新年度に入り、アベノミクスはますます熱を帯びてきました。 一昨日の黒田日銀総裁の金融緩和への取り組みの発表で、国債利回り=長期金利は一時0.4%を切るなど、債券市場は荒れた展開になっています。 その様なときですから、過去の長期金利の推移を確認する意義はあろうかと思います。 下図は、昨年4月9日から本年3月30日ほぼ1年間(≒平成24年度)の、米国長期金利(10年国債利回り)(黄色)、日本の長期金...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

相続登記をするときには、多くの戸籍謄本（除籍謄本、改製原戸籍）が必要になることがあります。遺産分割協議による場合、法定相続による場合の相続登記では、相続人の全員が誰であるかを戸籍謄本などにより明らかにしなければならないからです。 被相続人の子供が相続人となるときには、それほど難しい調査は必要ないかもしれませんが、直系尊属、兄弟姉妹（または、その代襲者）が相続人となる場合には、非常にたくさんの戸籍...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

株式会社サイバー・ヨガ研究所の辻です。   多くの医療機関では、原因が特定できない場合、「自律神経失調症」と診断し、薬の処方をしておわりです。   これ自体は、決して悪いことでではなく、西洋医学は「治療医学」なので仕方がないということです。   つまり、「悪性腫瘍」など、原因が特定出来た場合には威力を発揮しますが、特定できないときは、無力といえます。   ですので、不安なことがあ...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

やっとお風呂が入りました。 サッシの入荷が少し遅れてまして、入荷確認後の施工 となっていたようなのですが。。。   お風呂だけ先に来てしまったんです。 それで暫く現場にお風呂セットが置いてありました。   連絡ミスはたまにあるとは思うのですが、盗まれたらどうなるのかな？ とは少し思いましたね。 何もなかったので良かったんですけど。   そして無事にサッシも取り付けが完了してお...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

4月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月5日は、東京市場は、日銀黒田総裁発表の金融緩和を受けて、株価と国債価格の大きな乱高下がありました。株価は一時500円以上も上げ、債券も長期金利が0.3%台になる価格の上昇とその後下落でした。波乱の一日です。一方米国は雇用統計の発表で9か月ぶりの9万人の増加になり、下げています。欧州はイタリアの政局混迷、キプロス問題、スロベニアの不安なと改...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回の「２０４０年の人口減少予測の中でのアパート経営（１）」の続きです。 ３／２７の国立社会保障・人口問題研究所が発表しました将来推計人口データを参考にしています。 （発表後のニュースでトピックは、いまから２７年後の２０４０年の人口減少率についてでした。すべての都道府県で２０１０年よりも人口が減少とのこと。）  その暗い発表の中でも明るいポイントを見て、１つ目のポイントは、都道府県の人口減少...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

  （民事訴訟法 の規定の適用除外） 第１９条１項 　人事訴訟の訴訟手続においては、民事訴訟法第１５７条 、第１５７条の２、第１５９条第１項、第２０７条第２項、第２０８条、第２２４条、第２２９条第４項及び第２４４条の規定は適用されない（１９条１項）。   時機に後れた攻撃防御方法の却下等の以下の民事訴訟法の規定は適用されない（人事訴訟法１９条１項） ① 時機に後れた攻撃防御方法の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

アールオンワード代表の松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、 長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。   お店にとってリピーターは大切ですよね。 リピーターは「満足」という気持ちから生まれます。 でもこれは一度満足すれば永遠に続くもの…というものではありません。 私はお気に入りのパン屋さんがありました。オープン時にはよく通...（続きを読む）

松岡　利恵子

（研修講師）

３．法定相続による相続登記 相続人が２名以上いて、その法定相続分どおりに不動産を相続するときは、法定相続による相続登記をします。 法律上の権利どおりに登記をするわけですから、被相続人の意思を確認するための遺言書も、相続人全員の合意があったことを確認するための遺産分割協議書も不要であり、手続き的にはもっとも簡単な相続登記であるといえます。 なお、相続人が１名のみのときも法定相続による相続登記を...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

 中国民事訴訟法改正のポイント　（第２回） 河野特許事務所　２０１３年４月４日 執筆者：弁理士　河野　英仁   4．鑑定 　鑑定意見は民事訴訟法における証拠の一つとして規定されており(中国民事訴訟法第67条(7))、専門的知識を要する特許訴訟実務において頻繁に利用されている。改正前から司法鑑定は認められていたが、人民法院が必要と認める場合に限りという条件があった。今回の法改正では、当該条件...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

●お見合いパーティのご案内 おはようございます^^ 久しぶりに雨がやんで、今日はと～っても暖かいですね♪ 朝から洗濯機を３回まわして、大きいものを洗い、布団を干して…と、主婦もそこそこやってる池津です(笑) さてさて 来月開催予定の婚活パーティのご案内です そろそろ冬眠から目を覚まして積極的な活動をはじめませんか^^ 今回は 「４０代中心」の大人の婚活パーティです ◇仕事に...（続きを読む）

人と人のご縁を繋ぐ　仲人／池津　和子

（婚活アドバイザー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの部屋内の臭気（におい）について書きたいと思います。   皆様がお部屋探しをされる際に、必ず内覧をされると思いますが、 内覧で部屋に入ると、下水の臭いがする部屋に遭遇したことは無いでしょうか？   空室期間が長い部屋や、夏場の暑い時期にこの様な部屋に遭遇することがありますが、 欠陥マンションではないのでご安心...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

