物件前に移設・新設される可能性にも 注意が必要なことをお話ししました。   しかし、中には売主やその仲介(販売活動)を行っている 不動産業者に、電柱や標識が駐車(建物プラン)の障害と なっていること...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

旗竿敷地における採光・通風・プライバシーについて

地価の高い首都圏では、旗竿敷地において、住宅の建築を計画することも珍しくありません。その際における、採光・通風・プライバシーに対する対処法について、以下にまとめます。  1 採光について  狭小敷地においては、道路に面する敷地の長さが極めて短いことが大きな特徴です。しかしながら、一般に道路までの距離は長いので、この距離を活かした採光計画が重要になります。 次に、上記の計画だけでは、全ての居室...(続きを読む

菊池 克弘
菊池 克弘
(建築家)
2012/11/05 14:01

敷地を理解すること

今日は「敷地を理解する」ということについて、書いていきたいと思います。 私達は、施主の要望、こだわりを理解するのと合わせて、敷地について調べます。 実際の作業としては、敷地の法規や各種引き込み状況について、役所や書類で確認し、 現地にて、外に開けるか、落ち着くのは1階か2階か、など、要望と合わせて生活を想像します。 と書くとなんだかとても単純というか、当たり前の作業のようですが、 敷地の地...(続きを読む

一條 美賀
一條 美賀
(建築家)
2012/10/30 15:47

地鎮祭を行いました。中庭を囲む二世帯住宅

週末、旗竿地に建つ、中庭を囲む2世帯住宅の地鎮祭を行いました。 地鎮祭には、ご両親とご夫妻と二人のお子様と、ここに住まう方全員でご参列いただきました。 地鎮祭については以前のブログ記事「地鎮祭を行いました。中野M」で書きましたが、 今回も、設計者である私たちまんぼうが鎌(カマ)を使って草を刈り、 お施主さんはお子さんも一緒に鍬(クワ)を使って耕し、 今回の工事をお願いしている村上工務店の村上さ...(続きを読む

一條 美賀
一條 美賀
(建築家)

月刊HOUSING12月号に町田Mが掲載されています。

月刊HOUSING12月号に町田Mが掲載されています。 以前にも掲載いただいたのですが、過去一年の実例特集の中から編集部イチオシの実例、 「隣家に囲まれた路地奥の敷地でも窓に工夫し、日差しがたっぷり入る空が見える家」として、 再掲載されたものです。 この家はあえて探した旗竿地で、周りを囲まれながらも光と風を取り込み、空を見ることをテーマに、 敷地の四隅に庭を作った庭と上部に設けたハイサイドサッ...(続きを読む

一條 美賀
一條 美賀
(建築家)
2012/10/23 12:57

工事契約を行いました。中庭を囲む2世帯住宅

この週末は、千葉に設計中だった住宅の工事契約を行いました。 正確には、工事請負契約は建て主と施工会社で取り交わしますものであり、 建築士は第3者としての立会いになります。 ここに至るまで、私達は実施設計が完了したら施工会社に見積もりを依頼し、調整を行いますが、 これらは設計契約上は建て主と施工会社の間で行うものであり、 建築士は必要な図面や資料の作成と、助言をする立場となっています。 とまた...(続きを読む

一條 美賀
一條 美賀
(建築家)

住宅前の道路は原則幅員4m、セットバックと接道義務について。

昨日は、防火地域に関する制限を紹介しました。本日は住宅を建てる際に必要な道路に関する制限について述べます。何気なく使用している道路には、建築基準法上の各種定義が付いています。また、道路という概念は幅員4メートル以上の道とお考えください。 法の42条1項で定められている道路は5種類あります。これらの道路の幅院は原則4メートル以上です。 1.道路法による道路があります。国道、都道府県道、市区町村道で...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2012/07/18 09:00

リビングルームのハイサイド窓(高窓)。

加藤幸彦(エス)です。 旗竿状の土地にたつ「ハウス・エアロチーノ」。周囲はすべて隣家に囲まれていて、窓を開放できません。 そこで、「空」に向けて大きなハイサイド窓(高窓)を開けることにしました。その窓を通して、青空の様子や雲の動きを感じることができます。そして、つねに時間の経過や季節の移り変わりが室内に伝わってきます。とっても明るくて、素敵なリビングルームが実現したのです。 不利な条件に直面したと...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
2012/06/27 17:00

旗竿の敷地のアパートで不動産投資はご注意を?!

