「管理」を含むコラム・事例
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金銭（現金）の共同相続
（2）金銭 金銭については，相続人は，遺産分割までの間は，相続開始時に存した金銭を相続財産として保管している他の相続人に対して，自己の相続分に相当する金銭の支払を求めることはできません（最判平成4・4・10家裁月報44巻8号16頁）。この判決には理由づけが示されていないため，判例がかかる結論に至った根拠は必ずしも明らかではありません（金融・商事判例896号13頁）。私見によれば，動産と同様に遺...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と債権の共同相続（続）
ウ 賃料債権 共有不動産から生じる賃料債権も各共同相続人がその相続分に応じて分割単独債権として確定的に取得するものとされ，分割単独債権として確定的に取得した賃料債権の帰属は，後にされた遺産分割の影響を受けません（最判平成17・9・8民集59巻7号1931頁）。遺産は，相続人が数人あるときは，相続開始から遺産分割までの間，共同相続人の共有に属するものですから，この間に遺産である不動産を使用管理し...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
社内報 「会社の状況」との関係を考える
今回は、会社の「状況、状態」と社内報の関係を考えてみる。 多くの社内報に共通している、業種による違い。 製造業では、モノづくり「DNA」の継承をテーマにしている場合が多い。 取上げる題材としては、モノづくりに対する思い入れ、こだわり、「○○魂」など。 一方、サービス業では、サービス・マインドの継承がそれに該当する。 顧客との接点でのドラマ、接客で心がけていること、「○○らしさ...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
■子供の危険回避を優先に！2/28埼玉県大宮【整理収納アドバイザ…
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
お子さまがまだ小さいお客さまのお宅に伺うと
「子供がいたずらして・・・」
とママたちはお困りです
私も、３人の子供を育てた母です。
３人はちょうど２歳８カ月ずつ離れていました。
”商売...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
住宅ローンの貸し倒れリスク
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 先週の日経新聞に、金融庁が全国の銀行を対象に住宅ローンに照準を絞った検査に乗り出したという記事がありました。 貸し倒れが増える中で、過度な低金利競争を抑制するのが狙...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
期待リターンと利益の間にあるもの
よく、期待リターンが何%という話を聞いたり見たりすると思います。目論見書やセミナーで、国内株式のリターンはx%で、新興国株式の期待リターンはy%といわれるものです。 この場合、これらに対応しているものの多くは、インデックスで算出したものがつかわれます。例えばTOPIXで40年間のリターンはz%です等です。 国内株式は、TOPIXや日経225、国内債券のパフォーマンスは、シティーグループ国債や野村...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
貧困 女性の３２％が！
いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表 新垣覚です。 先日、国立社会保障・人口問題研究所の分析で 日本における生活の苦しい人の割合を示す 「相対的貧困率」が発表されました。 その中では 単身で暮らす２０～６４歳の女性の３人に１人が「貧困状態」にあることが明らかになりました。 一方で単身の２０～６４歳男性は２５％でした。 比較すると女性の苦境が際立っていると...（続きを読む）
- 新垣 覚
- （転職コンサルタント）
年金保険料も健康保険料もすでにアップ中です。税金負担増も同じ
消費税アップのニュースは、どう考えても腑に落ちないです。 消費税の使い道は社会保障に使うとかなんとか言っています。 でも今のままでは足りない、ヤバいってことはなんとなく 感じとることはできるのですが、 この腑に落ちない原因は、 結局いくら足りなくて消費税なのか？が見えてこないからだと 思います。 要するに、またドンブリ勘定でやってるだけとしか思えないって ことだと思います。 消費税アップのニュ...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
投資信託を1年で買い替えるのは損失を覚悟で
