「エージェント」を含むコラム・事例
588件が該当しました
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カナダに留学しても日本人だらけって本当？
「カナダの留学では日本人ばかりって本当ですか？」というご質問をいただくことがあります。それは本当か否か、実際に現地に生活する人たちが感じていることを中心に、私自身が10年以上の留学アドバイザー歴を通して感じていることを皆さんとシェアしてみたいと思います。 （移民局発表などの公式数字とは無縁です！） ●10年前まで本当だった都市もある？！ ●バンクーバーとトロントが逆転？！ ●日本人が減っ...（続きを読む）
- 須長 幸子
- （留学アドバイザー）
海外赴任中に日本で所有している不動産を売却する
1月後半から2月頭に掛けて、一般個人の方からご所有不動産の売却依頼を4件ほど立て続けに頂きましたが、そのうち3件には多くの共通点がありました。 （共通点） ・以前、弊社でご自宅のお買い替えをお世話した顧客のリピート ・買い替え先物件に住み替えて直ぐに海外赴任となり、 一旦定期借家契約で賃貸物件として貸出 ・日本への帰任時期はまだ未定だが、賃借人が年度末に退去するため、賃借人退去のタイミン...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
パリ2日目☆「思いっきり生きる！」
愛され結婚専門家ヒロコです。
パリ２日目です。
今回のパリ旅行は子供達も一緒のため、
欧米人のお友達家族などがよく利用するゲストハウスを利用しましたよ・・・。
キッチンや洗濯乾燥機がついていることが魅力☆
http://www.homeaway.com/
世界中のゲストハウス情報が掲載されていて、
直接オーナーの方やエージェントの人とやり取りをして
お部屋を予約できるシステムで...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
ソニー不動産 営業開始について思うこと
昨日、2014年8月1日 かねてより不動産仲介に進出を発表していたソニーが ソニー不動産の営業を開始しました。 →ソニー不動産のホームページ ソニー不動産が、そのサービスの特徴として掲げているのが下記の3点のようですが… （1）米国型エージェント（代理人）制度の導入（公平性） （2）手数料の合理化“「率」から「額」へ”（合理性） （3）新しい情報システムの活用による顧客...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…トラブルは学びの原点（現地編）
前回のハワイで初めての通院はそもそもお部屋トラブルから始まったことでした。
このたった1ヶ月半の初めてのハワイ親子留学で一番衝撃的だったこと。
それはやはり、滞在していたコンドミニアムの部屋を巡ってのアメリカ人オーナーＳさんとのやり取りです。
到着してから2週間が過ぎ、ハワイ親子留学滞在も折り返しが見え初めたと言うのになかなか部屋の問題は解決しませんでした。到着直後からお部屋をチェンジ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…ママ、スクールデビュー（現地編）
ハワイ滞在生活のあれこれ問題を抱えながら息子のプリスクールデビューを済ませたら次は私の番です。 今回のハワイ親子留学の一番の目的である「私＝ママ」の語学学校デビューの日、早朝のクヒオ通りからバスに乗り込み息子をプリスクールへ送って暫し先生とお話しながら園庭へ駆け出して行った子供たちを眺めていました。 日々プリスクールに馴染んで楽しそうな息子ですが、時折日本のお友達を思い出すこともあ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
不動産売買の仲介手数料が保証料化してきている現状
不動産仲介業界では昨今、仲介会社による保証が一般化しつつあります。 そのキッカケとなったのは東急リバブルが2012年10月から開始した リバブルあんしん保証 でした。 「検査＆保証付（無料）の住宅仲介」 言葉だけを聞くと、お客様が求めるものを提供していく、 より良いサービスを提供する…と企業努力を怠らない会社のようにも感じられますが… 東急リバブルが保証サービスをスタ...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…初体験＠お部屋トラブルと活きた英語（現地編）
息子のプリスクール通いも始まり、あとは私の語学学校デビューを残すのみとなりました。ハワイ到着から既に１週間ちょっと経とうとしている時に見舞われたお部屋トラブル。
これだけは一生忘れられない、私たち母子の親子留学デビューの中でもある意味、ママの底力を発揮した出来事をお伝えします。
ハワイ到着から滞在先へ案内してもらい、「私たちのハワイのお部屋」をそれなりに楽しんでいましたが、実は滞在開始か...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学_スクールデビューまで（ツベルクリンテスト→診断結果）（現地編）
独立記念日＆息子の誕生日が終わった翌日はいよいよプリスクール入園に必要な手続きの一つ、
ツベルクリンテスト結果と健康診断書を受け取りに行きました。
再度現地コーディネーターと待ち合わせをしてアラモアナの病院へ行きます。
