「第一」を含むコラム・事例
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用途制限、建ぺい率で覚えておきたい基礎的な知識
昨日は道路と建築物について紹介しました。 本日は住宅を購入・建築される際に注意すべき制限について紹介します。 先日ご紹介しました、用途地域の定義に基づき、夫々の用途地域の目的を達成する為、建築基準法では、用途の制限が行われます。例えば、田園調布の第一種低層住居専有地域で建てられるものは、住宅、共同住宅・・・・等々が決められており、建ててはいけないもの、大学、病院、ホテル、マージャン屋・・・・があ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたは何て言いますか？
こんにちわ 昨日、今日ともの凄い良い天気ですね♪ 今日は出張パーソナルが多いのですが、 ウェアやシャツを何枚も持っていないと追いつきませんね（笑） 良い出汁がとれています（笑） もちろん清潔感が第一ですので 途中、スタジオで洗濯しては屋上に干しています！！ 日頃、「忙しそうですね」と言われることが多く、 自分でもつい「忙しい」と言ってしまいそ...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 第２回
中国特許判例紹介：中国における補正の実務
～最高人民法院による補正に対する新たな指針 第２回～
河野特許事務所 ２０１２年７月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
特許復審委員会
再審請求人、原審被告
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
視点を変える、考え方を変える
人生は山あり谷あり。 誰だって、いい時もあれば悪い時もある。 電車中吊り広告で、5月21日発売のAERAの「“「第1志望」落ちたから今がある」の見出しを見た時、私はとてもそそられた。 振り返ってみると、私も第一志には進めなかった経験が多く、その昔、母は私のことを「あなたは運が悪い」と同情していた。 中学受験で第一志望がかなず、大学受験で第一志望がかなわず、就職で第一志望がかなわず・...（続きを読む）
- 石崎 公子
- （イベントプランナー）
トレーナーは、どうやって学ぶ
トレーナー業は、いろんな役割があります。 大きく分けてパフォーマンスコーチ（ストレングス系）と治療系のコンディショニングトレーナーです。 日本の場合、云われ方が色々なので何とも判りにくいです。 各競技ごとにトレーナーの位置づけが微妙に違うので認識も違います。。 陸上競技の場合は、コンディショニングと云えば治療的な行為（マッサージやストレッチ）をすることを求められることが一般的です。...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
建築基準法は建築物の敷地、構造、設備、用途の最低の基準。
昨日は、宅地を造成する開発許可について説明致しました。宅地を手に入れた後の、住宅を建てるための法律を紹介します。これからご自宅を建てる、そのために宅地を購入する、建売住宅を購入する、際にお役立て下さい。 建築基準法の目的は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する「最低の基準」を定めて、我々国民の生命、健康および財産の保護を図り、以て公共の福祉の増進に資することにあります。 建築基準法の最終改...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
パーソナルカラー診断受付残席2名です
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「変わりたい」「なりたい」って仕事柄、よく耳にします。実際どこまで本気で変われるんだろうって思っているうちに、「１年でここまで変われるんだね～」って言えるほど自分スタイルを変えました。
まずは自分で実験。
きっかけはメイクでした。
「なりたい自分になるメイク」より...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
★☆IEC留学生☆★
昨日、IEC正規留学生第一号のA.Kさんが帰国後初めてオフィスへ来てくださり、カナダのお土産を持ってきてくれました。☆A.Kさんはカナダの高校で非常に良い成績を残し、これからアメリカの大学へ進学します。とても優秀な学生でIECスタッフも誇りに思います。明日は、N.Fさんがカナダの高校へ一年間留学します。また、アメリカに留学中のE.Sさんも楽しい留学生活を送っているようです。現地でたくさんのお友達が...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
大前研一の名言（プロフェッショナル）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
プロフェッショナルは感情をコントロールし、
理性で行動する人です。
専門性の高い知識とスキル、
高い倫理観はもとより、例外なき顧客第一主義、
あくなき好奇心と向上心、そして厳格な規律。
これらをもれなく兼ね備えた人材を、
私はプロフェッショナルと呼びた...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
自分らしさ発見メイク
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「変わりたい」「なりたい」って仕事柄、よく耳にします。実際どこまで本気で変われるんだろうって思っているうちに、「１年でここまで変われるんだね～」って言えるほど自分スタイルを変えました。
