今月11月29日（日）11:00から恵比寿にて不動産オーナー向け管理セミナーを開催します。よくわからない管理のことを可視化して「なるほど」になる内容、お気軽にエントリーくださいませ。エントリーはコチラから https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/45757 【賃貸物件購入後の不動産管理セミナー】 一棟物件、新築アパート、区分マンションの「今...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

同潤会江戸川アパートメント   住宅公団の前身となる『同潤会』は関東大震災後の大正時代末期 不燃化（RC造）集合住宅(アパート)建設のため設立されました。 『表参道ヒルズ』の前身となった『青山アパートメント』が有名 ですが、残念ながら他のアパートメントも含め現存していません。 数年前 解体前の同潤会アパート巡礼を　ライフワーク　にしていました。 写真は2003年春。解体工事直前の『同潤会江...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

Virtual meet-ups, のろのろペースの授業開始、大学内や寮でのバブル。 Covid-19禍のカナダの大学生の日常とは？   Childhood からいきなり荒波のようなパンデミックAdulthoodに放り出された大学生。 家族からも離れ、自分自身への責任と大学での新しい経験が、大人としての”Who I am”となる大学生活。   大きな不安を抱えながら、多くの学生が大学に...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

最近事故物件と聞くことが多くなりましたね。ネットなどでも事故物件住みます芸人さんの記事をみたりします。映画が公開される関係でテレビでもやっているようです。 元々業界用語なので私達も何十年も前から普通に使っていましたよ。昔は事故物件って言うと「あ～」って感じでした。 その後ネットの普及で大島てるさんとかのサイトで一気に広がったのでしょうか。私も先日近所の事故物件を検索して見たのですが、意外と知ってる...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

7月も後半に近づき、そろそろ「留学」についての新認識が定着して来た頃かと思います。   新たな方行に進みだした元高校留学生と、カナダの大学入学許可をもらいながらもカナダ入りの時期を図っている大学留学生のみなさん。   7月17日現在のカナダ政府の入国制限と今後の学校再開への予測です。   １．Mar.18,2020以前に発行された学生ビザ保持者は入国可能ですが、入国時期がずれている場合...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←） マンションなどでは未だ上下階の騒音トラブルが多いですね。子どもの走る音、音楽鑑賞の音、ペットの鳴き声、洗濯機など機械音など人によってうるさいと感じる音は違います。 騒音問題の裁判で提出するデータなどは１．騒音を録音しておく（50db以上が騒音とされる）２．7時～21時以外である３．週4日以上続く４．病院の診断書などが挙げられます。 木造や軽量鉄骨造のア...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ご縁結びの出雲です。 弊社をご案内いたします。サロンは「サンシャインビル3F」にございます ようこそ！へお出かけくださいました は扉の向こう、隣室になります 先ずは、「ドリンクオーダー、如何でしょうか」アイスorホットをお選びくださいませ。☆緑茶（静岡茶）　☆珈琲（KAWASHIMAブレンド）　☆紅茶（アールグレイ）　☆ココア（ミニマシュマロ入り）　☆ハーブティー（カモミール） 男性さま…アイ...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

「火災保険」という名称から、 火事が起きたときだけ補償されると思ってませんか？ 確かに火事で補償されます。 が、、、 火災保険は、その他にも対応できる補償が多くあります。 「水災・風災・落雷・破裂・爆発・雪災・雹災」といった自然災害に加えて 「水濡れ・物体の飛来」といった日常生活で起こる事にも対応できる場合があります。 例）隕石落下による損害は地震保険で対応できるのか？ - 損害...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

遺品整理の費用は家の間取り、荷物の量などで決まります。 今回は名古屋市中川区の2DKのアパートを実際に片付けた際の料金相場をご紹介します。 キッチンのBEFORE＆AFTER ダイニングのBEFORE＆AFTER リビングとして利用の6畳の部屋のBEFORE＆AFTER 寝室として利用の6畳の部屋のBEFORE＆AFTER 洗面所には洗濯機のみBEFORE＆AFTER 今回の現場は単身でお住まい...（続きを読む）

