住宅ローン審査について（再度質問）

すみません、２週間ほど前に質問させていただいたのですが、状況が変わってしまったので再度質問させてください。住宅ローンを検討していますフラット３５を考えています。勉強していく中でカードを持っているとよくないことを知り、必要な２枚のカード以外は解約しました。また、車や家電のローン等もあったのですが完済済みです。連帯債務者予定の妻はカード所持暦なし、ローン等の借り入れ暦もなしです。…

保険に関するトラブルが起きたら。

こんにちは、現在保険の契約を考えています。最近巷でよく見る、『ＦＰの無料相談、あらゆる保険の中から公平な立場で保険をご提案します。』というので、相談しました。契約の前に少し心配事があります。いざ、事故や病気になり、保険金の申請をして、下りなかった事態になったら、誰に相談すればいいのでしょうか。自動車の保険は、代理店が保険会社と契約者と相手の保険会社の間に立ち交渉をする場合もあ…

犬の腎不全の治療について

はじめまして。現在１５歳６か月のシェルティーを飼っています。５月の血液検査でＢＵＮ５８、６月の再検査で７６の数値が出て腎不全と診断されました。その時点でも全然元気でしたが、今思えば多飲多尿だった気がします。療法食に切り替えてから１ヶ月後の７月、身体が硬直し意識が一時なくなりました。１分位で意識は戻りましたが、その後だんだん食欲がなくなり水もほとんど飲まなくなりました。病院で皮…

家の照明について

新築する家のＬＤＫをＬＥＤ器具のダウンででプランをたててたのですが、１０年で交換となるとＬＥＤにする意味があるのか？と最近思って悩んでます。初期投資をかけてＬＥＤにするか？蛍光灯か？蛍光灯タイプをつけてＬＥＤ電球に交換するか？考えれば考えるほど解らなくなります。ＲＡなどトータルバランスを考えたらＬＥＤ器具がいいのは解るのですが、１０年後金額的には値段も下がってるとは思いますが…

サイトの引っ越しについて（リダイレクト）

現在サイトの引っ越しを計画中です。旧サイトで築き上げてきたアクセスを反映した形でスムーズに新サイト(URL)に移行したいと思っています。そこで調べたところ、301リダイレクトがそれに適するのではないかと思っています。今回リダイレクトを行うのは初めてです。バカでもわかる形でご教示いただければ嬉しいです。加えて、リダイレクトする際に、リスク等などあれば、併せて教えていただけますか。移行形…

インテリアコーデイネートについて

初めて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。2011年9月半ばから一人暮らしになりました。そこで、部屋のレイアウトやカラーなどをあれこれ考えていたのですが、いまいちいいのがおもいつきませんでした。そこでプロの方々を意見をぜひ聞かせていただこうとおもい質問しました。よろしくお願い致します。【新しく引越しするワンルームマンション】カーペットの色：グレー、（結構うすい灰色です…

今時、原野は売れますか？

こんにちは。プロの皆様、よろしくお願いします。北海道に住む両親が、北海道の田舎の原野を持っています。３０～４０年前に土地ブームで、知りあいの話にのり購入しました。当時の値段で１００坪１００万円で購入したそうです。先日、原野を売ってあげると言う話を変な業者からもちかけられ、その費用と言う事で４５万円ほど取られました。消費者センターに問い合わせた所、原野詐欺の二次被害と言われまし…

相続分の分割払いは可能ですか？

相続人AとBが土地建物7千万円と現金3千万円の相続をすることになり、話し合いで土地建物はAに。現金3千万円をBという分け方にしましたがAが土地建物の運営に現金が手元に無いと不安だというのでBが相続する現金（3千万）のうち（2千万）をAに残して、とりあえず1千万円をBに渡し、残りの2千万円の相続分は後で（分割で）支払うという事にしました。兄弟間なので利子などは付けず、2千万円をAに預ける形です。…

