第１子誕生に伴い、夫の生命保険の検討

Ｈ２５年４月に第１子誕生のため、夫の生命保険を検討しています。主人にもしもの事があった場合に備えて、生命保険に入る予定です。適正かどうか、判断をお願いします。・主人３３歳、妻３３歳・主人がいなくなった場合の、ひと月の必要生活費は２４万と計算されました。・年収３００万前後で、子供が１８歳まで１１万の遺族年金を受け取ります。子供独立後妻６５歳までは７万ほど。・子供の教育資金は大学…

マンション購入 今後心配

マンションを購入を検討しています。4180万、頭金550万を考えています。仮審査も通っていますが、本審査までは行ってないです。今週、登録する予定ですが、色々心配です。年齢夫 35 私 32年収夫:600万私:300万子供はまだいないです。今年妊娠予定です。こんこ子供二人ほしいです。現在賃貸は9.5万保険とかまだ入ってないです。今から、入ろうと思ってます。マンションを購入しても大丈夫ですか？宜しくお願い…

男友達を作ること

わたしは、31歳の女性です。持病があり家事手伝いで、絵の勉強をしています。また、絵の師に長い片想いをしています。男友達は、24歳ころから、男女間の誤解など、色々あって、作るのをやめてしまいました。また、4年前に持病のうつ病のため退職して以来、新しく誰かに出会うという気にもなれないでいます。そんなわたしに、友達が男友達を作るように言います。先生とは、うまく行っているのかいないのか、よ…

ローン返済

夫年収源泉330万私年収源泉430万二人とも31才貯金　200万子供　3才もう１人予定二人とも正社員です。頭金0で、借入3540万35年フルローンは、返済が可能でしょうか？新築マンションで、管理費修繕積み立は、約２万です。宜しくお願いします。

ワンルームマンション投資の今後

２９歳の会社員です。年収600万円、独身です。平成22年、23年に不動産投資用の新築ワンルームマンションを２室、練馬区、杉並区に購入しました。当時投資に興味があったころで丁度勧誘があり、将来の家賃収入や生保の代わりというメリットを謳われ購入してしまいました。現在、サブリース契約で運営していますが、両者の借入残高は平成22年購入が現在2000万円（変動金利2.775％35年ローン）平成23年購入が1...

派遣会社辞めたい

派遣会社に登録後、介護のお仕事を紹介して頂きました自分の希望もあり働いていますが、未経験で一から覚える事が多く、不安で一杯です毎日教えて貰う事がありますが自分でやっていく自信がありませんしかし派遣会社との契約は三ヶ月です途中辞めたら損害賠償とかあるのでは？とも思います派遣会社には最初に辞める時は電話でとは聞いていますが、それだけでいいのか？とも思っています

ネットショップの写真撮影について

現在　レディスアパレルのネットショップを楽天モール内で運営しています。写真撮影が自社でまかなっており　しかも素人レベルの人材しかいなく　写真がどうしても素人っぽさが抜けません。深みがないというか　メリハリがないというか　どうすれば良いか悩んでいます。基本的な設定数値みたいなものはあるのでしょうか？何か　ここを押さえろみたいな　POINTがあれば　教えてください。よろしくお願いいたし…

夫から日々ダメだしをされる…

33歳（私）と35歳（夫）の夫婦で結婚1年目です。私の夫は、常に私にダメ出しをしてきます。1日最低1,2個はしてくるので、心に余裕があるときは「ごめんね。今度から気を付けるよ！」と素直に受け入れるようにしますが、仕事が忙しい時など、心に余裕がないときは受け入れる事が苦痛で「もううるさいなぁ！」とキレたくなります。ただし、私がキレると夫もキレて、物を投げつけてきたり、顔をひっぱたいたり、…

独り暮らしの住宅ローン減税対象マンション購入

とある方に、住宅購入を考えている旨お伝えしたところ、今は住宅ローン減税があるから、対象のマンション購入を行い、10年間はあまり返しきることを考えるのではなく、減税のメリットを活かした方がよいと言われました。で･･･今の貯蓄は、その方が勧める保険に入ることを検討しては。とのことでした。私は独り暮らしで、購入するとしてもそんな広いマンションは必要ないですし、退職後は、実家に戻ることを考…