前回のコラムで、標準偏差とインデックス及び投資はコストが重要との話を載せました。 週刊ダイヤモンドの特集「為替取引入門」ファンドの全評価として一般向けの「909投信」が掲載されています。その中でもコストへの言及がされています、 データとして信託報酬等を記載したファンドの比較表が掲載されています。 一方、一般投資家の投信保有期間は、2010年7月26日、日経新聞に掲載された記事では、個人の投信保...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/02/17号
●ミサワホーム（１７２２） 本日終値７２３円（＋４２円）。住宅大手。三菱東京ＵＦＪ銀行が保有する「ミサワホーム」優先株を償却するとの報道が刺激材料となり、株価は昨年１２月半ばに急動意となり、１月１０日には高値７００円を付けるに至っている。その後、７００円処で上値の重い展開となっていたが、本日にそのフシを突破。これより上昇新波動入りの様相であり、そうなれば個別チャートも青天井入り。現ディスクロ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
今月後半のランチ会は、23日です。
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今月も徐々に終わりに近づいてきていますね。 いつのまにか月末、になりがちですよね。 私も実はそういうタイプだったんですが、 ここ数年は「目的思考」となり、 充実した時間管理が出来ていますが、 元々そんな事は苦手でした。 しかしビジネスをしていく中では、日々 学ばないといけませんし、 進化、改善が大事なんですね。 実は「進化・改善」という...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
社内報と会社との関係
社内報を考えるときは、社内報ありきでは考えないほうが良い 会社あっての社内報であり、社員あっての社内報である そして、突き詰めて考えると、人と人の関係性の問題に行き着く 社内報を会社との関係で考える場合、 それは、とりもなおさず、経営者と社内報との関係になる 経営者は、社員に管理職に、そして全従業員に、 何を伝えたいのか 何を知って欲しいのか 何を理解して欲しいのか ...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
不動産投資失敗のリカバリーについて
運用難や年金・将来への不安から 不動産投資に目を向ける方が多くなっていますが、 一方で「不動産に投資して失敗した。」 と思われている方もいらっしゃると思います。 失敗と思われる理由はいろいろあると思いますが、 「空室や賃料の下落」 「老朽化による改修費や修繕費、管理費・修繕積立金のアップ」など、 「期待した収益が上がらない。」 という方が多いのではないでしょうか。 不...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
事業再生ＡＤＲ手続（２）
（ⅰ）総論 平成19年改正の産業活力の再生及び産業活動の革新に関する特別措置法（以下「産業再生法」といいます。）及びそれを受けた産業活力の再生及び産業活動の革新に関する特別措置法施行令（以下「産業再生省令」といいます。）に基づき，法務大臣の認証を受けた一般のＡＤＲ（alternative dispute resolution，裁判外紛争解決手続）機関のうち，経済産業大臣が事業再生...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
★1/13 岡星 某旅行代理店「イベント業務管理者セミナー」講師
1/13(金)、某大手旅行代理店さんへの 「イベント業務管理者資格試験対応セミナー」 都内某所で実施しました。 私・岡星が講師を務めさせていただきましたので、ご報告いたします。 今回のセミナーは、JACE(社・日本イベント産業振興協会)さんの資格「イベント業務管理者」試験の対応のためのもの。 試験はすでに1/28(土)に実施されましたが、それに向けての必勝セミ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
介護保険法改正と介護報酬改定から何が見えるか
この4月には改正される介護保険法、改定される介護報酬、さらに医療保険の診療報酬も改定されます。特に介護事業者の関心事は、何と言っても報酬改定です。その中でデイサービス（通所介護）のサービス提供時間の時間帯枠が変わり、報酬も事実上引き下げられます。同じように、訪問介護のサービス提供時間も新たに20分未満や45分未満が新設されます。
以前から訪問介護のサービス提供量が伸び悩んでいる現状に加えて、利用...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
俺の○○どこやった！？～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第５回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年3月3日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓子用...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
