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＠NEXT SenSEマガジン[vol.4]より（バックナンバー）2/2
「改正貸金業法：総量規制」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ご存知ですか？～改正貸金業法：総量規制～ ２０１０年春に貸金業法が改正され、個人の借入限度額を規制する、いわゆる総量規制が導入されることになっています。（２０１０年６月に完全施行） 概要としては、個人の借入総額が、原則、年収等の３分の１までに制限されることになります。 先日も、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
★10/17まで 「横浜赤レンガ オクトーバーフェスト2010」開催中
今年の夏、あまりにも暑くてビアガーデンしそこねた方へ・・・ 横浜・赤レンガ倉庫で、恒例のビールの祭典 「オクトーバーフェスト」開催中です! ★ 横浜市の赤レンガ倉庫イベント広場で、10月1日、ドイツ・ミュンヘンで行われているビールの祭典を再現した「横浜赤レンガ オクトーバーフェスト2010」が開幕した。 今年で8回目の開催で、10月17日まで実施される。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
せいさつ（０９１）知ある無知 ドクタ・イグノランティア
誰もが知っていることだが、宇宙旅行に丸腰で行くことはできない。 水や空気や食物がないからだ。 この事実からもわかるように、人間は人間だけで生きることができない。 あたりまえのことだが、私たちはこのあたりまえのことを日常において忘れている。 例えば地球環境。 ・科学（サイエンス）の力で環境を保護する。 ・技術（テクノロジー）の力で地球を守る。 聞こえはいいが、私にはとても危うく感じる。 ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.4]より（バックナンバー）1/2
不動産投資の味方～融資の活用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産投資における融資額は物件価格の６０％～８０％】 前号では、借金は必ずしも悪いものではなく、次の資産を産むための借入は良い借金であるとお伝えしました。 賢くお金を借りることで効率的な資産形成ができる最たるものが、不動産投資ではないかと思います。 さて、借入先はご存知の通り金融機...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
地域の方へのメッセージ
次の手紙は私が 「家族・地域のきずなを再生する国民運動」の一環として実施された作品コンクールに応募したものです。http://www8.cao.go.jp/shoushi/kizuna/h21contest/h21kekka.html ー － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － 良識のある大人の皆様へ あなたの価値感からかけ離...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
24時間納品の英文添削サービス開始
今日は、新サービスのご案内です。 ユーザー様からの強いご要望があり、 24時間以内に納品する英文添削サービスを開始しました。 ・英文ビジネスメール ・英文履歴書 ・留学書類 ・資格試験のエッセー（英検・TOEFL等) ・英語面接スクリプト 等のネイティブ・チェックを受けられたい方に最適です。 料金は、1単語5円～です。 簡単な２ステップでご利用いただけます。 1．お見積りフォームの送信...（続きを読む）
- 佐野 紀子
- （英語講師）
必見！まちかど建築家展
9月29日から10月3日までの間、川口アートギャラリーアトリアで「まちかど建築家展」が開催されました。 オンリーワンのデザインの住宅の実例がたくさん展示されました。 富樫の実例作品も展示されています。 http://planetabc.blog23.fc2.com/blog-entry-183.html 家づくりに興味ある方にとって、とても新鮮だったようです。 「まちかど建築家展」は今後...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
★10/5-11 「第２７回 かっぱ橋道具まつり」開催
食欲の秋、グルメの秋・・・。 キッチン用品、テーブルウェアがなんでも見つかる、 道具と食のコラボレーション 「第２７回 かっぱ橋道具まつり」 明日(10/5)から開催です! ★ 上野と浅草の中間地点に位置する「かっぱ橋道具街」。 170以上の店舗が800メートルにも連なる道具の専門商店街のお祭りです。 期間中は、目玉たくさん道具市、道具供養祭、大抽選会、...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）3/3
福岡の魅力：福岡パルコ...天神にオープン！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この春に九州を代表する都市天神にパルコ（本社：東京都渋谷区）がオープン。 場所は移転した岩田屋本館跡地になります。 東京近郊ではおなじみのパルコですが、年間売り上げは100億～120億円を目標で、今年から来年にかけて福岡では、阪急、東急、パルコなどの出店が相次ぐとか。 福岡...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
★11/3まで 「コスモスまつり」開催中
