「アパート」を含むコラム・事例
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【最強ビジネスモデル】生きる力とは？
【最強ビジネスモデル】 2013.01.10 No.0536 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 最近、至る所で聴く「生きる力」。 果たして、本当に生きる力のことを 考えているのか。 というのは。 勇気とか本気という言葉も もう、本当に薄っぺらに使われている。 たとえば。 某教材のＤＭが毎月のように送られて来るが その中に、子ども向けのマンガ冊子が入っている...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
今年もよろしくお願いいたします。
あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願い致します
昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、
さすがに京都は寒いですね
みごとに風邪をひいて寝正月してました
（風邪での寝正月は２年連続です）
たっぷり休養も取ったことだし、
今年も頑張ります
京都で引いたおみくじは・・・
平でした
良いのか悪いのかわかりませんが、、、
何事も平穏に過ご...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
東京は晴天のお正月を迎えて。（東京の良さ）
今年も、東京では晴れ晴れとしたお正月でしたね。
そして、暖かすぎるくらい気持ちの良い日中でした。
こちらは、昨日の駒沢公園です。
皆さん、ご家族で残り少ないお正月休みを満喫している様子です。
東京は正解でも珍しいくらいに、お正月の時期に「晴天」となります。
日本海側の地域には、申し訳ないくらいです。
こちらは、1/2の弘前の様子です。
たった2日違いで、日本の風景はこれほどまで異...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アパート大家になるには、2013年の年初から。
新年あけましておめでとうございます。
東京のお正月は、今年も晴天。気持ちの良い空ですね。
そして、元旦とともに新たな気持ちとなったためでしょうか、それぞれの街が新たに晴れやかに見えてきます。
このような時期だからこそ、気持ちよく今年の目標を立てたいものです。
あっという間に１年が過ぎてしまいますので、時間を無駄にしないように意味のある目標にしたいものです。
たとえば、「今年の２月までに少なく...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【1/19】渡邊浩滋総合事務所×みまもルームコラボセミナー
今年もあと少し 早く正月休みにならないかな～ と２か月くらい前から思ってました 来年もセミナーをガンガンやっていきますよ～ 早速のお知らせです みまもルームさんとのコラボセミナーが好評だったので パワーアップしてもう一回やっちゃいます 日時：１月１９日（土）１３：３０～ 場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム http://www.navit-j.com/ren...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
英語英会話一日一言 Q511.My apartment is really messy.
こんにちは、イムランです！今日の一言は... My apartment is really messy. 今日のポイントは「my apartment」、「really」、[messy」です！ ７ ６ ５ ４ ３ ２ １ ０!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! では答えです。答えは... うち本当にちらかってるんです。 ...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
投資銘柄情報2012/12/17号
●ショーワ（７２７４） 本日終値８４６円（＋１８円）。ホンダ系のショックアブソーバー、パワーステアリングメーカー。２０１３年３月期業績はＥＰＳ９２．１円（前期実績３３．６円）と大幅増益の見通し。かつ年間配当は２４円に増配（前年実績１０円）予想。株価には緩やかな上昇波動が出現となっており、本日は１１月２６日高値８４４円奪回で年初来高値を更新。既に株価は高水準となってきているが、今期予想ＥＰＳよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
夢の大きさと「約束」の意味
昨日は、民主党の大敗の日でした。大物政治家が、バッタバッタと！落選する様を見ていて居た堪れなくなりました。「約束」って守ってナンボですね！期待して、国民は夢を託したんだと思います。勿論、誰かに御願いして其れを外部から見ている私達！でも、やはりやると決めたことはしないと何時かしっぺ返しが来るんですね。これから、国民一人、一人で日本を守るって事をしないといけないと強く感じました。票の重みを受け止めて、...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談
福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか？ 任意売却推進センターでは来る 12月25（火曜日）と12月26日（水曜日）の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
西日暮里のアパート１年目点検
２０１２年１２月１２日、快晴の朝、昨年竣工した「西日暮里のアパート」の１年点検を行いました。
駅に近いので脇を京成本線が走っていますが、６室満室とのこと。
外壁のコンクリート打ち放しもほとんど汚れもなくきれいな状態です。
