長期運用用に200万、短期運用用に300万

はじめまして。30代女性で既婚、子持ちです。3年後に住宅購入(5000〜6000万くらい？)を考えています。老後資金として月5万、住宅購入資金として月40万(にアップしたのは最近ですが)ずつ貯蓄中です。現在、前者が200万、後者が300万貯まりました。それぞれを長期運用(老後である30年後に増えてれば可)、短期運用(3年後に住宅購入の頭金や家財購入等に使用)したいと思っています。主人は長期運用ぶん...

土地売買とマンション購入

はじめまして。土地を売却し、その資金でマンション購入を検討しています。土地の名義は私です。マンションを購入する時には、婚姻20年以上の妻との共同名義にしたいと思っています。この場合20年以上夫婦であったことによって、贈与税の配偶者控除となりますでしょうか？

住宅の購入について

主人は34歳、私は31歳で共働きです。2人併せても700万ほどの年収しかありませんがそろそろ住宅を購入しないと定年までにローンが払いきれないのでは、と焦っています。現在は子供はいませんが2年以内にはほしいと思っています。その場合私は退職を考えなければならないかもしれません。夫の年収は400万程度で、将来年収が増える見込みはありません。貯金は400万程度です。月10万の家賃を払っているので貯金も…

正社員と派遣社員

昨年離婚し今は派遣社員（一般事務職）として働き始めました。実は１年前に派遣で仕事をし、子供（５歳）がいるので将来を考え正社員になりたく、一端派遣を辞め就職活動し、運よくすぐ正社員での仕事が見つかりました。いざ入社してみると、人間関係、仕事から体を壊し、診療内科へ。出社出来なくなり悩んだ末３か月で退職する事になりました。今は体も治り就職活動していましたがなかなか採用までいきませ…

土地の相続

年間110万円までは相続税がかからないとのことですが、父から私に土地名義を書き換えたい場合、下記の数字が出ているのですが、710.6平米の内、何平米書き換えできるでしょうか？私の父の土地は縦長で61Ｅ側の道路は２車線で、縦は少し幅の狭い道路で、車線はありません。　　　　↓→→61Ｅ　　　　↓　　　　↓　　　　　58Ｅ↓　　　　↓

入居前の新築マンションの売却について

こんにちは。ぜひアドバイスをいただきたくご相談申し上げます。私、現在建設中のマンションを購入し、来年、入居予定なのですが都合により故郷に帰らなければならなくなったため、購入済みマンションをキャンセルしようと考えております。購入契約時の約5百万円が捨て金になってしまうのがもったいないため、一旦自分のものになってから入居しないで、そのまま、不動産屋さんにお願いして売却をした方がいく…

いつ頃2世帯住宅を建てたらいいでしょうか？

今後貯蓄をいくらし、いつ頃ローンを組めばいいのかわからなくて・・教えて下さい。夫（30）私（30）は現在神奈川県に在住、主人の勤続年数は2年、手取りは月26万前後・ボーナスは年80万、私は妊娠中で収入0で、この秋に出産予定です。現在は賃貸居住中で家賃が8万、いずれは主人の両親と同居の予定ですが、主人の両親の両親が健在の為、今はまだ動けません。また古い家の為、2世帯住宅を建てなおしたいと思…

養育費の変更

平成13年に協議離婚しました。子供が一人（現在10歳）いて親権は元妻にあります。当時の協議で、養育費は子供が20歳になる月まで、月々10万、ボーナス時にプラス10万と決めました。このとき公正証書も作成しております。現在、自分も再婚し元妻も再婚しております。子供は元妻の旦那さんとの間に養子縁組がなされています。現在、私は独立し二年目を迎えています。しかし、まだまだ余裕はなく苦しい状況であ…

扶養内で働く方がいいのか悩んでいます。

家族構成(夫・子供1歳)夫の年収：約1200万円保育料：5万円/月9月から仕事を始めようと思っています。子供を保育ルームに預けて、どの程度働けば一番良いのか教えてください。

住宅購入について

住宅の購入を考えています。現在３人家族で、主人、私、９ヶ月の子供です。今のところ、私は専業主婦です。将来働けたら働くつもりです。主人は３０歳になったので、そろそろ住宅ローンを組むことを考えるとそろそろかな？と周りを見て思っています。税込年収が６９０万円で、予算４０００万円（全て込）の家は購入可能でしょうか？子供は公立の学校へ通わす予定です。大学は私学も考えています。もう一人子…

