新築に伴う節税対策

１年半後に、戸建の新築(土地主人名義)を建てます。資金は、主人：35歳・私：35歳(各々の口座に各500万)の現金1000万とローン3000万(借入者未確定)、母の現金1000万、合計5000万で三人で同居予定です。主人(会社員)は500万、私は300万(派遣しながら不妊治療中)、母：60（賃貸収入1000万）の額面年収です。?建物名義の仕方による節税?現在バラバラの資金の貯蓄法?ローンの夫婦割り合いについてご指導願います。

休職中の厚生年金保険料の算出方法等について

　はじめまして。　お忙しいところ恐縮ですが、以下の点をご教示下さい。　2007年6月末に出産を控えている会社員です。体調不良により入院を余儀なくされ、３月より病気休暇扱いで休職しており、産前・産後・育児休暇を取得し、来年の4月より復職予定です。　厚生年金保険料は4,5,6月の給与より算出されるそうですが、その期間に休職で全く給与の支給がない場合の厚生年金保険料の算出方法はどのようになって…

貯蓄の優先順位は…？

はじめまして、将来が不安で早く蓄えを確保していこうと、あれこれ金融商品を悩み、検討中の私ですが、何を優先すべきか頭を悩ませています。現在２４歳で５歳、１歳半の子供がおり２６歳の夫と共働きの生活ですが、去年、産後で主婦業中に夫の会社の解雇でもともと少ない貯蓄は崩れ、生活を支えたのは、保険の契約者貸付金でした。子供名義の積立預金にはどうしても手を付けたくなくて利息３％程度のかかる…

住宅資金の運用について

　５年後くらいまでに２世帯住宅を建てるため、現在土地及び建築業者を検討しています。　土地建物の購入資金として、現在１２００万円の貯蓄があります。これを、購入までに１５００万円以上にしようと思います。年間の貯蓄額はボーナス込みで１２０万円を予定しています。この貯蓄ペースで言えば、５年後までには、１５００万円を超えるのですが、色々物件を見たり住宅展示場で話をきくうちに、欲が出てき…

初めての資産運用について

貯蓄といえば、銀行の定期や積立しかやったことがありませんが今後は少しでも増やすことを考えて、リスクも考慮しながら興味のある外貨ＭＭＦやＦＸ、投資信託、個人向け国債等も是非取り入れたいと思っています。初心者なので、我が家には何が向いているかアドバイス頂けると助かります。昨年６月に結婚、現在共働き中です（主人・妻３３歳・子供なし）家計は主人の手取り２５万から、３万５千円と妻（派遣…

設計料について

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の１０〜１５％が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出してもらったのですが、総工事費の中に地盤改良の金額も含まれていたように思います。一般的に設計料というのは、家屋の工事にかかる費用で計算されるものだと理解していたのですが、こうい…

女性が取得した住宅とそのローンについて

女性が単独で取得した土地建物に関して質問があります。５年前に土地と建物を購入し、住宅ローンを組んでいます。結婚したため、昨年で会社を辞めました。今後のローンの返済について、質問させてください。現在の金利のことを考えると有利な借り換えができないかと思案中です。無職のため、私が借り換えをするのは不可能だと思います。（審査等を経て可能ならば）夫名義で借り換えたいです。「妻が組むロー…

商標権の放棄

商標権を更新せずに放棄した場合のデメリットをお教え下さい。

ブランド品の販売

5月よりお店（実店舗）をオープンします。ブランド品をイタリアの直営店より買い付けて販売する予定です。国内では、大手の商社が輸入元となっています。イタリアの直営店で買ったものを、自分のお店で販売することは問題ないと聞いていますが、確認のため、専門家のご意見をお伺いできますでしょうか？

住宅購入にあたっての名義と控除等について

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34％分私にすることになるの...

