「資金」を含むコラム・事例
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年金制度の目的は？対策は？
年金制度の目的は「一定額の年金を定期的にもらうこと」だというのは間違っていないのでしょう。
しかし、そもそも年金が誕生した理由は「将来働くことができなくなったあとに安心した生活を送るために若い時から準備をしようという施策。」これを国が作った仕組み。
作成した国がこの仕組みを上手に運用できないことは大きな問題。
人口減／税金の無駄使い／資金招集不足など怠慢なことは許せない。
けれどここまで来...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：５月１２日（土）
×11：00～予約済み
〇1５：00～
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
AIJ問題は、投資の基本から外れた運用と高収益率を求めた結果
投資顧問業のAIJの問題発生から、連日報道が続き、その原因や課題が明確になりつつあります。AIJは当初立ち上げ期を過ぎた後の運用実績が、殆ど無く資金を集めては解約の元利金の支払いに充てていたのが実情のようです。このような投資顧問会社は断罪されてしかるべきです。
一方、AIJに資金を委託していた厚生年金基金の受託者責任への追及は、極めて甘いと感じています。各年金団体は、本来であればプロの機関投資家...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
AIJ問題にみるレバレッジを掛けた運用の怖さ
連日、AIJの問題が報道されています。その中で、運用資金が1,500億円で有ったとの記事があり、当初2,200億円と称されていたものが、700億円も少なくなったことはそれだけ被害者が少なくなるので、同慶の至りです。
AIJは運用の失敗よりも、もともと運用していない資金が多かったように思われます。自転車操業の典型は、右から入ったお金が左に出ていくことで運用には回りません。
ところで、AIJは絶対...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
インフレを予測する声と足音が大きくなって来ています
2012年3月4日の日経新聞電子版には、バフェット氏が促す「インフレへの備え」という見出しで、バフェット氏の「値崩れした住宅への投資」について、その意味を掲載しています。解は、金融緩和によりお金の大増刷により、景気回復が図られても、近い将来の大インフレへを予想しているものと、しています。 本年3月2日にFP学会のセミナーを受講しました。 信州大学 経済学部教授の真壁昭夫氏の「2012年の世界と我...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
AIJ 問題が教えてくれた、投資・期待リターンのレベル
AIJ問題で、企業年金の運用や厚生年金基金等の諸問題が露わに為ってきています。その報道の中で、今回私たち一般投資家への資産運用という観点での教訓を述べたいと思います。 一つは、各年金基金の運用団体が、AIJに資金運用を任せた理由として挙げるのは、「高利回り」という点です。そして、高利回りを必要としている理由が、年金が保証している5.5%の利回りという点にあります。各紙の記事では、この「5.5%の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット３５ 5月の借入金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 ゴールデンウィークが終わってしまいました。 休み中に、マイホームの見学をしたなんて方もいらっしゃるでしょうね。 さて、【フラット３５】の５月の資金受け取り分の借入...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
借金体質改善コラム第35回「自己破産はセーフティネット」
経済活動に金融はつきものである。例えばレストランをオープンするとする。不動産契約の敷金礼金、内装、外装費用、調理器具、食器、宣伝など様々なお金がかかる。飲食事業者向けの専門誌によるとレストランの開業資金の平均額は740万円だそうだ。ほとんどの人が銀行からの借り入れと自己資金を合わせて開業にこぎ着けるらしい。10年以上営業を続ける人は僅か37％の厳しさ。6割以上が廃業に追い込まれる。 事業を営...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
「ヘッジファンドへ投資する」等について考える
今年に入り、週刊誌・一部新聞で、日本国債暴落や日本経済の先行き不安等々で、海外への資金の逃避が取り上げられ、それらをお読みに為られた方のご相談が相次いでいます。
内容は、租税回避地に置かれた、外国籍の投資ファンド(多くはヘッジファンド)への投資、外国銀行の口座、そしてランドバンクや不動産投資に関してです。
私は、これらの中で、ご相談者本人が、海外に長く暮らしていて英語が堪能、投資対象先の事情にも...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日経225オプションとは
日経225オプションとは、日経225を原資産としたオプション取引です。 証券会社で「オプション取引」といえば、大抵が日経225オプションをさします。 日経225オプションは、自分で決めた期日に、日経225を特定の価格で売買する権利を取引することです。 日経225先物と似ていますが、大きく違うのは決済するときの価格や売買の対象です。 日経225先物は、満期日に現在の日経225で取引し...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