共有名義で連帯保証人での離婚、夫が財産放棄

購入して３年目、離婚に当たり夫が、最初はローンは払うから家に住み続けていいと言ってたのですが、最近自分は財産放棄放棄すると言ってきました。銀行一本の借り入れなので銀行に聞くと、本人が一括返済出来ない場合は保証人の私が全て支払えなければ競売になるが抵当があるから売れないだろうと。そうなったら地獄です。夫には支払えるだけの収入はあるのに放棄なんて出来るんですか？そうなれば私も放棄…

慰謝料と養育費の支払について

いつも拝見させていただいております。　現在離婚の話が出ておる者です。結婚10年，子供は2人おります。2人とも就学前ですので養育費等の支払いを夫にしてもらうことになりますが、その場合一括での支払いは可能でしょうか？　離婚の理由は夫の不貞行為で証拠もあります。夫は現在はそのことは知りません。　住宅のローンが１９００万円残っておりますので、養育費と慰藉料の一括払は不可能でしょうか？　早…

養子縁組か？監護権か？

始めまして。現在夫と二人暮しです。以前夫が前妻と結婚していた際に出来た子供が現在中3の為、高校受験します。（元妻と私たちの関係は現在円満です。子供は私達を慕っており、長期休みに入ると広島にずっといます。）前妻と子供は島根県に住居、子供は私たちのいる広島県の高校を希望。そこで、もし私たちと一緒に生活する事になった際は、私たちが子供の責任を負うことになると思うのですが・・・・監護権…

コーチング職におけるキャリア展望

初めまして。30歳男です。コーチングの資格を取得し、仕事をしたいと考えています。そこで、実際はコーチという仕事にどれだけのニーズがあるか、将来はどんなキャリアを形成する事が出来るのか、所得はどのくらい得られるのか。お聞きしたく思います。何卒宜しくお願い致します。

住宅取得控除

親族より住宅取得金を借りた場合に、住宅取得控除の対象になりますか？また、適応条件やどのような必要書類が必要でしょうか？

贈与税について

はじめまして。私（独身）と68歳の母親と中古住宅を購入しました。その際、母親から600万の資金を出してもらい、私が今後ローンを支払っていきます。そこで600万の資金に対して贈与税がかかりますが、何か節税対策はないでしょうか？私としては贈与ではなく借入にしたいのですが、ローンを返済しながら他に借入返済となると税務署は不振に思わないでしょうか？いろいろ書きましたが、宜しくお願いいたします。

住宅購入と出産

夫31歳　妻27歳　去年11月に結婚しました。近々住宅（一戸建て・新築）を購入する予定です。両親の土地を借りて建てるので、土地代はかかりませんが、建築費として確定していませんが、上限2400万で建てる予定です。現在の貯蓄額は2人あわせて200万で2200万でローンを組み貯蓄を頭金にあてようと思っています。返済は月々\88000程度になる予定で固定の35年です。夫の月収は手取り24万〜26万。先月私...

退職金１０００万の運用

転職に伴い１０００万円の退職金を受け取ることになりました。これを運用か繰上かで迷っております。アドバイスお願いいたします。年齢：３９歳年収：私９００万＋妻５００万子供：２人（１０歳、７歳）貯金：３００万円借金：１５００万円７年前に公庫と年金で３９００万借りましたが年間２００万〜３００万のペースで繰上してきたので現状は公庫のみで上記のローン残になっております。

相続について

親戚のおばあさんには、子供がおらず、旦那さんも亡くなっていて、持っている家・土地が、本人が亡くなってしまうと、国の財産になってしまうということで、旦那さんのお兄さん（私の祖父）の孫の私に、養女になってほしいという話があります。私の祖父・祖母・母も亡くなっていて、家には財産はありませんし、親戚達も養女の話は悪くないんじゃないかと賛成しているようです。もし、養女になり財産を相続し…

海外赴任中の土地建物売却

現在、海外単身赴任中で住民票・印鑑証明がありません。離婚を前提に土地建物を売却し慰謝料に充てたいのですが、住宅ローンの名義(私)と返済額を変更せずに日本にいる妻が物件の売却手続きをできないものでしょうか。(物件名義は私が87.5％、妻が12.5％です。)