【過去の★5つシリーズ】はじめの一歩を踏み出そう―成功する人た…
こんにちは。
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
以前読んだ★5つの書評をご紹介します。
では本日はこちら↓
はじめの一歩を踏み出そう―成功する人たちの起業術
マイケル・E. ガーバー
著者は20年間にわたって、スモールビジネスを対象にした経営コンサルティング活動を行ってきた。アドバイスしてきた企業は25000社にも及ぶ。本書はその経験を生かし、職人の視点からスモールビジネスが失...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
『積算資料』を読みこなす
「工事の金額って分かりにくい」とよく耳にします。私も20年近くこの業界をやってきましたが、それでも全く同感で、同じ心境です。ただし「分かりにくいものだ」ということへの免疫がついているので常にあまり驚くことがないのは経験値と言えます。反対に分かっているような顔をする人を信じ込んではいけないかもしれません。
工事の金額を不明朗にする要素は３つあります。相場と取引と労務です。特に修理やリフォームの場合...（続きを読む）
- 藤木 哲也
- （不動産コンサルタント）
アメンバー受付、一時休止します
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第５回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年3月3日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓子用意します ＊途中退席自由 ...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
2/22(水)18:30−クラウドで実現する在宅勤務・テレワークセミナー
入場無料 2/22水曜日 18:30-東京・文京シビックセンターにて「助成金とクラウドで実現する在宅勤務・テレワーク セミナー」開催
「中小企業が在宅勤務・テレワーク導入で獲得出来る新たな人材と助成金、それを実現する労務管理とクラウドサービス勉強会」
中小企業にとって、在宅勤務・テレワークの導入は、災害時の業務継続計画やコスト削減だけでなく、今まで採用することが出来なかった新たな人材の獲得...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
二重サッシにガラスフィルムを貼る選定
オプション会で人気のあるガラスフィルムですが 種類により様々な効果がありますが主な効果として ＵＶ（紫外線）カットと飛散防止が挙げられます。 今時期（冬期）は日射角も低くお部屋の中まで 日が差し込みます。 紫外線をカットすることにより家具などの日焼け防止にも 一躍買います。 飛散防止効果とはガラスが割れてもヒビは入りますが ガラスが飛散しないと言う事です。 地震や台風...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
【最強ビジネスモデル】サーバーント・リーダーシップ。
【最強ビジネスモデル】 2012.02.16 No.0315 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 日本にコーチングを導入した先駆者の一人、 平野圭子氏がある記事で サーバーント・リーダーシップについて 語っており、大変興味深かった。 最近では、「サーバーント・リーダーシップ」 （相手に仕えるリーダーシップ）という言葉もあり、 部下の立場から発揮されるリーダーシ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
社内報と社内コミュニケーションとの関係
社内コミュニケーションの構造 これについて整理されたのは、コーポレート・コミュニケーション研究所の所長 故 城義紀さんである 城さんが、社内広報サロン向けに整理された資料によると 「社内コミュニケーション =フォーマル・コミュニケーション+インフォーマル・コミュニケーション」 という図式が成り立ち、 「フォーマル・コミュニケーション =業務上のコミュニケーション+教育+社内広...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
【無料】働く女性のキャリアを考えるセミナー
みなさま、こんにちは！ ３月に、企業の人事ご担当者様向けに以下のようなセミナーを開催することになりました！ 【無料】働く女性のキャリアを考えるセミナー ～子育てアドバイザー×女性人材開発担当者がパネルディスカッション！～ “女性社員のキャリア”についてこんなお悩みはありませんか？ ✓ 人事として何も施策を打っておらず、どこから手をつけてよいかわからない。 ✓ 最近、産休・育休の取得者が急...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