36歳女性　どのような業種、職種に応募できるでしょうか

現在独身実家暮らしで、ミセス路面店でパート勤務です。これまで；大学卒業後、婦人雑貨企業（企画，製造，卸）にて、仕入とルート営業を３年、婦人復職販売代行会社にて販売３年、同社の派遣事業部にて営業（コーディネート業務，スタッフ研修の実施を含む）４年、その後体調を崩し半年休職、現職に至っています。大学在学中に夜間で服飾専門学校を卒業しているので、制作活動は好きですが、職業にするには…

建て売りを解約したいのですが、手付金は戻ってきませんか？

初めまして。先日、建て売り新築戸建てを契約しました。建て売りですが、契約時にはまだ着工しておらず、土地と間取り図などを見て購入を決めました。その後、ローンも審査をクリアしました。最近、基礎が終わりました。たまたま父も兄も基礎の仕事をしていますが、実際に物件を見に行ったところ、とても基礎がザツで、父も兄もこんなザツな基礎はみたことがない！と言っています。もちろん父や兄に基礎をや…

別HPで同内容のコンテンツ使用の影響について

ウェブサイトのコンテンツとその影響についての質問です。現在AというHPを製作、運営しているのですが、AのコンテンツであるBというカテゴリを、新しいドメインの別サイトCとして運営していこうと考えています。もちろん、トップページ、メニュー構成、タイトル、metaディスクリプションなどはAとは別のものになる予定ですが、トップ以下のディレクトリのコンテンツは、ほぼ同内容としようと考えています。こ…

息子の腹痛と、夜中起きて訴える騒音と頭痛

小学５年生の息子の事で３つ質問です。数日前から腹痛があり、熱は微熱程度です。医療機関を受診し、整腸剤をもらい、自宅で静養しています。質問１）日中は回復して、だいぶ動けるようになりますし、　　　　食べる事もできるのですが、　　　　朝起きると、またお腹が痛くて動けなくなり、　　　　元に戻ってしまいます。　　　　なぜでしょうか？質問２）小さい頃から、このように熱が出たり体調が悪い時…

寝室に作る本棚の色について

天井高260cm、広さ８畳の寝室に本棚を設置することになりました。天井と壁紙の色は白(わずかにグレー寄り)、床と扉などはダークブラウンです。南側が吐き出し窓、東側に小さい窓が２つあり、カーテンは厚手の濃紫です。北側に３畳のWICが別にあり、引き戸をつけていますが通常は引き戸を開け放しています。クィーンサイズのベッド(木枠色はダークブラウン)は東側に枕がくるように置いてあります。寝室に置い…

ブラインドの取り付けについて

和室に木目調のブラインドを設置しようかと考えています。取り付け位置ですが、窓枠の中か正面取付けかはどういう基準で決めたらよいでしょうか。また、180×180の大きさの場合、素人が2人で取り付けるのは可能でしょうか。アドバイスをいただけたら幸いです。

夫の祖父が「孫は跡継ぎだから絶対に渡さない」と

私・夫とも43歳、子供は小学1年生の男の子ひとりです。5月のＧＷ前に、夫に「長年耐えてきたけれど、お前とは違う人種だ。もう出て行くから」と。その後、夫の予定を確認すると、9月には家を出て行くから…ということに。ただ、それは別居のつもりだったようなので、私もいろいろとひどい事を言われ、嫌になったので、それなら離婚しようということになりました。親権は私という話になっていましたが、急遽、…

マンションの上階からの漏水の補償範囲について

お世話になります。先月に上階からの漏水がありリビングの一部が濡れ、壁紙やカーペットなどの交換という話になっています。中古マンションですが６０平米強の３LDKで北側に2部屋リビングの横に和室があります。初めてのマンションということもあり、お金のないながらデザインにも気を配りカーペットは２部屋もリビングも廊下もすべて同じもので統一してります。しかしながら漏水の補修では被害のあったリビ…