日本語サイトと英語サイト

日本語サイト・英語サイトを現在同一ドメインで運用しています。商品が同一のためページの内容もほぼ同一ですが、言語のみ異なっています。リニューアルにあたり別ドメインまたはサブドメインにより日英を分けることを考えていますが、・同一ドメインのまま・別ドメイン・サブドメインいずれが検索エンジン対策としては最も有効でしょうか。

共有名義（片方の不許可）の不動産の運用

親族とのトラブルによって非常に困っています。現在、土地とその土地に立つ住居について・土地については実母が全権利を保有・住居については実母が5/6、親族が1/6を保有という状態にあります。この場合、賃貸契約・売買契約などについて少ない権利とはいえ親族の同意を得ねばならないのでしょうか？（親族とは険悪な仲です・・・）私がその住居に住む際も同じく親族の同意が必要でしょうか？親族と絶縁状態…

頭金の集め方について

はじめまして。中古マンションの購入を検討しています。希望エリアはほぼ確定し、今からマネープランを考えるという段階です。ネット上の住宅ローンシミュレーションで年収から計算すると、借入額の目安は\3500万程度でした。希望としては\4500万〜\5000万クラスのマンションを購入したいので、頭金がどれだけ＆どうやって用意できるかをこれから考えたいと思っています。そこで、2点質問なのですが、【Q.1】…

生前贈与と相続の関係について

はじめまして。質問をさせて頂きます。母の母77歳（私の祖母）が所有する都内の賃貸アパートがあり、その財産を私の母が相続することが決まっております。また、その土地に私が戸建を建設し母と住む約束になっています。「祖母→母→私」と相続をすると相続税が2回かかることになるのでしょうか？その場合、最終的に私が相続することが決まっている場合は祖母→私へ相続をした方が良いのでしょうか？また、祖母…

将来が不安です。。。

現在主人（22歳）、私（26歳）今年五月に結婚式をして、七月に新車を買い、８月に新婚旅行に行きました。その為、貯蓄が私はゼロに。そして主人は親に車代150万円ほどのうち、80万円を借りており、返済しながら毎月少しずつ貯めていこうと思っています。主人は製造業の正社員で、定時のときの手取りは15万円ほど。残業あれば残業代がつきます。私も五月に新しいところに転職して正社員ですが研修中のため手取…

今後のプランについて

結婚後、しばらく別居していたため、最近家計を夫婦でまとめました。現在、中古マンションに住んでいますが、5-10年後くらいには子供も数人（2人から3人）欲しいと思い、成長に合わせて一戸建て購入を希望しています。その際、現在のマンションは、現時点では管理費など込んで12-13万円で賃貸できるそうです。　現在の家計と今後の住み替えについて、問題点の指摘と助言をお願いしたいと思います。保険は入っ…

労働の贈与？

どの分野の専門家の方にお聞きすればよいのか判断がつかなかったため、専門外の質問になるかも知れません。その際は、ご指摘ください。以下に詳細を記述いたします。まず経緯についてご説明いたします。義父と親戚(大工さん)に家を建ててもらい、今月8月に完成いたしました。義父と親戚(大工さん)に家を建ててもらったといっても電気設備、サッシ、水まわり等々は専門家やメーカに依頼しました。家を建てるに…

赤字をなくして貯金したいのですが・・

夫婦２人に子供４人（小４，小２，５歳、１歳)の６人家族です。主人は地方公務員で私は専業主婦です。毎月、赤字で実母から援助を受けて生活しています。どうにかして援助をなくし少しでも貯金をしたいと思っています。４月頃までは９万程度の赤字が出てしまってましたが、それをなんとかここ３ヶ月ほどは２万まで減らしました。ですが、どうしてもその２万からが減らせません。どこを削れば良いか、アドバイ…

今後の住宅・教育資金についてご助言ください

家族は義父(76歳年金暮らし)、夫(42歳会社員)、私(30歳会社員・育児休職中・資格を持っているので定年まで働ける)、娘(6ヶ月)　築35年の義父名義の一戸建てに住んでいます。ローンなし。7〜8年後に自宅の全面リフォーム(予算は諸費用込み3000万）と3年後に車の買い替え(予算300万)を予定。私は来春より娘を保育所に預けて復職予定、子供は2歳ぐらいあけてもう1人欲しい、子供は高校まで公立、大学...

