「間違い」を含むコラム・事例
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フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（3）
前回の記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであることは間違いありません。しかしながら、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 しかしながら、いまだにフラット35を勧められることが多い理由の1つとしては、生命保険の販売につながりやすい点もあるのではないかと思っています。 フラット35...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ頑張っても成績が上がらないのか？
なせ゛、同じ時間勉強をしても、点数を取れるようになる生徒とそうでない生徒がいるのでしょうか？ そんなの能力の違いだろ、と言わないでください。確かに能力の差は歴然とありますが、こと受験勉強においては、学習の「質」と「技術」で多少の能力の差を逆転できることもまた事実です。 まず１つは集中力の差です。同じ時間勉強しても、必死に集中して取り組んでいる生徒と、ダラダラとながら勉強をしていたり、他のことを...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
露出の確度を上げる具体性
リリースを配布したが取り上げられなかった。或いは取材対応したのに掲載に結び付かなかったという経験は誰しもあろうかと思います。 その最たる要因はニュース性不足と言えるかと思いますが、もうひとつ要因を挙げるとすると”具体性”ではないでしょうか？ １時間半を超える取材などの際は、結構盛り上がったので間違いなく記事は出るだろうと思いがちです。話は面白かった、方向性も面白い。しかし実際に記事...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「相手軸に立とう」⑥相手軸の基本三原則
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相手の立場に立つと、その効果は、結果的には自分に返ってくるんですよね？
と言うことは、結局は、自分の為に、相手の立場に立つんですかね？
う～ん、なんだかもや～っとする物があるなあ、これは、なかなか奥が深そうなので、
いずれしっかり掘り下げることにして、一旦棚上げ。（これが...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
資産運用・投資に役立つ本紹介 専門家の予測はサルにも劣る
本日は、資産運用に役立つ考え方が載っている本として、ダン・ガードナー著、川添節子訳、「専門家の予測はサルにも劣る」 飛鳥新社刊 定価(本体1600円+税)を紹介します。 帯にも書かれているのですが、専門家の予測は チンパージが投げるダーツよりも当らない。トインビーだってド派手に外している。 外れ続ける予言、それでも信じる私たちの脳の動き・働きについて、これでもかというほどの事例が出ています。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
南インドツアーの魅力３. ヘナのペインティングで気分もインド…
ヘナとは、インド、北アフリカ、パキスタン、中国南部などで自生する植物です。日本に輸入される大半はインド産のものといわれています。
日本でもナチュラルな髪染め、ヘア・マニキュアとして利用されているので、
名前は知っている方も多いかもしれませんね。
クレオパトラも髪や爪などの染料としてヘナを愛用したいたともいわれ、古代から使用されてきたハーブです。
インド映画などで、肌に描かれた美しい模様をご...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
フェイスブックは、スマホ用カバー写真で差をつけろ！
フェイスブックのカバー写真に気を遣うユーザーは多いと思います。
プロフィール写真同様に他のユーザーからの印象付けにもなるからです。
一番個性をアピールできるところが「カバー写真」なのではないでしょうか？
当社にも個人様はカッコいいカバー写真の制作依頼や、
企業様のカバー写真の制作から設定まで依頼が多く寄せられます。
今日はその「カバー写真」に関してです。
フェイスブックのカバー写真には適正な...（続きを読む）
- 小菅 太郎
- （ITコンサルタント）
「景観・まちづくり訴訟の動向」（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「景観・まちづくり訴訟の動向」 研修実施日 2012年2月17日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 日置 雅晴 弁護士（早稲田大学大学院法務研究科教授・第二東京弁護士会） No 講座タイトル 時間 0...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不動産購入は衝動買いに限る!!
