「材料」を含むコラム・事例
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収益用の土地を探す時に土地相場と同時に家賃相場をチェックを忘れずに
前回は、資産価値や支出額に影響する土地相場をチェックしておくことの大切さについて検討をしました。 そして今回は、土地相場に加えてもう一つ、家賃相場を知っておくことの大切さについてコメントします。 不動産経営にとって、家賃は、なくてはならない収入源です。 どの分野でも経営を始めるうえで、これから入ってくる金額を想定しないなんてことはあり得ません。 この家賃を想定すると...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
見積もりを安くする方法!・・2
建物の値段・・5 もう一つの見積もりを安くする方法。 これはみなさんでも簡単に出来る方法です。 それは・・ 見積もり前に材料や機器などをこれにしますと決めてしまわないこと・・ 見積もりに自由度を与えることです。 建材や設備機器という物は今ではどこの会社でも同じような物をいろいろ出しています。 それを、設計中から雑誌で見たこれにとか、ショール...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
木と漆喰リフォーム 漆喰のはなし
漆喰のはなし 漆喰とコンクリートは同じ石灰岩を材料にしながら似て非なるもの といえるでしょう。 石灰岩は海中で長い年月を経て、貝殻やサンゴが堆積して固まったものです。 海の底で堆積したものが、山で石灰岩として採掘されます。 原料となる石灰はもともと貝殻ですから、岩石からつくる「石灰いしばい」と 地域によっては貝殻を焼いて...(続きを読む)
- 秋葉 忠夫
- (工務店)
6090カンナスマイル@岡崎で昭恵さんと
岡崎のカンナスマイルです 12カウントします 1カンナスマイル 1カンナスマイル 1カンナスマイル ろうそくの作り方を教えて下さる磯部さん 磯部ろうそく9代目 ろうそくの材料 ハゼ 芯にまくのはイグサだそうです 滋賀へのお土産に和蠟燭です よばなしの茶事では欠かせませんが 残して行きたい文化・芸術・技ですね ご子息様が後を継がれるようです (続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
建物は生ものです価格は時価です。
建物の値段・・3 見積もり・・ これは当然にも間違うことも想定外なことが起こることもあり得ます。 きちんとやっていてもなんだかの理由で見積価格が想定価格にならない、オーバーしてしまう・・ 昨今などはアベノミクスのおかげなのか消費税の駆け込みなのか・・ たった数ヶ月の間に材料や人件費がいっきに上がってしまい建築費があっという間に高騰してしまいました。 ...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
10年先のマネジメント、について書いてみました
毎度です。 竹内です。 実は、今回、10年先のマネジメントって どうなってるんだろう?と思い 想像をふくらましてみました。 考えれば考えるほど、 いかに現在の潮流を読み解いておくことが 大切かがよくわかります。 今は、「女性活用」「女性管理職」「若手世代とのやりとり」 といった点がキーワードであり、 今後は、確実にこの点に関しては 重要視されてくるでしょう。 大企業でも動きはありますが...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
大暑と土用の丑の日の話
今日は大暑24節気の12番目です 「大暑」は期間としての意味もあり 次の節気の「立秋」前日までとされています この捉え方だと 7月7日の小暑から大暑の期間(立秋前日まで)を 「暑中」とし この期間に暑中見舞いをお出しします とにかく一番暑い期間です ちょうどこの頃に「土用」となり 昨日22日は「土用の丑の日」となり うなぎを食べるという習慣があります 天明(1781...(続きを読む)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
見積もりってのは気が遠くなる作業・・。
建物の値段・・1 ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう? 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
7月第3週の株価指数騰落、主要株価指数上昇件数、円換算株価指数、国債利回り円換算主要商品先物価格
7月19日(現地時間)、第3週の主要な市場の動きを掲載します。 今週からグローバルな株価指数の騰落を掲載します。取り上げているのは、38指数です。日本市場、最終日に日経平均が200円以上も下げるなど、騰落の激しい週でした。 中国の景気鈍化やQE3縮小懸念で新興国から資金が逃げ出すなど、株価への悪影響材料もある中、米国のNYダウは史上最高値を更新しています。 ※主要株価指数上昇件数 2013年7...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
(写真)審美歯科で前歯をきれいにしたい
【質問】 前歯の審美歯科を検討しているのですが、あまり予算をかけたくないのですが、期間と概算を教えてください。 【回答】 画像から判断しますと前歯の4本をセラミッククラウンで治療するのが理想的と言えます。 治療期間は3ヶ月くらいで、治療費は材料により違ってきます。 例えば従来のセラミックで治療すれば1本94.500円となりますが、オールセラミックですと1本126.000円となります。 ま...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
ブラック企業の生きる道