このツベルクリンテスト（以下、TBテスト）は注射した後に現れる斑点の大きさで
陽性、陰性が判断されます。斑点が規定以上に大きければ「陽性反応」となり、
また別途レン...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（コンドミニアムの社交場＠コインランドリー～滞在編）
ハワイで生活するように滞在する、ということは日常生活そのものを異文化の中で営むということですね。
日々の生活の中で欠かせない衣食住、今日は私たちが初めて滞在した
コンドミニアムでの「お洗濯事情」についてお話します。
普段、家庭の中にある洗濯機。
しかし、今回滞在したお部屋には洗濯機が備わっていないのは承知していました。
というよりも、エージェントから滞在先を勧められた際、
洗濯機...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
【再掲】思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（TBテストと躾＿現地編）
滞在用のグッズもそろったところで、
本格的に息子のプリスクール留学への準備として一番大切な事。
それはハワイでのTBテストです。
日本から持参した母子手帳には日本語表記で
今までの予防接種履歴が書いてありますが、
これを英語のフォーマットにして頂いてさらに健康診断、
それに加えてこのTBテストが義務化されているプリスクールへの短期留学。
楽園ハワイに到着してゆるっとした気分のと...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（TBテストと躾＿現地編）
滞在用のグッズもそろったところで、
本格的に息子のプリスクール留学への準備として一番大切な事。
それはハワイでのTBテストです。
日本から持参した母子手帳には日本語表記で
今までの予防接種履歴が書いてありますが、
これを英語のフォーマットにして頂いてさらに健康診断、
それに加えてこのTBテストが義務化されているプリスクールへの短期留学。
楽園ハワイに到着してゆるっとした気分のと...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
不動産ドクター お客様との関わり方
不動産ドクター お客様との関わり方 お正月感が抜けてきたような昨今＾＾ 今日はお客様との関わり方について書いてみようと思います。 不動産業者のジャンルには賃貸・売買がありますね。 その中で、事業主（大家さん）と仲介があります。 私が修行してきた会社は売買専門で時には事業主（建売など）ときには仲介をやってきました。 数年前に数えたら900件以上有ったので、今では1000件は超えていると思いま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら…_ハワイの我が家へ到着
空港から２０分。見なれたワイキキの街並みがどんどん近づいてきました。
間もなくして馴染みあるワイキキの目抜き通りから
一本山側のクヒオ通りへと車は進み、背の高い高層ビルの車寄せへと入っていきました。
車から降りると、ロビーの周りには長年住んでいる住人のような人や
これまた一目見て観光客とわかる団体が入り混じって各々の時間を楽しんでいました。
「ほら、ここがあなた達の滞在するコ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら（現地編）
現地エージェントとＡＬＯＨＡ！
スーツケースが山のように積まれたカートと手荷物+大切な息子を連れて
ホノルル空港の個人用出口をくぐると、プラカードを手にお迎えに来ている方が目に入りました。
基本的には私たち一家は個人旅行派なのでこの手のプラカードにはあまりご縁がなかったけれど、
今回はお迎えの方がいるんだ、と物珍しそうにあたりを見回しました。
あちらこちらから聞こえる、英語...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
「ユーザーのためにではなく、ユーザーの立場に立って」
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
アッツワークスの井上です。
今日は、
「ユーザーのためにではなく、ユーザーの立場に立って」
です。
サーバーエージェントの藤田さんのブログに書かれていました。
勘違いしてしまう点。
ユーザーのため、と思ってサービス開発をしても、実は、
開発サイドが使ってほしいと思っているから、になりがちな話、です。
「あなたのためを思って言ってるのよ。...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら・・・（旅立ち_出発前日まで編）
ハワイ親子留学の骨組みとなる手配はエージェントさんにお願いしてほっと一息もつかの間、
それからは滞在するための準備にとりかかりました。
なにぶん、当時はフルタイムで働くワーキングマザーでしたから、
平日は帰宅も遅くなり、息子を迎えに行き家事を済ませるのに精一杯でした。
そこで活きてくるのがＯＬ経験。
会社の仕事をこなすように必要項目別にすべてをリスト化し、
時系列に並べて漏れがないよう...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら・・・（手配はどうする？2編）