不動産購入は衝動買いに限る!! 不動産を衝動買いなんかできる訳ないじゃないかとお思いの方、それは間違いです。 不動産こそ衝動買いすべきものです。 と言っても、多くの物件を見た後の話です。 土地でも、中古住宅でも、新築マンションでも、中古マンションでも、不動産を購入する時は多くの物件を見なければいけません。 決して、1件目の物件で舞い上がって買ってはいけません。 そして、数多くの物...（続きを読む）
- 小島 忠嘉
- （建築プロデューサー）
「相手軸に立とう」③ちょっと試しに相手軸に立ってみよう
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相手の立場に立つとどんな事が解るのでしょうか？
ちょっと意識して「相手の立場」に立ってみると、それが見えてきます。
まだ、本気で相手の立場に立つのが難しくても、ちょっと立って見るだけでも色んな事を感じる事が出来るのです。
例えば、相手が言った事が、自分の考え...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
明日、日本テレビに出演します。
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今、羽田から福岡に向かっている機内でこのメルマガを書いています。 今日は「話し方＆プレゼンの達人セミナー ３時間バージョン」の開催です。 通常は、合計７時間で開催しているセミナーを福岡特別編ということで、今日は３時間に濃縮してお伝えします。 約５０人が参加されるということでどんな出会いがあるか今から楽しみです。 しかも３...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
カメラを武器に行動せよ。
久々のコラム更新です。
もともと、お金をいただいて文章を書く身なので、あまり頻繁ではないので、お許しを。
今日は、カメラのお話です。
皆さんは、写真を撮ることが好きですか。撮られることの方が好きですか。
私は、高校の部活でも写真部を選んだほど、写真やカメラはとても身近なものです。
思春期の小中高生のころ、少しでもキレイに撮ってもらいたいのに、
かっこつけて（私が）ブーたれるので、ふくれ...（続きを読む）
- 岩井美樹
- （コピーライター）
「相手軸に立とう」①相手軸って何？
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今日から、新シリーズがスタートします。
私のメインテーマでもある「相手軸に立とう」についてお話しします。
今日は、まず肩慣らしから・・・
「相手軸」という言葉。
何となく意味は分かるけれど、あまり聞かない言葉ですよね。
これは「造語」です。
「...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ここまでやって辞めさせられたら納得
日本全国の製造業の工場で、リストラのニュースが流れています。 その中には、私が、営業でお伺いした工場も、いくつかありました。 その数は、１つや２つではありません。 それだけ、日本の有名企業、大手企業が苦戦しているという証です。 雑誌で、ある有名企業の経営幹部様の言葉を見かけました。 「会社がなくなる危機の事態になって、ある程度の社員を減らして会社が残るなら、間違いなくその道...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
英語英会話一日一言 Q422. Could you correct my English?
こんにちは、イムランです！今日の一言は... 「Could you correct my English?」 これはどういう意味でしょう？ 7 6 5 4 3 2 1 0!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
都立高校の推薦入試を受けるべきか？
来春の都立高校の推薦入試は、今までに較べて受験者が減るはずです。今までは、（小論文を実施する一部のトップ校を除いて）ほとんどの高校で形だけの面接だけで受験ができたので、とりあえず願書出しとけという「なんちゃって受験組」が多かったのです。実質内申点だけで決まっていたので、合格の目安が分かりやすかったこともあります。結果として、都内の中３生の４０％、都立高校志望者の６０％が推薦入試を受験するという事態...（続きを読む）
- 後藤 高浩
- （塾講師）
年末調整しないと責められる？
会社員は年末調整で所得税を精算 １年間の所得を確定し、所得税を払う確定申告。自営業や収入が一定以上の人などは確定申告が義務付けられていますが、年収2000万円以下のサラリーマンは、原則として年末調整で所得を確定します。 年末調整は、いわば会社が本人に代わって確定申告するようなもの。年末調整を受けた人は、医療費控除や初めての住宅ローン控除などがない限り、確定申告する必要がありません。 ...（続きを読む）
- 松山 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
第７０５号：労働者派遣事業
2012/11/21
第７０５号：労働者派遣事業
昨日千葉市まで労働者派遣事業者の講習に行って来ました。
数年前の派遣切り以来、派遣業者は減少しているものと思って
いましたが、千葉県ではなんと１．７倍に増えているとか。
これらの企業の内、どれだけが生き残れるのか、そして私が
その中に残れるのかを背筋が寒い思いをして聞いてきました。
今回の講習を聞いて感じた事は、派遣労...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
どうすれば良い卵が採れますか？
相談者：よもぎ さん 年齢33歳 質問内容： 先日、4回目のIVFも分割停止で中止になりました。なかなか成熟卵が採れず、誘発しても1個採れるか採れないかで、いつも様子を見て、とか、培養してなんとか成熟卵になったところで顕微授精しています。1度だけ、移植までいけましたが後の3回は分割停止や受精せずで終了しています。 身体を整えて次に挑戦しよう...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
驚異的な数字の生涯未婚率？週末は金沢で婚活セミナーです☆
おはようございます。 東京・青山の結婚相談所マリーミー 代表、婚活評論家 植草美幸 です 生涯未婚率という言葉を皆さんは、 最近良く耳にしていると思いますが。 簡単に言うと、50歳の時点で結婚していない人の率です。 ではなぜ50歳なのか？と言うと50歳ならもう結婚できないだろう。 しないだろう。という判断規準からきた指標です。 この数字、現時点では、男性の5人に1人...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
ある人の真似をしました
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
実は昨日、ある方に電話をしました。
僕はその方のブログに載せてあった名刺のデザインを
勝手にそのまま頂いてしまったのです。
