●施主インタビューの２回目・・・設計コンセプトのつづきから、3.11の時の様子、展望について＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝T:  4 現代に調和したデザイン ・・・・内部の曲面の土壁。家型を守りながら変化をつけた高窓と草屋根の屋上庭園。 ========================== A: いずれも招いた友人の評判はとてもよく、住んでいる...（続きを読む）

遠野 未来

（建築家）

おはようございます、ほんの少し喉に違和感。季節の変わり目なので、身体が風邪をひきたがっているのでしょう。 昨日からの続き、小さな会社と会計について。減価償却の考え方について、基礎的な部分に触れておきます。減価償却とは、二つの条件に該当する資産に対して行われます。 ・高い（税務的には１０万円以上）・長く使える（税務的には２年以上） 通常、物を買ったら買った時に全額経費にします。しかし、高くて長く使え...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

先日、土地購入のご検討をされてるお客様から 「リビングは子供の教育上１階に設け、リビングの階段を通らないと２階の自分の部屋に行けない様な構造が良いと考えていますが、いかがでしょうか？」 とご質問を頂きました。 アドバイスとしまして幾つかメリット・デメリットをご説明いたしました。当方では様々な経験から概ね特別の理由が無い限り ２階リビングをお薦めしております。 ですが、いつもお客...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

米国特許判例紹介：審判請求時における従属クレームに対する議論（第４回） ～形式的な議論では独立クレームと生死を共にする～               In re Lovin, et al. 河野特許事務所　２０１１年１１月１１日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1998年第2回改正規則1.192(c)(7)[1]は以下のとおり。 審判請求人が争い、かつ、2以上のクレームに係るグループ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・杉並R　をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。++++なくすこの家は、増築をしていて、今回はその増築部分を中心に改修工事をしました。２階は、工事前には、元の家と増築部分は、ドアひとつでつながっていました。前の増築工事の時には既存の窓をそのまま残してつながれていました。下の写真が工事前です。 今回の工事で、その窓を撤去し、増築...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・ 杉並R　をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。 ++++ なくす この家は、増築をしていて、今回はその増築部分を中心に改修工事をしました。 ２階は、工事前には、元の家と増築部分は、ドアひとつでつながっていました。前の増築工事の時には既存の窓をそのまま残してつながれていました。下の写真が工事前です。 ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

11月13日（日）、横須賀と海老名で 二世帯住宅とライフプランに関するセミナーや相談会が開催されます。 セミナーのタイトルは、２ヶ所ともに 『建てやすいのは二世帯住宅？大成功のライフプラン』 です。（参加無料です） 二世帯住宅を検討している方、ご都合がよろしければ ぜひセミナーをご利用ください。 （相談会は、二世帯住宅以外も大歓迎です♪） 皆さんにお会いできるのを楽しみにしております☆ *...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。１０月２７日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。（同日行われた追加の金融緩和は残存期間の短い長期国債を買い入れて、１～２年の金利低下を促し、円高に歯止めを掛けるもので、変動金利に影響する政策金利は0～0.1％で据え置かれたままです） 　日本銀行は、１％程度の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 ○ 賃貸の場合の費用を...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　住宅ローンの借換えを考える前に、まずは自分自身の視点を「短期視野で見るか？」「長期視野で見るか？」を考える必要があります。 　「短期視野」の借換え　とは、毎月やボーナス時の返済が厳しいので、とにかく目前の返済額を下げるための借換えです。 　この場合は、金利が大きなポイントです。 　今借りている住宅ローン金利よりも、借換え後の方が下げられれば一定の効果があります。 　ただし、借換えには諸経費がか...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　昨日の真夏日は何だったのでしょうか？ 　桜が一部開花したりと、人だけではなく、植物まで誤解してしまったようです。四季の移ろいがどんどん消滅していきそうで、淋しい感じがします。 　今朝も直行で、RC住宅の改修工事の契約に向かう途中です。 　お客様のおかげで、会社は安泰です。(笑) 　さて、写真は長谷川順持建築デザインオフィス設計による住宅の施工中写真です。 　Rの壁が中央部分に美しく立ち上がっ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月７日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　東日本大震災により、追加の金融緩和も行われた現状を考えると、変動金利の目安となる日本銀行の政策金利の引き上げは相当先になるものと考えられます。 　次に固定金利です。１０月の全期間固定金利は、三井住友銀行で...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１０月は固定金利の小幅な引き下げのみとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本の金融緩和時期が東日本大震災により、さらに長期化することが予想されることから、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは１０月の他行の金利でも同様だと思います。 　一方の固定金利ですが、これは２０年超の最長期間の金利で前月比0.125％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