東京、世田谷区。 よく投資物件で旗竿の敷地にアパートを建てるタイプがある。 東京では都の条例で旗ざお敷地には共同住宅の制限があるが、共用部がない長屋式のものは規制対象外。 そのため、土地から購入してアパートを建てるような投資物件に仕立てるには、 旗ざお敷地に長屋アパートという計画が持ってこいのスキームだ。 どうしてって?? 旗ざおの土地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

長屋のアパートは建てられなくなる??

東京、世田谷区。 よく投資物件で旗竿の敷地にアパートを建てるタイプがある。   東京では都の条例で旗ざお敷地には共同住宅の制限があるが、共用部がない長屋式のものは規制対象外。 そのため、土地から購入してアパートを建てるような投資物件に仕立てるには、 旗ざお敷地に長屋アパートという計画が持ってこいのスキームだ。   どうしてって?? 旗ざおの土地は整形地に比べると安価であり、都内の世...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)
2012/06/26 10:00

旗竿の土地。2階リビング&2階玄関

加藤幸彦(エス)です。 住宅作品「ハウス・エアロチーノ」です。 この住宅の敷地は、いわゆる「旗竿土地」(敷地延長とも)。周囲はすべて隣家にかこまれていて、道路に面するのはわずか2.5mの旗竿状の部分のみです。容積率いっぱいに建てようとすると、必然的に旗竿以外のところを目一杯使わなくてはいけません。 このとても不利な条件のなか、2階に大きなリビングルームを設けて、1階は「寝るだけ」の寝室と水まわりを...(続きを読む

加藤 幸彦
加藤 幸彦
(建築家)
2012/06/25 17:00

陰影と奥行き~小日向の仕事場

「小日向の仕事場」は旗竿敷地に建つ住宅です。写真はその”竿”の内部です。玄関からつづく階段をあがると、トップライトからの光が溜まる場所があります。そこを振り返って脇の通路を通ると写真手前に「趣味のお酒を集めた場所」があります。再び振り返ると、奥に「奈落のような黒い本棚の穴」が見え、その向こうに「借景の樹木」が見えます。細長い空間に様々な階調の光の場所をつくる事で狭い中にも「豊かな奥行き」を生み出し...(続きを読む

若原 一貴
若原 一貴
(建築家)
2012/02/01 18:15

1月15日(日)は、練馬区春日町3丁目でFPの家 完成体感見学会

1月15日(日)AM10:00~PM4:30 注文省エネ住宅 完成体感見学会を行います!! 冬だからこそ体感してほしい高断熱高気密の家です。 ≪床暖房なしでも床が温かい様子≫ ≪部屋中どこも温度差がない様子≫ ≪結露がほとんどない様子≫ などを体感して下さい! 太陽光発電2.31kw設置 (発電量も使用電力量も見える化。webモニタリングサービス付) 『長期優良住宅認定』 木のいえ整備促進...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

練馬区桜台4丁目/完成体感見学会 終了いたしました。

昨日は9組のご家族にいらしていただきました。 暮れで御忙しい中、たくさんのご来場、 誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。 御玄関にたくさん靴が並びました。(写真1枚目) たくさんの方にいらしていただき嬉しく思います。 弊社の完成見学会では、スリッパはあえてお出しせず、 夏も冬もくつした1枚で床の気持ちよさを 体感していただいております。 冬は、床暖房なしでもフローリングが暖かい様...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