優遇金利以上の条件って引き出せるものでしょうか。

住宅ローンの事前審査を行い、優遇金利のレンジの中では最良のものを提示されました（変動金利0.775%）。おそらく固定金利についてもHP上で確認できる優遇金利の最良の条件は頂けるものと思っていますが、HP上等で提示される優遇金以上の条件を引き出すことはできないものかどうか、住宅融資業務に詳しい方がもしいらっしゃればと思い、質問させて頂きます。もし可能であれば、20-35年長期固定の最低レート（…

間口１１ｍ、奥行３５ｍの細長い土地の住宅どうすれば

間口１０．７ｍで、奥行き３５ｍ、１１３坪の細長い土地です。近隣商業の用途地域、市街化区域です。建ぺい率８０％、容積率３００％です。北側が１ｍぐらいの歩道と６ｍ道路です。裏の南側は、２００坪以上はあるような空地で駐車場です。下水道引き込みなしです。西側は、境界ぎりぎりまで２階建の建物があります。窓はありません。東側も境界ぎりぎりまで店舗使用の平屋建物がたっています。出入りは北側…

レパートリーの増やし方

料理のレパートリーを増やしたいのですが、増やし方のコツはありますか？今は本やネットを見て、なんとかバリエーションを増やしていますが、自分でアレンジできるようになりますか。

駐車場に必要なスペースについて

駐車スペースについてプロの意見をお願いします。新居を建築中なのですが、駐車のスペースとして一般的に必要な広さは幅2500mm×奥行5000mmだと思っています。道路は敷地の南西の角を基点に南側を12.5m，西側を4m道に接しています。進入方向は西側からでバック駐車しようと考えています。（南側ひな壇の土地の為、南側の道路が敷地より少し低くなっています。）敷地のうち駐車場のスペースは以下の通り確保し…

投資信託の解約について

銀行に勧められてハイグレード・オセアニア・ボンド・オープン（毎月分配型）という投資信託を３００万円購入して、今３０万円プラスになっているので解約しようか迷っています。知人には今解約して、セゾン･バンガードグローバルバランスファンドを購入したほうが良いと言われましたが、どうでしょうか？投資初心者なので、よろしくお願いします。

トキメキは必要でしょうか

今の彼との付き合いは8年になります。お互い結婚を意識しているのですが、踏み切れないでいます。彼との結婚に不安はありません。ただ、付き合いが長いこともあり、ドキドキやトキメキはなく、「楽しい」という感情もあまりありません。人として尊敬はしていますが、男性として好きかどうか自信がありません。このような状態で結婚するのは危険でしょうか。

農地転用の図面について

農地転用し開発許可申請をする予定です。農地申請時に申請用図面が必要といわれたのですが、自分たちの意向に沿った図面でなく、とりあえず申請用に図面作製してもらい、提出予定です。この場合、申請用図面と自分たちの意向に沿った図面にどの程度の相違があると問題が発生するのでしょうか？例えば、床面積の縮小や拡大はどの程度までか？間取りが全く違うと駄目なのか？着工時と申請用の間取りが違う場合…

住宅ローンについて

これから住宅ローンを組みます。その際に、七大疾病保障付住宅ローンと言うのを進められました。亡くなった場合はローンが０になると言いますが、入った方が良いでしょうか。また火災保険や地震保険もどこまで入った方が良いか、教えて下さい。よろしくお願いします。

見積もりの比較・他社に見積もりを見せていい？

カフェの建築を計画中です。数社を検討・見積もりを出してもらい、ようやく２社に絞ることができました。ところがＡ社は付帯工事見積もりが異常に高く、本体価格が予想内。Ｂ社は付帯工事見積もりがそこそこでＡ社よりも本体価格は高いのですが、トータルでみるとほとんど同じ金額を出してきました。こういう場合、打ち合わせをする際に、他社（たとえばＡ社にＢ社の見積もりを見せて検討する。または、その…

被害妄想がひどくて…

今二人目を妊娠中で、来月出産予定なのですが、二人目が生まれてくる事を考えると、たまらなく不安になったり、以前、仕事場で、私の悪口を言われてる事を聞いたりしてから、自分に自信がなくなり前向きになれなくなりました。テレビをみていても、悪口を言われてる気持ちになり耳が痛くなったり、そのせいか、先日も質問させて頂いた動悸や緊張につながるような気がします最近やっと新しい家族の誕生にすこ…

女装のメイクをしてくれるお店の料金設定について

初めて利用します。私は数年前から仕事の合間をぬって女装をしています。メイクや洋服を部屋で楽しんでいる程度でしたが、最近外に出ている女装子をみると羨ましくなってしまい、外出しようと考えています。第一回目の外出はプロのメイクさんに一度お化粧してもらってからと、サイトで色々調べてみましたが、料金の幅がとてもあり驚きました。安いところで1万円後半、高いところでは４万〜５万円という差があ…

