すこし予算が必要ですが。 蛍光灯器具の初期照度補正制御   蛍光灯ランプは、使用していくとだんだん暗くなっていきます。最初の明るさを１００％とすると最後は７０％ぐらいの明るさになります。そのため照明設計をするときの設計照度は時間のたった暗いほうで計算しています。 要するにランプ交換当初は「明るすぎる」のです。 その最初の明るすぎる分をカットして省エネしようというのです。   方法は、...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

なんというか・・ かんというか・・ 建築家、なんて人種はほんとにひねくれ者が多いような・・ 気がします。 どっちかと言うと・・ 「ああ言やあ、こう言う」。 「こう言やあ、ああ言う」。 なんて、嫌みな人が多いような気がします。 私は違いますが・・笑。 とにかく他の人はとにかく・・ 私なんぞは「普通」というのが大嫌いです。 「普通」って何よ？ 普通はこうだから？ なん...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 平成23年度税制改正は、【平成23年度税制改正】　-税制改正の経緯 -で書いたように、 平成22年12月の税制大綱（当初の税制改正案）のうち、 ・抜本改正の部分　⇒　先送りされ、 ・残りの部分　　　　⇒　平成23年度税制改正として成立 しました。 結果として、消費税では大きな改正がありましたが、その他の税目では、あまり大きな改正となっていま...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

前回の予告通り、今回はいわゆるグルーポン系のサービスを集客のために賢く利用する方法を取り上げます。 共同購入サイトやフラッシュマーケティングなどとも呼ばれていますが、店舗集客に大きな力を発揮する反面、負の部分でも注目されることも多い、ちょっと取り扱いの難しいサービスです。 フラッシュマーケティングとは？ フラッシュマーケティングとは、期間限定で一定数以上の注文が入った段階で成立するサービスの...（続きを読む）

前田 勇介

（ITコンサルタント）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は俯瞰すれば、固定金利の小幅な引き下げのみとなりました。 　まず変動金利が引き下げになっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の９月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上、他行はどこ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 平成23年度税制改正のうち、先送りされた抜本改正部分のうち、相続税・贈与税についてみていきます。 まず、平成23年度税制改正は、【平成23年度税制改正】　-税制改正の経緯 -で書いたように、 平成22年12月の税制大綱（当初の税制改正案）のうち、 ・抜本改正の部分　⇒　先送りされ、 ・残りの部分　　　　⇒　平成23年度税制改正として成立 し...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

この音楽はこういう所がいい悪い、なんて話をしている時、「あなたは専門家だからわかるのよ。私は素人だからわからないわ。」と、言われることがある。その言葉を聞いた時、私はどれだけ落ち込む事か。。(_ _;)ところが昨日、あるショップのスタッフさんに、私のBoseの15000円もしたイヤホンで、iphneから音楽を聴かせてみた。ソースはEarth Wind And Fireのライブ。すると、音がなり始め...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

大学3年生の息子を持つ私は最近考えます。息子は、外交官を目指し渡英します。国際政治学を勉強し、東北へのボランティア、もゼミで行っていました。来月には、ネパールにも支援の為に出かけるようです。自分の人生をしっかり考えて居るようにも思えます。今の大学生の皆さんの職業選択はどのくらいの幅があるのでしょうか？ 私の大学生活はクラブに明け暮れ、アルバイトをして夜な夜なディスコに行って（死語ですね(>_（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

おはようございます、明日からお盆ですね。我が家は帰省の習慣がなく、毎年お迎えする側です。 昨日からの続き、節税に関するお話。控除を集めるに当たってですが、大切な考え方があります。それは ・控除を受ける人が負担していることがある程度真実性があること 曖昧な表現ですが、大切なポイントです。支出が絡む所得控除に関する条文を読むと「その人が負担していること」が要件として求められています。医療費控除を所得が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

最近、ご提案することが多くなってまいりました「物干し場専用のバルコニー不要論」不要論とは極端に聞こえるかもしれませんが、積極的な「室内干し」派の方が増えております。理由は様々ですが不在時に雨で濡れてしまう。夜露で湿ってしまう。強風時に飛ばされる。下着など盗難が心配。花粉やホコリが気になる。洗濯機や洗剤の性能が良くなり、部屋干し独特の匂いが無い。紫外線が強いと色褪せしてしまう。洗濯機の乾燥機能やバス...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

おはようございます、かなり暑さが戻ってきましたね。親しい人にも体調を崩している人が増えています、ご自愛をば。 昨日からの続き、節税についてのお話です。集めるというのは、具体的には控除を集めることを意味します。例えば同一生計の家族内にAさんとBさんの二人のサラリーマンがいるとします。AさんはBさんよりも所得が高く、二人以外にも家族が何人かいるとします。 この場合、家族を養っていることによる扶養控除や...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

宅地建物取引主任者の朝間です。 私がいままで取引したお客様に役に立ったと言ってもらいました、不動産取引についてのコラムを掲載していきたいと思います。お役に立つコラムになるかわかりませんが、ご興味のある方は、是非ご覧ください。 ３回目の今回は「建物解体に関する注意」をお話させていただきます。 当社で先月取引したお客様の話ですが、千葉県内の土地を売りたいと当社に依頼がありました。売主様は千葉県の...（続きを読む）

朝間 史明

（宅地建物取引士）

こんにちは、高嶋美里です。 毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 第12回を配信しました。 第12回　お悩み相談室　夫との付き合い方 もし夫が自分の夢に反対したら? いっそ楽しく巻き込んでしまいましょう! そんなお話をしていますので、 ぜひ聞いてみて下さいね。 *************************************...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