すでにもう半分以上配ってしまった後ですが、どうしてもひけ目を感じながら名刺を配るのが嫌になってきたので、思い切って電話で謝罪しました。
さて、これがその名刺です。
色もレイアウトもほとんどそのまま。
内容は...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
赤字のプロ野球チームへの損失補てん
通常、親会社が赤字子会社の損失補てんしようとすると、一定の要件を満たさない限り、原則として「寄附金」として取り扱われます。しかし、プロ野球に関してはその例外としての取り決めがあるのです。法人税個別通達に「職業野球団に対して支出した広告宣伝費等の取扱いについて」というものがあります。プロ野球チームが「職業野球団」というところも時代を感じさせますね。この通達は昭和29年に制定されたものなので、そもそも...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
世界に10個の限定バッグを販売
来年から販売をスタートしようと計画していたのですが、
諸事情により前倒しで限定バッグを販売することにしました。
どうしてこのような経緯になったかというと、
パリ在住の方とコネクションをもつことになりました。
その方は、ブランドの特別顧客なのです。
ブランド会社は特別顧客に対して、一般には
出回らない特別限定品を展示販売したりします。
今回ご紹介するのもそのう...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
「チャクラ」と「クンダリニー」★美脳ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。
「チャクラ」をコンピューターに例えるならば、スイッチを入れるための電源が必要になってきます。
その電源は、私たちの尾てい骨に眠る「クンダリニー」という気を使います。
私たちの中に存在する気の中では最も大きい気として古代より言い伝えられています。
ヨガでは、尾てい骨から頭頂部まで特殊な技法を用...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
通いたいと想えるヘアサロンがやっと見つかりました！！
こんばんわ コアトレーニングフェスタ前は毎年、スケジュールがパッツンパッツンになるので、 事前に美容サロンに行く日を決めて、時間を確保しておきました さすがに髪の毛ボサボサでセッションをするのもお客様に失礼ですし、 講師として前に立つのもイケテないですし、 コアトレでは、間違いなく恵美さんに 「もじゃ夫 もじゃもじゃし過ぎ！！」って怒られてしまいますからね(笑）...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
経営者様必見 月次目標は全勝より２勝１敗を求めよう。
前にも述べたことですが、目標には達成しなくても良い目標などありません。
社員、とくに営業には、最後の最後まで、達成するために最善を尽くすことが求めなければなりません。
私は、管理職時代には、月次目標を全勝している営業より、2勝１敗の営業を評価していました（もちろん、年度計画を達成していることが前提ですが）。
ここまで読んで、経営者の中には、なぜ？と思われている方もおられると思います...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
京都エロージュでクリスマスお菓子講座をします
フレンチスタイルのインテリアショップ京都「エロージュ・ドゥ・ラ・サンプリシテ」にて、クリスマスのお菓子講座を行います。
12月11日（月）10：30-12：30 あるいは14：00-16：00
ビュシュ・ド・ノエル クラシックスタイル
6000円
（チラシにある7000円はちょっとした間違いです）
その場でお菓子を焼くということができないので、ロールケーキを巻くコツ、きれいにクリ...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
ブルゴーニュのお土産「燻製紅茶入りのマスタード」！
ブルゴーニュ地方ボーヌに行ってこられた方から、お土産にマスタードを頂きました。
セプ茸と燻製茶入りマスタードmoutarde aux cèpes & au thé fumé
ファロー社Fallotとレストラン「ベルナール・ロワゾー Relais Bernard Loiseau」シェフのPatrick Bertronのコラボとのこと。
茸と燻製茶入りのマスタードって！？
少し前、フランス...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
ホームページなんか必要無いという方へ
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
昨晩のテレビでサッカーの本田選手の話が流れていました。
「今までやらなかった事にトライする」
日本のエースである彼をもってしてこの言葉。
いつも見せるこのような貪欲な姿勢が、彼の成長の源のような気がしています。
そして、それを確実に実行する強さがあるのがスゴイところです。
本田選手の力強い言動にはいつも感心させられます
さて、僕...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
英検1級道場-新規受講者の実力診断 ＴＯＥＩＣ800点台前半
来週からレッスンが始まる受講者の実力診断と課題分析をした
就職前はＴＯＥＩＣ880点、直近は820だと聞いたので、英検準1級2011-2の試験問題の一部を使い、結果を分析し、レッスンの方向を決めた
ＴＯＥＩＣ800点台でしかも英検準1級に少し届かないレベルの人は大体同じ傾向なので、誰のものか分からない形にして紹介したい
■単語：15/25
・出直しが必要な状態だ
・準1級...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
選ばれるホームページはどこが違うのか？
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
昨日はこの記事を「下書き」で保存するつもりが、間違って投稿してしまって慌てて消したんです。
そしたらfacebookにはそのまま投稿されていたんですね。
見つけたらそのまま消せば良いんですが、コメントをもらったので残しておきました。
ややこしくなってすいません！
では引き続きよろしくお願いします。
あなたのホームページが選ばれて...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
ママが大好きだからこその不適応～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第10回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年11月17日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
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