「資金」を含むコラム・事例
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投資銘柄情報2012/08/06号
●チヨダ（８１８５） 本日終値１９０３円（＋２３円）。靴量販店首位。７月６日引け後に発表となった２０１３年２月期第１四半期業績が当期利益で前年同期比３８９．４％増となった事を好感し、株価は上値追いに拍車の掛かる格好となり、７月１８日には高値１９９０円を示現。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、ここに至って上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小傾向となってきており、近々に再び上昇波...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
看護師の人材紹介会社の選択
このサイトを5月に始め、ようやく2ヶ月。 途中、中断してしまいましたが質問も戴けるようになりました。 個別にはお返事を差し上げているのですが「個人を特定できる情報」を編集してこのサイトでも共有できればと思います。 先日「看護師の人材紹介会社はどこが良いですか？」という質問を戴きました。 確かに、いま至る所で看護師さんのバナーをみかけますね。 この質問の方も、これだけたくさんあると、どこを選...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
【８月も超低金利】住宅ローンの借り替えのチャンス！？
住宅ローンフラット35の一般的な金利が、1.84％！これ35年間固定で、1.84％です。う～ん、一昔前までは考えられなかった数値ですね。一昔前にもう少し高い金利で住宅ローンを借りている人にはおもしろくない話ですね。ところが、考え方を変えると、今の超低金利で借り替えればイイじゃないですか。そう例えば、残債3，000万円で残り30年の住宅ローンを借りている人でいえば、3％で返すのと1.84％で返すのと...（続きを読む）
- 南 博人
- （不動産コンサルタント）
要介護の方は75歳以上で21.9%、介護者は何方が担うのか等
平成24年内閣府の高齢社会白書をベースに、高齢者の実情を紹介しています。 高齢者の殆どが元気で活動的なのですが、高齢者の絶対数が急速に増加しますので、介護・介助が必要な方達も急増いたします。図は第一号被保険者(65歳以上)の要介護度別認定者数の推移です。 平成21年度では、要介護、要支援の認定者は4,696,000人です。今後団塊世代が後期高齢者になる年まで急増トレンドが続く見込みです。7...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
関係する３者全てがwin-winの関係
先日のお休みの日に運気を高める大掃除をしていました。 それでもう読まないだろうな・・・と 思った本をまとめて「しょうがっこうをおくる会」に送る手続きをしていました。 なんと【 送料無料 】です！ ス、スバラシ過ぎる！！ 以前は「しょうがっこうをおくる会」さんは全国から善意で寄せられた本やＣＤを自前でアマゾンマーケットプレイスで販売して、その売り上げを...（続きを読む）
- 丸井 章夫
- （キャリアカウンセラー）
歯科医院経営セミナー 9/9開催
第８回 歯科医院経営効率向上セミナー
～あなたは知らないうちに『損』をしている！？～
◆大増税時代を安心して迎える為の経営講座
あなたは、今から１０年後も安心して経営する為の情報を持っていますか？
新時代を生き残る為に知っておくべき『経営・お金のノウハウ』を解説するセミナーです
お金と経営のノウハウは、将来において資産に大きな『差』を生み出します。
知らないうちに損をしていたのは自分...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの頭金の重要性について
東日本大震災後1年経過したあたりから、マンションや戸建住宅を購入される方から相談を多く受けています。 大抵の場合、物件のエリア、価格帯、通勤距離などを気にされています。頭金や今後の資金計画は？と聞くと意外にあまり 細かな事にはこだわらない方がいます。 いまだに、新築分譲マンションの広告には、頭金ゼロを想定した月々のローンの返済額をのせて、消費者の注目を得よう としています。 ...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
人を幸せにしすぎる会社
「お金はただの紙切れだ、お金にはなんの感情もない」と言ったのは、ダン・ケネディだったと思うが、確かにお金には感情がない。お金に影響される人間の感情があるだけだ。
「人にいいことをすれば返ってくる。」というのは多くの人が信じていることであるが、ならば「ありがとう」と言われることで十分なお返しを受けていることになりはしないか。
いいことをすれば返ってくる...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
金融機関との交渉で良い条件を勝ち取るには、自社の経営内容を…
飲食店や理美容室などサービス業の方々は、個人で事業を始め、 売上が上がってくると多店舗化や法人化を考えるようになります。 それから、金融機関との付き合いも大切になります。 多店舗化するには、自己資金だけで必要資金を賄うことは無理が あるからです。 そのためには、常日頃から金融機関に顔を出し、融資担当の人と 世間話も必要でしょう。 そんな世間話の内容によって、経営能力の判断をされ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
投資銘柄情報2012/07/30号
