「耐震」を含むコラム・事例
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投資銘柄情報2012/03/22号
●メガネトップ（７５４１） 本日終値９３３円（＋２４円）。眼鏡チェーン大手。業績は大幅増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１１２．９円（前期実績５９．２円）、来期予想１２６．１円。株価は好業績を背景に上昇トレンド入りとなり、昨年１１月８日には高値９８９円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、レシオで７倍となる８００円処では下値硬直性の出ている状態。今３月よりは短期上昇ト...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
耐震リフォームのチェックポイント コラム②-2
耐震診断結果（昭和５６年以降の建物）（画像１参照）ポイント：新耐震案件でも82.14%が耐震性に問題あり 評点が低くなった要因としては、①建物の劣化、②平成12年に基準が改正された壁の配置バランス による低減(偏心率)、接合部金物不足が上げられます。このデータが示す通り、新耐震と言われる昭和56年以降の建物でも82.14%で耐震性に問題があるという結果になり、単純に新耐震だからという理由で安心...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム②-1
耐震基準の基礎知識
まずはじめに、「なぜ、昭和56年から平成12年の間に建てた木造住宅を対象にしているのだろう？」と疑問をお持ちになったのではないでしょうか？
ご存知の通り、昭和56年以前に建てられた家は、現在必要な耐震性能より低い、古い基準で建てられているので、大地震による倒壊の危険性が高いのです。結論を言えば、耐震リフォーム工事を行なう必要があります。
また、このために、国や市町村...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム①
これから数回に分けて耐震リフォームのチェックポイントについてコラムを書いていきます。はじめに生き方や価値観までも変えてしまうような、未曾有の災害となった東日本大震災。首都圏でも3.11の地震の爪痕は大きく、千葉の液状化等深刻な問題となっています。今回の地震で家具の転倒防止や防災グッズの準備等あらためて行った方も多いのではないでしょうか。また、先日の千葉・茨城での震度５強の地震は東日本大震災の余波が...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/03/07号
●鉄建建設（１８１５） 本日終値１３７円（＋１９円）。受注はＪＲ、官公庁、民間。「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都圏直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、鉄道関連工事に強みのある本銘柄の株価が投資ターゲットに。現ディスクロでの信用取組は買い残７５２万株、売り残１３０万株で貸借倍率５．７８倍と良ろしくないが、本日ザラ場には２月８日高値１３３円を更新となってきており、こ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
結露っていやですよね。何か対策ってないかしら？
室内の結露を少なくするには、呼吸する床材や壁材を使うことも解決策の一つです。
そうすれば、室内の調湿効果が高まり、結露の発生を抑えることができます。
その理由は、本物の素材だからです。
今、みなさんが思っていらっしゃる一般的なお部屋は、
合板のフローリングに、ビニールクロスのお宅が多いと思われます。
でも、これでは、材料自体の呼吸はわずかなのです。
なぜならば、
ビニールクロスは...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
耐火建築物に該当する場合とは
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
えっ？なんで頭が悪いのか？耐震ﾘﾌｫｰﾑのあなたの知らないワケ
地震に強い家にする手っ取り早い方法は、屋根を軽くすることです。
そうすれば、地震の揺れに有利になって、結果強くなったのと同じ効果が生まれます。
そのワケは、地震の揺れが小さくなるからです。
むずかしい話は抜きにして、たとえでご説明します。
1本のお箸に、ゆでたまごを刺したとご想像してください。
そして、箸の根元を持って、左右に揺すってみてください。
重い感じで、手に力がいりますね。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
◎◎ お金の得するリフォーム10連発 フラット３５対応編
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎◎ お金の得するリフォーム10連発 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------- ■ フラット３５対応で中古住宅を売りやすく買いやすくする方法。 -------------...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
中古住宅購入時の住宅ローン減税
こんばんは、不動産コンサルタントの山本光浩です。 今日は日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）からの 記事を転載したいと思います。 【住宅ローン減税を受けるための条件】 （１）築20年以内（耐火建築物は築25年以内）の住宅 （２）耐震基準適合証明書を取得している住宅 （上記（１）の条件を満たしていない場合） ※（２）の条件を満たすためには「引渡しの時点で物件が売主名...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
2012年の住宅取得支援策
アットホーム・インフォメールより抜粋（一部）です。 ........................................................... 昨年１２月に決定した２０１２年度税制改正大綱では、 贈与税の非課税枠などの優遇税制の延長・拡大が盛り込まれ、 住宅エコポイントやフラット３５Ｓエコを含め、 住宅取得支援策が出そろいました。 主に注目されるのは以下...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
知っておきたい。地震保険
先日、お引渡しした建てぬしさんから地震保険の加入についての 問い合わせがありました。 「建物の構造によって、地震保険の掛け金に大きな差があるらしいのです」 そこで「財務省地震保険制度の概要」調べてみました。 http://www.mof.go.jp/financial_system/earthquake_insurance/jisin.htm ある保険会社のサイトにこのように書かれ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
2012年フラット35sエコを夫婦で賢く活用しよう！
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で
コラムを掲載しました。
今回のタイトルは
『2012年フラット35sエコを夫婦で賢く活用しよう！』
です。
最長35年間、固定金利で借りられる【フラット35】には、
耐震性や省エネルギー性などに優れた住宅を推進するために
【フラット35】sが設けられています。
2012年は、さらに省エネルギー性が高い住宅を後押しするために、
【フラット3...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除制度の適用に当たっての留意事項
【所得税確定申告編-5 住宅ローン控除制度の適用に当たっての留意事項を国税庁が発表しました】 確定申告のシーズンが迫ってまいりました。 皆さん、準備は整ってますでしょうか。 さて、住宅ローン控除の適用に当たっては 初年度だけ確定申告を実施しなければなりません。 住宅ローン控除も、単なる新築住宅のローンだけではなく 耐震工事、リフォームなど適用できる場面が複数あります そのため、実際に制度の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
マイホーム資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税金額
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 景気が悪い中でも、とにかく住宅は買って頂戴、建てて頂戴というわけではないでしょうが、平成24年度税制改正では、直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税枠が...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
贈与税非課税1000万円制度の確定申告代行
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準備下さい。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅エコポイントが復活！
住宅エコポイントが、「復興支援・住宅エコポイント」として復活！ 今回の大きな特徴は・・・。 東日本大震災の被災地に対する復興支援を盛り込んだことですね。 国が特定被災区域に指定した東北・関東の221市町村と 2011年3月12日の長野県北部地震で被災した長野県下水内郡栄村での 新築工事に対して、1戸当たり30万ポイントが発行されます。（1ポイントが1円に相当） それ以外...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
確定申告直前チェック 手続き忘れや漏れに注意！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のテーマは確定申告で忘れがちな項目についてお伝えします。 2月16日～3月15日までの期間は、確定申告の提出期間。 確定申告が必要な方、あるいは申告すると税金が戻る可能性が あるにも関わらず、知らないばかりに損をしている人がいます。 自分は大丈夫かどうか、確認しておきましょう。 例えば、会社員でも ・給料以外に20...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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