ハワイ親子留学の実質的な内容の手配はエージェントにお任せすることに決めてから、
エージェントさんから頂いたパンフレットを元に自分なりにあれこれ調べてみました。
息子が通う予定のプリスクールの事。
自分が通う予定の語学学校から母子で滞在するコンドミニアム、
さらに現地で利用する交通機関まで考えることは色々あります。
ただ、その頃の私は何をキーワードに見つけて行けばよいか
不慣れ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら・・・（手配はどうする？編）
家族、職場、息子の保育園（行政も含め）からも夏の１カ月半のハワイ親子留学へ行くことに許可を得、
それからの私はフルタイムで働きながら家事や育児に追われながらも隙間時間で色々と調べ始めました。
やはり、「行けるかもしれない・・・」という状態よりも「行くのだ！」と決まった方が
俄然そこへ向けて頑張るパワーは違います。
夜は、寝る間も惜しんでインターネットにへばりつき、
混み合う通勤車内で...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
思い切ってハワイ親子留学、行ってみたら・・・（どうする？認可保育園編）
一番身近な存在である家族、両親の承諾をもらって一気にハワイ親子留学へ向けてターボがかかる私でしたが、最初から気になっていたことがあります。
それは、働くママの子供である息子が通っている「認可保育園」の事です。
ご存知の通り、認可保育園は公費で運営されている保育園のことです。こちらに入りたくても入れない待機児童も多い昨今、私のようなケースで１カ月以上も登園なしで在籍が可能なのだろうかと疑問...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
物件写真教室×ウチコミ登録会
台風も過ぎ去ったようで、よかったです。 大家さんと入居者様を直接マッチングするサイト 「ウチコミ」https://uchicomi.com/ とのコラボセミナーが無事終了しました。 お休みのところたくさんの方々にご参加頂きましてありがとうございました 実際にウチコミに登録したいという方も増えたため、 ウチコミの登録会とAOAスタッフの廣田さんとの物件写真教室のコラボセミナーを...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
仕組みがある人、ない人の違いで・・・
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 名古屋２日目です。今日も研修。きのうは「話し方の原理原則」をお伝えしたので、今日は実践編。 がっちり「話す力」を向上してもらおうと思っています！ 今回の名古屋の企業研修は私が受注したわけではありません。 はい。ある意味、勝手に来てくれました。仕事が。 営業もしていないですし、入金管理もしてません。打ち合わせすらしていない...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
中古マンション市場の現状〜相場よりも先に高騰する数値〜
ここのところ、首都圏各地の不動産仲介営業マンから同じコメントをよく聞きます。 「売り物が無くて困っています。」 この営業マンベースの印象は、実際にデータでも表れています。 不動産仲介業者各社が加盟する（財）東日本不動産流通機構（通称：レインズ）は、下記のようなデータを発表しています。 中古マンション新規登録件数（2013年、前年度比） その月にレインズに登録された...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
【働くレシピⅥ】 リーダーシップを考える（８）
☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅥ リーダーシップを考える（８） -------------------------------------------☆☆ GWを利用してミャンマーに来た ひとつは ミャンマーの急激な経済成長を感じてみたかったこと そしてもうひとつは アウンサンスーチー氏のリ...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
実はあまり知られていない日本とハワイの不動産業の違い
日本とハワイの不動産業の違いで、実はあまり知られていないことがいくつかあります。
まず、第一に、ライセンス、つまり不動産業に携わるライセンスという点です。日本は宅建主任1名に対し、5名が不動産業務に従事できるようですが、ハワイではそれぞれが州の認定試験に合格し、ライセンスを授与された者しか不動産業に従事することはできません。ライセンスには、「ブローカー」と「セールスマン」と2種類あり、ブローカー...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
オールドドメイン(中古ドメイン)の取得方法
販売業者から購入 オールドドメイン(中古ドメイン)の取得方法は多数ありますが、その中でも一番簡単な取得方法はオールドドメイン(中古ドメイン)を販売している業者から購入することです。 オークション等で購入 その他にも海外のオールドドメイン(中古ドメイン)専用のオークションサイトから購入することもできますし、期限切れのオールドドメイン(中古ドメイン)を探し出し、通常のドメイン販売業者(ムームードメ...（続きを読む）