専業主婦が現金一括でマンション投資

去年母が亡くなり（父は既に他界）相続をしました。相続人が２人で相続額は７０００万以下だったので相続税の申告はしていません。では贈与税がかかるのかと思いましたが、知人に、相続税がかからないなら無税で財産を相続できると聞きそのままにしております。この度５００万ほどのワンルームマンションを現金一括で購入検討中で・・・不動産を買うと税務署からお尋ねが来ると知りました。相続しても贈与税…

ハイプレッシャー・競争社会で生き抜くには

ロシアのモスクワ音楽院でピアノを勉強しているのですが、あまりのスパルタ教育に精神的にやられそうになっています。ここに来るまではアメリカの音楽院で勉強していたのですが、明るく、幸せいっぱいで自尊心もある人でした。ずっとほめられて教えられて来た私。友達もいっぱいで、アメリカで人権についても教えられて来た私。ここに来て、毎日８時間以上練習して、毎日レッスンで怒鳴られてたたかれて侮辱…

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み（支払済み）の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は　夫：３８歳、息子：２歳、私：３６歳　の３人家族ですが、今後第２子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金：２３０万、株式：８５万、投資信託：４５万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金：１６５０万、株式：３８０万、投資信託：１７００万、外…

2項道路の使用料について

約2.8mの幅で全長は10m位の道路ですが縦割りの約1/4は私道で残りは市道となっています。所有者は2人いて全長の1/3と2/3を所有されています。今まで奥の新しく建てた二件でそれぞれ3万円と1万円を両名に通行料として毎年支払い続けてきました。（合計年8万円）契約で3年間はこの金額を納める事に同意しました。契約期間が過ぎ5年目になったので通行料の見直しをお願いしましたが、値上げはあっても値下げはし.…

ローン付き不動産の財産分与

夫婦とも５０代で再婚同士で約６年ですが、結婚１年目位から主人の暴言が始まり、価値観の違いや相性も合わない状態で、２年ほど前からは食事も別々、洗濯も各自でやっているような、同居人の関係です。今は離婚協議中です。主人の年収１千万。私は７００万ほどあるので自立もできるのですが、問題はローンが残っている自宅マンションのことです。名義は共有名義（私の預金から出した分が私の持分）ローンは…

住宅ローンの早期完済について

二年前に、住宅金融公庫の３５年ローンで約２０００万円の融資を受け（連帯保証人なし）、住宅を新築しましたが、海外転勤などの事情が重なり、住宅を売却せざるを得なくなりました。この場合、住宅ローンの減税などを受けていましたが、減税措置の対象から外れるため、遡って課税されることとなるのでしょうか？また、売却に伴い、売却損益に関わる課税はどのようになるのでしょぅか？一括で支払った火災保…

新築マンション購入後結婚しましたが

３年前にマンションを購入し、昨秋結婚しました。改姓しましたが登記上の手続きは必要でしょうか。また公務員として勤めておりますが、妊娠し産休育休に入りますので給与が減ります。主人の給与で生活し、住宅ローンはわたしが受け取る育休手当等で返済していくことになりますが、３年育児休暇を取る予定です。年収がもともとわたしより年収で１００万は多い主人にマンションを贈与し、ローンを主人に支払っ…

親子間借入

親から相続ではなく、借入を行いたい。どのような手続きをすれば、相続税の対象にならないようにできるのか教えて欲しい。賃貸借契約の結び方（必要項目）を含めご教授お願いします。

住宅購入後に親から資金援助を得た場合

この度夫名義で中古マンションを購入予定です。（共働きですが、共有名義にはしない予定です）自己資金で頭金を払い、夫名義でローンを組む予定で話が進んでいます。実は、以前に私の親から住宅購入時には資金援助をしてもいいという話がありました。しかし、今回急遽マンション購入の話が出たため、まだ実際いくら位援助してもらえるのか具体的な話はできていません。私としては親からの援助を得たいと考え…

妻が組む住宅ローン

就職中にローンを組み、その後退職してしまい、今は無職です。ローン控除を受けるには、独自に社会保険をもって、働かないといけないと聞きました。やはり夫の扶養では受けられないのですか。もし夫の名前でローンを掛けかえるには、団信や火災保険など、手続き、諸費用がかかってくるのでしょうか。万が一のために夫に生命保険を掛けないといけないし、私がローンを組んでいることに何のメリットも感じられ…

