個人情報保護規定の作成

こちらの方で質問してよいものかと思いましたが、個人情報関連の質問をこちらで見たのでこちらで質問させていただきます。よろしくお願いします。この度、父親の事業を私と兄で引継ぐことになりました。　私の方は、本体から私が従来から担当している部署を引き継ぎ新会社を設立し分社し、お互いがグループ会社となって、今後営業、人事面での交流を持つことになりました。　以前会社内部で個人情報の漏洩が…

住宅ローンの名義変更

自宅を購入する際、夫と1/2づつのローン（変動金利）を組みましたが、離婚し、現在は両方のローンを１人で返済しています。自宅の名義は、共有名義から私１人の名義に変更済みです。借受け銀行には、前夫と債務の継承に関する契約書も交わしており、実情に合うよう、前夫のローンを私の名義に変更してほしいとお願いしましたが、前夫の連帯保証人に私がなっているためなのか、応じてもらえません。金利が上昇…

母方と養子縁組した弟の遺産相続について

４０代女性です。私には兄と弟がおり、母が一人娘で父（長男）に嫁いで来たため、弟が成人したおり本人の意思で母方の養子となりました。戸籍上は母とは姉弟の関係となります。この場合、弟の両親の遺産相続権はどのようになるのでしょうか？また、弟と私、兄とはどのような関係となり、相続（私も兄も子供はおりません）などはどのようになるのでしょうか？　弟は留学費用や住宅費など、親や兄夫婦から、か…

退職後の健康保険

はじめまして。初めて質問させていただきます。私は8月に結婚、10月末に会社を退職しました。３ヶ月の待機期間を経て３月下旬頃から失業給付金をもらう予定です。給付金をもらっている間は夫の扶養に入れないと聞いたので、国民健康保険と辞めた会社の健康保険の任意継続の保険料を比較し、任意継続のほうが安かったので、継続することにしました。しかし先日知人から聞いたところによると、失業中で所得が減…

住宅ローン

平成１９年３月に分譲住宅を夫と私の名義で購入予定（４６６０万）です。内９６０万円を頭金にする予定です。１２００万を私が、変動。夫が２５００万フラット３５で借りる予定です。住宅控除といううものは、お互いうけられるんでしょか？教えて下さい。

隣家との日照権の問題について

こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約（建築場所は１００戸以上ある一戸建の団地です。）を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作られた規約であり、7年前に私どもがその土地を購入した際には（中古住宅つきでした）そのような説明は受けておらず、当然法律で許去れた範囲内での建築が可能とのことで今回建築にいたったわけです。

住宅取得年の確定申告について

1500万円で購入して完済した中古住宅を500万円で売却し、3000万円の新築物件を購入しました。ローンを組みましたが、住宅の売却がローン契約後になったため、これから繰り上げ返済する予定です。また、別途、親より500万円の援助を受けましたが、まだローンの返済(繰上げ返済)に充てていません。確定申告はどのようにすればよいでしょうか。中古住宅の売却500万円は所得として申告する必要があるのでしょうか…

相続財産の運用

　今年、病気の為夫を亡くしました。夫の貯金、保険金、退職金などで４５００万円のお金を残してくれました。子供は７歳と５歳の男の子がおります。私は３０代後半です。家はマンションを購入しており、団体生命保険に加入をしておりましたので、後のローンはなくなりました。今後の生活につきましては、遺族厚生年金や私もパートに出る予定で今資格習得のための勉強をしています。子供にもまだ教育費はそれ…

雇用保険について

はじめまして。私は近々美容室を開くのですが、雇用保険のことについて質問があります。よろしくお願いします。私は9月末で勤めていた美容室を辞め、とりあえず失業保険をもらうためハローワークで給付の手続きをしました。　9月までいた美容室には96年4月から正社員として働いてるので、今年9月に辞めるまで10年5ヶ月働いたことになり、給付日数の表を見て自分では120日分（勤務10年以上）の手当てがもらえ…

相続時清算課税住宅取得等資金の贈与の特例について

2000万円の親資金援助で、平成17年2月契約、平成19年3月引渡しの新築マンションを購入します。平成17年2月に親資金から500万円を手付け金として既に支払っています。平成18年2月〜3月の申告はしていません。平成19年3月の引渡しで残りの親資金1500万円を自己資金の一部として使います。質問は、先に使った500万円を含めて2000万円を、平成20年２月〜3月に申告し相続時清算課税住宅取得等資金...