紙媒体クリエイティブの環境

私は地方のデザイン事務所を経てCDジャケットやファッションの仕事がやりたくて上京し、ここ１０年程、絵やデザインなどで活動してきました。この世界観でしか仕事はしないという見せ方をしていたので、決して仕事量は多くありませんでしたが、上京当初〜２００８年くらいまでは、雑誌など、メディアにも取り上げられたり、それなりに色んなアクションがありました。しかし、２００９年以降、深刻に悩んでい…

XBRLはEXCELみたいなもの

XBRLは利用者にとってEXCELみたいなものと感じました。ただし、使い方を解説した本はまだ出版されていません。財務諸表作成者にとっては決まったＸＢＲＬのフォーマットに数値を入れ込むだけ、注記もＨＴＭLのフォーマットに文章を挿入するだけと感じました。これであれば業者の簡単の説明とマニュアルがあればできそうな感じがしますが、他に財務諸表作成者はすることがありますか？財務分析だけであれば、X…

中古住宅　どちらがいい、やめた方がいい等ご指導お願いします

低所得世帯で多少の妥協も仕方ないと思いながら少しでも良い物件を探しております。只今三物件で検討中で、率直なご意見を伺いたくお願い申し上げます。４０代前半夫婦と三歳女児、秋に第二子出産予定です。物件Ａ１築年数 昭和５１年、程度は良好な平屋、４ＤＫ＋縁側　古くお金がかかってくる２広さ ９０坪、建物２２坪 駐車二台可。坪１４万３価格 １２８０万 リフォームは約１５０万 たまにネコとカラス…

住宅兼バレエスタジオについて

住宅兼店舗という形で、一階に住居２３坪、二階にバレエスタジオ２３坪を建てたいと思っています。購入を予定している土地が第一種低層地域の５８坪で建ぺい率が５０％容積率が１００％でしたが、土地の契約の段階までいって、第一種低層地域には５０平方メートル以上の店舗部分が建てることが出来ないことがわかり、計画が止まってしまいました。住居系の地域が希望なので、第二種中高層住専で土地を探しな…

2Fベランダにラティスを設置する方法

自宅のカーポートの上に大きなベランダがあります。ベランダで子供を遊ばせたりすると近所の方の視線がかなり気になります。そこでよくホームセンターなどで見かける木製ルーバーで目隠しをしようと思うのですが、ベランダの外側に取り付けた方が見た目が綺麗だと聞きました。なので外側に設置したいのですが2Fですので落下しないようしっかりと固定したいのですがどのように設置すれば良いのでしょうか？ち…

家の基礎からの造り替えは可能か？

昭和63年に建てられた建売を18年前に家族が購入しました。この家は建てられた時は平屋だったのを平成4年に2階部分を増築しているようです。設計図はありません。1階にDK・和室２つ・2階に洋間3部屋、すべて6畳です。1階の方が面積は広いです。最近シロアリ駆除のため、床下を開けたら家の基礎がコンクリートブロックでできており、また地面も土のままでした。床下に入るにも入る場所がなく、和室の畳をめくっ…

BPDでしょうか？

はじめまして。30歳でプログラマと主婦をしております。以前の職場で後に挙げる症状が強く出てから、初めてメンタルクリニックにかかりましたがそこでは「軽いうつ」だろうという診断でした。(軽い睡眠障害もありましたので)ですが、もともと高校の頃から以下の症状で悩んでおりましたので色々と調べて、もしかしたらBPDなのではないかと考えております。一般的にあげられている症状の中で・現実に、または想…

仕事をやめるか、続けるべきか

４月から新入社員としてコールセンターで働いています。職務はアポインターなのですが、ＧＷを過ぎたあたりから電話を掛けられなくなってしまいました。電話をしようとしても受話器を上げることが出来ず、やっとの思いで受話器を上げ番号を打ち込もうとしても最後の一ケタを打てず電話が出来ません。一応、心療内科にて診察を受け薬を処方してもらったのですがこれから仕事がきちんと出来るか不安です。仕事…