当校より、またまたデビュー決定いたいました！ 本山ナオト担当の生徒さんです！ 3 Section（スリーセクション） というユニットでのデビューになります！     皆様応援してあげて下さい！   □3 Section（スリーセクション）プロフィール□ 村田あや１９才 七夏サヤコ２２才 松山梨沙２２才の３人からなる音楽ユニット。 個性に異なる３人が音楽を通じ各セクションを担当...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

　９月２日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.090％低下の2.260％となりました。（最多提供金利も2.260％です） 　８月１７日以降の災害復興融資の金利が0.190％低下していることを考えると、８月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

 フラット３５ｓの１．０％金利優遇の受付けが2011年9月で終了します。この1.0％優遇の効果はとても大きく、住宅ローンをこれから組もうとする人はまずフラット３５ｓを使えるか否かから検討したのではないでしょうか。 実際の住宅ローン相談でも、『「フラット３５ｓ」と「変動金利」のどちらにするか？』で悩んでいる方が多くいらっしゃいました。 でも、2011年10月からはフラット３５ｓの金利優遇は0...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は俯瞰すれば、固定金利の小幅な引き下げのみとなりました。 　まず変動金利が引き下げになっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の９月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上、他行はどこ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　８月２日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の2.350％となりました。（最多提供金利も2.350％です） 　７月２１日以降の災害復興融資の金利が0.1％上昇していることを考えると、中旬以降の７月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

手元の資料集（厚生労働省：平成22年7月発表）によると、男女別の平均寿命は次のとおりです。 男性・・・79.59歳 女性・・・86.44歳 でもこの数字、正しくは「平均余命（へいきん よみょう）」といいます。 現在ゼロ歳児の赤ちゃんは「これから何年生きるのか？」の平均値なのです。 （平均寿命とはゼロ歳児の平均余命のことをいうのです。） 何が言いたいのかと言うと、...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続きです。 ----------------------------------- お問い合わせいただき、ありがとうございます。残念ながら、必要な証明書類をお送りいただけなかったため、スポットのオーナーであることを確認できませんでした。スポットのオーナー承認を受けるには、以下のような公的な事業書類をご提出いただく必要があります。 - 公共料金の請求書 - 事業免許 - 確定申告書 (...（続きを読む）

前田 勇介

（ITコンサルタント）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は固定金利の小幅な引き下げのみとなりました。 　まず変動金利ですが、これは日本の金融緩和時期が東日本大震災により、さらに長期化することが予想されることから、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは８月の他行の金利でも同様だと思います。 　一方の固定金利ですが、これは２０年超の最長期間の金利で前月比0.073％低...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

今日7/10(日)、千葉県館山で、 「第2回館山わかしおトライアスロン大会」 愛称　タテトラ　開催です!   ★   鏡ケ浦とよばれるきれいな館山湾がスイムコース。 遠浅で透明感があり、スイムが苦手な人でも安心。 バイクとランは海上自衛隊館山航空基地内の特設コースで行われる。   ★   第2回館山わかしおトライアスロン大会 Supportedby　JR東日本　ENJ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

　７月４日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.100％低下の2.390％となりました。（最多提供金利も2.390％です） 　６月１６日以降の災害復興融資の金利が据え置かれていることを考えると、それ以降の６月の１０年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。 　今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

蒸してますね。 いよいよ夏らしく？梅雨らしく？ 湿度がつらい時期になって来ました。 湿気対策は、暑さ対策と又違い、打ち水・スダレで対処出来ません。 今年は、節電も有るので、エアコン　ドライにしずらいし・・・。 そこで、簡単に出来る、湿気対策方法を、Ｒ２５というWEBサイトでコメントしています。 こちら http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）