エントランスに続く共用階段が屋上に飛び出していて、道路に沿って中央のスリットで交差するファサードと対比的な光の反射が青空に映えていました。
...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
≪クロスカスタマイズ≫もいいけど≪リノベ≫もね！
すっかり朝は冷え込み、蒲団が恋しい季節となってしました。
皆さん如何お過ごしですか？
さて、『賃貸物件過多』と『少子化問題』の狭間で粛々と賃貸ビジネスに性を出されているオーナーの皆さま、成果の程は
如何でしょうか？
当社から提案の中で幾つか行っているクロスにアクセントを付けて、魅力ある部屋にしましょうと言う内容に、ご賛同頂いた
オーナー様より実際にお部屋を拝借して、一部張替え...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
「デザインリフォーム」
先日弊社でリフォーム工事を施工させて頂いた事例を、ホームページに掲載致しました。
大田区F様邸「スケルトンリフォーム」は、カガミ建築計画の各務先生とイン・ハウス建築計画の中西先生とのコラボレーションです。
第29回住まいのリフォームコンクール優秀賞を受賞しました。
品川区N様邸「戸建住宅から共同住宅へのコンバージョン」も、イン・ハウス建築計画の中西先生の設計によるリフォームです。
家...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
国内ロングステイ希望する滞在期間と必要な設備及び滞在施設
2012年発行のロングステイ調査・統計から、国内でロングステイする際に希望する滞在期間と希望する施設を紹介します。 国内ロングステイ先を選んだ理由が下記の表です。 全年代を集計した結果はトップ3は 1位 好きな地域 2位 気候 3位 環境が良い ですが、60代以上の方達の3位は、風光明媚を挙げています。4位が環境が良いになります。特徴的なのは、1位、2位と3位の間に大きな差が有ります。国内...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】奇跡を起こせばいいじゃないか！
【最強ビジネスモデル】 2012.11.21 No.0507 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 昨日に引き続き 知的生産のためのすごい！仕事術 晴山 陽一（著） 青春出版社（２００８／６／３） の中で、 仕事上で夜中に、 「このまま打開できなければ、もう自分は駄目だ」 と思い込んでいた時。 「自分はもう駄目だ。この状況を打破するのは不可能だ。 もし出来るとし...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
全てはここから始まった！
私が今行っている気功整体や仏教の勉強のおかげで、とても大切な仲間や自分の芯というものが出来ました。
その全ての始まりは、逗子にある小さな整体院でした。
私の師匠である松井さんが、このアパートの２階で30年もの間、整体を行ってきました。
いつも講座や勉強会、松井さんとの打ち合わせの時には、この階段を上っていっていました。
この部屋は、逗子での講座や勉強会...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
サラリーマンでもできるアパート経営術セミナーのお知らせ
下記のセミナーの残り席が、5席となりました。
今年最後のセミナーとなります。
関心がありましたら、お気軽にご参加ください。
＝ ＝ ＝
『年金対策・副収入・資産形成のためにサラリーマンでもできるアパート経営術』
（第8回オープンセミナー）
新築王道型アパートによるサラリーマン大家ための健全な資産形成方法を知る
自らサラリーマン時代にアパート経営を始め、現在も安定経営を続ける大長伸吉が、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
空室が続きその投資用アパートローンなどの返済に行き詰まる
まだ住宅ローンが残っている自宅があるが、それとは別に投資用マンションを所有していて、 家賃の値下がりや空室が続き、 その投資用アパートローンなどの返済に行き詰まる というケースでの相談がありました。 このよなケースで任意売却をすると 自宅も任意売却か競売になるのではと、 相当悩んだ挙句の相談です。 ではこのようなケースは どうすればいいのでしょうか？ 投資用の任意売却が終了すると 残債...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
第38回 建築会社現場管理システム開発ホームページ制作
2006年9月に対応いたしました。ホームページは、5ページの会社案内サイトとして制作。システムに関しては、Accessで開発。現場の施工進捗を管理する システムでした。 ビル建設、戸建て建設、アパート建設等、多岐にわたる建築を、 現場管理者がデジカメで画像も管理して、社内でスケジュールを 管理するシステムです。 元々Excelで対応していたのですが、ファイル管理面でトラブルが 発生したため...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
よく土地を探し、銀行員に好かれた方の地鎮祭
秋晴れですね。
涼しくなり始めて、空気も澄んできたように感じます。
そんな中、今回もまた気持ちの良い日に、気持ちの良い地鎮祭を無事に行うことができました。
チームとしても、また新しいエリアに、1棟6室のアパートを建築することとなりました。
東京の中心から、少し離れたところでも、需要が見込まれるよい立地が確かにあります。
３方向がアパートに囲まれた立地。
築古アパートが多い中、目立つアパー...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アパート竣工事例、完成と同時に、そして現場と共に。
こちらの写真は、アパートの完成間近の先月の様子。
玄関扉など、新車の購入時のようです。
こちらは、2階と3階がメゾネットとなっており、3階の4部屋はすべて天守閣のようです。