まずは自分で実験。
きっかけはメイクでした。
「なりたい自分になるメイク」よりも、「潜在魅力...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
昨日八方園にて活活モテファッション』セミナーは？
こんばんは。
アパレル人材派遣会社エムエスピー
東京・青山の結婚相談所マリーミー代表代表植草美幸です。
昨日は、婚活中の女子にむけて
男性にモテるファッションセミナーを八方園さんで開催しました。
皆さん会社帰りにいらしたので、それぞれにおしゃれなファッションでした。
結婚は、中身が勝負とは言え、
第一印象で、約八割は、決まったようなものです。
会って、三秒で相手の印象を...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
【自分の声、雰囲気の特性をフル活用すると…】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
最近よく質問されることで
「テレアポ」があります。
テレアポのコツをよく聞かれるので私はいつも
進化させていますが、これまで最も意識していたことを
ご紹介しますね＾＾
まずテレアポで何を大事にしていたのか？と申しますと、
第一に、「冷静で重要人物である」ように見せる努力をしていました。
普通の若い人のテレアポは、「明...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【7/10書評】怒らない技術2
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
アンガーコントロールの
考え方と方法が書かれています。
ストレスと怒りに差を感じない方も
多いと思いますが、原理は一緒だと
本書で解説されていますが、
なるほどと思っ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
竹中平蔵氏講演“楽には生きられない日本”で戦う術教えます。より
昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【お知らせ】「美姿勢ウォーキングとデトックス・ヒーリング・…
ヒーリング・フード・インストラクターのRanさんが、セミナーを開催します！ ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ ウォーキングのMIZUKIさんとのコラボ・セミナーで、印象がアップして美しさに磨きをかけるおすすめのセミナーです！！ Ranさんは、ご夫婦でヒーリングフードを取り入れ、デトックス体質に変化されました。 普段の食事習慣を変えただけで、1年で体重8kgダウン！ しかもその状態をキープしてるなんてす...（続きを読む）
- 須永 晃子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
用途地域の種類と定義(押業)(銀座)(羽田):商業系・工業系
昨日は住居系の種類について紹介しました。本日は、商業系と産業系を説明します。 都市計画図は、インターネットで見ることができます。 その図面を見るための凡例を掲載します。昨日紹介した第一種低層住居専用地域は、一番上で濃いグリーンです。これからご紹介する地域は、商業系の地区になります。 商業系は近隣商業地域と商業地域に分かれています。 近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行う...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自分らしさ発見メイク
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「変わりたい」「なりたい」って仕事柄、よく耳にします。実際どこまで本気で変われるんだろうって思っているうちに、「１年でここまで変われるんだね～」って言えるほど自分スタイルを変えました。
まずは自分で実験。
きっかけはメイクでした。
「なりたい自分になるメイク」よりも、「潜在魅力を極めるメイク...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
「出会えない」原因は、どこにあるのか。
●「出会えない」原因は、どこにあるのか。 みなさんこんにちは。 仲人士 池津和子です。 情報化が驚くほど進んで、欲しい情報はすぐに手に入るのに、人と人の出会い、人間関係はなかなか手に入らない。 気軽にインターネットを楽しんで、欲しい情報はどんどん手に入る時代になりました。 でも、なぜだか人間関係はどんどん希薄になり、結婚を考える方にとっては「出会...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
大人のきれい字 実技編「堅」の楷書体と実用つづけ字（行書体）
こんにちは 実用手書き塾 今井淑恵です。
短い時間と狭い場所で手軽に出来る「ラジオ体操」が静かなブームに
なっています。
「ラジオ体操第一」は３分で全身の筋肉をくまなく動かすことができる体操だとか。
３分なら毎日続けてみようと思いませんか。
かたくなった身体をほぐして、梅雨の時季を健康に過ごしましょう。
「かたい」は硬い、固い、堅い、難いなどありますが、今日は「堅」の
字を載せました。
楷...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
田園調布の屋敷町は住むには快適、でも生活には不便かな
昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。
市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。
そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
これまでを振り返る ５ 次の目標までの4年間
2004年のアテネオリンピックの翌年からまた次の北京オリンピックまで4年間の選手サポートが始まりました。 実はこの4年間と云いつつも毎回が審査と評価の対象だと私は思って活動していました。 ミズノにいた6年間も同じでした。 一年一年。 毎回毎回の選手サポートを一生懸命することが続けば きっと夢のオリンピックに行くことができると そう信じて活動していました。 このアテネ以降...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
膝の怪我予防にもゴルフピラティスは最適！
こんにちは、ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 7月に入りました。梅雨の季節は古傷が痛む・・・なんていう方も多いのではないでしょうか？私もその一人・・・特に坐骨神経痛がきついです。私がピラティスを続けているのは、まさにこの痛みを少しでも軽減しようという目的からです。皆さんは毎日がんばるねえとおっしゃいますが、私にとってはまさに生活の一部であり、さらには、痛みを少しでも軽減するた...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
７/１３（金）お肌がグングン綺麗になる素肌メイク講習会
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
お肌がぐんぐん綺麗になる素肌メイク講習会のご案内です。
妊娠7か月のとき2か月入院して以来、パッタリお化粧をしなくなったワタシ。
子育てを理由にしたくないけれど（泣）、産後メイクの時間がとっても苦痛でした。
メガネという強い味方をいいことに、スッピンも多い日々。
自分なりに...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
「お金よりも、経営を行いたい」byサラリーマン
昨日、個別相談（年金大家ノウハウ取得会）の事例です。
この方は、とても慎重なサラリーマンの方です。
でも、これはごく普通のこと。一般の人なら、大抵の人がこの様に慎重になります。
よくサラリーマンで不動産投資ができる人は、「年収が高い人」とか「自己資金が豊富な人」だといわれます。
しかし、私がサポートをしている人たちは、決してそんなことはありません。
年収が高いわけでもなく、自己資金が準備...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
気軽に学べる茶道【裏千家】ｃａｆｅのご案内
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
私が子供の頃って、近所の方に怒られるのもごく自然なことで、また親戚のおばたちがマナーや作法をたくさん教えてくれる時代でもありました。
また、母世代は茶道に華道、編み物などの習い事をしている時代に対し、気が付けば、現代作法やマナーって勉強しないと学べないようになりましたね。接客というお仕事につ...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
ビジネスシーンで印象付けるメガネの選び方
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「似合うメガネ診断」アンケート、なりたいイメージ
第一位は「やさしい」
第二位は「知的」です。
メガネをかけても、素顔のイメージをこわさず、「やさしく」見えたいというお声が圧倒的なので、
「やさしい」が第一位なですが、男女問わず「知的」にみえたいという思い...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
ビジネスシーンで印象付けるメガネの選び方
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
「似合うメガネ診断」アンケート、なりたいイメージ
第一位は「やさしい」
第二位は「知的」です。
メガネをかけても、素顔のイメージをこわさず、「やさしく」見えたいというお声が圧倒的なので、
「やさしい」が第一位なですが、男女問わず「知的」にみえたいという思いも根強いです！
昨日、ご来店され...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
これまでを振り返る ２ ～
日の丸 一度でいいからトレーナーとして関わってみたい そう思って活動を続けていました。 私は、90年代半ばからは陸上競技のトレーナーとしてアスリートに関わってきました。 そして、1998年念願の日の丸をつけて活動が実現しました。当時２７歳 バンコクで行われたアジア大会の日本代表（陸上競技）トレーナーとして初めて活動させていただきました。 今振り返ると、あの大会はただただ無我夢中...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
気軽に学べる茶道【裏千家】ｃａｆｅのご案内
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
私が子供の頃って、近所の方に怒られるのもごく自然なことで、また親戚のおばたちがマナーや作法をたくさん教えてくれる時代でもありました。