足場代が高い屋根リフォームは塗装かガンバリウム鋼板か

房総北東部の郡部で、築１１年目を迎えた屋根のリフォームを計画していますが、急勾配の屋根のため割高になる足場組み代を主に考慮しつつ、塗装か、ガンバリウム鋼板による葺き直しか、で判断に迷っています。以下のように考えてみたのですが、プロ・専門家のアドバイスをお願いします。大手住宅メーカーMホームが、約１２年前に坪２５万円プラス部門別注文システムで売り出した２階建て（建坪８６平方メート…

相続の権利について

私の父方の叔母の遺産に関して相続する権利があるか教えて頂ければと思い質問させて頂きました。関係は下記の通りとなります。・祖　母（3年前に他界）祖父（38年前に他界）・伯　父（長男，健在，既婚で養子2人と実子1人）・叔　母（長女，今月に他界，未婚で結婚歴・子供なし）・私の父（次男，10年前に他界，母は健在で私を含む子供が3人）今月に叔母が亡くなりました。叔母は伯父と会社を経営（私の父も…

田んぼ跡地のマイホームについて

現在、田んぼを農地転用した土地を埋め立てする段階です。田んぼ⇒１５０坪、深さ２．５メートル（周囲との高低差）フラット３５Sの契約を一昨年９月に契約、今年の９月で契約が切れます。その為、契約が切れる前に建物完成したいのですが、最近土を入れた後は寝かした方が良いと言われました。★梅雨を超したら、地盤は安定するのでしょうか？★それとも、梅雨前に土を入れて３ヶ月ほど寝かしただけでも大丈夫…

土地と建物同時契約

土地も、不動産屋も特に不信に思う事なく、土地が気に入った為契約を行いました。広告には建築条件付き住宅とは書いておらず、気付けば契約書には建築条件付きを書かれていました。それだけでしたらフリーの設計プランなので何も思わなかったのですが、合意書と言うひな形で建築請負契約も同時にしてしまっている事に先日聞かされたのです。今のところ間取りはこちらの要望通りなっており、玄関を広くしても…

新築契約後の解約

新築一戸建ての契約を結びましたが、解約できないのか？お金はどのくらい返ってくるのか？と考えています。11月末に某ハウスメーカー（以下Ａ社）に紹介して頂いた土地の売主の不動産会社と、そのＡ社と契約をしました。いま次々と土地が動いているので、焦らすわけではありませんが問い合せが何件かきているので…と少し焦らされて決めたのもあります。浄化槽が少しネックでしたが地盤補強代がかからないか、…

土地のつなぎ融資実行後に契約を白紙にしたらどうなるか。

うちは予算がないため希望の間取りができ、かつ設計料込で建物は2500万円以内でできるという設計士と工務店（設計士の紹介）に依頼しました。そして注文住宅を建てるため、フラット３５にてつなぎ融資（土地）を実行しました。その後、設計士と数回打合せをすると、事前に土地情報を伝えているにもかかわらず、うちの土地ではできない間取り図を提案されていたようで、契約後に、この設計は防火仕様じゃない…

新築マンションの分譲＆賃貸混合物件の購入について

新築マンション購入を検討している者です。駅近で場所も良く、価格も安いので魅力な物件を見つけたのですが、分譲用と賃貸用が混在しています。資産性が保てないから止めた方がいいと言われたのですが、このような物件は買っても問題ないのでしょうか？

任意売却物件について

任意売却物件を購入しようと夏から任意売却物件の話し合いをしていき、やっと今月に話がまとまり、不動産売買契約も結び、あとは明日の名義変更と振込手続きで決裁決済完了までこぎつけましたが、決裁日の前日の深夜に第一抵当権者の方から、社内稟議がおりなかったと不動産屋に連絡がきたそうです。内容はというと、決済日の３日前になり裁判所の査定額がわかりその金額が高かったそうで、稟議がおりないそ…

帰国するべきでしょうか

拝見ありがとうございます。現在通信大学３年生、グリーンカードで米国に永住中の２２歳女子です。（親の再婚相手がアメリカ人だったのでGC所有者になれました）両親を病で１８の時に失い、それからバイト、学生ローンと奨学金などで２年遅れて大学に入学し今まで海外で一人暮らしを続けてきました。ですが、そろそろ精神的に限界です。今住んでいる地域は米国の中でも結構な生活費がかかる所で、家賃８万円…