法定内の建物高さですが、この敷地は、近隣商業地域で、その低層地域との境ですので、その後ろ側がずばーと抜けています。
景色もよく、吹き抜ける秋風も心地よいものです。
近隣さんの要望もお聞きし、先方も納得。
そ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
空き巣に入られました。。。続き
先月、アパートの１室に空き巣には入られました 前回の記事 http://ameblo.jp/zeirishiohya/entry-11347754765.html 窓ｶﾞﾗｽが割られ、入居者さんの現金が盗られてしまいました うちのアパートは防犯カメラを付けていたので、 映像を警察に提出しました 犯人らしき人物が映っているという報告を受け、 期待していたのですが、、、 ...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
給料の減額により住宅ローンが支払えない
相談内容（北海道札幌市在住） 離婚によりわたしは賃貸アパートへ引っ越しました。 元妻と二人の子どもが 北海道札幌市の家には住んでいます。 住宅ローンの名義はわたし単独です。 住宅ローンの残りは1500万くらいあります。 毎月の支払が10万円近くあり、 賃貸アパートの家賃が5万円で 合わせて15万円の支払は 今までは預金などを切り崩しながら支払ってきましたが 今度の冬のボーナス30万円の支払か...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
アパートは管理も大事、少しほっとし、でも学ぶ努力を継続して。
アパート経営で、大半の方が感じてしまう、落とし穴についてです。
これは、外的な要因ではなく、ご本人自身に関わることです。
＝＝＝
アパート経営で失敗をするときのひとつに、「オーナーが安心したとき、そして驕ったとき」があります。
無事にアパートが完成し、満室になり沢山の家賃が入金されると安心し、パッと晴れ晴れとした気分になることはよいのです。
しかし、自己資金を準備しているときはぐっとと、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【10/27】みまもルーム×渡邊浩滋総合事務所コラボセミナー
遠隔操作ウィルス怖いですね うちの事務所もお金かけて本格的にセキュリティー対策することにしました 前回のセミナー情報の続きです １０月２７日（土）の「みまもルーム×渡邊浩滋総合事務所」コラボセミナーの詳細が決まりました。 受付開始してま～す 申し込みはこちらからお願いします http://kokucheese.com/event/index/56451/ 参加者の方には、...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
福岡県大野城市の住宅ローン無料相談会
福岡県大野城市の住宅ローン無料相談会を開催します。 福岡県大野城市にお住まいの方や 福岡県大野城市の周辺にお住まいの方で 住宅ローン問題でお困りの方は 10月18日（木）と10月19日（金）の両日に 個別相談を承ります。 ご希望の方はメールか電話にてお申し込みください。 ---------------------------------------------------- 任意売却推進...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アパート経営をずっと、楽しめると。
先ほどまで、あることを5時間ずっとやっていました。
あまり美しくはないので、内容を伝えられませんが、あることの情報収集です。
かつての学生時代やっていた高分子合成実験を思い出しました。
自分に興味があることは、夢中で、時間が経つのを忘れて、何時間もやることが出来るものですね。
で、アパート経営についてですが、
先日、ご相談をした方は、
アパート経営が「本当に」好きな方でした。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【最強ビジネスモデル】何も関係ない。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.01 No.0471 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 言い訳が多い人は 自分が言い訳している事に少しも気付かない。 言葉にするのが苦手だから 今は時間がないから 子どもの頃、こうだったから・・・。 などなど。 そんな言い訳、何も関係がないと 今、言い切れるのは、実感しているから。 全くの無一文から、 自分一人ならまだし...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
アパート完成後に「これからについてはまた気合いが入る」
建物が無事に完成した後に、
オーナーさんと話をする機会がありました。
「無事に、完成したのでホッとした」とのことですが、
「これからについてはまた気合が入る」とのこと。
完成しても、満室であってほしいもの。
いえ、満室でなければいけません。
さらに満室になっても、終わり・ゴールではなく、
「一度の満室だけでなく、
これからずっと満室にするために、
出来るだけのことをして行く覚悟がある。...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
持家が有れば、老後tは安心できるかについて
住宅販売の広告で、老後が安心というキャッチコピーが目につきます。本当にそうなのでしょうか? その際に、老後賃貸住宅を借りることが出来ないような説明が載っています。 確かに家賃を支払わずに住めますので、その分家計の住居費は安く為ります。ただ、住居費が無いわけではありません。従って下記の費用を賄える貯蓄が有ればという条件が必要です。 戸建て住宅の場合には、修繕・メンテナンス費用が掛ります。図...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
持ち家は住み心地が良いは本当?