増子 大介

（ハウスクリーニングアドバイザー）

投資専門の不動産業者は１棟モノ物件から区分マンション販売にシフト 不動産投資の物件はいったい誰に勧めているのか。 その多くはサラリーマンにあり、しかも年収が4～500万円程度の人が多い様子だ。 そもそも、土地を購入してアパートを建築してまで不動産投資をするというスキームは、大半が全額ローンで購入するケースが多く儲かると思えない。 そこでは、高額なローンが融資されることで成り立っていた感があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【相続対策も相談可】賃貸マンション経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この投稿をInstagramで見る 自分所有のアパートを探して市内を徘徊 前回目印として覚えた歩道橋まではたどり着いたのだけど曲がる交差点を間違えて、前回迷った時と同じ道をグルグル‍♀️ すでに9,000歩 あと何回来たら迷わなくなるのかな #福島市　#負債　#アパート経営　#相続 Takako Miyazaki(@miyazakitakako)がシェア...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

京都総評が加盟労働組合の組合員を対象にこのほど実施した生活実態調査によると、「普通の暮らし」の必要額の試算は、京都市在住の25歳単身者との想定で月額約24万円。 試算のモデルは25歳で大学卒業後就職して勤続3年、京都市北区在住の単身者。家賃4万1600円で1Kのアパートに住み、食費は男性の場合月4万4千円、女性は月3万5千円。同僚や友人との飲み会、食事は月2回（1回3700円）、恋人...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

東京・埼玉のメイクレッスンはスロービューティースタイル   大人メイク専門家。  日本初の、婚活メイクコンシェルジュ®️  一般社団法人  日本セルフプロデュースメイク協会 代表で  人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣（ほしやすえ）です。       『なりたい顔になる　セルフプロデユースメイク』の著者であり、メイクアップアーティストの星  泰衣（ほし やすえ）があなたを最高のあな...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

[2962] パピヨン こんにちは、２４歳会社員のパピヨン（男）です。彼女は同じ会社の２３歳、会社の呑み会で知り合いました。知り合って１ヶ月、彼女が映画が好きということで趣味が合い一回目のデートに行きました。 １回目は食事をして映画を観て帰りました。 ２回目は会社の人にBBQに誘われたので、彼女も誘って一緒に行きました。 解散した後に２人でお店に行き、次の週末に水族館にいく約束をし...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

おはようございます、今日はアパート記念日です。 賃貸物件も、色々な意味で過渡期だよなぁ・・・と改めて。 固定資産についてお話をしています。 まず「固定資産とはどんなものなのか？」について。 おそらくですが、一般的な印象でいうと、固定資産と言えば ・土地や建物 ・大きな機械装置 こういったものを想像される方が多いのではないかと思います...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ホームステイで困惑する日本人生徒が多いです。 トラブルがないホームステイというのはまずあり得ませんが、ピンからキリまであるホストファミリーの質には驚愕です。 最近多いホームステイ形態。 複数の学生を地下室に間仕切りをしただけで住まわせ、食事も別、ホストとの接触はまずなし。 夜は地下室と上の階とのドアに鍵をかけて上がってこれないようにするなどのひどいケースもあります。    【...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

“The Jessicas are turning 30”というコラムがWashington Postに掲載されました。 1989年に生まれた女の子に一番人気だった名前がJessica。 そのJessicaさん達が2019年30歳を迎えます。 同じ名前のJessicaさん、それぞれどんな人生を歩み、ここに至ったのでしょうか。   日本の1989年の女の子一番人気の名前は「愛」。 たくさ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

アパート経営で成功したいなら現役オーナーに聞くのが一番！ アパート経営を検討されている方は、大変勤勉な方も多く、書店で販売されているアパート経営を全て読破した。そんな方も多いと思います。しかし、本当にアパート経営で成功したいなら現役オーナーに聞くのが一番です！そこで、「不動産のいろは」では現役オーナーに実際にアンケート調査を実施しその結果を公表しました。アパート経営で成功したければ必見です。■ア...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

実は、アパート経営の成功率は70%という調査結果を、私が運営している「不動産のいろは」において、現役オーナーへのアンケート調査の結果判明いたしました。 アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査 ■アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査 この数字が高いと見るか？低いと見るか？は人それぞれだと思います。しかし、現役オーナーの生の声をサイト上に如実に反映してい...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

実は、アパート経営の成功率は70%という調査結果を、私が運営している「不動産のいろは」において、現役オーナーへのアンケート調査の結果判明いたしました。アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査 ■アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査https://fudousan-iroha.jp/apartment-management/success-rate/この...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

 【質問】 3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう？   【回答】 注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定金利”という点です。   変動金利の場合は、住宅ローンの金利の見直しは6ヵ月毎になっているので、自分の住宅ローンの金利が変わるのも6ヶ月毎ですが、返済額は借りてから５年間は変わらない...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）