抵当権について

新しくマンションを借りる予定です。契約書類に、「抵当権に関する説明」として、「抵当権が実行され競売となった場合は、競売人に対し賃借権及び返還請求権を主張することはできません」云々、、という文書が添付されてきました。会社から家賃補助を受けるため、会社にも文書を提出したのですが、総務からも「聞いたことがない」と言われ不安になりました。不動産会社に問い合わせたところ、「法令が変わっ…

扶養内での派遣の働き方

現在会社員の主人の扶養内で、派遣社員として働いています（すべて２ヶ月以内の短期・単発の仕事）。近いうちに妊娠を予定していますが、住宅取得を前に頭金を少しでも貯めたいと思い、今年中に、社会保険の加入が義務付けられている３ヶ月契約の仕事に就くことになりました(６ヶ月以上は続ける予定）。今年の年収は、１０３万円以内に収まる予定なので、主人の配偶者控除は受けられると思うのですが、その他…

進学するか、貯金が先かで悩んでいます。

３３歳未婚（但し結婚の約束をした人あり）、女性です。今年９月に仕事を辞め、現在は大学院進学に向けて勉強中です。現在の貯金は６０万円程。生活費用に別に７０万円程持っています。私の進学したい学科は文学研究科史学専修で、将来のキャリアにプラスになるとは思えません。それでも、修士課程まではどうしても進みたいと思っています。はじめは来春の院試を考えていたのですが、資金面でどうしても不安…

固定資産税っていくらかかるの？

今、家を新築する計画が進んでいて住宅ローンを申し込もうと思っています。実際、家のローン以外に固定資産税など、家を持つことによって他に必要になってくるお金のことがよくわかりません。何がどのくらい必要になるのか教えていただきたいです。また、計算方法などがあればそれも教えていただきたいです。

不動産売却取得に関しての節税

アドバイスお願いします。5800万で住居用に1996年に取得したマンションを売却して新居を購入予定です。売却査定額は3500万弱。2300万前後の損失がでますが、問題があります1.年収1800万2.1996年から1998年まで実際に居住、1998年から1999年まで海外居住、1999年から2000年まで妻のみ居住、2000年から2006年現在まで賃貸で他の場所に居住、住民票もない。タダシ一度も賃貸...

土地が道路面より下の場合

今、土地探しをしているのですが何件か物件を見た中で良さそうな物が、北側道路で道路面より水平に3M位落ち込でいます、南側は開けています。この場合は道路面と高低差の無い土地に比べると建築コストは高くなるのでしょうか？それと2階玄関で駐車場を作りたいのですがどれくらいのコストを考えておけば良いでしょうか？あとこのような土地のメリット、デメリットを教えて頂きたいです。

住宅用地の管理について

住宅用に土地を取得しましたが、転勤になり3年ほど家を建てられなくなりました。その間の土地の管理について、または何か運用方法があるのか教えてください。現在収入のない妻との共有名義です。時間貸しの駐車場からも借りたいという申し出はありますが、デメリットはありますか。

起業部門の分社化

ソフトウェア会社を経営しています。従来より、新規事業立上げを担当する部署を持っていますが、今回このプロジェクトチームを独立させ新会社を設立し、その子会社に営業を譲渡するかたちで分社化、独立採算制への移行を計画中です。　営業譲渡について何か注意すべき点はありますか？

道路境界線のステップバックについて

道路に接しているブロック塀の建替えを考えています。市に確認した所、現状道路幅が3.25mなので37.5cmのステップバックが必要との事でした。自身で道路幅を計ってみた所3.5mある所もあり、また当家は過去に50cm程ステップバックしているという近所の人の話もありました。（但し図面等の資料なし）測量を実施して不要なステップバックを回避したいのですが、その為に必要な測量作業（概算費用）を教えて下さい。

不動産購入時の更地の定義

お世話になります。現在住宅取得用の土地を探しており、目ぼしい物件が見つかったため前向きに購入を検討しております。不動産業者様を介する仲介物件なのですが、頂いた物件情報を元に現地を確認しに行ってみると、以前駐車場として利用されていたらしくアスファルト舗装がされており、輪止めの設置・敷地内フェンスがありました。物件情報には”更地”と記載されていたのですが、法的にはこういった土地も更…

住宅購入の為の両親からの援助

現在一戸建てを新築中のものです。新築するにあたりお互いの両親が，資金援助をしてくれるそうです。夫の両親から300万，妻の両親から500万。この事について税金の面やほかに何か注意しておいた方がよい事はありますか？

今後の生活設計について

現在34歳の男性です。妻（専業主婦）と満1歳の子供と3人暮らしです。2003年11月に結婚して、2004年からオーストラリアへ留学して、現地で出産し、2006年7月に帰国しました。結婚後、今までは、生活が安定しないため、生活設計を立てることが出来ませんでした。しかし、帰国して子供が生まれたので、将来のことを落ち着いて考えたいと思っています。職業は医師で、年収は1100万円程度です。転勤が多いため、...