長生きリスク対応について

1000万円の資産運用についての相談です。家族構成は、私44歳女性(専業主婦(去年までは会社員))、主人44歳会社員、子供なし。家は持ち家(築2年)で、ローンは完済。他の借金なし。預貯金は2800万程度あり、内訳は1530万円の1年もの定期(0.45%)700万円の5年もの定期(1.0%)420万円の10年もの定期(1.0%以上の仕組み預金)150万円の5年もの日本国債(0.71%)　です。平均寿...

現場打ちL型擁壁の改修工事について

名古屋市で新築戸建の購入を計画しています。気に入った場所で土地分譲（建築条件付）をしているのですが，宅地には擁壁があり，地震等があった場合，擁壁の改修工事はできるものだろうかと案じています。状況と質問を以下にしめします。御回答頂けますよう，宜しくお願い申し上げます。状況1.山であったところを宅地造成（１０区画）しているため，目星の土地は家の南面に４ｍの擁壁（家からは３．５ｍ離れ…

管理会社と不動産売買の関係でお聞きします

相続で賃貸ビルを所有しています。住んでいるところとビルが遠方なので、地元の管理会社に管理は一括しています。４０数年経つ物件ですので、メンテナンスも今の収入では追い付かず、売却することにしました。知人に不動産売買の担当を２社、２名を紹介してもらい、お互い納得の上競争していただくことで売却をしていくようにしています。問題は管理会社で、管理をお願いして約１５年、ゆくゆくは売却するこ…

雨の日のビデオ撮影、機材を雨から守るには？

週末に屋外で撮影をする予定があるのですが、天気予報によると強い雨になりそうです。できれば家にあるもので雨に備えたいのですが、機材が濡れないようにする方法はありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

フラット３５Sの審査について教えてください。

はじめまして。プロのアドバイスをいただきたく思います。３４歳　正社員　２２年１０月１日より現職場にて勤務しております。それより以前は個人事業者として低所得ではありますが、申告はしております。現在の状況３４歳　　会社員　　年収見込み　４５０万程　　希望借入金２６００万円（新築住宅及び土地代含む）３５年返済　シュミレーションによると１０年間月８万円１１年目より月９万円　　　いまま…

ローン特約で、これは違法ではないの？

新築マンションを契約して手付金を払いました。しかし１行目のローンに落ちてしまいました。担当を信用していたので他のローン審査を継続するということになりました。どこも通らなければ、契約自体成立しないので試してみましょうという話だったので。そして、３行目にローンが通りました。そしてローン特約のローン条件変更の書類を書かされました。書かされた時には重要な説明も読み上げもなく、不信に思…

前妻の子への遺産相続

主人が亡くなりました。お互い再婚同士でそれぞれに子が１人づつおります。私の連れ子と主人は養子縁組済みでした。主人は長年自分の実子とは音信不通でした。癌で余命宣告されて亡くなるまで、実子の居所を探しての対面を何度も勧めましたが、最期まで今さら会いたくないとの意思でした。我が家の財産は居住中のマンション（主人死亡によりローン完済）と預貯金（３００万程度）、共済からの死亡保険金のみ…

夫婦間の住宅ローンの一本化

現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分（主人２私１）で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て（住民票も移動予定）新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい（主人も一本化には同意）私名義の残債はないものにし…

家計簿の比率

なかなか貯蓄ができません。家計簿をつけてみましたが、どこに問題があるのか、検討してみたいので、収入に対する大体の比率をご提案していただければと思います。家族は、夫婦と子供が私立幼稚園に1人、来年幼稚園が一人、再来月3人目が生まれる予定です。項目は、食費・住宅費・家財、住居費（電化製品、消耗品など）・水道光熱費・衣類費・医療衛生費・教育費（学費、習い事）・エンゼル費・教養、娯楽費…

