「無料」を含むコラム・事例
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★7/下旬 東日本大震災チャリティ「ＴＨＥ ＩＣＥ」開催
7月下旬、日本のスターフィギュア選手たちが出演する 東日本大震災チャリティ「ＴＨＥ ＩＣＥ」開催されます! ★ フィギュアスケート前世界女王の浅田真央と、世界選手権男子銀メダルの小塚崇彦が5月６日、都内で行われた東日本大震災の慈善演技会「ＴＨＥ ＩＣＥ」の記者発表に出席した。 ７月下旬の愛知、大阪公演に加え、被災者を無料で招待する東北公演も計画中であることを明かした。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
震災に関連して相続税と贈与税の特例をまとめました
震災に関連して相続税と贈与税の特例をまとめました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 震災に関連した相続税と贈与税の特例をすべて簡潔に まとめてくれている資料が、国税庁のHPで公表されていますので ご紹介します。 下記URLでご確認ください。 http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h23/jishin/tokure...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
WEB集客とPDCA
PDCAって？ WEB集客というと、すぐに思い浮かぶのがSEO対策という方は多いと思います。 が、そのSEO対策ひとつを講じるにも、前段階として忘れてはならないプロセスがあります。PDCAです。 よく知られているように、PDCAとは「Plan・Do・Check・Action」の略です。ビジネスにおいてだけでなく、なにをするにも、Plan（計画を立て）・Do（やってみて）・Check（検...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
ホームページの更新管理と信頼度
自社のホームページに毎日どれくらいの人数が訪問しているか、どのページが一番よく見られているか、どんなキーワードで検索されているかといった情報がとれることを、皆さんご存知だと思います。では、実際に定期的にデータを取って検証していますか？アクセスログ解析というものです。おそらく、毎月とか毎週とかきちんと期間を決めて社内でアクセスログ解析を行い、ホームページの内容を見直し更新されている方はそんなに多く...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
売上を上げる為に大切な3つの方法
こんにちは。村田です。 今回は売上を上げる方法を書いていきたいと思います。 あなたは実際に売上を上げたいと考えたときに、まず何をしようと考えるでしょうか？ 最近ではよく言われる事だからご存じかもしれません。 そうです、売上を上げる方法は3つしかないということです。 その3つとは １．顧客数を増やす (集客をする事ですね) ２．顧客単価を上げる (顧客一人あたりの平均単価UPで...（続きを読む）
- 村田 翔
- （マーケティングプランナー）
★5/3-5「幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット2011」開催中
明日5/5まで、日本最大のフリーマーケット 「幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット２０１１」開催中です! ★ 日本最大級のフリーマーケット『幕張メッセ“どきどき”フリーマーケット２０１１』が、５月３日（火・祝）～５日（木・祝）の３日間、幕張メッセ国際展示場1～8ホールほかで開催されます。 広さ60,000m2の会場に、日替わりで各日約1,300店、3日間で、4,000店...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住宅ローン 審査期間！！
ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナー 大谷 剛史 です。 住宅ローン審査 どれくらい期間がかかるのでしょうか？ やはり期間は 金融機関によって異なります。 目安は、メガバンク、地銀が展開している住宅ローンセンターが 比較的早く回答がくるでしょう。１日から３日ということもあります。 同じメガバンク、地銀でも 支店では異なってきます。１週間から２週間に ...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン まず 最初に何を審査される？
ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナー 大谷剛史です。 住宅ローン審査 いったい何を審査させるのでしょう！！ まず最初にされるのが ・個人信用情報照会による審査 こちらは何かというと 申し込み人の方が 他の金融機関で延滞などをしていないかを チェックされます。 金融機関は 申込人に対して 過剰貸付や多重債務を未然に 防止することができま...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
「東日本大震災に関する諸費用の法人税の取扱いについて」
「東日本大震災に関する諸費用の法人税の取扱いについて」 国税庁のＨＰで公表されました。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 震災関連の税務上の取扱いについて毎週のように発表がありますが 今日は、4月20日に国税庁が公表した個別通達を紹介します。 4月18日付けで国税庁のＨＰで公表されたのが 「東日本大震災に関する諸費用の法人税の取扱いについて」です。 詳細につきましては、...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