また、母世代は茶道に華道、編み物などの習い事をしている時代に対し、気が付けば、現代作法やマナーって勉強しないと学べないようになりましたね。接客というお仕事につくとマナーの...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第１回）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第１回）
～最高人民法院による補正に対する新たな指針～
河野特許事務所 ２０１２年６月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁
鄭亜俐
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
シンプルに優先順位をつける～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 自分が夫から受けている被害が モラルハラスメントという暴力だと気付いた後。 これからをどうするか、 離婚するのかしないのか。 ...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
怪我の予防にも効果大！！のゴルフピラティス
こんにちは。ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 昨日はゴルフピラティスの魅力をお伝えしました。 今日は怪我の予防にも効果大のゴルフピラティスについてご紹介させていただきます。 ピラティスは、第一次世界大戦のときに、ドイツのピラティスさんが負傷兵向けにリハビリとして作ったエクササイズが始まりです。 私自身がゴルフピラティスと出会ったのも、腰椎椎間板ヘルニア、さらには...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
あなたの第一印象を決めているのは、だれ？
●あなたの第一印象を決めているのは、だれ？ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 大学でも、婚活講座でも。第一印象について、詳しく教えています。 人が、第一印象を決めるのに、必要とする時間は０．２～７秒。研究者によって、若干の違いがあります。 いずれにしても、「第一印象を決めるのは、ごく短い時間である」ことは、お分かりいただけますよね。 本当に、ぱっ！っと。一瞬見ただけ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
ハワイに不動産を持つ - その1
Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、何から始めたらいいのでしょうか？
Ａ：まず、「自分に合ったエージェントを探す」ことから始めてください。
今はネットで色々な情報を探すことができますが、ネット情報がアップデートされていないとか、周囲の環境、音、におい、物件についての過去の歴史など、ネット情報では得られない大切な情報を与えてくれるのが現地のプロです。
日本と違って、ハワイでは、一人ひとりが...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
シンガポールの占い事情 1 風水
久しぶりの更新で申し訳ありません。さて、私は、シンガポールと東京を行ったり来たりする生活なのですが、折角ですのでシンガポールの占い文化についてもお伝えしたいと思います。シンガポールは風水に基づいて政府が街づくりをしたことでは有名です。中華系民族が大半を占めますので、風水に精通しているのは納得ですよね。例えば、サンテックシティという、少し前まで商業と文化の中心だった地域は、人間の指の形を意味する5つ...（続きを読む）
- 天里 美月
- （イメージコンサルタント）
早わかり中国特許： 第１１回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。 （第３回） 河野特許事務所 ２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年３月号掲載) ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
７/１３（金）お肌がグングン綺麗になる素肌メイク講習会
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
お肌がぐんぐん綺麗になる素肌メイク講習会のご案内です。
妊娠7か月のとき2か月入院して以来、パッタリお化粧をしなくなったワタシ。
子育てを理由にしたくないけれど（泣）、産後メイクの時間がとっても苦痛でした。
メガネという強い味方をいいことに、スッピンも多い日々。
自分なりに手抜きメイクでな...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
アスレティックトレーナーは、本当は何をするの？
アスレティックトレーナーは、何をする人のことをいうの？ まだまだ正しく世には知られていないと思いますので私なりの解釈で書いてみます。 アスレティックトレーナーという職業は、日本ではまだ30年くらいの歴史だと思います。 私が志してからかれこれ20数年ですので、今50歳代くらいの方々が当時スポーツ医学を競技選手に向けてサポートし始めたと思われます。 しかし、日本の場合は、アメリカとはち...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
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