医療法人歯科医院の新築における親子の共同名義について

お世話になります。親子で歯科医師：父、私（女未婚）、妹（既婚）です。医療法人の歯科医院開設地が、このたび道路拡張で代替地に移転することになり、補償金を受けて移転地に歯科医院を含む住居の新築工事を予定しています。現在の院長及び法人理事長は父で、娘二人は法人理事になっていません。新築の歯科医院は、私が施設開設者及び院長となり、妹と二人で開業。父親は引退する予定です。住居に住むのは…

住宅ローン契約の撤回について。

住宅購入の手付金として１５０万円を支払っています。期日までに書類の手配、銀行（契約書に記載の２銀行）へ事前審査を速やかに行い、結果として融資が通らないとの回答になりました。理由として、信用情報機関に何かの情報が残っているとの回答でした。当方も改めて調べ直し、原因を突き止め、速やかに報告しております。理由はフリーローンの残債が残っていて、返済率の関係で融資は不可の内容でした。よ…

繰り上げ返済のタイミングについて

はじめまして。当方40代前半正社員夫婦（夫700万円：妻650万円）と小学生1人の家庭です。住宅ローンの繰上返済についてご相談させていただきます。平成23年12月にマンションを買い替えました。気に入った物件が先に見つかったこと、旧居（築4年）はローン完済済みで新たな借り入れが可能だったこともあり、新居購入を優先し引越後に旧居の売却を本格化しました。　物件価格　　6,400万円（持分1/2ずつ）　頭.…

住宅購入について

住宅を購入したいと思っています。しかし、夫は自営業、私はパートの為ローンが組めるのでしょうか？夫：３６歳　年収１０００万（税込）私：３１歳　年収３００万（税込）子供なし（３５歳くらいまでにはほしいと思っています。）貯蓄：２５００万現在家賃9万円のところに住んでおります。（２ＤＫの為子供が生まれると厳しいです。）自営業（文筆業）の為家賃補助等もなく、また、現在はそこそこ年収はある…

市街化調整区域の分筆

９００坪の土地でドッグランを運営しております。近年、付近に住宅が増えたため５０戸連たんに当てはまり、念願のカフェを建設しようということになりました。役所（埼玉のＳ市です）に相談に行ったところ、３００平米以上で分筆し、現在の事業とは完全に分離したかたちでないと建設できないと言われました。つまり、分筆した上、３００平米をフェンスで囲えというのです。当方も建設にあたり憲法１４条など…

融資できる根拠とは？

住宅ローンを考えています。去年転職し、来年の3月で丸1年になります。収入は総額で約350万です。現在、建築事務所にいろいろと相談にのってもらっていますが、丸1年経てば2500万程度までならなんとか融資してもらえるようにすると言ってます。妻は夏に出産したため現在は収入0です。自己資金は250万です。固定資産税も10年は免除になるから、毎月の支払いはローン+保険+修繕費でOKと。このような状態でなぜ…

マンションでの二世帯同居

夫両親が住むマンションでの二世帯同居を検討しています。同居にあたってはリフォームをしたいと思っておりますが、マンションでの二世帯は少ないようで事例もあまり見つからず、どんなリフォームが可能なのか、どんな配慮が必要なのか見当もつきません。●子世帯は夫婦と3才子供、親世帯は両親●マンションは昭和59年築、150平米前後（現在は5LDK）●最上階ワンフロアに一世帯のみ・二世帯同居には、どういった…

本当にてんかん症状？

この数日前から、我が家の愛犬（ウェルシュコーギー♂10歳）の体調に異変が見られるようになりました。具体的には…突然、頭を横に何度も何度も振り続け、同時に唾液も泡となって溢れ、その場でおしっこをしてしまいます。数分で元には戻ります。外耳炎の治療中なので、最初は耳が痛がゆいのかと思ったのですが、どうも様子が変でした。そこで、かかりつけの獣医さんに血液検査して頂いた所、数値的に内臓は別…

自分は何が向いているのか？

転職を考えていますが、自分が何に向いているのかわかりません。

個人事業主での屋号、商号？

個人事業主として起業しようとしてます。そこで屋号、商号があれば取引先にも覚えてもらいやすく、色々メリットがあるかと思い考えているのですが、〇〇コーポレーションにしようかと思います。ですがコーポレーションとゆう名前は利用可能でしょうか？会社を連想させる言葉なので利用できないと言われてる方もいらっしゃるので悩んでおります。早急のお答えいただけるかたはいませんか？