子名義の住宅ローンを親の資金で返済する場合

はじめまして。早速ですが、ご質問させていただきます。このたび、母(58才）が現在住んでいる家を売却し、新築マンションを購入することになりました。現在の家を売却した資金をマンション購入の費用に当てようと思ったのですが、マンションの入居までに家が売却できるかわからないため、とりあえずローンの組めない母に代わって、娘(31才）の私が住宅ローンの借り入れをすることになりました。（私は当面は…

生前贈与について

2000万円の住宅を購入する場合。親の資金１００％で購入する場合、2000万円の生前贈与税は、７５０万円位かと思います。住宅を親の名義で購入後に、その住宅を生前贈与してもらう場合は、税金はどのようになるのでしょうか。また、どちらが、税金が安く済むのでしょうか。

住宅所得控除

18年6月に昭和52年の木造中古住宅を1580万円ました。ローンは35年で組みました。住宅控除を受けるのは難しいですか？何ももらえないのでしょうか？不動産所得税も控除の対象になるんですか？教えて下さい。

住宅所得控除

18年6月に築31年の木造中古住宅を1580万円で購入しました。ローンは35年で組みました。住宅控除を受けるのは難しいですか？何ももらえないのでしょうか？不動産所得税も控除の対象になるんですか？教えて下さい。

行政書士の受験の仕方、心構え

５６歳男転職を目指して・行政書士の受験を今年１１月の試験に向けてやろうを考えてます。６０歳を過ぎたら、もう再就職はむり。独立ホーム事務所の開業を目指し、行政書士をとろうと、考えてます。そこで、その勉強のこころ構え、やり方を教えて下さい。

建売ＶＳ土地購入から、どちらがお得ですか？

東京の世田谷・目黒地区の一戸建てに住みたいと思っています。建売で購入するのと、土地から購入してハウスメーカーなどにお願いして家を建てるのと、どちらが経済的にはお得なのでしょうか？２５〜３０坪くらいの土地、４０〜５０坪の延べ床面積、総額１２，０００〜１５，０００万円くらいの予算です。では、どうぞよろしくお願い申し上げます。

確定申告の住宅借入金等控除

親が住んでいた住宅を信用組合で住宅ローンを組み土地200万建物400万合計600万で買いました。買ったのは平成16年10月なのですが、もともと親の家なのでそれまでは一緒に住んでいて、親は平成16年12月に新築を建て引越しました。建物も土地も名義は購入時に変更していて売買契約も結んでいますが住宅借入金控除の適用になるのですか？親や特別な関係の人から購入すると適用されないと聞いた事があるので…

ビーグルの無駄吠えに困っています。

去年の９月に３歳♂のビーグルを引き取りました。小さい頃にどんなワンちゃんだったのか、どんなしつけをしていたかなど何も伝達がないまま我が家にやってきました。当時、我が家には１８歳♂の雑種もいて、２匹は仲が良くビーグルはそれほど吠えることはありませんでした。しかし先週、１８歳♂のワンちゃんが亡くなってから、吠えることが多くなりました。特に私達の食事の最中がヒドイです。前まではそうでも…

法人に対する贈与・相続について

個人資産を株式会社などに、贈与・相続できるのでしょうか？宜しくお願いいたします。

住宅ローン控除と相続時精算課税制度

去年３月に１８００万円の土地を購入し、２５００万円の注文建築の一戸建てを建てました。相続時精算課税制度を利用するつもりでダンナの親からお金をもらったのですが、今回確定申告の相談に行ったところ、『相続時精算課税制度は土地には使えない』『建物に使ったことになる』と言われ、建物のローン額２５００万円から贈与分１２００万円を引いた金額から住宅ローン減税になると聞きました。もしかしたら…