ブラック企業という言葉自体は以前からあるものの、ここ最近は顕著に存在感を示してきた感があります。労災事故が起こった際、或いは新卒の採用活動などが注目されるケースも要因だろうとおもいますが、昨年「ブラック企業大賞」なるものが創設されたことが大きな一因となったことはいうまでもないでしょう。 このブラック企業大賞は、作家や弁護士、大学教授などらで構成するブラック企業大賞企画委員会で運営され、毎...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
いい素材やいい建材は普及しないから
こだわるユーザーからすれば、いい素材、いい建材で家を建てたいと思うのは当たり前のこと。 デザインももちろんですが、例えば化学物質を使わないものや副次的な機能性を持つものなどは、特に健康面や精神面を重要視する場合には、そのような素材や建材を見つけるのは簡単ではありません。 良いものなのになぜ普及しないのでしょうか。 良いものは大量生産が難しい 当然のことながら、安いものというのは原材料や生...(続きを読む)
- 松岡 在丸
- (建築プロデューサー)
就職先がないなら、夫婦で起業を
早期退職をして、ご夫婦でできる起業を考える人が、最近は増えています。中高年の再雇用が厳しいこともあって、夫婦や家族が力を合わせ、安定した収入と一緒の時間を過ごすことを大事に考える人たちです。わたしの地元に近い街でパン屋さんを開業したMさんは、そんなご夫婦での起業を実現した一人です。 Mさんは、わたしがコンサルタントをしている家電製品の部品メーカーに、20年以上勤めていました。奥さんも、地方公...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
手づくり酵素ジュース講座~有機の桃とブルーベリー~
☆.。:・★.。:*・大好評!手づくり酵素ジュース教室.。:*☆.。:*・★ 今回の手づくり酵素ジュース教室は極上の桃とブルーベリーを使います! アンチエイジング効果が凄い酵素ジュースが出来上がりそうです! 【手づくり酵素ジュースとは?】 手づくり酵素は、果物や野菜などの植物が持つ酵素をその細胞の中身と共にエキスとして抽出し、発酵させた液体です。ぬか味噌のように、自分の手でかきまぜて発酵...(続きを読む)
- 須永 晃子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました! (去年の模様はこちら) 世界遺産になってはじめての登山ですから、 大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、 全く混んでいませんでした。 頂上は混んでいたかもしれませんけどね。 ・・・というのも。 今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、 9.5合目で引き返してきたのです。 頂上間際の山小屋に宿泊...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
第8回BMCAコンファレンス2013東京
先日の 第8回BMCAコンファレンス2013東京 のこと。 BMCAとは、全日本ブライダルMCアライアンスという 北から南まで、全国に支部をもつ、「ブライダル司会者」の組織?のこと。 この「BMCAコンファレンス(東京総会勉強会)」は 年に1度開催されていて、 今回も全国からブライダル司会のキャラの濃い(!)皆さんが集まっていました。 朝から行なわれていた勉強会の後半、 私は「...(続きを読む)
- 岡村 奈奈
- (ウェディングプランナー)
■販売の状況が詰まった営業活動報告書
夏がく~れば思いだす~♪ そう、毎年この時期になると思い出すんですよ。。。 カラダを引き締めないといけないということを! 学生時代は体育会のスキー部に所属していて、 シーズン中は山にこもってスキー三昧。 オフシーズンは陸上部なみのトレーニングで、 今のだぶついたカラダからは想像も出来ないほど、 我ながら引き締...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
私が起業できた「一番」の理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「話し方&プレゼンの達人」セミナーは次回は7月20日(土)です。ビデオ撮影サービス開始! 【残席4席】 http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、午後4時からお酒飲みます(笑) こんなの年に...(続きを読む)
- 三橋 泰介
- (研修講師)
住まいを長寿命化するリフォームのすすめ
平成24年度、全国で行われた古民家鑑定は約300件ですが、 そのなかでわかったことがあります。 築年数の平均は113年でした。一番古いもので250年、新しいもので53年 という結果です。 そしてこのうち45%はまだ居住している建物であり、少なくとも鑑定時点で まだ現存している建物です。木造住宅は長命だったのです。 木造住宅の平均的な寿命は30年とされてい...(続きを読む)
- 秋葉 忠夫
- (工務店)
投資銘柄情報2013/07/05号
●MUTOHホールディングス(7999) 本日終値394円(+63円)。上記「群栄化学(4229)」同様に、次世代3Dプリンター関連銘柄の1つ。本銘柄の株価は本年に入り350円抜けで上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受け、そのチャート面のフシを掃った格好。これよりトレンドは新波動入りであり、個別チャート面からは2月3日高値585円まで株価上値追いに伴う大きなフシが見当たらない状況...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
「老化体質」からの回復の鍵はコレです!