配管の瑕疵について

新築一戸建て購入して8年経過し床下浸水が発覚しました。原因は洗面所の給水管接合がしっかり奥まで接合されていなかったことによるものでした。ミス自体は建築会社も認めております。しかしながら、建築会社から配管の瑕疵責任は二年と言われて冷ややかな対応されています。私としては購入時からしっかり接合されていない100%の機能を満たしていないものであるので建築会社の責任として対応すべきでないかと…

２歳のミックス犬ですが噛み癖がひどくて困っています。

室内で飼っていますが、普段は人懐こいと言うか、愛犬ですが、食べられないものをくわえている時に取り上げようとすると噛んできます。甘噛みではなく、血が出るほど噛んできます。せっかく飼ったので最後まで一緒にいたいと思っています。どうにかなおす方法はありませんか？子供も手放せなくて、泣いて反抗してくるので保健所に引き取ってもらおうかとも思ったのですが、直せればなおしたいのですが、良い…

フラット35S　却下されました

マンションの買換えを検討しています（妻と共有名義）私は55歳　32年勤続ですが　年収は下がり500万程です家内も年収500万程度で　子供（学生）がいますフラットは24年間借入　収支合算です現在の住まいのローンは完済しています。　今回購入予定物件は5700万程で　頭金は5割を用意していますローン2800万でフラット35を申請しました　窓口金融機関は通過しましたが最終的にダメでした　窓口金融機関も理由...

屋根裏の結露の対処方法について教えてください

栃木県で木造平屋建てで勾配天井の家に住んでいます。屋根は構造用合板t=24mm上にアスファルトルーフィング、ガルバニウム鋼板となっています。室内側は垂木間にペットウールt=100mmの断熱材で、構造用合板と断熱材間には10cm程度の空気層がありますが、外気と通じてはいません。さらに室内側は吊木に野縁を組んでシナ合板を貼り付けて室内側天井としている構造です。天井裏と室内は特に換気する構造にはなっ…

天井断熱から屋根断熱にしたいのですが、、

断熱材、施工方法について質問なのですが現在、築20年ほどの　軽量鉄骨＋木造？　の戸建てに住んでいます。二階部分の天井リフォームをしようと思うのですが、、（現在、天井断熱で高さが2300なのですが、屋根沿いに天井をはり、屋根断熱にして鉄骨の梁？を出し、上の空間を多く高くとりたいと思ってます）天井部分を撤去したのですが、構造が少し特殊なのか　一般の木造と違っています。内側からみると、野…

マンションの中でうちだけ、外にまで流れ出る結露

去年、築２５年７階建て全７０世帯ほどのマンションの５階３LDKを分譲で購入しました。購入当初は認識していなかったのですが、全窓と玄関（鉄製）の結露がひどく、毎朝ぞうきん３枚を使ってそれぞれ拭き取る必要があるくらいです。特に北側の２部屋は、窓だけでなく、天井や床にも結露がみられ、北側の部屋に面した共同の廊下には、結露からの水が流れ出しています。知っている情報としては、前住人が入居し…

結婚式で友達の言ったことが許せません。

半年前に結婚し、当時仲が良かった友人にスピーチを頼みました。親戚や上司や友人がいる前で言われたくない内容を言われました。「さっき、司会者の人は友人紹介で知り合ったといったけど、そうでしたか？合コンでしたよね？？一緒にたくさん合コンにいったよね。前の職場は汚いし、嫌で一緒にやめちゃったよね。」とか大したことじゃないかもしれないけれど、結婚式で言われたのはかなり嫌でした。２次回な…