秋ですね・・・。 秋の花と言えば、秋桜（コスモス）。 東京・国営昭和記念公園に咲き誇る550万本の秋桜。 毎秋恒例「コスモスまつり」が開催中! 今年はハッピーリングやイエローガーデンなど11品種550万本のコスモスの花が楽しめます。 ✿ コスモスまつり ●開催期間:平成２２年９月１８日（土）～１１月３日（水・祝） ４７ 日間 無料入園日：１０月１７日（日...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
世界で最も魅力的な雇用者は米Google
スウェーデンのコンサルティング企業Universumが、世界の約13万人の求職者を対象に行った調査によると 世界で最も魅力的な雇用者は米Google という結果になったそうです。 「就職したい企業ランキング」の世界首位はGoogle ソニーも健闘 - ITmedia エンタープライズ http://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/10...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）2/3
不動産投資信託ＲＥＩＴについて」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３月に入りました。日本の企業はおおむね３月に決算が出ますが、みなさんもご家庭の決算はされていらっしゃいますか。 さて、新しい年度に入る前に、次年度の資産運用商品の見直しや棚卸をされるのもよいのではないでしょうか。そこで今回は、投資信託「REIT」についてです。 ＲＥＩＴとは、Rea...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
今日は、所得税に関する小ネタを二つご紹介します
今日は、所得税に関する小ネタを二つご紹介します【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 さて、今日は所得税に関する小ネタを二つご紹介します。 一つ目は、ペイオフ関連です。 先日、日本振興銀行が破綻しペイオフが発動されました。 これによって、一人当たり預金1000万円とその利息までしか 保護されないのは、皆さんもご存じだと思います では、仮に日本振興銀行の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
JIA住宅部会模型展
ＪＩＡ住宅部会による秋の巡回作品展がいよいよ始まりました。
ＩＮＡＸ銀座にて作品展の模型設営とパネル設置がおこなわれました。
第１弾 「いえ、イエ、家展＆小さな家とまちなみツアー」
期 間： 9月27日（月）～10月7日（木） 土日休
会 場： INAX:GINZA ７階クリエイティブスペース
詳細は
http://www.jia-kanto.org/members/event/eve...（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
★10/16 「スマイル エコ・ウォーキング&ジョギング」開催
ロハスクラブが協力しているスマイル アフリカ プロジェクトより、 秋のイベントのお知らせです！ ★ スマイル アフリカ プロジェクト主催 「スマイル エコ・ウォーキング＆ジョギングwith高橋尚子」 １０月１６日（土）開催！ http://www.sotokoto.net/smileafrica/ ロハスクラブの主宰、月刊ソトコトの創刊10周年を記念し、...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）1/3
金は悪？お金と賢く付き合う／レバレッジ効果 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【借金は悪？】 「借金」という言葉を聞くと、みなさんはどのようなイメージをお持ちですか。 ・借金で首が回らない。 ・借金の支払に追われる。 といった、悪いこと、苦しい、辛いといった負のイメージを真っ先に思う方が多いのではないでしょうか。それは、「借金」にまつわる出来事で負の...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
せいさつ（０８９）人間には格がある プラトンの人間の分類
プラトンは人間を３つに分類した。 １．勝利を愛する人 「支配し、勝利し、名声を得ることに突き進む人」のこと。 ２．利得を愛する人 「お金の力にすがり欲望の激しさに従順な人」のこと。 ３．知を愛する人 （支配し、勝利し、名声を得ようとする）ことや（お金や欲望の激しさに従順になる）ことよりも、関心が「全体がつねに真実がいかにあるかを知ることにある人」のこと。 さあ、この３つを頭に叩き込もう。...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
グローバル化時代の英語学習ITツール101その２
先週、BBCやVOAといった外国の放送局がやっている英語学習サイトをご紹介しました。このようなサイトで常に英語に音から触れ、また、単語の意味も英語で確認するようにしていたら、英語で考える時間が増え、英語を使うのも自然にできるようになってくるでしょう。 ただ、外国人とコミュニケーションをとるときに英語力だけではなく、もう一つ大事なものがあります。 それは、やはり日本人としては日本について英語で説...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
第2回ダイアローグを公開しました
こんにちは。クラリティマインドの鮎川詢裕子です。
第2回目のダイアローグがついに公開しました。
医療現場における患者さんとのかかわりから、関係性を構築することから
何を共に創れるのか、どんなコミュニケーションが大切なのか