●クスリのアオキ（３３９８） 本日終値３１００円（＋６５円）。中堅ドラッグストア。株価には５月２１日安値１７４１円を底に緩やかな上昇波動が出現となっていたが、６月２８日引け後に発表となった２０１２年５月期業績の大幅増益（当期利益９６．８％増）を受け上値追いに拍車の掛かる展開に。直近に高値３２４０円を付けた後は高値圏にて踊り場形成となっているが、本日に目先買い玉の打ち返しが消化となった事で、近...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
竹中平蔵氏“楽には生きられない日本”で戦う術教えます。セミナー
2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキュ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
有持分３分の１の売却についてご相談です
有持分３分の１の売却についてご相談です。母から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか？このような相談をいただくことがあります。日本は不動産の所有は民法上は 単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定なければ、 各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。分割の方法としては以下の３種類になります。 １現...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
自計化及び経営者にとっての会計の知識の必要性について
誰でも簡単に事業を始めようと思えばできます。 許認可の必要な事業であればなかなか難しいですが、資金だけあれば儲かるかどうかは別として事業を開始することは出来ます。 しかし、儲かることが出来なければその事業は続けることが出来ません。 儲かる、そういう点ではどうしても基礎となる技術は別として営業という点はとわれてくるのでしょう。 そして、事業を拡大していくためにはお客さんからの信頼があれば、...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
教育費積立に係る優遇税制措置の検討
久しぶりの更新となりましたが、今回も前回に引続き、日経新聞で気になった記事を取り上げたいと思います。2012年7月8日の日経新聞にて、『教育費積み立てに税優遇 政府、来年度導入めざす 子や孫世代に資金』といった記事がありました。 内容としては、少子高齢化を改善すべく、教育費を積み立てる際に、積立期間中の利子や運用で得た利益を非課税にするといった内容のものです。その他にも、親族が口座に拠出す...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
英語の指導者になるために、必要なお金
毎日暑いですね。夏が大好きな私もさすがにクーラーのスイッチを切れないです。 さて、今日は「お金」と起業に関することを少しだけ。 いつかは英語教室をOPENさせたい、巷の○○英会話スクールのホームティーチャーに興味がある、という方は多いかと思います。 でも、そのなかに 「だから、今から資金を少し貯めていかなくっちゃ」 という人は少数だと思います。 英語教室も、ホームテ...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
早い！正確！簡単！10分で作成するキャッシュフロー表！
BYSグループのジョイント・プレジャーが 有限会社相続支援ネット様主催の FP継続教育セミナーを開催いたします。 ここ最近、相談者からのキャッシュフロー表作成の依頼が増えてまいりました。 「住宅取得を考えている！」「教育資金が心配！」などの相談に 対応するためには欠かせない「ツール」がキャッシュフロー表です。 ところが、時間がかかる！と、キャッシュフロー表作りに 悪戦苦闘している方もたくさ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅資金と保険の見直し
私が日頃の業務の中でお客様から住宅資金の相談を受けるときに 必ずすることがあります。 それは・・・「家計の見直し」です。 その理由は、それぞれのご家庭の家計の状況に合わせて 住宅ローンの返済可能額を確認するためなのです。 では、家計のなかで一番ムダな支出が多い項目が何か お分かりでしょうか？ それは・・・「生命保険料」です。 現在ご加入の生命保険の証券を持ってきていただいて 保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
「会社をつくろう！」⑤資本金はいくらがいい？
資本金とは、株式の発行などによって、調達されたお金のことをいいます。 基本的には、会社の設立の際に株式を発行し、それに対して出資者から払い込まれたお金の合計を「資本金」と言います。 もちろん、会社設立後も、株式を追加発行することで、出資を募り、資本金を増額させることができます。 資本金の金額は、1円以上であれば何円でも構いませんが、いくつかポイントがあります。 以下のポイントを踏まえて決め...（続きを読む）
- 市山 智
- （司法書士）
ハワイ「投資」 - その１
「ハワイで投資物件をさがしています」、「リターンのいい物件をさがしています」というメールをよくいただきます。
ハワイの物件は安価と思っていらっしゃる方もまだまだいらっしゃるようですが、「残念ですが、ハワイの不動産はお安くはありません」と申し上げなければなりません。
それは一重に、土地そのものが少ないという点です。オアフ島の面積は四国より小さいのです。そこに軍用地(25%)、農地(15.4%)、...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
納税資金確保のために未分割の不動産を売却する際の注意点