★4/28-5/5 「プラレール博 in TOKYO」開催中
いよいよGWですね。 5/5まで、東京・池袋サンシャインシティで、 大人気「プラレール博 in TOKYO」開催中です! ★ プラレール博 in TOKYO ～未来へつなげ！ボクらの新幹線、大集合！！～ ●開催期間:2011年4月28日（木）～5月5日（木・祝） 8日間 ●開催時間:10：00～16：30（最終入場16：00） ●会 場:池袋サンシャインシテ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
パーソナルクラウドサービス（Dropbox）
今から始めるクラウドサービス お手軽クラウドサービス パーソナルクラウドサービス 今2GB程度のUSBメモリーを活用の方へ 普段から複数のPCを使っていて、PC間のファイルのやりとりに苦労している バックアップの重要性はわかっているが面倒だ 出先でノートPCを開くことなくファイルを確認したい 仕事のメールで添付ファイルが飛び交っている ●どこにいても、毎日の仕事がこなせます。 D...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
プレゼン用CGウォークスルーアニメーション
アトリエ・ボウ高田です。
以前手掛けた横浜中華街のチャイニーズレストランのプレゼン用CGアニメーションです。
物件の内容や規模により静止画では表現出来ない場合など、このような資料も作成する事もあります。
エントランスよりお客様の動線をイメージしながら見て行く事が出来ます。
オーナーもイメージしやすくなるので非常に便利です。
図面や模型も使い同時に説明して行くとより理解しやすくなり、お客様...（続きを読む）
- 高田 剛
- （インテリアデザイナー）
５月の勉強会にプレゼントがつきます
今回の「テーマ」：失敗しない 家づくり 日時：2011年5月1日（日）午後２時～午後４時（予定） 場所：中野サンプラザ 入場料：無料 http://profile.ne.jp/w/c-54234/ 当日、先着10名さまに 「朝日住まいづくりフェア2011」 会期5/19～22の招待券をプレゼントします。 http://www.housingworld.jp/ （招待券が...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
東証が住宅価格指数を公表開始
昨日、東京証券取引所は住宅価動向の新たな指標として、 中古マンションの価格水準の動向を示す”東証住宅価格指数”の公表を 試験的にスタートさせました。 これは、首都圏の中古マンションの値動きを示す指数で、 （財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）に登録の成約情報を基に 独自に算出される、国内初の指数になります。 不動産価格の動向を示す一つの指標になり、特にＪリート等の 不動産投...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★4/27-5/1 「ワンピース ドームツアー」開催
明日(4/27)から5日間、史上最大のワンピースイベント 「ワンピース ドームツアー」 東京ドームで元気に開催されます! ★ 『ONE PIECE』史上最大のイベント「ワンピース ドームツアー」が、2011年4月27日（水）から5月1日（日）の期間、東京ドームで開催される。 本イベントは単行本の累計発行部数2億部を誇る国民的人気アニメ『ONR PIECE』の世界をドームに凝縮...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
キャンペーン金利とは！！
ファイナンシャルプラナー 、モーゲージプランナー 大谷剛史です。 キャンペーン金利 これだけを見ると すごく得した金利だと思いませんか！！ しかし実際はどうでしょう。 販売促進の為に企業が意図的に用いていますので、 けっして 消費者本位の行為ではない場合が多いですので 注意が必要です！！ キャンペーン金利は新規で借入をするとき 住宅ローン金利を割り引いてくれるサービスです。 キャ...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたが何をやっても本気になれない理由
仕事でも私生活でもいいのですが、何をやっても本気になれないという人がいます。 どうしてか分かりますか？ あなたが本気になれない理由は・・・ 「本気になるに値しないことしかやっていない」からです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 日常を振り返ってみると、こんなことを感じます。 ・あまりに下らない番組を流しているテレビ局があ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
5年後が有利？転ばぬ先の住宅ローンセミナーDVDを無料進呈
「5年後が有利？」 マイホーム購入者にとって「買うタイミングの判断」は、誰にとっても実に悩ましい。 １． 子どもの年齢×教育×数 ２．自分の年齢×収入の見通し×経済情勢 ３．夫婦の仲×預貯金の額etc ハッキリ比較検討できるのは、金融機関ごとの住宅ローンおよび金利ではなく、 住宅ローンを前提とした自分の資金力、 要するに「懐具合」です。 ＜計算してみましょう＞ Aさん（35歳、年...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
建物耐震化への新しい対策