こんにちは。 ４月１日より開講しました 春の短期特別スクール　千駄ヶ谷校（第１日目）の 練習報告をさせて頂きます。 【かけっこクラス】 ・ウォーミングアップでコート６周 ・スキップ各種 ここで正しいフォームを細かく確認しました。 ・ミニハードル（ケンケン）→ももあげ 足の接地や上半身のバランスを意識しミニハードルをケンケンで飛び越して いきます。 ももあげは早く下ろす事を...（続きを読む）

石原 康至

（スポーツインストラクター）

前回のブログに出てきたT君（右側） 内定をもらう前日（超緊張して　He was very very nervous.）と その当日に来てくれて 当塾 Language School　航　で 『何を学んだのか？』 一生懸命　時に熱く、時に激しく、時に長々と（うそ！） 語ってくれました。 それを大きく３つの項目に分け、 さらに それぞれの項目を３つに細分化すると 以下のよ...（続きを読む）

中山 航

（英語講師）

行政書士 合格テキスト 2013年度 (行政書士 一発合格シリーズ)/TAC出版 ￥2,940 Amazon.co.jp 　　　第三章　当事者訴訟     （出訴の通知） 第三十九条 　当事者間の法律関係を確認し又は形成する処分又は裁決に関する訴訟で、法令の規定によりその法律関係の当事者の一方を被告とするものが提起されたときは、裁判所は、当該処分又は裁決をした行政庁にその旨を通...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「今日は体調が悪いんですか？大丈夫ですか？」 先日、毎週通っているジムの帰り際に受付のＹさんが、私にかけて下さった言葉です。 彼女は、トレーナーではありません。ですので、トレーニング中の私の様子はわかりません。ずっと受付コーナーにいるので、私と接する時間はほんのわずかです。そのＹさんが、私にこのように声を掛けて下さったのです。 「え？どうしてですか？疲れているように見...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

妊娠するのに鍼灸治療が効く、と聞いて当院を訪れてくださる方が鍼灸治療を受けていくうちに色々な疑問をお持ちになる、と思います。実際聞いて下さる方もいらっしゃいます。今回はいくつかよく聞かれる質問があるので皆さんとシェア出来れば、と思いブログに載せてみました。 【着床期のお灸について】 妊娠判定前後、不安な毎日を送らない方はいらっしゃいませんね。 私たち鍼灸師はよく｢着床を促すお灸のポイント...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

瑕疵担保責任③～中古住宅の場合 中古住宅については、新築と違って経年変化に伴う不具合が生じる可能性が大きいため、ある程度瑕疵があることが予想されます。また、中古住宅の売買における瑕疵担保責任の問題に関しては、売主が不動産業者か不動産業者以外かによってもその内容が異なっています。 尚、この際の瑕疵については、売主に過失がなくても責任を負うこととなります。 ①売主が不動産業者以外の場合 　売買契約...（続きを読む）

森田 芳則

（不動産コンサルタント）

不動産の相続登記（名義変更手続き）には、大きくわけて３つのパターンがあります。遺言による場合、遺産分割による場合、法定相続による場合です。このコラムでは、どのパターンに当てはまるのかの判断、そして、登記手続きをするにあたり何が必要かについて解説します。 １．遺言による相続登記 被相続人が遺言書により、誰が不動産を引き継ぐのかを指定している場合には、「遺言による相続登記」をおこないます。 この...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

本日、４月１日が 復縁虎の穴面談の締切日でしたが その参加資格の詳細をもう一度確認しておきます。 参加資格は・・・ 今までに岡田ひろふみの復縁プラン会員に なったことが無い方でも可能です。 もちろん、会員の方も参加可能。 ４月　６日７日予定の　東京開催は締切しましたが ４月　３日４日　大阪 ４月　８日９日　仙台 にはまだ、若干の空きがござ...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【５１０２人が視聴済み！】 『●セミナービジネス●』についての動画を公開しています。http://bizsp.biz/item/201/1625/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 年度末ですね。昨夜は、横浜で妻を囲んでの懇親会でした。...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

行政書士 合格テキスト 2013年度 (行政書士 一発合格シリーズ)/TAC出版 ￥2,940 Amazon.co.jp 今日は、上記書籍のうち、行政事件訴訟法の訴訟類型を読みました。   行政事件訴訟法   （行政事件訴訟） 第二条 　「行政事件訴訟」とは、抗告訴訟、当事者訴訟、民衆訴訟及び機関訴訟をいう。   （抗告訴訟） 第三条 　「抗告訴訟」とは、行政庁の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

毎年３月下旬になると「公示地価」が話題になりますね。 今年もまた３／２２に国土交通省から２０１３年１月１日時点の公示地価が発表されました。 わかり易い見出しで今年の傾向を見るには、やはり日本経済新聞が参考になります。昨年と今年の日経新聞の書き出しを比較します。   ２０１２年、「震災の影響で取引が低迷したが、足元では底値を探る動きが出始めている。」 ２０１３年、「国内の地価に底入れの兆し...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

確定申告も終わったので、 自分の事務所の支出を見直していました。 ついでに、家計簿の方も。 そこで、携帯料金がドコモ時代、夫婦で１万円だったのに、 スマホにした途端倍になっていることに気づきました。 家内の方はそう変わらないのです。 私の方がバカ高に！ 私はもともと通信機能以外使いません。（メールすら） ドコモだと、そういった機能をＯＦＦにすることができました...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）