【相続税質疑応答編-23 納税資金確保のために未分割の不動産を売却する際の注意点】 ＜事例＞ Ａの妻Ｂと長男Ｃ次男Ｄは、Ａの遺産分割協議がまだ成立していません。 しかし、納税資金を確保するためＡ名義の不動産の一部を売却することを 検討していました。 そこでＢＣＤは協議の結果、Ａのすべての財産を未分割のままで Ａ名義の土地Ｚを不動産会社Ｙに6000万円で売却することにしました。 土地Ｚの売却代...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
夢を持つことが夢実現の第一歩ですが、こつこつ勉強しないと力…
夢を持つことが夢実現の第一歩と言われます。 「夢を持つ」、すばらしいですね。 でも、夢を語り合うだけでは夢は実現できません。 私は税理士として、今まで色々な方々の夢を聴いてきました。 周到な準備をして独立した人、独立すれば何とかなると言う人。 同じような人でも、中身はぜんぜん違います。 独立して３年で５店舗にすると言った人もいます。 資金はどうするのですか。 店...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
商店街起業促進サポート事業〆切迫る、アスプラザ
長引くデフレの影響もあって、客足が遠のいたり、売上が低迷したため、 店を閉めるオーナーが増え、さらに客足が遠のき、すっかり元気を 失くしてしまっている商店街、いわゆるシャッター街が増えています。 しかし、若手や女性、定年退職を迎えた団塊世代を中心に、 独立開業の夢を追う方は驚くほど減ってはいないようです。 行政も起業支援に熱心になっている地域も多くなりましたね。 東京...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【譲渡所得質疑応答－5 交換の特例の適用要件って？？？】
＜事例＞ 兄弟ＡＢは、15年前に父親から相続した土地甲と乙をそれぞれ 1/2づつ割合で共有しています。 土地甲と乙は、それぞれ月極め駐車場として利用しており サラリーマンであるＡＢの副収入となっています。 土地甲と乙は、ほぼ同じ面積で所在地も近いことから時価も ほぼ同額です。 この度長男Ａは、２世帯住宅建築資金を得るために土地の売却 を検討しています。しかし、甲乙いずれも共有持分であるため ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
生命保険で貯蓄することのリスク
先週末に住宅資金の個別相談がありました。 相談の進め方としては、家計や保険の見直しをしてから住宅ローンに回すお金と貯蓄に回すお金の適正バランスを考え、住宅の予算を決めるという流れで実施しています。 今回も生命保険の見直しから始めましたが、お客様の現在ご加入の保険証券を分析すると、1ヶ月あたりの保険料が総額でなんと約7万円になっていました。 内訳としては、生命保険や医療保険などの保障型の保...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行は御社の何を見ているか(法人編)
このテーマは、今年度拝命した某セミナーのシメのネタに使おうと思っていたのですが、そちらでは「具体的な方法」を説明する事として、今回は導入編な部分で書いてみたいと思います。 事業活動をするに際し、銀行との取引は切っても切り離せません。 当座、普通をはじめとした資金決済機能、いわば企業活動の「血液」の部分を、銀行は全て握っています。 また、企業を大きくする為には資金調達=融資は不可欠であり、...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
繰り上げ返済は、有効な方法か？
今の時代は「想定外の出来事」 が突然起こっても不思議ではありません。 本来は想定外の事などありないのですが、、、 ”めったに起こらない想定できること”を 「想定外の出来事」 と呼んでいます。 普段は忘れているだけです。 考えてみてください。 会社倒産、リストラ、病気、事故など 誰の身にも起こり得る 「想定内の出来事」 です。 わたしへのメール相談でよくいただくのが 「繰り上げ返済をしてなるべく...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
読売新聞の省エネ住宅の記事にコメントが掲載されました。
読売新聞（全国版）2012年7月12日（木）朝刊21面の省エネ住宅の記事にて、省エネ住宅の税制に関するコメントが掲載されましたのでお知らせします。実際には1時間近く取材を受けていて、記事に掲載されなかったことの中で特にお伝えしたいことを補足しておきます。
税制の考える省エネ住宅とは？一言で省エネ住宅といっても、適用を受ける税制によってその定義はバラバラです。それぞれの特例が定義している省エネ住宅の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「おもちゃ買って!!」にはどう対応する？
先日、仙台市内の幼稚園のＰＴＡから依頼を頂き、 「こどもに関するお金の話」をしてきました。 保護者の方から事前に頂いた質問には、 ・子どもの「欲しい、欲しい」にどう対応したらいいの？ ・教育資金はどれくらい必要？ ・学資保険は入ったほうがいいの？ ・習い事にかけるお金はどれくらいが適当？ などなど、子育て世代なら気になることばかり……。 そこで、セミナーでは、 ①子どもの...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除 延長へ！？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅ローン控除は、住宅ローン残高の一定割合にあたる金額を、税額から控除できる制度です。 現在の仕組みは、2013年の12月末までの入居が期限になっています。 詳細...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
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