東京都でこの４月から、新しい対策がスタートした。 都は「１０年後の東京への実行プログラム２０１１」という政策を掲げ、 その中で「建物の耐震化」を緊急性の高い重点事業の１つにしました。 具体的には、東京直下型地震を想定し、 市街地の不燃化整備の加速、燃えない街づくりの促進、そして、 特に今年度は、緊急輸送道路沿いの建築物を耐震化し、建物倒壊 による道路閉塞を防止することに最も重点...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン難民になってしまうのは なぜ？
ファイナンサシャルプランナー 、 モーゲージプランナーの大谷 剛史です。 住宅ローン難民 人事だと思っていませんか！！ ２００９年 競売件数 約６万戸 ２００８年にくらべ １,３倍になっています。 任意売却を入れるともっと数字が大きくなります。 では なぜ住宅ローンでみなさんは困ってしまうのか？ やはり 住宅購入は皆様の夢だったりします。 展示場などで説明を聞くと、現実的な話に変わって...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン商品の選び方（基礎編）
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローンを選ぶ際、金利タイプの選択は重要になってきます。 金利の動向を把握して選択しなければなりません。 ・金利上昇局面にある場合 固定金利型を選択 ・金利下降局面にある場合 変動金利を選択 ・金利を分散したい場合 固定金利と、変動金利または短期固定金利をミックスする方法があります。 金利の動向でどのような商品を...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン専門家 モーゲージプランナーとは・・・
モーゲージプランナー（ＭＰ）・ファイナンシャルプランナーの大谷剛史です。 ＭＰ（モーゲージプランナー）は住宅ローンを利用しているひとや、これから利用するひとの相談に応じます。 住宅ローンという金融商品のしくみや詳細、金利のしくみや借り換えや繰り上げ返済などの方法。また利用者にとって最適な住宅ローンの選択のサポートなど、その相談内容は多岐にわたります。 それに応じるＭＰも、保険分野を得意とする...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン審査が通らなかったら！！
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす ＊ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す このあたりはよく知られている方法かもしれません。 もっと 単純で通るかもしれない方法...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン審査について。
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷 剛史です。 住宅ローンを借りる為には金融機関の審査を通過しなければありません。 ではどのような項目で審査されるのでしょうか？ ・完済時年齢 ・借入時年齢 ・返済負担率 ・勤務年数 ・年収 ・担保評価 ・他の債務状況 ・申込人の取引状況 ・健康状態 このような項目で総合的に判断されます。 OOTANI FP OF...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借入額の目安！！
住宅ローンのお悩みの中で 「いくらまでなら返していけるのだろう」 お悩みは多いと思います。 では「借りられるお金と」「返せるお金は」はイコールでしょうか？ 答えは イコールではありません。 ではわかりやすく毎月の返済だとイメージしやすいかと思います。 現在賃貸だとすると 家賃月額 ＋ 住宅積立金月額 よりも 毎月住宅ローン返済 ＋ 今後の経済的住居費（月額）のほうが少なければ問題は...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションの適正な修繕積立金の額
国交省から、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 というものが公表されました。 国交省は、マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持 向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠であり、 そのためには、長期修繕計画に基づき、適正な修繕積立金の額の 設定を行うことが重要だとし、修繕積立金の必要額がどのくらいかを 調査、公表するに至りました。 国交省はでは...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
自分を知る方法（自分の器を知る方法／人間の器を知る方法）
皆さん、「自分を知る方法」ってご存知ですか？ 「自分の器を知る方法」なんてあると思いますか？ えっ、人間の器を知る方法なんかあるわけないだろ・・・って？ いや、あるんです。 答えは・・・自分の配偶者を見ればいいんです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 「もっと家事を手伝ってよ、私だって大変なんだから」と夫をなじる妻がいた...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
神奈川県の新築マンション販売が好調