専業主婦の再就職

現在２７歳(今年28歳)の専業主婦です。２３歳の時に結婚し，専業主婦になりました。離婚を考え始め，まずは，経済的に自立する事を考えています。私は大学卒業後，法律事務員の仕事を２年間し，結婚しました。以前の仕事を生かす事も考えましたが，資格を取った後，離婚する事も考えています。私自身の貯金は400万円程あり，もし学校へ通うとしたら慰謝料として，学費を請求する予定です。お恥ずかしいのです…

育児休業のブランクは何年迄大丈夫ですか？

出産の為、退職し３年が過ぎました。仕事に戻りたいのですが、もう一人子供も欲しいです。もし、もう１人産むとなると、さらにブランク期間が延びてしまうと思います。今、３０歳です。年齢を考えると、不安です。やはり、あまりブランクが空きすぎると仕事探しは難しいのでしょうか？新聞などのを見ると、最近は女性の雇用状況。がよくなっているようですが、ホントはどうなのでしょうか？もう一人産むか、…

大学卒業後の就職について。

私は現在大学三年生で、就職活動中なのですが、悩んでいる事があります。就職の他に、現在追い続けている夢があり、自分の中で達成しておらず、自分の納得いくまでやりきりたいという思いが強くなってきました。大学を卒業後、就職をしていない状態で数年たってからの職探しは、どれほど選択が狭まるものなのでしょうか？キャリアがなくても、資格取得など、自分の実力を示せるような努力を続けていれば、新…

外国株について

はじめまして、祖父が株を所有していた日本国内の会社のアメリカに所在する子会社が独立したため、その会社の株が分配されることになりました。そこで移管手続きをするべきでしたが、祖父が入院中であったため移管の手続きができませんでした。その後、祖父が死亡したため相続をするにあたり、日本の証券会社に問い合わせたところ、日本国内での移管手続きの期間が終了していることと、手続きに必要な「割当…

親子間借入で利息分を贈与にできるか

　マンションを購入するに当たり、両親から1000万円の借入をしようと思います。　両親へは月々銀行振込みで20年程度で返済する予定です。　金銭消費貸借契約書を用意しますが、利息に関して両親は無利息で言いと言ってくれていますが、それでは贈与とみなされる可能性が高いと聞いたので、利息はつけるがその利息は支払わないで良い。という取り決めにしたいのです。　例えば「1000万円を利息2％貸付しその利…

カイロプラクティックの資格

カイロプラクティックの資格で、DCをお持ちの先生とBCをお持ちの先生がいらっしゃるようですが、その違いは何でしょうか？治療先を選ぶのに参考にしたいと思いますので、詳しく説明していただけるとありがたいです。宜しくお願いします。

知的財産としてのドメイン名の価値

近年、ドメイン名が企業の知的財産として重要な価値を持つようになってきました。弊社では、自社ウェブサイトに加え、今後自社ブランドのウェブサイトを構築予定なのですが、ブランド名に類似したドメインは早めに取得しておくべきでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

両親からの資金調達について

標記の件で、ご相談したいことがございます。現在、マンションの購入を考えており、銀行ローンと両親から、それぞれ資金調達を考えております。・銀行ローン：2500万円・両親：2500万円相談事項は、以下の3点です。（１）融資における金利両親から調達する2500万円を融資とした場合、贈与とみなされないためにも、金利はどのくらいに設定すべきでしょうか。（２）相続時清算課税制度について両親からの調達に…

貯蓄について

28歳女性です。結婚3年、共働き、子供なし、ローン等なし、夫収入400万程、私収入250万程貯金額300万円。歳のせいか、結婚、出産が多く、お祝いなどの出費、友人と遊ぶことがとても多いので交際費などかなりかかっている中、自分ではかなり順調に貯めてきたつもりです。今、貯金は、ただ銀行口座（普通預金）に貯めているだけなので何かもっといい方法が知りたいと思っています。（住宅は将来もらう家がある…