といったことをお話させていただきました。
医療コーチングにもつながる内容です。
参考にしていただければ幸いです。
http://www.clarity-...（続きを読む）
- 鮎川 詢裕子
- （ビジネスコーチ）
みんな、変動金利を提案されますが、本当にいいの？
さて、今日のテーマは、「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」です。 最近、たて続けに、クライアント様より、 「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」 というご相談がありました。 なかには、住宅資金計画をきちんと練り、 住宅ローンのそれぞれのメリット、デメリットを勉強され ローンについての知識を十分深めたその上で、 無理のない購入予算...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
せいさつ（０８８）フッサール現象学的還元／エポケーとマルクス
今から２０年後。 庶民の所得水準は上がっているだろうか？ 答えは分からない。 しかし、「上がらない」或いは「下がる」と感じている人は多いだろう。 では、今から２０年後の社長のそれはどうだろうか？ 上がるか？、下がるか？、イーブンか？ こちらも答えは分からない。 しかし、「上がる」或いは「イーブン」と感じている人は多いだろう。 さて、これを読んでいるあなたも同じように感じていたとしよう。 ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.2]より（バックナンバー）
【子ども手当支給と課税対象額】 昨年は与野党交代の大激変がありましたが、何も変わっていないかな・・・と 一庶民としては感じていますが、今盛んに議論されている「子ども手当の支給」 によってだいぶ変わってくることが予想されます。実はこの「子ども手当の支給」に伴い廃止が検討されている諸控除があります。 ということで、今回はマンション経営のメリットの一つでもある節税効果に関連 する話題です。...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
★9/24-10/3 日光「月あかり花回廊 第1章」開催中
やっと、秋らしい月が出る季節となりましたね。 鬼怒川・川治温泉で、 「月あかり花回廊 第1章」 開催中です。 ☽ 2009年に始まった『月あかり花回廊』、第2回目の今年は『月あかり花回廊 第1章』とし、会場を鬼怒川温泉と川治温泉の2ヵ所に拡大し開催いたします。 鬼怒川温泉では、戊辰街道～鬼怒川公園をメインに、会場内をそれぞれのテーマにそったあかりで装飾しま...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン創刊号より（バックナンバー）
【＠NEXT SenSEマガジンとは】 いつもお引き立て誠にありがとうございます。 株式会社えんの社名は一生に幾度とないお付き合いをさせていただく一期一会 のご「えん」にちなんでつけたものです。お客様の夢と資産確立を目指し末永 いご「えん」を大切にしながらともに発展していきたいと願っています。 ということで、お客様のお役に立てるよう、メールでの情報提供を「＠NEXT SenSE（ネ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
誰かがやらねばならない仕事がある
臨床検査機器を扱うA&T社の情報を探しているときに偶然発見したサイト 特殊清掃。遺品整理。 「事件現場清掃会社」A&Tコーポレーション http://www.genbaseisou.com/index.html 自殺･孤独死・事故死の現場 一般の業者様では清掃できないような衝撃的な事件現場を迅速に清掃します。 「誰かがやらねばならない仕事がある」 と、おどろおどろしいキャッチ た...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
PE課税、帰属主義に転換？ 税調国際課税小委員会
国際課税に対する考え方が大きく変わるかもしれません。 27日に開催された税制調査会国際課税小委員会の第3回会合では、 財務省からの説明に続いて、特別委員である増井良啓東京大学教授、 青山慶二筑波大学教授の両名によるプレゼンが行われた。 http://www.cao.go.jp/zei-cho/senmon/senkoku3kai.html 前の2回が国際連帯税に特化した議論を展開し...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
年収も高ければ良いもんじゃない...らしいです
昨日は「初回面接では給与の話をしないほうが無難」という話をしました。 では実際に希望年収を伝えるときに、どれくらいの額を伝えましょうか？ どれくらいの年収がほしいですか？ え？「そりゃ、多ければ多いに越したことはない」？ いや、なかなかそうでもないみたいですよ。 プリンストン大学の調査によると、世帯年収が7万5000ドル（約631万円）以下の人では収入と「喜び」や「満足感」といった感情は比...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
せいさつ（０８６）シュライエルマッハー的精神態度
「信仰」を持つことは大切だ。 なに、いわゆる“宗教”の話しではない。 私がここで言っている「信仰」とは必ずしも既存の宗教を信じることではない。 （もちろん既存の宗教を信仰していてもいいのだが） では何か？ それは「自分を超えたもの」を信じるという精神行為のことである。 それはすなわち、以下の行為である。 （Ａ）何を：人間（自分）を超越した「何か」を。 （Ｂ）どうする：その前では威張らず、...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
