今後のプランについて

兼業主婦さん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の件ですが、
＜住み替えについて＞
住み替え時の現在の住居の取り扱いをどうするのか？
（賃貸・売却）があります。

中古マンションとのことですので、
今後の管理費等の値上げも予測されます。
また、賃貸に出す時には
現在の12〜13万円が可能かどうかはわかりません。

新住居の希望の場所、設備、購入予算も今から検討しましょう。
新住居購入にあたっては、現在の住宅ローンの返済は終えておきましょう。

新住居の名義についても
購入金額や住宅ローン、兼業主婦さんご夫婦のお考えなどによって
ご主人さま、兼業主婦さんどちらの名義で購入するのかを決めましょう。

お子さんの誕生のタイミングと住宅購入の時期が重なることも考えられるので
今から具体的な資金準備とプランの準備を行いましょう。

＜家計収支について＞
これからお子さんのご予定・ご希望があるので
お子さん誕生の前後は
兼業主婦さんの収入が減る・無くなるということを考えますと

☆ご主人さまの収入の範囲で生活出来るような
家計収支にしておくことが重要です。

現在も心強い資金はありますが、
今からお子さんを授かるまでの間は、
より大きく資金の準備ができる時です。

また、お子さんの教育資金や兼業主婦さんご夫婦の
セカンドライフ（老後）のプランや準備も行いましょう。

収入が大きいので
支出も気が付かないうちに大きくなりがちですが、

常に効率的な家計運営とメリハリのあるお金の使い方をしていただき、
より実現性の高い・質の高い生活を送っていただきたいと思います。

兼業主婦さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在の家計と．．．と思います。』につきまして、もう一度改めて、将来のライフプランにつきまして、整理していただくことをおすすめ致します。

お子様を２〜３人希望されていますが、出産時期やそれにかかる費用、教育資金（私立か公立か）及び、マイホーム買い換えの時期やそれにかかる費用など、具体的な時期やそれにかかる費用を一覧表にまとめて、整理していただくことをおすすめいたします。

そうしていただければ、具体的なアドバイスが可能です。

尚、生命保険につきまして、ご夫婦各々収入を確保していますので、死亡保障につきましては、今のところは不要です。
お子様がうまれてからお考えいただいても、十分に間に合います。

今後の病気やケガに備えて、終身タイプの医療保険にご夫婦各々加入しておくことをおすすめ致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

兼業主婦様 初めまして。CFP®の吉野充巨です。

?家計のバランスシート上からアドバイスします。
住宅ローンを支払いながら貯蓄額が2750万円の由、貯蓄の中で兼業主婦様名義のものがあれば、住宅ローンの返済をお勧めします。借入金返済は無リスクで金利分の運用益が得られる、有利な投資運用です。借入金の完済後に、返済額同額を積立で貯蓄しますと返済額の中に含まれた利子分も貯蓄に回せますのでも資産形成も進捗が早まります。

?将来の戸建て住宅とマンション賃貸について
戸建て住宅の購入で、もし住宅ローンを組まれるのでしたら、マンションの売却をご検討ください。借入金は少なければ少ないほど、家計バランスは良くなります。また返済額が小さい＝利子支払いも少なくて済みます。

?マンション賃貸の収支アドバイス(賃貸業の経験から)
マンション賃貸の収支は、家賃収入(礼金を含む)−経費(クーラーなどの設備更新、退去に伴うクリーニング代、不動産会社への手数料支払い、修理等)＝収益です。家賃収入は空室率を考慮しなければなりません。従いまして家賃分が収益になりませんので、プラン検討には留意ください。

?保険について
お子様が居られず、ご夫婦で収入を得ていらっしゃいますから、生命保険・医療保険ともに必要ないものと判断します。保険は若しもの際に残されたものの生活費を補う、病気になった際の費用を補うものです。従いまして、その費用は貯蓄に回されるようお勧めします。