「確認」を含むコラム・事例
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不動産の価格を知ろう～相続税評価額～
【初めての方は、事前にこちらをお読みください】 不動産の価格を知ろう 不動産の価格を知ろう～固定資産税評価額～ ■相続税評価額とは 相続税評価額は、相続税や贈与税の税額計算の基となる価格です。 土地については、毎年、国税庁が公表する「財産評価基準書」の路線価図または評価倍率表により算出します。 路線価図に記載される路線価の価格水準は、地価公示価格の８割程度です。 建物の相続税評価額は、固定...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
台湾での英語、日本語、中国語事情
今年の夏休みに、初めて台湾に行ってきました。
中国語圏に行くのは初めての経験だったので、どのような感じなのか期待して行ってきましたが、いろいろ勉強になることが多かった旅行になりました。
●英語、日本語、中国語
さて、肝心な言葉はどうだったのでしょうか？
これは最初結構苦労しました。
もちろん中国語は話せないし、理解できないので日本語か英語かなのですが、日本語を理解できる人もいれば英...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
相続時精算制度（住宅取得資金贈与）の必要書類
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要書類です。
相続時精...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税500万円（土地の先行取得）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
間違いが多発しています！ご注意を！
贈与税非課税500万円制度の確定申告...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
リスタート！もう一回やる気が出た人へのアドバイス
どうも。天職クリエイタ―の野本です。 生徒総数1000名を超える副業大学 の学長してることもあり、副業のトラブル相談や 収入アップ相談を受けます。 メールとかだけではなくて、スカイプ使って直接お話を伺う機会も多い。 今日も2件予定が入ってました。 そこで、問題のない範囲で、皆さんにもその内容をシェアしようかなと。 1件目の相談者はKさん。 先日行われた、僕の少人数制グル―プコンサ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
人生の安心感はキャッシュフロー表の中にあり！
キャッシュフロー表の役割とは
キャッシュフロー表で確認できること
（１）住宅を購入する場合の総予算（上限額）
（２）将来（学費や老後資金等）の支出を考えた場合の必要な預貯金額
（３）住宅ローンのリスクや見直すべき支出
（４）購入と賃貸どちらが我が家に合っているのかどうか
（５）老後を考えた場合、今、住宅を取得すべきなのか
（６）家計で見直すべき部分とその金額
（７）将来の家計を取...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
脳を知りつくせ！あら不思議、バイクに乗ると若返る？ #3
今年の夏は猛暑が未だに続いていますが、毎年夏になると言われている、
「水不足対策に水を節約しましょう！」とか、「クーラーの温度を上げて、電気を大切に使いましょう！」とか、
国民に刷り込まれている温暖化対策の情報は、すっかり消えうせてしまい、一体なんだったのだろう?と思う今日この頃です。
こんにちは、
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
私は趣味で大型バイクに乗っています。
こ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
住宅資金贈与非課税500万円（床面積）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
登記事項証明書上の床面積で判定します。
住宅資金贈与非課税制度には、政策...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
中小企業の生産性向上はユニファイドメッセージングから
みなさん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、ユニファイドメッセージングについて、お話したいと思います。
ユニファイドメッセージングというのは、日本語に直訳すると、情報伝達の統合という意味です。
つまり、私達がビジネスと行ううえで、情報は電子メール、電話、FAXなど、様々なところから流れ込んできます。これら様々な経路で送受信されるメッセージ...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
2010年廃棄物処理法改正の解説(3)ﾏﾆﾌｪｽﾄＡ票と処理困難通知
８月３日に発行した、メールマガジン「よく分かる！！廃棄物問題」から転載します。 ※パブリックコメント募集前の政省令案を、メルマガの配信よりも先に知りたい方は、下記のＵＲＬをご覧ください。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf 第３回目は、マニフェストＡ票の保存義務と処理困難通知について解説します。 ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
就職活動の学生へのアドバイス
昨年、知人の息子さんが就職の相談に来られました。 「就職活動を始め、この厳しい中なんとか複数の企業から内定を戴いたが、どちらが良いのか、さらに活動を続けるべきなのか迷っている」とのこと。 そのときにアドバイスしたのは以下のようなことです。 ・どこがいい会社かどうかは何をしたいかで決まる。 軍隊式の厳しい会社でも「将来起業しよう」という基礎作りで自分を鍛えようと思うなら勉強するのに良い会社...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
年金型生命保険2重課税問題の所得税還付が始まります
年金型生命保険2重課税問題の所得税還付が始まります【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガでも何度かご案内させて頂いた 年金払い方式の生命保険について、相続税と所得税が二重課税されていた 問題で、財務省と国税庁は2重課税となっていた所得税を10月下旬から 還付を始める方針を固めたようです。 今年の7月6日の最高裁判決では、年金受取初年度の所得...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「新卒入社」成功のコツは、在学中の綿密な行動計画にあります。