表札デザイン

ノアノア空間工房の大塚です。今日は、何気に住まい手のセンスが現れる表札デザインについてお話します。 「表札+ポスト+インターフォン」の取り付け位置、デザインについてどの住宅もかなり検討します。写真の住宅は旗竿敷地で間口が狭く道路からあまり目立ちません。なので長い通路の入り口にこのような表札をデザインしました。矢印型の鉄板から文字を切り抜き錆止めせず、わざと錆を発生させています。錆は1、2mmほど...(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)
2011/12/12 17:00

オリジナル門扉をつくろう

門扉はまさに家の顔となる部分。 門扉のセンスは家主のセンスを問われるところだと言っても過言ではありません。 お写真の門扉は旗竿敷地から家へ入るところに設けた門扉です。 ウッドで仕上げた門扉がナチュラルさを演出します。 アイアンモチーフは閉鎖的にならないようにつけました。 ノアノア空間工房WEB 大塚泰子BLOG(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)

練馬区春日町3丁目/完成が近づいて参りました!

先日足場がはずれて、外観がお目見えしました。 あたたかみのある色あいの木目調サイディングと薄ベージュの石積み調のコンビです。 一枚目の写真は何だかよくわからないかもしれませんが 子供室とその上に設計したロフトの様子です。 1階のリビングは、廊下をなくしてその分 広く致しました。 階段部分もできるだけオ―プンにいたしました。 耐震も考えてその間には筋交いを入れました。 今は紙やカバーで養生されて...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

練馬区桜台4丁目/構造見学会 終了いたしました。

昨日はお天気もよく現場見学会日和でした。 たくさんのご来場、誠にありがとうございます。 心より御礼申し上げます。 北区西が丘から自転車でいらして下さったO様。(写真上) ありがとうございます。 ウレタンの発泡実験も毎度御好評いただいております。(写真下) ウレタン発泡実験を行ってくれているのは、 FPのウレタン断熱パネルを造っている FPコーポレーション/柿原東京支店長です。 両親と家族4人を...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

練馬区春日町3丁目/瑕疵担保履行法・すまい保険第2回目検査

今日は、朝から 住宅瑕疵担保履行法に基づく すまい保険の第2回目検査を受けました。 構造金物等を適切な位置にきちんと取付してあるかのチェックを受けます。 ハウスプラスの一級建築士検査員によります。 ウレタンパネルを全て取付した後ですと、 構造金物等 見えなくなってしまうところもでてきますので この時期に行ってもらいます。 ご建築地は、豊島園のそば北側,春日小学校の東側です。 現場へ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

建て主さんインタビュー2「土地と出会うまで」

今日は第2回「土地と出会うまで」です。   【奥山】 物件探しの最初はどのようなことから始められたのですか?   【建て主Iさん】 不動産サイトや駅に置いてあるフリーペーパーで少しずつ情報収集を始めました。 そして3月の中頃、近所の、駐車場だった土地が売りに出されるという情報を見つけたんです。 そこは日当たりもとても良さそうだったので、 不動産屋さんに連絡して見に行きました。 ...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/09/09 09:59

旗竿敷地(敷地延長)に建つ家

「阿佐ヶ谷の家」 ■新築 木造2階建 ■所在地 東京都杉並区 ■敷地面積 119m2 ■延床面積  99m2 ■工事費 2000万 ■外装仕上げ   外壁:ガルバリウム鋼板   屋根:ガルバリウム鋼板 ■内装仕上げ    床:無垢フローリング(ナラ・パイン)   壁・天井:エコクロス・OSB合板 ■設計概要  旗竿敷地(敷地延長)に建つ都市型ローコスト住宅です。  限ら...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)
2011/05/06 12:07

広大地評価 ~その3.安易な適用で受ける痛い代償~

前回までのコラムで、広大地評価の基本について、広大地評価は「実態」を反映してない、理不尽な評価方法であること等をお話しました。   広大地評価を「適用可能」と判断した場合、単純な計算式に地積を当てはめただけで評価額が簡単に算出できるせいもあってか、改正があった平成16年以降の数年間、「面積要件」のみで税理士がやみくもに「広大地評価」を多用した申告書も少なからず見受けられます。 そのため、中に...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
2011/03/25 18:41

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