住宅ローンの返済について

現在、父親が返済中の住宅金融公庫の残金が700万円あります。この700万円を私（娘）が返済していくことになり、その分の持分を入れようと思っています。債務引受はせず、父の口座に返済金を振込していこうと思っているのですが何か問題はありますか？

工場跡地に何ができるのか。

初めまして。現在、住宅の購入を検討しています。検討している家の正面には、工場があるので、見晴らしもわりとよく、騒音もさほどありません。しかし、その工場が他の地域に移転されることになったそうです。その工場の跡地に何ができるのか、気になっているのですが、どのようにすれば調査できますでしょうか？

住宅資金の親からの贈与について

来年（H19)２月入居開始のマンションを購入しました。親から３千万円の住宅資金の贈与を、相続時清算課税制度を活用して受ける予定であり、すでに頭金５００万円の贈与を、今年の３月に受けました。来年２月末が残金の支払期限なのですが、いつのタイミングで親から残額の贈与をうけるのがよいのでしょうか。今年中(H18年内）に贈与をうけると、来年２月の確定申告をする必要があります。来年１月に贈与をう…

個人事業を法人化する場合の手続き

個人事業主として仕事をしてきましたが、節税対策のため、法人化を考えています。その場合、どのような手続きが必要なのでしょうか？　また、法人化することで、不便になることはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

中古マンション購入後の手続きについて

こんにちは。先日、中古マンションの本申し込みをしました。今年（2006年)12月に引渡し（購入)予定です。その後の手続きについて教えてください。?不動産取得税の申告　これはすべての方がするのでしょうか？　税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか？?住宅ローン控除　12月の購入でも来年（2007年）1〜3月の確定申告に行く必要がありますか??贈与税　親からの頭金援助500万円（援助300万＋親ロ...

贈与税

私はアメリカで大学に通っています。来年卒業してアメリカの病院でナースとして働き、グリーンカードも取得予定なのでアメリカで２３００万づらいの家を買おうと思っています。親から全額出資してもらう予定です。その際、贈与税はかかってきますか？というのも、その家に３年ほど住んで、売る予定で、その時にでた利益（アメリカで家を売ると、購入時より高く売れる可能性がある）も、全額親に返します。ほ…

アメリカ、中国への特許出願について

日本で特許を取得した発明品について、アメリカと中国でも特許を取得したいと考えています。アメリカと中国に特許を出願する際の手続きの流れや、注意すべき点について教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

内装代や医療機器の経費処理について

もうすぐ診療所を開業するのですが、開業時の内装代や、医療機器は支払った時にすべて経費になりますか？

プライバシーマークの取得方法

社員数20名、登録スタッフ400名程度の人材派遣会社を経営しています。プライバシーマークの取得を考えておりますが、取得までの大まかな流れを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

相続税と贈与税

はじめまして。私は、現在父名義の土地に建っている父名義の持ち家に妻と、子供１人で暮らしております。（父は現在退職して、海外で暮らしております）この土地の名義と、家の名義を、息子である私名義に変更して、今の家を取壊し立て替えをしようと思っております。（新しい家はもちろん私名義）父の了解はもらっています。聞いた話によれば、縁起でもない話ですが父が他界してから、名義変更した方が（相…

妻に収入がある場合の贈与税について

中古住宅を夫名義で登記し、また住宅ローンも夫名義で契約しようと思っています。頭金・ローンも含め夫の収入から出すことになります。ただ、一方、妻も働いており収入を得ています。妻は収入を得ている状態で、頭金やローンへの支払いをすべて夫がする場合、妻への贈与税はかかってくるのでしょうか？それを回避するには、夫婦共同名義の登記とし、住宅ローンも共同名義にした方がいいのでしょうか？

住宅取得資金贈与の特例につて

はじめまして。住宅取得資金贈与の特例を利用して父から資金を提供してもらい中古住宅を購入しました。訳があって引越しをしなければならなくなりました。購入した住宅を貸し出すか売却しようと考えています。その場合贈与税はどうなるのでしょうか？ご回答のほどよろしくお願いいたします。

建売住宅の購入について

　今週中に契約予定になっているのですが、まだ建物が建っていないので、何をどう判断していいのかわからず、とても不安です。　チェックポイントなどがあったら、教えてください。

マンション購入の名義について

結婚を機に中古マンションの購入を予定しています。購入にあたり、二人の名義にしておくメリットはあるでしょうか？また、二人の名義にする場合、先に入籍しておくべきでしょうか？アドバイスをお願いします。

中古住宅の価格について

中古住宅の購入を検討していますが、登記簿を見ると抵当権が?H12.12月に3480万円、?H13.6月に1520万円、?H13.6月に980万円と3回に分けて設定されています。売主は土地を買って注文住宅を建てたそうなのですが、これはどういう意味でしょうか。?が土地代金、?が建物代金、?が諸費用と考えればよいのでしょうか。ちなみに不動産会社からの見積もりで、火災保険の評価額（再取得価額）が1500万...