おはようございます、昨日は家族で行楽に行かせて頂きました。それなりに人出も多く、少し安心した次第です。 昨日からの続き、節税について。お金を使わないで出来る節税の中でも変わり種について。青色申告について触れてきましたが、これはあくまでも事業者に限定されるものでした。今日ご紹介するのは、全ての納税者に当て嵌るものです。 それは「集める」というものです。家族内に所得がある人が複数人いる場合に有効な方法...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

 テレビや雑誌で話題のライフネット生命の安さを検証してみました。  みなさま、ライフネット生命は、ご存じでしょうか？  インターネットを通じてのみ申し込みできる生命保険の会社で、既存の生命保険会社であれば、必ずあるはずの全国主要都市の営業所もありませんし、営業に携る社員もいません。  大幅に経費を削減する事で、保険料を他の会社の半分にする事を売りにして、伸びている会社です。  カンブリア宮殿で、特...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

前回にひきつづき「なぜ起こるのか」を考えますが今回は　パワハラを行いやすい人についてお伝えします。 仕事が出来る人もしくは成功体験が過去にある人のうち下記に当てはまるタイプ １．待てない・・自分自信が能率・処理速度等速いため、自分と比べてゆっくり考える人の話は最後まで聞けない質問攻めに　　 　　　　　　　　　してしまう、仕事のスピードも自分と比べてゆっくりだとイライラしてしまう ２．期待値が...（続きを読む）

柳原　里枝子

（研修講師）

  以前に同じような内容を書いたことがあるのですが、最近もまた似たような場面に遭遇したので、あらためて書きたいと思います。     ある組織のマネージャーの方ですが、「部下を育てるには甘やかしてばかりではダメなので、ビシビシ仕込むように配下のリーダーたちにもいつも言っている」とおっしゃっていました。   普通に聞いていれば何の異論もなく、「まったくその通り！」と思えるのですが、私がいろいろな...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

体外受精によって体調を崩され来院される方が多くいらっしゃいます。 気持ち悪くなったり、お腹が張ったり、身体がむくんだり、、、、不調は様々です。 不妊治療を受けている多くの患者様を診させていただいて思うことは治療が長引けば長引くほど、 精神的・肉体的・金銭的な消耗が増えること。「体外受精を5回も受けているから本当に元気になった！！」なんて人は聞いたことがありません。 やはり...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

  オプション会の水性コーティングとは工程も材料も 当然仕上りも全く違います。   水性ウレタンコーティングは「高級なワックス」ですが シリコンやUVコーティングは「塗装仕上」です。   塗装仕上げの効果   ・水拭きで剥がれません。 ・傷が付き難くなります。 ・耐薬品性・耐摩耗性能が高いです。   材料や作業工程が全く違います。   ・高級ワックスは、そのまま塗布で...（続きを読む）

野澤 祐一

（インテリアコーディネーター）

保険　見直し　地震　１　 　 以前にも紹介したことがありますが ここご覧になりましたか？ http://www.j-shis.bosai.go.jp/ 「３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率の分布図」です。 市区町村名、路線名、駅名を入力すれば自分の気になる地域の詳細が検索できます！！ ３０年以内に震度６弱以上の地震が発生する確率が３％以上の地域を「地震リスクが高い地域」と定義し...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

前回の記事で生命保険はいろいろな場所で買えることを お伝えしました それでは　誰から加入すればベストなのかをお話ししましょう 1.保険（守り）の話しだけでなく　その家庭全体のファイナンシャルプランを 考えられるプライベートバンカーのような存在 2.複数の保険会社を扱える人 3.何かあった時の対応が良い 4.永く付き合いができる人（担当がコロコロ変わらな...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

１．耐震性、耐久性に優れていること　　これまで取り組んできた耐震性の高い建築空間、そして「湿気ない空間づくり」をベースにした耐久性の高い建築造り（木造で耐用年数１００年を基準）を徹底します。 ２．自然エネルギーを賢く活用すること　　これまでも取り組んできた半地下を活用した地熱利用、開口レイアウトによる太陽光の活用、雨水利用、ルーバーによる採光の調整をはじめ、随時取り組み中の太陽集熱による暖気の活用...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

　今回は、スタッフの「ホスピタリティ」マインドをどうやって動かしていくかについて、弊社でお手伝いさせていただいたある地方の地元Ｎｏ.１ホテルの教育プロジェクト・カリキュラムの第１章をご紹介いたします。   　自他共に認める「県下Ｎｏ.１、一流ホテルの教育」と聞くと、どのような高いレベルで教育されているのだろうか？　とお思いでしょう。 　しかしながら、その内容は決して難解なものでは無く、そうか...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

やはり　資産の保全に欠かせないのが生命保険ですね でも　金融自由化になって私たちはいろいろな場所で 生命保険が買えるようになりました 1.生命保険の外交員 2.ゆうちょ銀行 3.民間の銀行の窓口 4.保険代理店 5.ファイナンシャルプランナー 6.通販・ネット 自由化される前は1か2しか選ぶ方法がありませんでした 買える場所...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ●　教育ローン・奨学金　手続き早めに　● ■【 教育ローン・奨学金 】 日経新聞　2011/7/24 - より抜粋 〇　教育費の準備が遅れたり、予想外に金額が膨らんだりしたとき、 教育ローンや奨学金の利用も選択肢の一つだ。 〇　日本政策金融公庫の「国の教育ローン」は、子ども１人につき 最大３００万円までで、普通は保護者が借りる...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）