３０代でも就職できるでしょうか？

私は今年３０歳になる女性で技術系、そして現在退職手続き中です。これまでの経歴は大学・大学院で機械工学を学び自動車メーカーへ就職、３年で退職。約１年休養の後、派遣会社へ就職し約１年自動車メーカーで就業。今回が２度目の退職となります。２回の退職の理由は体調不良です。万全と自負し再就職しましたが、失敗したため今後の就職には更なる体調管理が自分には必要であると認識しています。それを踏…

納得できる解決法を教えてください。

ハウスメーカーに土地から住宅建築に携わっていただきました。今までの流れです。・9月中旬に土地・住宅メーカーの契約。・9月下旬に地盤調査。・10月中旬に地盤調査の結果、問題なし。・11月に土地の決済・登記。・土地の登記後に建築確認申請提出して、ハウスメーカーの設計士が我が家の土地の東側・南側に市の保有する土地（3平米ほど）があることに気がつく。現在わかっていること。・我が家は南面に道路…

ガルバリウム屋根　３０年以上経つとどうなりますか

自宅（積水２×４、築３０年）の屋根（方形屋根、現在コロニアル）が雨漏れしているためリフォームを検討中です。雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、１０年、２０年先の塗装が不要そうなだけで、３０年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。再び葺き替える必要があ…

大学院口述試験対策の膨大な量の暗記の仕方について

私は他大学の大学院に入りたいと考えている者です。そしてここは口述試験があり、その対策で４種類の科目（すべて理系科目）の勉強をしなければならなくなりました。なお、問題までがっつり解く必要はなく、基本事項・法則を覚えるのみでいい勉強です。　そして、４種類の科目なので、これは本４冊分になります。つまり、かなり膨大な量の基本事項・法則になります。そして、４科目中、２科目は全く履修して…

新サイトの名称の付け方

Webサービスを運営する会社に勤めています。新サイトを立ち上げるにあたり、サービス名を考えなくてはなりません。サービス名を考える際のポイントについてアドバイスください。

なぜアンチエイリアスを無効にできないのか？

HTMLで画像を拡大表示させると、勝手にアンチエイリアスされてピントがぼやけたような画像で表示されます。このアンチエイリアス機能、便利な場合もあるとは思いますが、不便な場合もあります。IEとFireFoxでは、無効にする方法が用意されてます。しかしGoogleChromeとOperaは、その方法が用意されてないようです。なぜ用意されてないのでしょう？そこが不思議でなりません。アンチエイリアスしない...

期限の定めのない建築条件付き土地売買契約について

はじめまして、いつも参考にさせていただいております。探していたエリアで、土地が見つかりました。建築条件付で、施工会社は地元の工務店が指定されています。創業40年、年100軒ほど建売・注文住宅を手掛けています。今回ご質問したいのが、この土地売買契約の条項についてです。オーソドックスな契約書だと「3か月以内に、指定の施工会社と建築請負契約を締結すること」といったような条文があると思うの…

住宅ローン　借り換えのご相談

はじめまして。横浜に住む２０代の男性です。妻と１歳になった子ども、３人家族で暮らしています。子どもが生まれて妻も働き始め、今後を考えていく中で、一番大きな支出である住宅費を見直したいと思い、ご質問させて頂きます。ネットで調べていると新生銀行などが良く出てきますが、手数料や金利もいつまで変わらないのか等を考えると悩んでしまいます。下記に現在の情報を記載します。よろしくお願い致し…

震災後の建物の耐震性

東日本大震災から、だいぶ経ちますがまだ頻繁に余震が続いています。震災で結構ゆれた建物が多数あると思うのですがそれら建物は、震災でうけたダメージは蓄積していないのでしょうか？関東で、大地震が起こると頻繁にマスコミが言っているので気になっています。

クレカ延滞がある場合の住宅ローンの審査について

現在中古住宅の住宅ローンを申し込んでいます。現在ろうきん、地方銀行１つの仮審査が落ちています。私なりに原因を考えたのですが、1年以内にVISAカードの支払いが遅れており（27日引き落としを翌月15日ごろに払ったり…）、それが何回か続いたので信用情報に「異動」が載っているのでは？と思っています。CICで確認したわけではないのですが、支払い遅れが3回連続で続くと異動になるんですよね？で、不動産…