なぜ、SEOにはブログが効果的なのですか？

　小さなバイクショップを友達と一緒に経営しています。　以前からショップのホームページを運営しているのですが、リニューアルを考えています。ホームページからの集客も増やしたいので、ＳＥＯにも気を使いたいと思っています。そこでいろいろと話を聞いてみると、ＳＥＯ対策にはブログが効果的だという話を聞きました。ショップ日記のような形で毎日更新することでＳＥＯの効果が高まるという話なのです…

自営業は心配です

主人、私とも38歳の夫婦です。9歳と6歳の子供がいます。2年前から主人の両親と同居しています。私は結婚前からの仕事を続けており、月収33万円（手取り）と、ＦＸの金利や投資信託の分配金あわせて5万円くらいの収入です。生活費は主人の両親の収入もあり、私は自分のおこづかいと子供の保育料を負担して、6〜7万/月の出費以外は生活費は支払っていません。車購入や車にかかる諸経費はすべて私が負担していま…

引越しか、収入を増やすか、悩んでいます

夫婦、子ども2人（中学生）の4人家族です。主人の転職により手取額が以前の１０万円減となりました。現在手取額２０万円前後です。私のパート代は５万〜７万円です。以前と変わらず節約を心がけてはいます。家計簿は次の通りです。家賃68000円、駐車場7000円、光熱費20000円、通信費（ネット・携帯電話）15000円、学資保険（子２人）24000円、共済保険2000円（私）、食費32000円（酒含む）日用...

我家のライフプランは成り立つのか。

夫婦共に２９歳。家賃6.4万の賃貸で持家無の核家族です。収入は主人のみ月収手取り26万程。私は24時間人工呼吸器装着の１歳の娘(障害１級）の介護にあたっており仕事はしておりません。そして年子となる第2子を妊娠中(予定11月出産）現在主人は自営業のスポーツ小売店（私の実家の商売）営業５年目です。週1休み､連休無、毎日10時間労働という点と今後の我家の生活（介護や育児）を考え外へ勤めるのではなく…

株券の入庫

いつもお世話になっています。ご相談させていただきます。両親が持っている株券のことなのですが、株の電子化でタンス株になったままだとこれから取引ができないということですが、私がネット株をしているのでできれば私が開設している口座へその株券を入庫したいと思っています。ただ、口座と名義が違うと入庫できないということなのですが、名義変更する手順を教えていただきたいのですが。よろしくお願い…

海外駐在中にマンション購入は可能ですか？

こんにちは。タイトル通りなのですが、現在は日本に住民票がない状態です。（海外転居届を出しているので）私は年に１回で、家族は年に２〜３回ほど一時帰国しています。あと、５年ほどで本帰国になる予定なので、帰国と同時に住める物件を考えています。この海外在住期間中に、日本国内の新築マンションを購入する事は可能ですか？どうぞよろしくお願い致します。

相続と確定申告

預貯金と不動産を3000万ほど相続したのですが、一時所得として確定申告する必要があるのですか?

住宅の持分登記変更について

母と弟が半分ずつ持分登記している住宅のうち、弟の持分を姉である私が買い取りたいと思っています。周辺のほぼ同条件の中古住宅の売買価格は1600〜1800万ほどで、本来であれば半分の800万で持分を買い取れると思うのですが、弟の住宅ローン残高が1500万ほどあります。弟の住宅ローン分（債務）を買い取る形にしたほうがよいのでしょうか？　売買価格とローン残高の差額をどう解決すればよいか、税法上などの…

建て替え

親名義の土地に相続時精算課税制度(住宅の３５００万）を使い家を建てようと思っています。現在親名義の古家が建っています。その解体費用を親が出すと贈与になるのですか？また、この制度は今年いっぱいの様ですが、いつまでに建てて、入居しなくてはいけない。などの決まりはありますか？教えてください。

遺産分割協議書の書き方

親が無くなりその子供が3人います。自筆遺言書がありまして、土地は長男が相続し、預貯金は長男の嫁を含めて4人の分配割合が書いてあります。全相続資産は相続税の対象にならない金額です（相続人3人として）。遺言書を家裁に見てもらったら、検認できると言われています。遺言内容に関係者の依存はありませんが土地の番地指定、実金の明確化をするため書類を整えようと思います。相談１．分割協議書を登記に…