土地売却について

所有している千葉にある土地を売却しようと、インターネット上で知った不動産業者さんに連絡をとり一度私の自宅にも来て頂き営業を掛けていただき（今年４月）このたび、当初の金額の1/2の金額なら買いたい。という方がいるという事で、承諾し、今月８月下旬に本契約になりました。所有者の、実印・権利書・固定資産納付書・印鑑証明書・住民票など、当日用意するものも伺いました。この会社が安全な会社かど…

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。…

不動産売却時の税金

こんにちは。宜しくお願い致します。父が亡くなり住んでいた家を相続した物件で、私は住んだことがありません。その場合の売却した時の税金はどのようになるのかお聞きしたいのですが。父が購入したのは平成5年頃で３１００万円。私が相続して登記したのは２年前ぐらいです。１４００万円で売却した場合の税金はどのように計算したらよいのでしょうか？何か特例などはあるのでしょうか？ご回答宜しくお願い致…

親からの援助

今度，家を新築することにしました．総額約4500万のうち自己資金として私の会社の財形貯蓄より1000万解約し，契約の手付金などに使い，同時に住宅ローンを3500万組みました．その後親から以前より私が住宅購入時に生前贈与できるように貯めていた1500万を援助すると言われました．親からは住宅取得時における贈与税の特例で非課税になるはずと言われたのですがローンの3年固定の契約直後だったので3年後の繰…

一戸建て売却時（契約時）の注意を教えてください

よろしくお願いいたします。親所有の一戸建てを売却いたします。名義は父親です。しかし、身体の具合が悪く、こういう神経を遣う交渉などは辛いと申します。そこで、母親がここまで話を進めています。いざ、売買契約のとき、父からは委任状をもらい、母が実印を押すストーリーのようです。そこで、その委任状には、・日付・件名「売買契約締結を代理人に委任する件？？」・内容：売買契約を締結する一切の行…

ローンは早く借りるべき？？

今年1月に新築マンションを購入・契約したのですが、入居は来年の4月になるため、まだ住宅ローンは借りておりません。最近、日銀が量的緩和解除を決定し、今までの低金利の時代から金利上昇の時代になっていくことが予想されています。すぐには急激な金利上昇にはならないでしょうが、量的緩和が解除になった今、1年後の金利上昇は今に比べると当然あがっているものと思います。この上昇を見越して、早めに住…

短期間保有したマンションの売却と税金

昨年5月に購入したマンションが来月売却することがきまりました。購入後3年以内に売却したマンションは3000万円の控除があると聞きましたがどのような手続きをとったらよりのでしょうか？又この物件は住宅ﾛｰﾝ控除の対象にもなっているので昨年は確定申告をして、今年も申告をする予定ですが売却まで（すなわち今年の1月から来月まで）に支払ったローンを元に申告をしたらよいのですよね？この二つの控除は別…

今買うべきか、３年くらい先にするか・・

こんにちは　よろしくお願いします　　４年前に離婚し、大学１年と中学１年の子供と３人暮らしの41歳地方公務員です（年収480万）　上の子の学費はすでに父親が先払いしてあり、月に15万の養育費をもらっています　離婚前から住んでいるマンションの家賃は137000円、この先10年で養育費は終わります　母子家庭の割には恵まれているとは思いますが、先々を考えると65歳くらいまでに完済する住宅ローンを組み、…

住宅購入の援助金の節税対策について教えてください。

　こんにちわ。住宅購入にあたり親から援助をしてもらえることになりました。それにあたって税金について教えてください。　私の親から500万、主人の親から500万の合計1000万円を援助してもらえる予定です。相続時精算課税を利用して節税をしようと考えていいましたが、この制度は配偶者の親からの贈与には使えないとありましたが、どうなんでしょうか？また今年中に贈与してもらったとすると、来年の3月まで…

借地権について質問なのですが

借地権付き家屋の譲渡という名目で現在すんでいる所の物件の購入を考えているのですがこの借地権の種類は賃借権なのです、この物件を購入する際、賃借権でのこの物件は担保や抵当権の設定はできるのでしょうか？ご回答宜しくお願いします。

親からの借金

現在銀行で住宅ローンを組んでいますが、親から借金をして住宅ローンを完済したいと考えています。親へは毎月決まった金額を返済します(無利子)この場合税務的にどんな問題があるでしょうか。贈与税のような税金が発生するのでしょうか。また税金を払わないで済む方法はあるでしょうか。

パソコン購入における計上の仕方は？

会社の従業員用にパソコンを新たに購入しました。その場合、資産として計上するか、費用として処理するか、どちらに当たりますか？　経理および税務申告でのポイントなど、詳しく教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。