アサヒ、カルピス買収は高い買い物か？
買収額は約１０００億円。 アサヒは買収後 業界３位へ。 カルピスの親会社である味の素は調味料分野のM&A資金活用へ。 足元のアサヒの営業利益が１６５億円。 カルピスの営業利益は４５億円。 カルピスは都内に多額の不動産を所有しているために 買収金額が高くなっているとのこと。 どういった不動産かわかりませんが、 不動産価値を数百億円 見たと...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
日経225ｍｉｎｉとは
日経225ｍｉｎｉとは、大阪証券取引所が個人投資家向けに開発した商品です。 日経225ｍｉｎｉでは、取引単位や証拠金が日経225先物の１０分の１になります。 したがって細かい取引が可能で、日経225先物で損がでそうな場合に、日経225ｍｉｎｉを併用すれば、大きな損失がでるのを防ぐこともできます。 これまで日経225先物を利用している人はもちろん、これから日経225先物にチャレンジしよう...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
日経225先物のデメリット
日経225先物にはメリットも多いのですが、デメリットもあります。 少ない資金で大きな取引ができるという点は、メリットでもありデメリットでもあるのです。 日経225先物は、預けた証拠金以上の取引をします。 株式市場は生き物と同じで毎日、株価の変動があります。 とくに社会情勢の影響を受けやすく、それに伴って株価が下がるのが一般的です。 日経225先物は、期限がくれば自動的に売買が行...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
国内ロングステイの候補地として佐久市を紹介します
私は、ファイナンシャル・プランナーとして、お客様の「夢や希望」の実現をライフプランの作成と資産運用でサポートしています。その一環として、人生をより豊かに過ごすために、ロングステイ・アドバイザーの資格を得て、ライフ・プランの作成に生かしています。
従来、ライフプラン相談・作成の過程では「国内ロングステイ」をお勧めしていますが、具体的な地名と内容を添えたロングステイ先を紹介しておりませんでした。
今...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
外貨MMF(ユーロと豪ドル)の投資対象例について
昨日は米ドルMMFの投資対象の金融商品について、ご紹介しました。 本日は、ユーロMMFと豪ドルMMFの投資対象の1例をご案内します。数多くのMMFの中野1例ですので、ご購入を検討する際には、対象とするMMFの目論見書等をご自身でご確認ください。 昨日と同じ運用会社が運用しているユーロMMFと豪ドルMMFの目論見書の投資状況 (2011年7月末現在)を基として記載します。 ユーロ・ポートフォリオ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日経225先物のメリット
日経225先物のメリットは、いくつかあります。 まず、株式の銘柄を選ぶ必要がないということです。 日経225先物は、日本経済を動かしている225銘柄の平均株価をひとくくりとして売買します。 そのため、インサイダー取引や経営指針の大幅な修正に伴う株価の不安定さがありません。 日経225という大きな銘柄を売買するわけですから、どこか一社に大幅な値下がりがあっても、平均すればそれほどの金...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
日経225先物の証拠金
日経225先物は、証拠金と呼ばれる保証金を預けて取引をします。 通常の株取引では、当然ですが株価と同額の資金が必要になります。 ところが日経225先物では、一定の額を証拠金として預け、その何倍もの金額の取引が可能です。 少ない資金で大きな金額を動かせる日経225先物の取引を、レバレッジ取引といいます。 日経225先物では、証拠金の１０００倍の取引をすることができます。 この原理...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
小沢無罪判決に思うこと
今朝、小沢一郎氏の政治団体である陸山会の行った、資金の出所に 疑問があるために不正の疑いのある一連の土地取引を巡る裁判で、 東京地裁は無罪判決を下した。 学生には授業でも言ってありましたが、予想通りの無罪判決。 法律を学んだ者としては当然の結論であると感じざるを得ない。 個人的な感想からいえば、心象的にクロ、という感じはしていますが、 また、だからこそ検察審議会が起訴...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。
現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/04/24号
●第一実業（８０５９） 本日終値４１７円（＋８円）。機械商社。スマートフォン向け電子部品実装機の需要が好調となっており、業績は続伸となる見通し。２０１２年３月期予想ＥＰＳ４５．８円、２０１３年３月期予想６２．９円。株価は３月２３日に高値４３２円を付けた後、軟調な展開となっていたが、４月２０日より鋭角的出直りに。信用買い残を約１３０万株抱えている事で、目先は戻り売り圧力旺盛と想定されるのですが...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