- 河井 大志
- （ITコンサルタント）
日本でお金を払い、現地でサービスを受けるハワイ親子留学って。
ハワイ親子留学を決めたときに、様々な手配をエージェントに依頼したわたし。
何度もエージェントに足を運び、日本からの手配については納得して手数料他、料金を支払った。それに含まれるサービスとして、普通に到着して紹介されたとおりの部屋に案内されるはずだった。
ここで問題！
わたしが今書いている「普通（料金に含まれるサービス」とは、どこからどこまででしょうか？日本に住む日本人の価値観とハワイ在...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
転職の手帖16：現職企業を退職する
ある企業を辞め、別の企業に転職することをあなたは決断し、オファーレターにサインしました。あなたにとって、転職の大きく険しい山を越えたことになります。あなたは安堵感と達成感で一杯かもしれません。採用を知ったあなたの友人も、おめでとう、よかったね、とおっしゃってくれることでしょう。しかし、ここで再度、気を引き締めなければなりません。現職のある方は、速やかに退職のプロセスに移行しなければなりませんし、す...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
ハワイ親子留学の入り口はどこにある？～模索～
わたしがハワイ親子留学を思いついた時、わたしが欲しい情報はほんのわずかだった。
今ほど個人がブログやＨＰ等々で自らの体験を赤裸々に語ることもなければ、ＨＰで得られるのは留学エージェントの広告からのイメージだけ。
多少の書籍はあったものの、わたしの「私と近しい環境」でハワイ親子留学にＴＲＹした方の「リアルなハワイ親子留学生活」はそこには書かれていなかった。
何から手をつけよう。
先ずはネットサ...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
アメリカ不動産投資のためのコンサルティングとビジネス英語
アメリカ不動産投資のためのコンサルティングと 必要不可欠なビジネス英語レッスンを同時に！！ 海外不動産投資をお考えの事業者さま、担当者さまを対象に、アメリカを対象にした不動産取得のためのビジネス英語レッスンとコンサルティングを行います。 「アメリカ不動産投資・購入」のためのコンサルティング＋「ビジネス英語」レッスン内容一例 アメリカでの不動産投資・購入をお考えの事業者さま、担当者...（続きを読む）
- 中尾 匡宏
- （英語講師）
金融機関の情報提供義務
・金融機関Ｙをいわゆるアレンジャーとするシンジケートローンへの参加の招へいに応じた金融機関Ｘらに対しＹが信義則上の情報提供義務を負うとされた事例 最３小判平成24・11・27NBL991号8頁、判例タイムズ1384号145頁 ① 金融機関Ｘらが，Ａの委託を受けた金融機関Ｙから，Ｙをいわゆるアレンジャーとするシンジケートローンへの参加の招へいを受けてこれに応じ，Ｘら及びＹのＡに対するシンジ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」（研修）を受講しました。
講座名 「よくわかる最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」 研修実施日 2013年3月19日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ｛講師］ 田中豊（東京弁護士会，元裁判官・最高裁判所調査官） 近時，書籍やデータベースを通じての判例の入手は容易になりましたが，弁護士としては，その判例の争点や位置付け等につき十分整理して理解しておくことが必要です。 この研修では，平成２３年，...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
転職の手帖15：オファー内容を確認し、入社を決断する 3
今回は提示された年収額について説明します。給与体系（基本給や賞与、インセンティブ、残業手当、住宅手当、通勤費など）は、企業によりさまざまです。最近では、日本企業でも年俸制を採用するところが増えましたね。提示された総額だけでなく、どのような給与体系で、毎月どのくらいの額になるのか、成果に対してどのような賞与やインセンティブがあるのかなどを確認してください。 残業手当について： 一般職の場合、残業...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
アナウンサー徳光和夫さんから、言われました。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 話し方&プレゼンの達人セミナーの 「平日開催」 東京&大阪 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ の募集を先週からスタートしました。 現在 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
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