昨日の記事で「老化」について書きました→こちら☆ さて、今日はその回復についてですよ 「老いた身体」から「若々しい身体」に回復するには ふたつのポイントがあります ひとつは、「運動量」です 単純ですけど、エネルギーを使う量を増やすこと =運動量を増やせば良いのです でも、いきなり運動量を増やせば 身体はオーバーヒートしちゃって、他の支障が出てきます ですので、コンス...(続きを読む)
- 岡島 紀見恵
- (イメージコンサルタント)
LIVEのチケットをガンガン売る方法☆
みなさま~ おはようございます。 業界人ぶってるわけではなく。。 朝の7時にかいてますので^^ 私の仕事はこんな時間に終了したりもするんです。。 さて7月13日(土)は 私の企画LIVEが北浦和エアーズで行われます! こういった企画 その際にホントによく聞くのが 「せんせ~チケット売れないんすよ~」 でもね。...(続きを読む)
- 本山nackeyナオト
- (音楽講師)
投資銘柄情報2013/07/03号
●群栄化学(4229) 本日終値441円(+13円)。次世代3Dプリンター開発計画が刺激材料となり、その関連銘柄の株価は今5月末より投資ターゲットに。本銘柄もそういった銘柄群の1つであり、6月4日には高値489円を示現。その後は明確なトレンド出現となっていないが、チャートは3角持合形成の様相であり、下値は25日移動平均線推移を考慮した切り上げ型となっている状況。今回の動意に伴い信用取組は売り...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
家づくりは「何年住み続けるのか」考えよう
家を建てよう・買おうと思ったときの行動にはいくつかのパターンがあります。 住宅展示場に行く。 本屋で情報誌を購入する。 家づくりについて学ぶための書籍を購入する。 インターネットで調べる。 知り合いの建築業者に相談する。 最終的にはモデルハウスや施工事例を見に行く、ということになるわけですが、どのアプローチでも、結果として購入する住宅というのは「きっかけ」の連続になることが多いわけです...(続きを読む)
- 松岡 在丸
- (建築プロデューサー)
投資銘柄情報2013/07/02号
●東邦ホールディングス(8129) 本日終値1702円(+67円)。医薬品卸を中核事業とする持株会社。株価は5月9日高値2366円より下降トレンド入りとなったが、1500円処では下値硬直性の出ている状況。今期予想EPSは164.4円であり、レシオ10倍以下となる水準では、大きな下値に用無しといったところ。ここに至って株価にはジリ高の動きが出てきており、本日は日足ベースで指標となる移動平均線が...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
投資銘柄情報2013/07/01号
●ユナイテッドアローズ(7606) 本日終値4330円(+185円)。紳士・婦人衣料や雑貨セレクトショップを展開。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想EPS245.6円(前期実績230.8円)、来期予想270.7円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、中期上昇トレンドが継続中。本日は5月15日高値4320円奪回で、年初来かつ上場来高値(分割修正...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
みっちぇるから今週のお知らせ
こんにちは。 今日東京は、さわやかな風がふいて気持のよいお天気です。 みなさんのお住まいは、いかがですか? 今日のお知らせ INDEX --------------------------------------------------- 1.教室ホームページに料金体制をしっかり掲載しました。 ホームページに料金設定を追加しました。 クックパッドと教室HPからどちらでも申込が可能になりま...(続きを読む)
- 不破 美穂子
- (料理講師)
投資銘柄情報2013/06/28号
●横河ブリッジHD(5911) 本日終値969円(+33円)。橋梁業界トップ。インフラ整備の需要拡大を受け、業績予想は増益基調が継続となる見通し。今期予想EPS46.3円(前期実績45.2円)、来期予想50.9円。株価は5月13日高値1129円示現時より下降トレンド入り。現状は中段揉み合いとなっているが、本日に6月5日戻り高値955円を更新となった事で、これより短期トレンドは上昇新波動入りと...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