不動産経済研究所が、首都圏における３月の 新築マンション市場動向データを発表しました。 ３月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）における 初月契約率は、７９．７％となり、前年比で３．１％ ダウンにはなりますが、上々の結果となりました。 初月契約率とは、新規販売住戸が、発売された月に契約に至った 戸数の割合を示しています。 市場の見方としては、７０％以上だと販売が好調だとしてい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
中小企業向け支援策のガイドブックが公表されました
中小企業向け支援策のガイドブックが公表されました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年度の税制改正は、未だに何一つ決まっていないという 状況ですので、本来お伝えすべき税制改正の情報が、いまのところ まったくありません。 今日は、中小企業庁が今回の震災に関連して中小企業向けの 支援策のガイドブックをＨＰ上で公開していますので 紹介いたします。 内容としては、主と...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
5月の「理想の家」勉強会
今回の「テーマ」：失敗しない 家づくり
日時：2011年5月1日（日）午後２時～午後４時（予定）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建て替えなのか、...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
住宅購入の為の自己資金の作り方！！
自己資金 頭金を用意することで購入する物件、借り入れ可能額も変わってくる。安心した資金計画を立てておきたい。 チェック１ ・いつまでにいくら貯めるかを把握する ・いつまでにいくら貯めるかを決めたら毎月いくら貯めないといけないか計算する ・きちんとした家計簿をつけて使途不明金の額を少なくする チェック２ 積立制度の活用 ・財形住宅融資の活用 ・自動積立定期預金の活用 ・自動積...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
長期国債利回りが上昇トレンド
住宅ローンの長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債利回りが、じりじりと上昇を続けています。 復興財源捻出に備え、国債を増発するとの懸念から、 債券価格の下落（利回りは上昇）の傾向が続いています。 １２日には、昨年６月以来となる１．３３０％まで上昇しました。 尚、昨日のニュースでは、原発事故の損害賠償制度を定めた 原子力損害賠償法に基づく補償料が、現在、累計予算として ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン 頭金０でも大丈夫？
現在住宅ローンは頭金０でも １００％ローンが組める金融機関が増えてきました。１００％ローンが組むことができたからといって喜んではいられません。なぜならこれから長い返済生活が始まるからです。頭金を０でいくと返済比率が高くなり審査が厳しくなります。（返済比率・・・年間返済額の年収に占める割合） 実際頭金があるのと ないのとではどれくらい違うのか！！ ３５００万円の新築物件 ３５年 金利３％ ...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン借りるための３つの保険
あまり知られていませんが住宅ローンを組むときに 入らなければならない３つの保険があります。 この保険に入らないと住宅ローンの借り入れが出来ないのです ひとつは火災保険 これは購入された物件を銀行は担保として取るため 担保物件がなくなると銀行は困るのです。 なにか有ったときは火災保険で物件を直してもらいますよ 担保価値のある状態に戻してくださいよ。 この火災保険とは別に地震保険があり...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
新規事業により医療通訳募集！東京圏・登録制
行政書士の田中です。 当方、法務事務所以外に英文契約書の翻訳会社（ライトインターナショナルLLC）を運営しています。 その会社で、医療通訳の派遣事業を始めます。 つきましては、医療通訳者の方を募集します！ ボランティアの場合と報酬有りの場合とがあります。 下記サイトを見てください。 「Internatinal.jp 医療通訳派遣」 PC版 http://internat...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
日銀 Ｊ－ＲＥＩＴの追加購入を促進
日銀がＪリート投資口を、新たに１９億購入しました。 日銀は、昨年秋の量的金融緩和政策の枠組みで、基金を創設し Ｊ－ＲＥＩＴの購入を実施すると発表していました。 当初は、リスク資産に資金を投入することで、金融不安を招きかねない と言う声もありましたが、一方ではＪ－ＲＥＩＴ市場の活性化への期待感と、 金融市場の円滑化に結びつくとの声も上がっていました。 昨年１２月から段階的に実施さ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【食で守ろう私たちの命】チャリティ講演会開催します。
こんにちは、ルーク平野です。
このたび、震災の被害に遭われたみなさまには、
心からお見舞い申し上げます。
前回ご案内しました、
「食による放射線対策」のレポート無料プレゼントに
たくさんの方からご連絡いただきました。
ありがとうございます。
「食による放射線対策」のレポート無料プレゼント
まだまだ受付していますので、
ご希望の方は以下の件名で下記までメールにてご連絡ください。
（このPD...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
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