財産分与について

　この度、妻から離婚を言い渡されました。妻も自分も離婚には前向きに進めていくつもりで、慰謝料については請求しない方向でまとまりました。　次に財産分与ですが話し合いの結果、自分のほうが妻よりも1500万ほど多く取得する形となっています。妻もこの財産分与に対して異論はなく、双方が納得したものとなりました。　このとき、社会通念上明らかに多すぎる財産分与に該当し、贈与税が課せられてしまう…

SOHOでのリスクマネジメント、注意点は？

SOHOで仕事をしていますが、個人情報や取引先の機密情報などを扱う以上、個人事業主であってもリスク管理は重要であると考えています。そこで、SOHOにおけるリスク管理上、特に注意すべき点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

骨棘って何ですか？

先日「後遺症の治療」について「こんなアホなことを聞いたらハナで笑われるかな」と恐々質問をしたところ、温かいお答えを沢山いただき有難うございました。マッサージやカイロや鍼灸の先生ならば大嫌いな白衣を脱いで治療をしていただけるかもしれないことが判っておおいに勇気付けられました。しかし、知人には「先にレントゲンを撮って今の状況を把握してなおかつそのレントゲン写真を持参してどこかに治…

育児休暇中の退職

2006年7月末に出産をしました。産休を取り、その後育児休暇を1年の予定で頂きましたが、約半年経った今、家族の意見やいろいろな状況を考えた結果、復帰はほぼ不可能となりました。会社にもあまり迷惑をかけたくないので、復帰しないと言う結論が出た以上は、期間を待たずして2月中には退職の意思を伝え、手続きをしようと思っています。その場合、どのような手続きが必要でしょうか？また失業保険はどのよう…

もうすぐ入籍をしますが扶養にはいらないと損ですか？

宜しくお願いします。昨年の12月20日付けで、退職し、引っ越しいたしました。大阪から東京に引っ越し、引っ越し先の東京で、来月入籍予定です。年末調整は就業していた会社で行ってもらいました。そこで疑問なのですがもう、正社員として当分働く予定もなくあと二年ほどは子づくりの予定もありません。結婚して扶養にはいるなら、失業保険はもらえないと聞きました。失業保険はもらって、私個人が国民年金と…

子供の扶養はどっちが？

初めまして。夫婦共働き（正社員）で、子供（４歳）の三人家族です。質問なのですが、現在子供は夫の扶養に入っていますが、夫の会社には子供の扶養手当がありません。しかし、私の会社には、一人１６０００円の手当てがあることがわかったので、子供を私の扶養に入れて、毎月手当てをもらうことはできるのでしょうか。また、出来ないとは思いますが、過去３年分（１年は育児休暇取得をしました）の手当てを…

遺産相続

先日母の妹である、おばが亡くなりました。借金がかなりあり、放棄の手続きをするようにと親族に言われましたが、姪にあたる私たちにも借金の返済義務が生じるのでしょうか?また、海外に居住しているのですが、もし、放棄手続きが必要な場合代理手続きは可能でしょうか?

住宅ローン控除について

現在海外在住ですが、昨年マンションを購入し、昨年７月から家族のみ入居してます。自分は今年中旬に帰国する予定ですが、このような場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？（確定申告を自分が帰国後実施して適用を受けることが可能か？）また、その際は帰国後すぐに（住民票を入れてすぐに）手続きをした方がよいのでしょうか？どのくらいの損が生じるのでしょうか？（気分的にその方が、損した分…

親から土地購入資金の援助を受けることについて

　私は２８歳で妻と２人暮らしの会社員です。現在は社宅に住んでいますが、住宅取得の場合は３，５００万円まで相続時精算課税制度が利用できると知り、親（父は５７歳、母は５４歳）から資金の援助を受けて住宅を建てることにいたしました。　その後、自身の条件に合う物件を長い時間をかけて探してまいりましたが、この度、条件に合う土地が見つかったので、早速、土地を購入するため、不動産会社を通じて…

ネットオークションも個人情報保護法の対象になる？

ネットオークションで古本などを売買しているのですが、取引相手の数が5000人を超える可能性が出てきました。この場合、個人や個人事業主であっても、個人情報保護法の対象になるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。