至急教えてください、。

契約当初に約束してた大工さんが急にけがをしたので別の大工を使うと言い出しました。そのリフォーム会社におかかえ大工が2チームあり、そのメインの方を使う約束でした。解体作業現場で昨日の夕方遅くに初めてお会いし挨拶を交わしたところでとても元気で色々打ち合わせをしました。もともと契約時には1か月の工期の約束でしたのに大工さんには半月で終わらせるよう指示していたようです。うちの事情だと大…

アテナ　エム　豪ドル10年据置型

はじめまして。35歳、独身女性です。お金については全くの初心者で変な質問をしたらすいません。国債5年に入れていた1000万円が今年満期になり、銀行の担当者から三井住友海上メットライフ生命保険株式会社の「アテナ　エム　豪ドル10年据置型」というのを勧められました。説明を受けて、なかなか面白いと興味を持ちました。リスクは10年後の為替レートが1豪ドル＝５５．２７円以下になったら元本を割ること…

資産運用について

去年までは韓国で暮らし、今年から日本で生活をしています。ちなみに主人は37才、 私30才、 長女の8ケ月韓国ウォンで 定期預金 ６００万 4.7パーセント(今年7月満期)韓国ウォンで 株 100万 運用日本円 200万 普通預金このお金は当面の間使う予定はないです。また負債、ローン等はないです。住宅等も当分購入予定はないです。今は 円で お給料をもらってます。毎月5万、ボーナス時50万は貯蓄...

リビングの照明について

初めまして。リビングの照明について悩んでいます。マンションで１７畳の横長リビング・ダイニングなのですが、入口はほぼ中央についており、入口から入って右側をダイニング（キッチンも右）、左側をリビングとして使っています。テレビは左奥の壁付けで置き、ソファはテレビに向き合うようにおいています。天井照明の取り付け箇所が、リビング・ダイニングの中央・右・左にあるのですが、右はダイニング用…

どこに相談すればよいでしょうか？

相続税が今後増税されるということで、今までの計算では非課税枠にあった相続に納税義務が発生する可能性が出ます。相続が土地や家屋の場合そこを売らなければならなくなる可能性があり、そういう場合の節税対策についてや生前贈与についてどういう形を取るのが一番良いのかを相談したいのですがどこに相談するのが一番良いのでしょうか？家屋の名義変更だけしておく方がよいとか、生前に家族間で土地の売買…

ハウスメーカーは白紙にできますか？

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか？？ハウスメーカーも白紙にできませんか？ 昨年１０月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。その際に土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。その間にいろいろ間取り、クロス、ドアや設備などほぼ決まり、設計も決まり話は進んでいました。 しかし急に土地が宅地変更できなくなりその土地での建物を建てられ…

北側玄関の駐車場デザイン

南北に長い敷地に、北西に玄関のある住宅に住んでおります。今回、間口10メートルで奥行き5mの敷地に駐車場2台とアプローチを検討しています。いまいち配置に苦慮してます。奥行き感を持たせつつ、間口の狭さがきにならないようなデザイン配置を希望しているのですが。。。よいアドバイスをお願いします。

結婚に伴い、引っ越しをします

今年の９月頃に結婚をします。それに伴い新居に引っ越しをするので、家具やインテリアなど、白紙の状態でそろえることになりました。今からインテリアの雑誌をみたり、家具屋さんに行ったりしてはいるのですが、はじめての経験なので、いったい何から決めればいいのか(考えればいいのか)困っています。部屋の広さは１LDKで、まだ就職して間もないので２人で過ごすのに手頃な広さのものをさがそうと思っていま…

住宅購入とライフプラン

御世話になります．住宅購入とライフプランについて相談させて下さい．本人３９歳，妻３４歳共働き（正社員），第1子娘１歳，今年秋第２子誕生予定です．　当初，ライフプランでは，２０１６年に住宅２０００万（住宅購入，頭金１０００万残りをローン金利３％で１５年返済）を購入する予定でしたが，２０１３年には資金が準備できそうなのと，家族構成も固まってきましたで，前倒しして見て住宅購入を考えて…