投資銘柄情報2013/06/27号
●イーグル工業(6486) 本日終値1200円(+58円)。メカニカルシール、特殊バルブの大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想EPS108.0円(前期実績93.7円)、来期予想116.3円。この業績予想数値を好感し、株価は5月13日に高値1325円まで急騰。その後は明確なトレンド出現となっていないが、13週移動平均線をサポートラインとする中期上昇トレンドは崩れるに至っていない状...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
【単発1dayブライダルレッスン】素敵なウエルカムボードをつくりましょう♪
フラワーアレンジメント教室・スクール 東京 文京区・品川区&水戸市 ゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚ ゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚ ゚・*:.。..。.:*・゚゚・*:.。..。.:*・゚ 【単発1dayブライダルレッスン】 ブライダルレセプションに必要なウエルカムボードをつくります A3サイズのフレームにお...(続きを読む)
- 井上 一恵
- (フラワーアレンジメント講師)
投資銘柄情報2013/06/26号
●Klab(3656) 本日終値1065円(+93円)。ソーシャルゲーム参入で急成長。2013年5月度単月業績が、営業利益黒字化達成となった事が刺激材料となり、株価は6月18日より上値追いの展開に。更に昨日にはマイクロソフトとスマホ向けゲーム開発で提携といった報道で、株価は5月8日高値930円奪回より年初来高値を更新。短期トレンドが新波動入りとなった事を受け、本日も株価は続伸。結果、上場来高...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
スマートキッズ・食育教室「みそづくり」に挑戦!
6月12日(水)スマートキッズ(民間学童保育、アフタースクール)に通う 子供たち(小学校1年生~4年生)と一緒に、みそづくりにチャレンジしてきました。 少し簡単に、みそのつくりかたをご紹介します。 【材料】 大豆・・・1kg 米こうじ・・・1kg 塩・・・520g たねみそ・・・200g 【使用機器】 仕込み用の入れ物 大鍋 ざる フードプロセッサー(またはすり...(続きを読む)
- 三井 愛
- (研修講師)
投資銘柄情報2013/06/24号
●ライト工業(1926) 本日終値630円(+24円)。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は昨年後半より中期上昇トレンドが継続中。6月中旬よりは5月9日高値586円を抜けてきており、トレンドは新波動入りしている状態。これより2006年高値693円を抜ければ、中・長期トレンド的にも新波動入り。本年ピーク時に180万株強を抱えていた信用買い残は、直近ディスクロで約60万株にまで整理が進んできて...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
ほうれん草と卵のホワイトグラタン
大人から子供まで大人気のグラタン。 トロッと溶けた卵がとてもおいしいグラタンです。 <材料2人分> ほうれん草・・・3株 ベーコン・・・1枚 卵・・・2個 ホワイトソース・・・1カップ 無塩バター・・・5g パルメザンチーズ・・・適宜 塩こしょう・・・少々 <作り方> ほうれん草は茹でて食べやすい大きさに切る。ベーコンも食べやすい大きさに切る。 フライパンを中火...(続きを読む)
- 猪名川 久美子
- (マナー講師)
【特注品】イタリア革職人のイントレッチオバッグ
DONOではご要望があれば、インテリア製品以外のバッグのご注文も承っています。 今まではご依頼があれば事例を個別にご紹介していましたが、ブログでご案内していこうと思います 今回はお客さまからマザーズバッグのご依頼を頂戴し、イタリアの革職人に特別に製作してもらったものを ご紹介いたします。 マザーズバッグとは、赤ちゃんとお出掛けする際にママが持つバッグの事を言います。 おむつや着替...(続きを読む)
- 上田 桐子
- (インテリアコーディネーター)
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