投資銘柄情報2012/02/13号
●日本橋梁（５９１２） 本日終値８２５円（＋４９円）。橋梁の老舗。１月５日発表、首都高速道路会社が１兆円規模の大規模補修に乗り出す方針を固めたとの報道が刺激材料となり、年初より橋梁関連銘柄の株価が業種的に投資ターゲットに。その中でも本銘柄の株価が最も大きな上昇ボラティリティを出しており、１月２０日には高値１１５０円を付けるに至っている。その後は調整局面形成となったが、直近に上昇する５日移動平...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
お客様は、理性だけでは、決断できない！
皆様、こんにちは。 マインドリンク・マーケッターの北村卓です。 インフルエンザが猛威をふるっているようですが、皆様はいかがでしょうか？ 体調管理には気を付けたいですね。 どうぞ、ご自愛くださいませ。 巷では、明治ヨーグルトの「Ｒ－１」なるものが、インフルエンザの予防に効果がありそうだとのこと。 品薄で、なかなか手に入らないようですが、手に入ったら食してみようと思っています。 皆...（続きを読む）
- 北村 卓
- （マーケティングプランナー）
プライバシーマーク審査員の役得
プライバシーマーク審査を行っていて 幸せだと思うことがあります。それは、普段であれば簡単にお会いすることができない、 企業のトップの方や経営陣、管理者クラスの方々にお会いでき、 色々な話を伺うことができるからです。例えば、その企業さまの理念を、 その企業さまの代表者から直接伺うことができるなんて、 これは役得といってもいいものと思います。 もちろん、伺った内容について口外することはできません。 （...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
プライバシーマーク取得の流れ
プライバシーマーク取得の流れは、 色々なコンサルティング会社のサイトに記載されているので、 ここでは、ほんとうにざっくりと記述します。 ・個人情報取扱いに関する整備 ・マネジメントシステムに関する整備 ・従業者と委託先の管理 ・情報セキュリティに関する整備 ・上記を管理するためのルール、規程と様式（記録書類）をつくるこれだけです。これを、プライバシーマークの申請までに行う必要があります。 具体的に...（続きを読む）
- 小林 和樹
- （ISOコンサルタント）
日経：社説『見えない原子炉知る技術を』より
原発だけではないですが、最近「ゆうてることがわからん」と感じるニュースが多すぎ 今日の内容 東京電力福島第１原子力発電所２号機の原子炉圧力容器底部の温度計が異常値を示したことについて、 東電は温度計の故障が原因としている。 故障が原因だとする説明は放射性物質が増える兆候もなく、うなずける点は多いが不確実な点も残る。 今回の問題は原子炉内を知る手だてが極めて限られ...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
英語教室開講の前に、必見のコースをご案内します！
こんにちは。 管理人の石田です。
今日は、先日ご紹介した「提案書の書き方」勉強会を主催しているMYSTという団体が、団体設立趣旨ともいえる「お教室開業のためのセミナー」を開催していますので、そちらのご紹介をさせていただきます。
今は、専業主婦やパート・OLなどをしながら、
「いつかは、得意な英語を生かして自分の英語教室が持てたらいいな～」
と思っていらっしゃる方も多いと思います...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
個人にとって円安は資産の減少、円高は資産の増加
債の暴落や、インフレ率の上昇による円安と円高の資産に対する影響について、ご説明いたします 円安のケースを考えた場合、1ドルを80円で購入し、しばらくして1ドル120円になった場合、ドルを売却して120円を得たとします。(費用・税は除く) 円で考えた場合、40円が利益として認識されます。ただ、これは、国内から考えた為替だけの範囲での出来事です。 外国からご自身の観た場合、先程まで日本の資産を12...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
業績を上げる営業の共通点は、諦めの悪さ！
過去、数百人、千人近くの営業を見てきて、業績の良い営業には共通点がある。
それは、「諦めの悪さ」だ。
良く言えば、「しつこい」営業と言える。
逆に、業績の悪い営業は、全般に「あっさり」している。
「諦めの悪い」営業とは、お客様の評価（例え、断り文句でも）に対して、
「自分の説明が悪かった。」
「タイミングが悪かった。」
「もっとお客様のことを勉強（理解）しないといけ...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
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