先般、政府の雇用促進策の目玉として、新卒の採用枠を大幅に 引き上げる施策が発表されましたが、 このことによって、劇的に状況が好転する事はないでしょう。 一部、チャンスの枠が広がる事は確かですが、このことで楽観視 していては、企業からのオファー、時代のニーズに応え、内定を 得る事は、引き続き、難しいだろうと思います、 大切な心構えは、大学に入ると同時に、次の目標を就職に据え、 学位の取得と併せ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
保険募集人の行動や言動の決定要因は手数料の多寡
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、保険募集人の行動や言動の決定要因は、手数料の多寡であるというテーマでお話しさせていただきます。 当事務所に生保見直し相談に来られる方はさまざまですが、Ａｌｌ Ａｂｏｕｔ、読売マイベストプロなどのサイトから当事務所のホームページを見て相談に来られる方が多数。 そういう方は、かなり生命保険を知っておられる、また勉...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
自邸改修記22…ゴミもお金
●2010年6月28日（月）
朝一、先日ばらしたベランダの解体材を捨てに行く。工務店に聞くと混載の産業廃棄物の捨て代は、軽トラ満載 で約1万円とのこと。町役場に電話し、自宅のウッドデッキの解体材は引き取ってもらえるかと確認。OK。手続きし、台貫にのり廃材を捨てもう一度台貫にの る。「はい。2700円です。」「（ぅおっと！無料じゃあないんだ...）何キロありました？」「270Kgです。」「（10円...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
キッチンの洗剤や薬品系をしまう場所
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 女性が収納で気になるところと言えば、キッチンは一番と言えるでしょう！ 電化製品、食器、調理器具、鍋、調味料はもちろんですが、 キッチンで使用する食器洗剤、漂白剤もキッチンに収納したいものです。 しかし！ 『使うところに使うもの！』は使い勝手が良いですが、 私は、お鍋や食品、油、ラッ...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
女性従業員の食事事情 「お菓子を食事代わり？」
食事指導の現場で、「お菓子を食事代わりにしている」という方をみうけます。 やせ願望が強く、カロリーだけは気にするけれど、食事への意識と知識が低い 方が多いようです。 「お菓子ではエネルギー補給はできても、栄養補給はできない」ということが 現実的に理解できていないようです。 --------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
色は大きなサンプルで確認して
外壁の色などはもちろん、壁紙や床材など 色を決めるときは、必ず、大きな色で確認してください。小さな面積で「いい色」と思ったものでも、それが大きな面積にすると、随分と違った印象に見えることも少なくありません。 サンプル帳などの色だけで判断せずに、ぜひ大きさのサンプルを取り寄せて確認してください。カタログなど、印刷物で色を判断しないことも重要です。（続きを読む）
- 葛西 紀巳子
- （インテリアコーディネーター）
自邸改修記19…建築はお金がかかる
築14年目の自邸改修の記録である。
今回の改修は我が家を工事してくれた工務店に依頼している。これはとても大切なこと。新築を担当した 工務店が改修工事をやることはとても大きな意味がある。新築時の工事内容を熟知していることもあるが、その新築を担当した責任を放棄させないように根気よ くつきあってゆくことで築後10年の法的義務を満たすと言うことだけはなく、ホームドクターとして一生つきあってゆくことで人間...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
住宅ローンを借換えする場合の考え方
キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション
事例の設定条件
7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人３８歳、妻３８歳、長男１１歳の３人家族
現在の残債 2500万円...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
マンション周辺環境をどう考える？
このような質問をいただきました。 ■■検討しているマンションの前にとても広い土地があり、 同じ位かそれ以上のマンションが建つ事も可能だと言っていました、 建ってしまった場合は今の明るさがなくなると思います。 日照権は１日に2～3時間だけ日が当たれば良いといわれ、 買うか、買わないか悩んでいます。■■ マンションを購入する方の中で、もっとも多い悩みかもしれません。 「将来についての日...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
一部繰上げ返済に利用する金額の求め方
一部繰上返済金額の求め方について
事例の設定条件
２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族
現在の残債 2200万円
返済の残期...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
プリスクールの「サマースクール」について
こんにちは。
残暑厳しい折、そろそろ夏の疲れが出てきて・・・。という子ども達も多いのでより健康管理には
気を配っているスクールママです。特に暑いので「体がほてっているのか、それとも熱があるのか」はしっかりと見守って、チェックを
怠らず、定期的な確認をする。というのが英語保育中の私達のプリスクールで鉄則にしていることです。
大変ですが、大切なお子さんをお預かりしているという責任をいつも全ての...（続きを読む）
- 木村 純子
- （英語講師）
知ってますか？雨漏りの怖いこと
雨漏り専門家、武藤です。 突然ですが、皆様のお家は、雨漏りされていませんか？ もし、しているようでしたら、雨の多くなる時期の前に直すことをオススメします。 また、一度雨漏りの修理をされたことがあるお宅は、この際に点検を された方が良いですよ。雨漏りレスキューにお任せくださいね！ ◆知っていますか？雨漏りの怖いこと◆ 雨漏りを、放置しておくといろんな障害が出て来ます。 雨漏りのこんな怖いことがあ...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