土地先行取得と繋ぎ融資・フラット35・住宅財形

１．住宅用の土地を先に取得し、その上に建物を建てることになりました。フラット35と住宅財形を両方利用したかったのですが、どちらも建物を取得するまで利用できないそうで、「つなぎ融資」を受け、建物完成後、全体の額をローンにするのがよいと言われました。そもそも下記の通り頭金でほとんど土地の費用をカバーできる場合、つなぎ融資で受ける融資額は土地の残債だけになるのか、建物も合わせた額が発…

TRADOSとは

翻訳ソフトでTRADOSというのがあるそうですが、どのようなSOFTなのでしょうか。普通の翻訳ソフトとは違うのでしょうか。

我が家のライフプラン（家計・資産運用について）

こんにちは。我が家の現状と私の今後の見通しについて適切かどうかアドバイスをいただきたいと思います。よろしくお願いします。まず、私の現在の状況ですが、私２５歳の専業主婦で、２００７年１０月に第一子出産予定、主人２６歳です。現在の家計の内訳は給料手取り２０〜２３万円先取り貯蓄８万円積み立て投資信託２万円水道光熱費１万５千円プロバイダ・通信費１万円新聞代５千円図書費３５００円やりく…

NLPとコーチングの違い

NLPとコーチングの具体的違いを教えて下さい。それによってどちらの資格を取り、仕事に活かそうか決めたいのでお願いします。

離婚後の財産分与について

離婚後の財産分与についてご質問させていただきます。元夫、私共に現在34歳で、2000年9月に6年間の同棲生活ののち結婚。翌年には出産。現在5歳児です。そして去年の9月に協議離婚しました。慰謝料、養育費等の金銭はありません。離婚原因は主人がギャンブル等に使い生活費を入れない事でした。結婚時に、50％づつの共同名義でマンションを購入しました。頭金300万、家財道具一式（200万）は私の方で出しまし…

別居した夫が自宅を売却します

４月に夫が離婚をしたいと言って突然別居を始めました。同時に弁護士をたてて調停を申し立ててきましたが、私は理不尽な離婚請求だと思うので、離婚拒否をしました。調停は不成立になり、夫が裁判を始めようとしています。現在、私と子供（６歳）は夫名義の自宅に住んでいますが、夫から自宅を売却するので出て行くように言われました。とは言っても、貯金は夫が全部持ち出しており、生活費も減額されました…

アドバイスください。

家族構成は、　夫（32歳）36万円（手取り）　　　　　　　妻（31歳）19万円（手取り）　　　　　　　子供　1歳　　　　　　　　　　です。昨年、結婚3年目ですが主人の転勤を機に私の実家で生活しています。両親が子供の面倒をみてくれるということで、私も働きに出ています。いずれは、実家を出て行く予定でいますが、転職前までの貯蓄が100万円程度で、今は貯蓄を増やすため奮闘中です。転勤前と比べ、自分…

商業用物件の個人取得

商業用不動産の取得についてお聞きします。父親の経営している会社が保持している不動産物件（店舗用）を、娘である自分が個人で取得する必要があり、注意点があれば相談したい次第です。銀行では、通常の不動産ローンはくめないといわれています。

起業について

起業しようとしている事業は、家事代行サービスのメイド版です。ただの家事代行なら他にもあると思いますが、働く女の子たちがメイドであるところが、セールスポイントです。サービス内容は、メイドがお客様の自宅に訪問し、片付け・掃除などをする事が基本です。オプションで、耳かきや写真撮影、ＴＶゲームなどが出来るようにします。また、待ち合わせをして、メイドの一緒に買い物や食事をしたり、カラオ…

住宅ローンと贈与税

今年3月に新築マンションを購入しました。夫婦と子供（2歳）の所帯です。マンションは主人と私の共有名義（50％ずつ)にしています。二人とも会社員で主人が年収600万、私が700万です。住宅代金のうち2700万を3年固定（0.95%)の住宅ローン(主人と私それぞれ半分で借りています）にしています。今の貯蓄額が7000万(投資信託や定期など）あり、3年後にローンを一括返済する予定です。その際のお金の出所...