インフレへの対応策で重要な保険料のスリム化(医療保険)
インフレへの対応として、昨日は生命保険の見直しと必要保障金額について説明致しました。お読みに為られた方は、既に気付かれていらっしゃると思いますが、必要保障料はインフレの際にはその金額が上昇し、いざその時になると不足するというケースが多発しました。予め、インフレ率を予想するのは困難です。従い、過去、生命保険を100万円掛けた方が、インフレに追われて、次々に保険を買い増した時期がありました。まさに、イ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－１
住宅ローン破産は 突然起こることはほとんどありません。 突然の破綻があるとすれば、 先の震災のような災害や 病気やケガなどにより 働けなくなって収入の目処が 立たなくなったときぐらいでしょう。 ほとんどは収入が減り始め何とかなるだろうと思っているうちに毎月の住宅ローンの返済が 厳しくなっていきます。 住宅ローンの返済が滞る原因は 人によりそれぞれ異なりますが、 今現在、住宅ローンの返済が...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
インフレへの対応策で最も重要な、保険料支出の見直し
支出の中で、住宅に関する支出の次に来るのが、保険です。保険に加入する際に、保管会社の営業と関わらずに保険をお選びに為る事は少なく、多くの方は営業から進められて加入してしまいます。これが、一人当たりの保険料が世界一の要因の一つです。
インフレーションの際には、家計の内で基礎ときな費用が増加します。ローンの返済は必須ですから、まず手を付けるのは保険の見直しです。
あなたが、保険に加入された、または...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンと金融商品による資産運用の並立について
愈々、欧州各国の国債格付けの格下げによる影響が波紋を広げています。
その中で日本国債と米国債は世界のリスクマネーがのリスクオフにより資金が流れ込み、バブルの様相(金利低下)です。
従い、住宅ローンだけでなく金利は低下していますので、ローンの負担感が薄くなりがちです。例えば、住宅ローンのフラット35を利用すると21年以上で、最低で2.140%です(2012年1月実行金利)。
一方、外国債ではそれを...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
間違いだらけの電気代削減
電気代削減のため LED照明にしました。 電気代削減のため エアコンを新しいのに替えました。 電気代削減のため 太陽光発電を導入しました。 電気代削減のため ・・・・・・・・・・・・。 上記のような話を、よく聞きます。 もちろん 間違ってはいませんが、 順番が違いますよ。 これでは、 過剰設備になりかねません、 それに、多額のお金がかかります。 お客さんに販売するとき 女性を口説く...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
不動産投資失敗は早いうちに撤退を
ローンが残っている投資用・事業用不動産を 売却したいと、所有の方から 以下のような相談が増えています。 「投資用ワンルームマンション が逆ザヤになっている・・・」 「古くなって管理が大変なので売却したいが、 借入の残債務以上では売れそうもない・・・」 「退去の度に家賃が安くなってしまって 毎月持ち出しになってしまう・・・」 「遠方のため管理もできないので処分したい・・・」 「賃...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ものすごくいいニュース！新規上場あり！！
札幌アンビシャス市場へ５月２９日 ネット通販会社 北の達人コーポレーションが 上場！ 実に、アンビシャスとしては ４年３ケ月ぶり。 地方の新興市場の上場は、もうないものだと思っていましたが こうして上場企業が出るというのは、 本当にうれしいニュースです。 私は、この企業に投資しているわけではありませんので 何のリターンもありませんが。（笑） 私自身 上場を目指...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
欧州債券問題で分るリターン・リスクの重要性 金融商品の買い方
欧州債券のこのところの、欧米の債券を対象とする投資信託から資金が逃げています。例えば、外債ファンドの雄として有名なグローバル・ソブリン・オープン(グロソブ 毎月決算型)は、2008年8月のピーク時は純資産残高が約5兆7,000億円あったものが12月19日現在で1兆8,742億円迄減少しています。かつては運用資産の内ユーロ債券が約40%ありましたから、その影響もあり、基準価格の低下と投信の解約が続い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
無料相談会のお知らせ
オープンオフィス（無料設計相談会）のお知らせ
日時：4月28日 （日）11：00～16：00
場所：中野区東中野1-54-3 プラネット環境計画
設計事務所は、一見敷居の高いように見える方もいらっしゃると思います。
いろいろな事例や模型など見ながらたのしくお話しができたらという趣旨で開催しています。
実例写真や模型など、住まいづくりのヒントがたくさんあります。
「建築に関す...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
6,549件中 3951～4000 件目
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