自邸改修記18…知識から知恵へ
壊してみてわかったが、やはり外壁の通気工法は大切だと実感した。14年前ほど前、一般の工務店はそんな工法は必要ないと言っていたところも多かった。採 用した通気工法のある3階棟とあえて採用しなかった2階棟の外壁廻りの躯体の状態には歴然と差が出た。やってみて初めて経験値として知恵に刻まれるが、そ の代償は大きい。通気工法を採用しなかった2階の棟は、外壁の強化をするために通気層をもうけ、もう一枚外皮を造る...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
映像を使ったビジネスは確率論(2)
誰が『集客』するのですか？それは『映像』です！という話をしましたが ここから『映像』の話をします。 ビジネスの『仕組み作り』をしていくと、『売上げ』がどれくらい必要で その『売上げ』を上げるには、『ユーザー』がこれぐらい必要 『ユーザー』がこれぐらい必要なら『見込み客』はこれくらい必要 『見込み客』がこれくらい必要なら、『集客』はこれくらい必要！となります。 この『集客』を映像に任せる場合...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
映像を使ったビジネスは確率論(1)
結論から言います。 『映像を使ったビジネスは確率論』です。 以上、終わりです。 おっと、これで終わったら、どうしようもないですが ビジネスで『映像』を使うということは、こういうことです。 チャート図をご確認ください。 逆から見ていきますが、ビジネスの最終目的は『顧客化』となります。 (14)の部分ですね。 それで、営業スタッフが担当するのが(12)(13)これだけなんです。 ナゼ、営...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
《レポート》無料進呈！ビジネス映像の活用法と制作会社の選び方
■ 《レポート》無料進呈！！ ------------------------------------------------------------------------ ビジネス映像の活用法と映像制作会社の選び方 -負けることが難しい経営をするために- --------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
経営に活かす映像活用メールマガジン
経営に活かす映像活用メールマガジン 『経営に効く！WEBと映像のビジネス情報発信』(ビデオの効果的な活用法) このメルマガは、下記メルマガ 心に響く映像制作・動画配信メールマガジン 『気配りの映像制作／おもてなしの動画配信』（まぐまぐ配信） を実践的に補完するものになります こちらのメルマガも、ぜひご確認ください。 ---------------------------------...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
Ustream Producer Pro HD配信＆その他
USTREAMのツボ (3)：Ustream Producer Pro HD配信その他 USTREAMの使い方 第三弾！ラストです。 Ustream Producer Pro HD（ハイビジョン）動画配信の説明です。 Ustream Producer Pro版じゃないとハイビジョン動画配信ができないので注意してくださいね。 この説明が、みんな知りたいのかな？ぜひ！ご確認ください。 ...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
USTREAM各種設定の説明
USTREAMのツボ (2)：USTREAM各種設定の説明 USTREAMの使い方 第二弾！ USTREAMの各種設定項目の説明です。 ちょっと細かい内容ですが、Tipsということで・・・。 ぜひ！ご確認ください。 ビデオ制作・動画配信／(株)アトミックＰＶ （続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
USTREAMとFlash Media Live EncoderでiPhoneにライブ動画配信
USTREAMのツボ (1)：USTREAMとFlash Media Live EncoderでiPhoneにライブ動画配信する 話題のUSTREAMの使い方を説明しています。 まず、第一弾はFlash Media Live Encoder（FME）との連携です。 USTREAMでライブ動画配信しようと思っている方、ぜひご確認ください。 ビデオ制作・動画配信／(株)アトミックＰ...（続きを読む）
- 栗原 寛
- （クリエイティブディレクター）
自邸改修記16…くろありの食害
屋上テラス小屋出入り口の建具枠を交換。雨・夜露にさらされる場所の建具枠だ。くろありが出入りしているのは目視していた。くろありは直接木部を食べ尽くすわけで はないと聞いていたが、彼らの仕業を確認できた。木部を土状にし強度を著しく下げていた。しかし、水が回らない部分までは食い尽くす気配がなく、水仕舞い をきちんとすればそうそう心配はないようだ。（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
マンション購入で初めに困ったこと
こんにちは。「女性のためのマンション購入売却相談サイト・ウーマンズリブ」担当の新沢です。 今回は「マンション購入を考えて困ったこと（ウーマンズリブ版）」について、お伝えしようと思います。 「ウーマンズリブ」では、毎月、たくさんのご相談やセミナーへの参加者がいらっしゃいます。（先日確認したところ、相談件数は３年で７００人以上で、セミナー参加者は２年で25０人以上でした！） 一番多いご相談は、「...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
★8/31まで 「SUMMER FESTA2010」開催中
ちびっこのみんな、夏休みの研究はできた? 8/31まで、東京・お台場のパナソニックセンター東京で、 「SUMMER FESTA2010」が開催中! 最先端のエコアイディアが見つかるかも。 ★ 今年は国際生物多様性年。 身近にいる海や山のいきものから、生物多様性を学び環境について考えてみよう。 都会ではあまり目にすることのないカブトムシや海のい...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
14,815件中 12151～12200 件目
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