持家の場合、注文住宅で有れば、ご自身の要望で間取りやバス、キッチン、トイレなどの設備を整えますので、住み心地が良いことが多いと言えます。 この点では、購入後ごある程度の期間は「持ち家は住み心地が良い」と言えると思います。、 ただ、10年経つと家族構成も変わり、お子様たちも成長しますから、当初から余裕のある間取りの住居で無ければ手狭になります。お子様が3人になれば猶の事手狭な住宅で過ごすことになり...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ギャンブラー夫婦の経済破綻 離婚をしないでやり直したい
定職に就いていない芳彦さん(44歳)と貞子さん(45歳)は，夫婦ともにギャンブラー｡競馬場で知り合ったという筋金入りの2人は､若いころからギャンブルで生計を立てていました｡しかし､そんな人生に陰りが出始めました｡ 高校を中退したとき､俺はすでにプロの麻雀士として食っていました｡しばらくは､親のスネをかじりながら､お小遣いは麻雀で･･････という感じでしたが｡ 親は､就職をしろ...（続きを読む）
- 岡野あつこ
- （離婚アドバイザー）
手間のかからないアパート投資（２）
（前回（１）の引き続きです。）
中古アパートも検討しましたが、収益性の良い物件は古いものが大半で、また多くの中古アパートオーナーのブログを見ても、故障対応・修繕・リフォーム・DIYなど、すばらしい活躍が語られていますが、同じことをなすのは、難しいように感じました。
自分で作業をするのはコストがかからないものですが、私には技術はなく、効率が悪い。
今までの仕事に専念...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
手間のかからないアパート投資（１）
私はサラリーマンをしてたとき、良い投資先を探している中で、王道型アパートにたどり着きました。
特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株もあり、外貨もありとして、資産の分散が必要と言われることが多く、その一つの不動産についても、模索していました。
不動産投資では動かす金額が大きく、たった一度の失敗も許されません。
また将来価値が落ちるような不動産を持ちたくもあり...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
出版記念講演会のお礼とご報告
最近、特にスペシャルな土地が動いていますよ。土地の確保に大忙でして、講演会後のフォローができず、すみません。
先日の出版記念講演のご報告です。
平日の夜、お忙しい中参加をしていただいた方、本当にありがとうございます。
写真のように50人以上の方に参加をしていただくことができました。
今回の書籍は、私の成功事例ではなく、この5年間でたくさんの普通のサラリーマンが成功している事例がある...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
アパート完成＆満室祝賀会
満室祝賀会（食事会）の締めは、満室ケーキでした。
お二人の喜びのお手を拝借です。
はじめは心配をしていたのですが、土地取得、建築、満室と進むに連れ、次第に笑
顔が増えてきます。
本日は、とても良い笑顔。
多くの会社では、お客さんに接待してもらえることはなかなかないので、これは気持ちの良いこと。
満席(満室)との間違いはご愛嬌。
良い門出となりました。
1代...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
夏の晴天日の気持ちの良い地鎮祭
しばらくは住んでいる人もなく、しばらくたっていました土地でしたが、この地鎮祭をスタートとして、新たなご家族が始まります。
かつては、本当に古いお家が建っていました。
この建物が古かったことと、特別な地域にあったため、品川区でも解体補助が出たという珍しい事例です。
（他の地域でも、それぞれ確認をしているのですが、めったにある事例ではないようです。）
オナーさん、お二人ともお若い方達。
お二人で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
空き巣に入られました。。。
９月に入って暑さも多少やわらいだかなと思っていたところ 大事件が起きました 空き巣に入られました といっても、直接の被害者はアパートの住人の方なのですが、 生活費を現金でもっていたものを全部取られ、部屋も荒らされていました ゆ・・・ゆるせん 手口は、うらのベランダから侵入し、窓ガラスを割って入ってきたようです （雨戸があるのですが、たまたま雨戸は閉めてな...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
1,096件中 601～650 件目
「パート・アルバイトの年末調整」に関するまとめ
-
パートやアルバイトの年末調整は分からない事が沢山！配偶者控除など年末調整の疑問を専門家と解決！
アルバイトで働いていて収入が103万以下なので年末調整は不要？パートで130万以上になりそうで扶養から外れそうな場合は年末調整は必要？！配偶者控除は受けられますか？複数のパート先での収入はどうやって年末調整をすればよいの？分からない事だらけの年末調整を専門家と解決！
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