マンション購入の希望条件整理方法について
こんにちは、「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて、今回は、「女性のための初めてのマンション購入セミナー」でも簡単な説明だけになっている、「購入する前に行っておくこと→希望条件を整理する」について、お勧めの整理の仕方をお伝えしますね。 ご自身で、こうしたい！という夢や希望があると思いますが、その希望を考えてみましょう。 その際に希望を考えるポイントを...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
せいさつ（０８５）コギト・エルゴ・スム 懐疑なき人間は養殖魚
テレビを見ながら朝ごはんを食べる人がいる。 新聞を読みながら通勤する人がいる。 ネットで検索しながら仕事をする人がいる。 私たちはそうやって情報を得、利用し、時にはそれを他人に伝えたりする。 そういうやりとりが「現実」として眼前に現れ、それが集まり、やがて「事実」となる。 しかし、考えてみて欲しい。 テレビで見た／聞いた情報は、どこまで「本当」なのか？ 新聞で読んだ情報は、どこまで「本当」...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
ホームページに音楽を入れる｜楽曲制作
ホームページに音楽を入れる｜楽曲制作 映画やドラマに音楽があるように、ホームページに音楽はいかがでしょうか。 ホームページに音楽を入れると、とてもインパクトが出ます！ フラッシュは多くの会社が導入してきていますが、音楽を入れることによって、より大きな効果が期待できます。 映画やドラマに音楽があるように、ホームページに音楽はいかがでしょうか。 http://www.hp-1st...（続きを読む）
- 中本 誠
- （ITコンサルタント）
★9/26まで 「JATA世界旅行博2010」開催中
海外旅行のための情報を一堂に集めた、アジア最大級の旅行関連イベント 「JATA世界旅行博2010」の関係者招待に行ってきました。 明日(9/26)まで、東京お台場・東京ビッグサイトで開催中です。 ★ JATA世界旅行博2010 ●期 間: 9月25日（土） 10：00～18：00 9月26日（日） 10：00～17：00 ●会 場:東京国際展示場（東京ビ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
8月の求人広告掲載件数から求人環境を読む
●全求協 求人広告掲載件数等集計結果８月分が発表されました。 http://www.zenkyukyo.or.jp/shiryou/press/index.html 昨年の6月と9月を底として落ち込んできた「対前年比」も今年の4月からプラスに好転しています。 しかし「三カ月移動平均」が先月ぐらいから伸び悩んでいるのが気になりますね。 求人サイトは対前年対比＋15.4％ 前年のH21年8月...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その５）完結
第5回目の「建築依頼先の選び方」講座（最終回）をお送りします。 住まいづくりは、その準備から完成まで長い時間がかかります。 しかも、非常に大きな買い物なので、建築依頼先を決めて、 契約書を交わすということが、とても大きなイベントになります。 売る側からしても、契約書が交わせて初めて「お客さま」になる のですから、最も神経を使う場面です。 したがって、売る側からすると、間取り・建材や設備のグレ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
公益法人への財産の寄付で注目判決があります
公益法人への財産の寄付で注目判決があります【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の8月25日に東京高等裁判所で、公益法人への寄付金で注目すべき 判決が下されましたので、ご案内します。 公益法人に財産を寄付すると、所得税が非課税となることは ご存知の方も多いと思います。 今回の案件は、以下の通りです 甲さんは、財団法人に会社株式を贈与しました。こ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「自分なんか本気で好きになってくれるはずがない」
こんにちは
恋愛セラピストの
ルーク平野です。
恋愛運がいい人と悪い人の違いがあるとすれば、
それは、「私はついている」と思える自信が
あるかどうかです。
周りの人からどう思われたとしても、
自分さえ自信をもっていれば、
「ついている」ことになると思います。
だから容姿や性格に自信がないと思っていると
自分からツキを逃しているようなものです。
自分がついていないと思えば、
その通りになっ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
せいさつ（０８４）レヴィ＝ストロースの言葉を敷衍してみる
政治、経済、社会。 良くなっているのか？悪くなっているのか？ 前進局面あり、後退局面あり・・・結局のところ不明瞭である。 しかし、政治にせよ経済にせよ社会にせよ、現状を無条件にいいと思っている人はどこにもいない。 皆が「変だ」「良くない」「変わるといい」とどこかで思っている。 しかし変わらない。 いつまでも変わらないのはなぜだろうか？ 私はこんな気がする。 ・そもそも、政治を行っている人...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
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